ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[4761: 匿名さん]

横浜こそ外国の人からみれば居心地よさそうに思います。

[4762: 匿名さん]

幼稚な会話、井の中の蛙。

こういう人達と隣人になるのか…。

[4763: 匿名さん]

なんやねん
これ高層にホテルが入ってるのか？
中韓観光客うじゃついてるマンションとか最悪やな・・・
やっぱり糞みたいな場所と価格高騰で売れねえのか？

[4764: 匿名]

>>4763 匿名さん
では、他へどうぞ。今更ホテルが云々言うJJぶりには呆れます。悲しい方ですね。

[4765: 匿名さん]

ここに真剣に書き込みを入れる人はここの物件のターゲットでは無いから気にする必要は無いでしょ。仮にここがそんな価格設定なら三井不動産株はリリースするよ。

[4766: 匿名さん]

>>4764
武蔵小杉の駅前に買ったタワマンが2年で1.5倍に値上がりしてるからな
ここのそばの富国生命ビルに仕事で良く行ったけど寂れて小汚い場所
誰も近寄らないイメージで品川でいったら港南口、コットンみたいな陸の孤島に近い
山下公園からみたら僻地、みなとみらいにも外れてるし金貰ってもイラネーよこんな場所
ホテルも1等地にニューグランドとかあるし5流扱いだろ

[4767: 匿名さん]

イヤほんとに興味なかったからさ。たまたま覗いたら何だと思って
武蔵小杉の駅前に買ったタワマンが2年で1.5倍に値上がりしてるからな
ここのそばの富国生命ビルに仕事で良く行ったけど寂れて小汚い場所
誰も近寄らないイメージで品川でいったら港南口、コットンみたいな陸の孤島に近い
山下公園からみたら僻地、みなとみらいにも外れてるし金貰ってもイラネーよこんな場所
ホテルも1等地にニューグランドとかあるし5流扱いだろ

[4768: 匿名さん]

>>4767 匿名さん
残念な人。小杉のマンションは1.5倍で売れたのですか？

[4769: 匿名さん]

それでは>>4762 匿名さん、高尚なお話を、どうぞ！

[4770: 検討板ユーザーさん]

4769 匿名さん
4767×高さ＝平行四辺形の面積、それを2出割ると三角形の面積。

[4771: マンション検討中さん]

事前案内会予約殺到中

[4772: マンション検討中さん]

殺到？
今予約フォームのカレンダー見たけれどまだ普通に空きあるじゃない。

[4773: マンション検討中さん]

北仲も周りに三棟マンションが建つよね。どんだけ人口密度が高くなるんだろう。これでみなとみらい駅近マンションは朝のラッシュは半端なく、資産価値は下がるようです。何より、外見からして都内のマンションのラグジュアリーさは皆無、安普請が伝わって来ます。北仲は歴史がなく、シンボリックな建物にどこまでプレミアムが付くかですね。

[4774: 匿名さん]

>>4773 マンション検討中さん

朝のみなとみらい線がいかに空いてるか御存知ないようですね。たった三棟マンションが出来た位でそこまで混雑しませんよ。

[4775: 匿名さん]

横浜駅からのキセルがなくなるほどの上り線の混み具合になると思うので一石二鳥でしょう。
ますます横浜駅がボトルネックになりそうですけど。
だいたい、電車使わない、徒歩通勤か、在宅勤務の購入者ですよ。
電車通勤は、もう流行らない。

[4776: 検討板ユーザー]

>4774 匿名さん
周りにマンション3棟は建ちませんよ。いったいいつの情報で語っているのやら。そんな方々の資産価値予測など全くあてになりませぬ。

[4777: マンション検討中さん]

そうかな？スミフのビルに比べたら、どこも外観ダサいけど。

[4778: マンション検討中さん]

>>4777 マンション検討中さん

賛同！ましてや埋め立て地だし

[4779: マンション検討中さん]

みなとみらい関係ないし。北仲の話ですよ。ここは買いなんですか？

[4780: 通りがかり]

>>4779 マンション検討中さん
買える人には買えるし、買えない人には買えない。

[4781: 通りがかりさん]

>>4774 匿名さん
御意。
ここだと桜木町からJR使う人も多い気がします。

[4782: マンション検討中さん]

>>4781 通りがかりさん
そうなります。
朝夕の湘南新宿ラインは地獄ですが。
帰って来ると海(川)が見えてホッとしますよ。週末は楽しいし。

まぁスミフ好きな方はそもそも対象外にして下さい。

[4783: マンション検討中さん]

みなとみらいってそんなにいいか？
誰かその良さを分かるように教えてくれないかな、、、

[4784: 匿名さん]

価格が出てから比較なり評価なりすればいいのでは？
まあ山下公園が売れ行きが良すぎて安すぎって評価がある中で、ここの価格が安く出る可能性が低いだろうから、みなとみらいで盛り上がれるのは今だけって話もあるけど。とはいえ不便なブルーハーバーと比較したら流石に失礼。

[4785: 匿名さん]

>>4784 匿名さん

坪単価600、目黒のブリリア越え。

[4786: マンション検討中さん]

スーペリアの91Aタイプが2億越え。坪単価730万

[4787: 検討板ユーザーさん]

>>4784 匿名さん
山下10軒分の住戸があるので、そこまで反映しないでしょ。
仮に高くしたら、売れ残り確定。
三年かけて売るしかない

[4788: 匿名さん]

まじめな話、平均価格で550前後でしょうね。予算内なので文句なし買いに行きます。

[4789: 匿名さん]

>>4787 検討板ユーザーさん
それで良いんじゃない？全く問題なし。全住戸坪500万以上、買えるもんなら買ってみやがれ的な。

[4790: 検討板ユーザーさん]

全住戸坪500以上、買えるもんなら、買ってみやがれ！いいですね。
事前案内会での参考価格が楽しみです。

仮に500以上ならパークコート横浜北仲ザタワーが良かったな

[4791: 匿名さん]

全戸500万以上は高いけど、平均500万は違和感無い。みなとみらいのタワー、ブランズ横浜より高く、山下公園と同じ位。妥当だね。

[4792: 匿名さん]

>>4791 匿名さん

500ならバーゲンセールでしょ。
600が妥当。

[4793: マンション検討中さん]

スーペリアタイプって、何階からなんですか？エグゼクティブがオークウッドの上からだと認識しています。オークウッドから下の階には方位と階数で価格差が出るのでしょうね。

[4794: マンション検討中さん]

1200戸近く全てが坪500万以上と考えてるんだとしたら、どんだけ売れ残るか、、、

[4795: 匿名さん]

>>4794 マンション検討中さん
全部。

[4796: 匿名さん]

資料請求10000件突破。
プロジェクト発表会2000人超、満員御礼。
目黒ブリリアと一緒ですよ。
坪単価600越えるかどうか、でしょうね。

[4797: 口コミ知りたいさん]

三井自身も、大手同業者の三井・住友・東急も、どこに聞いても平均３８０って言うんだけど、
高め言ってに惑わしたいのだとすれば、なに目的なんだろう。

[4798: 匿名さん]

>>4797 口コミ知りたいさん

550〜600と聞きましたよ。
三井からです。

[4799: 匿名さん]

東神奈川は坪350で瞬間蒸発しそうですよ。

[4800: マンション検討中さん]

全住戸が500以上ならパークコート山下公園よりグレード高いですね！笑
低層で坪500とか凄いですね。
44平米の部屋で約7000万。山下の最低価格より高いです。
普通に考えれば、そんな値付けにしないでしょう。

[4801: マンション検討中さん]

>>4796 匿名さん

目黒と北仲比べて参考になりますか？？

[4802: 匿名さん]

>>4800 マンション検討中さん

坪単価400〜900ですよ。
44平米だと5000万台半ば〜

[4803: eマンションさん]

>>4798 匿名さん
どっから聞いたんですか？
まさかとは思うけどお友達の三井君じゃないよね笑


事実じゃなきゃ風説の流布になるよ。
これだけの戸数だと影響大きいよ！
仮に平均400万になったとしたら単純計算で
差額200万×1,200戸
=24億円ですか。
本当ならもっと広告宣伝、人件費かけてもいいかもね。

[4804: マンション検討中さん]

>>4802 匿名さん
それでも山下より高い。
現実は370くらいでは？

[4805: マンション検討中さん]

>>4802 匿名さん
事前案内会で提示するのが、44平米で5000台半ば〜でしょうね

[4806: 名無しさん]

>>4803 eマンションさん

買えないなら諦めたら？
坪500なら激安だろ。

[4807: 通りがかりさん]

>>4804 マンション検討中さん

高くないって。
パンダ部屋だよ。眺望ない5階だろうけどね。

[4808: マンション検討中さん]

新国立過労死自殺。東京オリンピック前の竣功。ここは大丈夫かな。他事とは思えない。

[4809: マンション掲示板さん]

>>4806 名無しさん
買えないならじゃないんだな僕笑
そんな値段で1,200戸売れたら三井の株買って
儲けるのもいいかなってことだよ
激安くん

[4810: マンション検討中さん]

横から失礼！
山下町の営業担当からここは坪500以上と聞きましたよ～