ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[4951: マンション検討中さん]

明日も株価上昇でしょうから、馬車道だろうが埋め立てだろうが、売れるかどうかなんて気にしないで、どんどん行きましょうか。任天堂のように。海外の皆さんも此処に注目されています。ここが上手く行くと周りも触発されます。ハイアットも、はい、あっと言う間ですよ。

[4952: 匿名さん]

>4948
わかっててやるのはタチがわるいよ。
やめときな、みっともないから。

[4953: マンション検討中さん]

>>4949 匿名さん
同感です。
どこがここの物件いいのか？聞いても誰一人答えない。
なぜ？

[4954: マンション検討中さん]

>>4947 匿名さん

逆に良いとこ教えてください。

[4955: 匿名さん]

新たなキティさん誕生だな

[4956: マンション検討中さん]

私が懸念材料をあげてみると、まず実際の建物の外観です。みなとみらいのマンションもそうですが、外観があまりに安っぽく感じられ、ラグジュアリー感の欠片もありません。北仲もそんな感じになるのではないかと心配です。それに大規模マンションですから、ベビーカーで行き来する家族連れの入居も多いでしょうし、エレベーターとか共用施設内での気忙しさは半端ないように感じられます。ましてや入居者以外も建物内を利用する訳ですから落ち着かないかなと。パンフレットには超然とひとり建ち誇るマンションの姿が描かれていますが、シービューの三方面に４０階以上のビルが建つとなれば視界も塞がれ、それなら外に出て海でも見ようかと思ってみても、目の前にあるのは海ではなくただの運河です。実のところ、永久眺望が約束された一億ではきかない数億ション以外、このマンションの良さを享受できる部屋はないのではないかと考えてしまいます。おそらく最上階には彼ら専用のラウンジなども設けられ、一般住戸とはエレベーターの仕様に違いがあるはずです。

[4957: 匿名]

4953、4954、4956
でしたら他へどうぞ。マンションの計画なんてここ以外にもいくらでもありますから。
60平米以下が大半で平均坪単価500以上の物件にベビー子連れたくさん？あり得んでしょう。
もうちょっと自分で調べることをおすすめします。
ここはギリギリ埋め立て地ではないよ。

[4958: マンション検討中さん]

マイナスの事言ったら駄目なんですか？
マンション計画が知らなかった方にとても参考になると思う。イメージ図に三方向のマンション入れてほしいです。
そうでないと買主のリスクがぬぐえない。

[4959: 匿名さん]

プラスの情報は営業がせっせとインプットしてくれるから、マイナス情報の方が検討にとっては有用なんだけどね。マイナス情報を知らずに契約して後から知っても引き戻れない。知ったうえで、プラスとマイナスを天秤にかけて判断なんだけど。

マイナス情報出されて困るのはどういう立場か、考えれば自明。

[4960: マンション検討中さん]

>>4959 匿名さん

資料請求の時は周辺マンション計画はわかりませんでした。 しかし三方向に建築計画があると解り購入の検討をやめました。

[4961: 匿名さん]

>>4960 マンション検討中さん
その程度でしょうね。そもそも再開発の全体像も調べてなかった訳で、あえてここに書き込むほどの事でもない。

[4962: 匿名さん]

>>4958

不動産購入は、個人の責任とリスクでするもの。

購入前に、十分に考察する時間もあるし、疑問点は買主自ら売主、役所等、関係各所に確認して最終決断すればいい事。それができない人は、問題外。

こんな事分かっていても、いちゃもん付けたく成ってしまう程、ここは気になる物件なんでしょうな（笑）。

[4963: 匿名さん]

私は立地が気に入っているから買うんです。立地の好き嫌いは個人の価値観なので否定してもらっても構いません。仕様は価格と相関性があればそれでよいのです。

[4964: マンション検討中さん]

>>4957 匿名さん

平均坪単価500って、1200戸もある物件で本当に考えてらっしゃるんてますか？
それならここ、半分以上は売れ残りますよ。

[4965: 名無しさん]

>>4964 マンション検討中さん

400〜900、平均550でほぼほぼ決まりですよ。

[4966: マンション検討中さん]

>>4957 匿名さん

4956です。私は三井不動産レジデンシャルの他物件の案内会にいくつか足を運び、そこで北仲の物件の情報を得ています。平均坪単価500ならかなり価格に歪みが生じ、低層階の条件の悪い物件は300ぐらいになるでしょう。親の支援を受けてマンション購入する若い夫婦には魅力的で、実際パシフィコ横浜での説明会でも、子供の走り回る姿や賑やかな声が響いていましたよ。

[4967: 匿名さん]

>>4962 匿名さん

仰る通りだと思います。

ちなみにKittyは相手にしちゃダメですよ。ここの所へばり付いている輩で、Kittyの頭の中身はよく分かりませんが、とにかくまともな検討を阻害したいようです。
リアルでは一生関わり合うことも無いであろう底辺の輩でしょう。憐れな存在ではありますが。

[4968: マンション検討中さん]

>>4967 匿名さん

全然違う。
イメージできない物件は危険です。
三方向に建物が建つリスクを知ってるのでしょうか？
部屋からの眺望が将来建つ建物達を3Dで見れるのであればまぁ～自己責任。
しかしそこまではやらない。やれないでしょうね。

[4969: 匿名さん]

>>4967匿名さん

4962です。忠告ありがとうございます。おっしゃる通りですな。
世の中不公平が蔓延していて、持って行き場のない鬱憤をこういうところで晴らしてる、可哀そうな輩の遊び相手になってしまいました。kittyの幸せを祈るばかりです（笑）。

[4970: 通りがかりさん]

>>4969 匿名さん

実はあなたがkittyだったりしてwww
否定、疑いから物事入ることも物事の考え方の一つですよ。

[4971: 匿名さん]

プラスの意見もマイナスの意見も大事ですね。
人によっては、プラスがマイナス、マイナスがプラスですし。
後悔しない決断をするだけです。人のせいにはできません。
決めるのはお金を出すご自身。ぜんぶ納得しての契約でしょう。
私は欲しいですが、買えないので、できても見上げるだけです。
展望台は行けるので、見下ろせますね。
そういう人多いでしょうね。

[4972: マンション検討中さん]

低層階は坪300～350位でしょうね。
港区の駅近くですら500なのに、それと近いなんて有り得ません。

[4973: 匿名さん]

>4968
既出情報を繰り返す意味はわからん。
4948のように隠れた魅力を教えて欲しいなんてとってつけたような理由で
本当にここに張り付いている理由をごまかすのもまぁ無意味だろうよ。
今までのレス見れば良くも悪くも今現段階の情報は整理出来るというのが答えだろうな、
建前に対する回答をあえてするのであれば。

[4974: マンション検討中さん]

三方向に何階建てでどういう建物たつかわかりますか？

[4975: 匿名さん]

グーグル先生に聞けや。情弱にも程があるぞ、鬱陶しい。まあ鬱陶しさを狙ったゴミみたいな奴に何言っても無意味な事ではあるが。

[4976: マンション検討中さん]

>>4973 匿名さん

4948です。
私は昨日はじめてここを見たのです。
それなのにとってつけたなどと言われようとは。
あなた、病んでますね。

[4977: マンション検討中さん]

>>4976 マンション検討中さん

同感です。

[4978: マンション検討中さん]

>>4975 匿名さん

言葉使いからして教養がありませんね。
ここのスレはマイナスの事すら質問できない共産○○ですか？

[4979: 匿名さん]

>>4978 マンション検討中さん
さっぱり・・・

[4980: 匿名さん]

>>4978
相当痛んでるようですね。ご愁傷様。

[4981: マンション検討中さん]

>>4975 匿名さん

なにがゴミなんですか？
聞いたらいけないんですか？

[4982: マンション検討中さん]

そうなんですか？
北仲の前に建物建つんですね。
色々と調べてみます。

[4983: 匿名さん]

>>4972 マンション検討中さん

他へどうぞ。400〜900でほぼほぼ決まりですよ。平均550

[4984: マンション検討中さん]

>>4983 匿名さん

高！

[4985: マンション検討中さん]

>>4983 匿名さん
65㎡ 2LDK 1億 が平均？

[4986: マンション検討中さん]

>>4985 マンション検討中さん

ないない(笑)
それだと6500万位かな。

[4987: マンション検討中さん]

>>4986 マンション検討中さん

安心しました。

[4988: マンション検討中さん]

>>4985 マンション検討中さん

非オーシャン低層で8000万台半ば〜ありますよ。

[4989: マンション検討中さん]

>>4988 マンション検討中さん

専有面積と間取りどのぐらいでしょうか？

[4990: 口コミ知りたいさん]

>>4987 マンション検討中さん
安心するのは良いですが、すぐに失望に変わりますよ。それは精神衛生上よろしくないのでは？いわゆる糠喜び。

[4991: マンション検討中さん]

>>4990 口コミ知りたいさん

物件の前に建物が建つからですか？

[4992: マンション検討中さん]

>>4989 マンション検討中さん

S64の10階が9000万予定

[4993: 匿名さん]

パークコート山下公園73m3　8530万５階だから、ここも現実的な
値付けになると思いますよ。

[4994: 匿名さん]

>>4993 匿名さん

意味不明。
山下町は坪350〜750

[4995: マンション検討中さん]

ここは、坪280スタートかも。kittyにも希望がでてきた。

[4996: マンション検討中さん]

>>4995 マンション検討中さん

残念 kittyだと言われている俺は年収1250万。

[4997: マンション検討中さん]

>>4995 マンション検討中さん

4995は？

[4998: マンション検討中さん]

低層で山下の低層より高いのはまずあり得ない。
仕様が違うから。間違いなく、山下より安い。
中層、高層のオーシャンは山下より高くてもおかしく無い。
じゃなければ、パークコートの意味が無い。

ザタワー横浜北仲の低層が山下の低層坪単価超えたらびっくりですね。三井さん。

[4999: 匿名さん]

>>4998 マンション検討中さん

山下町の三井の人も、ここは坪400〜と言ってましたよ

[5000: マンション検討中さん]

>>4999 匿名さん
坪400〜だと山下町より高い物件になりますね。