ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[481: 購入検討中さん]

森ビル情報！
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160413-00000046-bloom_st-bus_all

[482: 購入検討中さん]

北仲の開発は、三井主導？！
森ビルの北仲への重要度は、どうなるのだろうか・・

[483: 住まいに詳しい人]

熊本大震災で、またまた、資材、人件費が高騰しそう。
ここも何とかオリンピックまでに間に合わせたいんだろうが、しばらく被災地最優先でしょうね。

[484: 購入検討中さん]

被災地を最優先すべきです！

[485: 匿名さん]

被災地復興支援にオリンピック。
首都圏新築マンションは、しばらく供給がなくなるでしょうね。
ここも再凍結、着工延期になりそう。

[486: 購入検討中さん]

建築関係の人件費は、高騰させるべきだと思います・・
そうでないと、建築関係の従事者がさらに少なくなり
マンション価格は、予想を超える価格になるでしょう・・

[487: ご近所さん]

付近で、よく建築現場を目にしますが・・
建物の偉大さと、そこで働いてる方への感謝の気持ちが、しみじみ湧いてきます・・・

特に！現場で作業される方の人件費がもっと上がるといいと思います・・・

[488: 匿名さん]

ゼネコンも、首都圏でマンションつくってる場合じゃない。
被災地復旧が急務。

[489: 匿名]

>>482
とっくに三井主導の開発に変わりました。だからマルシェもやってるし、ゼネコンは鹿島に変わったしです。
高さも当初の220mから10％低くなり、普通の超高層、ハイグレードマンションになりました。
A-2にプラウドが建ってくれたりしないかなー

[490: 匿名さん]

液状化マップで、真っ赤なんだが、地盤改良しないとやばいだろ。

[491: 匿名さん]

意気消沈

[492: 匿名]

>>490
アイランドタワーも第二合同庁舎も震災の時になんのダメージもなかったよ、知らないんだね。

[493: 匿名さん]

いやいや普通に地盤やばいでしょ。
真っ赤だよ

[494: 匿名さん]

ずっと掲示板に張り付いてるのかな。
やばいと思うなら買わなきゃいいだけでしょ。

[495: 匿名さん]

>>494
あれでしょ、アソコかアソコの不動産会社の回し者でしょ。

[496: 匿名さん]

地盤改良せずに、液状化対策しないつもりなら悲惨だね。

[497: 匿名さん]

>>496
埋め立てて百年もたった地面をいまさらどう対策する？
支持層も浅いし、もうとっくに安定してる。

[498: 匿名さん]

北仲通近辺は、津波が来たら浸水するし、液状化の危険度もMAXですね。
津波ハザードマップおよび液状化マップを見てみました。

熊本でも地震あったし、怖いなぁ。

[499: 匿名]

>>498
はいはい、危険なのであんたはもう来なくていいよ。
オーストラリアの砂漠の真ん中かなんかに住むといい。
地震も津波も心配ないよ、ちょっと遠くて不便だけど。

[500: 匿名さん]

掲示板に書き込んだ程度で地盤改良されるわけないのに、何を騒いでいるのやら。

[501: 匿名さん]

液状化マップで赤いのは検討者ならだれもが心配な点だと思います。
有意義な議論をお願いします。

http://www.city.yokohama.lg.jp/somu/org/kikikanri/ekijouka-map/genroku...

[502: 匿名さん]

>>501
心配だったら買わなきゃいいだけじゃね？

[503: 匿名さん]

心配なら買わなきゃいいとか砂漠に住むとか極端すぎ。
掲示板での議論は成り立ちません。
期待大の物件だからこそ検討者としては当然気になります。
液状化については、少なくともデベに確認するべき重要事項でしょう。

[504: 匿名さん]

>>503
みなとみらいを買うならリスク承知の上での検討と思うが…
どこに住みたいかだけで買う方が幸せだよ。

[505: 匿名]

>>503
だから、実際に3.11においてこのエリアでは被害らしい被害は全くと言っていいほどなかったよ。横浜駅周辺とか長者町、伊勢佐木町の一部なんかでは、路面がひび割れたり段差がなできたり結構あったけどね。

[506: 匿名さん]

3.11じゃなくて、本災が来たときの話してるんですが。
横浜市公認の液状化マップで真っ赤、最弱の横浜駅近辺よりマシと言われてもね、、

[507: 匿名さん]

>>506
大変ですね。色々気になってお疲れでしょうね。
いい物件見つかる事をお祈りしてます。

[508: 匿名さん]

武蔵小杉の掲示板でも同じような方がいましたよ。
多摩川氾濫を心配してますって。

結論、いにしえの時代から変わらない強固な岩盤に支えられた高台に住むしかないですよ。開発区は諦めましょうって諭されてました。

[509: 匿名さん]

地震・災害の心配はごもっとも・・
しかし、通りをはさんで同じ時期に横浜市役所ができますね。
詳しいことはわかりませんが、当然なんらかの処理をしますよね。

[510: 匿名さん]

多摩川氾濫ねぇ
過度にいろいろ心配してる人は、生きづらそうだな。
そういう人はどこに住んでも満足することはなく、心配事を探し続けるのだろう。気の毒だ。

[511: 匿名さん]

ここもやばいが、ブランズ横浜はもっとやばい。
みなとみらいは安泰だな。

[512: 物件比較中さん]

液状化マップで真っ赤なところはそんなにないですね。
たしかにここの地盤は弱いのでしょう。

[513: 匿名さん]

3.11の時大丈夫だったから大丈夫？
何じゃそれ。それが証明か？
科学者として失格。小学校からやり直せ。
そもそも3.11の震源地は宮城県でしょ。
横浜の震度は5に過ぎない。
震度5程度でも被害があったということは震度7が来たら、とどうして考えられない？
それに役所が立つから大丈夫なはずというのも何の気休めにもならない。
現に熊本では震度7に耐えられる設計になってたはずの避難指定所の小学校が
２度の震度7でやられているわけで。

[514: 匿名]

>>513
あーあ、痛々しいヤツ。理科と算数からやり直せ、こういうヤツはどうせ文系だろ。

[515: 匿名さん]

3.11で大丈夫だったから安心言ってる奴がむしろ文系でしょう。

[516: 匿名]

513みたいなのって、震度とマグニチュードの違いも知らなかったりするんだよね。液状化のメカニズムなんか理解不能のおバ○さんでしょう。東日本大震災は、首都圏における液状化危険地域を見定めるには十分なサンプルが得られたはずですよ。現にその震度5強で浦安はああいうことになったわけですし、みなとみらいや横浜駅、関内駅周辺でも路盤に影響出たところはありましたから。確かに馬車道駅周辺に限れば殆ど被害らしい被害がなかったと記憶しています。また、だから震度7ならどうだといわれても、このエリアに震度7、1500ガル以上の揺れが襲う確率はゼロに近いです、液状化に限れば震度7だから急に底なし沼になるという類でもありません。揺れの大きさ、揺れ方、揺れる時間に左右されます。震度について言えば、ここは直下型が想定される活断層から離れてますね。神戸、中越、熊本を見てください。大きな被害は活断層の直上付近に集中します。震源が浅い場合、100m離れただけでも被害に差が出ます。まあ、いたずらに不安がる前にちゃんと学びましょう。とかく日本人にはそういう風潮がありますが。

[517: 匿名さん]

へんなのが張り付いちゃってますね。
病院へどうぞ。

[518: 匿名さん]

何故かここが動き出そうとすると市況が悪化する。呪われてる？

[519: 匿名さん]

いやいや、これから不動産は一段高ですよ。大局的にみないと。株価もあがるでしょう。マイナス金利にオリンピック。下がる要素がない。

[520: 匿名さん]

前回はミニバブル崩壊で計画凍結。今回は・・・。

[521: 匿名]

>>516
正しいものの見方だ！

[522: 匿名さん]

521
自作自演、うざすぎ。

[523: 匿名さん]

熊本地震も大きい。
資材高騰、人件費高。
ここは、目黒超えの坪650。

[524: 匿名さん]

日経平均も20000まで回復するのは、時間の問題だろう。

[525: 匿名さん]

>523

書き込むのは勝手だけど、ここをそんな価格で買う人いないでしょ。

[526: 匿名]

>>524
今回の上げは秋口に25000も31％の確率であり得る上げです。
ただ一方で50％以上の確率で20000円頭打ち、10％以上で2018年に10000円割れを起こしかねない相場であることも念頭におかなくてはなりません。

[527: 匿名]

>>523
700までは想定の範囲です。

[528: 銀行関係者さん]

今の流れだと700超えもありえるよ。

[529: 匿名さん]

1000戸以上の売り出しで横浜で平均坪700は現実的に考えにくいのでは。 プレミアム住戸はスゴイ値段になりそうだが。

[530: 匿名さん]

日本一の高さのタワマンでしょ。
横浜だから、っていう概念は通用しないでしょう。今の流れだと、
プレミアム1000
オーシャン700
非オーシャン500
ぐらいでしょう。