ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[5061: マンション検討中さん]

金額は、需要と供給により決定する。
1000戸の需要あるのか？

[5062: 匿名さん]

>>5059 匿名様

坪300の妥当性すらもはや怪しいですね。
横浜駅前ならわかりますが馬車道駅前ですからね。

[5063: 匿名さん]

安けりゃ需要あるでしょ。従って下層階はお買い得感ありと予想。

[5064: 匿名さん]

この新築マンション市況で１０００戸。
値付け間違えたら、責任者の首飛んじゃうよ。

オーシャンビュー以外はパンダとは言わないが格安価格。
当然、部屋のグレードはサラリーマン用。

[5065: 匿名さん]

ここまで眺望のないタワーマンションは初。
タワーマンションの魅力は眺望。
売却する時、１ＬＤＫ以外は叩かれるんだよな。
「安く買って、安く売る」覚悟がないと厳しいよ。

[5066: 通りがかりさん]

ウエストとイーストが結合しました

[5067: 通りがかりさん]

>>5066
スレ間違えました

[5068: マンション検討中さん]

資料請求1万突破。
間違いなく超目玉物件ですよ。
坪単価500以下にしたら、担当者のクビが飛びます。
500で高すぎると言われていた目黒が600オーバーで即完。
オリンピックまで3年。坪単価400〜900。平均で550〜600は極めて妥当。金がないパンピーは他へどうぞ。

[5069: 匿名さん]

>>5068 マンション検討中さん

同感。

[5070: マンション検討中さん]

この物件に魅力感じない。
パークコート山下公園のほうが断然いい。
それかこの物件の後で建つ海側のマンションのほうがいいわ。

[5071: 検討板ユーザーさん]

>>5069 匿名さん

全くの同意。

[5072: マンション検討中さん]

>>5064 匿名さん
山下の営業さんに同じ様な事を言われました。
山下は高い、北仲はパークホームズ仕様も多く安めに設定する部屋も多くあると、、、
まぁ本当か嘘かは分かりませんが。

[5073: マンション検討中さん]

>>5068 マンション検討中さん
目黒の駅前と馬車道の駅前、比較対象になりますか？
ちなみに、500オーバーなら浜離宮とか山下選んだ方が良いと思う。

[5074: 匿名さん]

ここは安く買えるけど、キャピタルゲインは無理だよ。
そして、賃貸もダメ、管理費がベラボ－に高い。
実需には最高。

[5075: マンション検討中さん]

>>5074 匿名さん

同感！！

[5076: 匿名さん]

本当にここは難しい。
一番のネックはオリンピック後の引き渡し。
一つの目安は、１ＬＤＫの倍率。
プロが狙うか狙わないかが鍵。

[5077: 匿名さん]

「北仲はパークホームズ仕様」「その代わり価格を下げる」と
デベは公言しています。

[5078: 名無しさん]

>>5077 匿名さん

だから、坪400〜900でほぼほぼ決まりだよ。
平均550。安いよね。

[5079: 口コミ知りたいさん]

>>5074 匿名さん

管理費＋修繕費は、平米1000円。
70平米で、月7万と思って下さい。
かなり安く抑えてきた印象です。

[5080: 匿名さん]

先行販売したPC山下公園の価格を見て、北仲は比較的リーズナブルに出してくるのではと感じました。
北仲の価格を先に出したらどちらか悩んでいる検討者層の多くが北仲に流れてしまうので、それを回避したかったのでは、という解釈です。

[5081: 口コミ知りたいさん]

>>5080 匿名さん

はずれ。
資料請求1万突破。最終的に2万いくと思う。
間違いなく超目玉物件。
注目度は目黒ブリリア以上。

[5082: 匿名さん]

場所は、とても好きなのですが、値段以前に、地盤がきになる。
馬車道駅は、直しても直しても、エレベーター前とかの壁が剥がれてきてしまうので。
それさえクリアになればなぁ。

[5083: 匿名さん]

>>5082匿名さん
地盤と浸水リスクはどうしようもありません。
あきらめましょう。

[5084: マンション検討中さん]

>>5078 名無しさん
坪400-だと山下より高い

[5085: 匿名さん]

>>5084 マンション検討中さん

山下町とは広さが違います。
正確には坪400弱〜。グロスでいったら山下町より安い。

[5086: eマンションさん]

>>5085 匿名さん

山下町ではなく山下公園ね。

[5087: 匿名さん]

>>5066 通りがかりさん

掲示板まちがえてますよ

[5088: マンション検討中さん]

>>5085 匿名さん

それくらい、この掲示板見てる人は分かってる。

[5089: マンション検討中さん]

>>5081 口コミ知りたいさん

でもそれはシービュー三方面に150メートル近くのビルが三棟建ち、パーシャルビューなどという言葉を聞かされる前のこと。

[5090: 口コミ知りたいさん]

>>5089 マンション検討中さん

半年で10000件突破。
最終的に、目黒ブリリアの18000件超えると思うよ。
安くなる理由がない。

[5091: マンション検討中さん]

>>5090 口コミ知りたいさん
資料請求だけじゃ、売れるかは分からない。
なんの根拠がありますか。
説明して下さい。
目黒と馬車道では、あまりにも違いすぎる。

[5092: eマンションさん]

>>5091 マンション検討中さん

素人？？
資料請求数は人気のバロメーターですよ。

[5093: マンション検討中さん]

>>5089 マンション検討中さん

25階のラウンジからも眺望なくなるんですよね、、
イメージと全く違うタワマンになるから気をつけないと、後悔しそう

[5094: マンション検討中さん]

>>5092 eマンションさん

そうかな。言い切れますか？
では、ここが目黒ブリリアより高く即完売しなければ、どう責任がとれますか？
あなたの方が素人さん。
山手線の目黒と比べるなんてど素人さん。

[5095: 匿名さん]

周囲三方向１５０ｍビルが３棟なら、本来はテナントビルかホテル。
入居後１０年前後はビル建設工事の騒音振動？
赤ちゃんや子供大丈夫？

資料請求したけど、今回はパス。

[5096: 匿名さん]

>>5094 マンション検討中さん
ブリリアよりも高くなるって書いてあります？

[5097: 通りがかりさん]

>>5096 匿名さん

まあまあ、すでに資料請求数1万越えてる時点でわかるでしょう。

[5098: マンション検討中さん]

現在は、資料請求が一括で出来るようになりエリア、予算、興味があれば一括の中の１つに入る。
なので、資料請求＝人気とは言えません。　興味があり、イメージは良いけど、色々調べたら、三方向に建物が建つ事を知り興味が無くなる方が多いいと思います。自分はこれでした。

[5099: マンション検討中さん]

ここに貼り付けてあるザタワー横浜北仲のイメージ図を見たら、誰でも興味わくよね！でも同じイメージ図に三つ建物を加えて、高層ビル群の真ん中みたいなイメージだったらどうだろう？たぶん資料申請する人は半減すると思うけどな。

[5100: 口コミ知りたいさん]

>>5098 マンション検討中さん

ど素人さん、反響数って知らないの？目黒東建超えだよ、ここは。

[5101: 匿名さん]

>>5083 匿名さん
地盤も浸水リスクも山下より少ないよ、お馬鹿さんたち。

[5102: マンション検討中さん]

>>5100 口コミ知りたいさん
結果みたらわかるよ！
素人はあなた

[5103: 匿名さん]

最低で３５０万なら迷わずパス。
３００万なら検討。

[5104: マンション検討中さん]

>>5100 口コミ知りたいさん

イメージ図に三つ建物に囲まれてたら1万も資料請求あったかな！？

[5105: 匿名さん]

三つの建物の詳細情報（計画）は、このマンションの販売時点で開示されてるのかな？

[5106: マンション検討中さん]

>>5103 匿名さん

論外。
諦めて下さい。

[5107: マンコミュファンさん]

>>5102 マンション検討中さん

はいはい。
ちなみに目黒も事前に600越えると聞いてましたよ。
情弱さん。
というか金がないパンピー？

[5108: 口コミ知りたいさん]

>>5105 匿名さん

北仲審美会の議事録くらいチェックしときな、素人さん笑。

[5109: マンション検討中さん]

お前らみたいなゴミと住まなきゃならんこと自体で価値なしだわ、ここ（笑）

[5110: マンション検討中さん]

>>5101 匿名さん

お前バカか？
大地震がきたら、どのみち山下も北仲も終わりだろ。比較してんじゃねえよ（笑）