ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[4801: マンション検討中さん]

>>4796 匿名さん

目黒と北仲比べて参考になりますか？？

[4802: 匿名さん]

>>4800 マンション検討中さん

坪単価400〜900ですよ。
44平米だと5000万台半ば〜

[4803: eマンションさん]

>>4798 匿名さん
どっから聞いたんですか？
まさかとは思うけどお友達の三井君じゃないよね笑


事実じゃなきゃ風説の流布になるよ。
これだけの戸数だと影響大きいよ！
仮に平均400万になったとしたら単純計算で
差額200万×1,200戸
=24億円ですか。
本当ならもっと広告宣伝、人件費かけてもいいかもね。

[4804: マンション検討中さん]

>>4802 匿名さん
それでも山下より高い。
現実は370くらいでは？

[4805: マンション検討中さん]

>>4802 匿名さん
事前案内会で提示するのが、44平米で5000台半ば〜でしょうね

[4806: 名無しさん]

>>4803 eマンションさん

買えないなら諦めたら？
坪500なら激安だろ。

[4807: 通りがかりさん]

>>4804 マンション検討中さん

高くないって。
パンダ部屋だよ。眺望ない5階だろうけどね。

[4808: マンション検討中さん]

新国立過労死自殺。東京オリンピック前の竣功。ここは大丈夫かな。他事とは思えない。

[4809: マンション掲示板さん]

>>4806 名無しさん
買えないならじゃないんだな僕笑
そんな値段で1,200戸売れたら三井の株買って
儲けるのもいいかなってことだよ
激安くん

[4810: マンション検討中さん]

横から失礼！
山下町の営業担当からここは坪500以上と聞きましたよ～

[4811: マンション検討中さん]

まじめな話、1億って余裕で買えるよね。
アクティブシニア、増え続ける富裕層。
低金利、世帯年収2000万以上は当たり前の時代。
20000万ぐらいに壁があるのかなあ～。

[4812: マンション検討中さん]

年収1200万 妻240万 いくらまでのマンション買えますか？

[4813: eマンションさん]

>>4812 マンション検討中さん

年300万円で生活し、年700万円をローンにまわせば、2億円くらいいけるんじゃね。

[4814: 評判気になるさん]

>>4812 マンション検討中さん

30半ばなら、ローンは7000万が限界でしょう。あとは頭金、金が有り余ってる親世代の資金援助次第。

[4815: マンション検討中さん]

ここの管理費/月ってどれくらいになるんでしょうね？
住宅部分＋全体(含商業施設)管理分としたら結構な額になりそうですけど。

[4816: マンション比較中さん]

共益費まさか商業施設の部分も負担するんですかね。
だったら引くな。自分はセカンドで考えてるし、無駄な経費は嫌だな。

[4817: 匿名さん]

三井は商業施設のある某物件で管理費が高い理由を、商業施設があるから経緯便を増やさなきゃならないからなんて説明していた。そういった経費は商業施設側で負担すべきだけどね。管理計画の中身をちゃんとチェックしないと余計な費用負担を紛れ込まされているかも。

[4818: マンション検討中さん]

>>4817 匿名さん

>>4817 匿名さん
ホテルとスーパーが隣接してるみなとみらいの某物件ですかね！？ 連帯責任的な感覚で商業施設分の管理費や修繕費まで負担させられるのは絶対勘弁ですね！

[4819: 匿名さん]

商業施設と管理組合が一緒か、別運営なのかも要確認。住環境と商業施設って利害が対立するケースもあるから、別運営だと、改善すべきことがあっても管理組合同士で協議になるし、商業施設にとってメリットのないことは０回答ってこともあり得る。

[4820: 匿名さん]

現地の工事現場に吉田新田開発前の入江のパネルがありましたが、地盤の印象には、
マイナスな気がしました。あのパネルじゃなくても、よかったのでは？
でもそんなことは関係ないほど、ここの立地は最高ですね。