ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[4681: マンション検討中さん]

ここと合わせて武蔵小山のタワマン検討してるんですが、あちらの検討民が@500は高すぎ！と言ってるのに対し、このスレの方々は@600も厭わない感じでインフレしていて、不思議ですね。こちらの方が高層階のプレミアム感があるからかな。。

[4682: 匿名さん]

それだったら武蔵小山のほうがはるかにいいね！！

でも、それだと＠６００が売れないだろうから、最終的には双方とも価格が見直されていくんでしょうね・・・。

[4683: 匿名さん]

横浜市のリスク管理が酷すぎるために、日本もヒアリ汚染地域の仲間入り。もはや横浜臨海部は超危険エリア。

http://www.asahi.com/sp/articles/ASK7G6V6PK7GULBJ010.html

[4684: 匿名さん]

不動産のプロである私が真面目に予想しよう。
山手線駅近と横浜の差を考慮すると、大崎パークシティの中古と同じ450前後だと思うよ。

[4685: 匿名さん]

あっちの方がスペック間取り住環境どれもよっぽど「高級」だけど
ここのわかりやすい「高級感」「おしゃれ感」のほうが一般的にはわかりやすいんじゃないかな

[4686: 匿名さん]

テレビで繰り返し流される横浜の景色と海とベイブリッジに比べて武蔵小山は何が見えるの？
憧れる街はどっち？

[4687: 匿名さん]

同じお金持っててもベンツamgとかマセラティかうのと、レクサスとかレンジローバー買う違いじゃね?こっちは前者。いい悪いの問題じゃないよ。どっちもいい。武蔵小山とかある意味まともな賃貸とか高すぎるし戸建てしかないからマンションで住もうとしなかっただけだしね。

[4688: chopper]

価格の予想に終始していますが、あまり意味が無いのでは？
私はここにマンションができるのを当初の計画から待っています。もう１０年近くなるのでは。
私が使う用途はセカンドハウスです。
小さな部屋で手頃な物が出ればすぐに買います。
というよりも小さな部屋がよいのです。見栄をはるつもりはありませんから。
世の中現金で投資してもストックを巡り巡る資金は何のインフラ効果ももたらさない。
たとえ経年変化で下がったとしても大した下落ではない。
窓から少し水路が見えれば良い。
歩いて野毛の焼き鳥屋に行ければ良い。
たまに海を見て展望施設に行って音楽を聞く。
関内のジャズクラブのライブに下駄で行く。
海員鬩で「中華麺」を食らい。
「千草」でジャズを聞く。
カツが食いたければ勝烈庵にゆきカツをくらい。
うなぎが食いたければ宮川に行く。
夕涼みに自転車で赤煉瓦倉庫に行きソフトクリームをほおばる。
長年の文化があり、洗練されているがハイソサイエティーでないのが良い。
ジーンズでアロハで良いのがいい。
そんな場所だと私は思っています。
ところで、
モデルルームのオープンはいつからなんでしょうか

[4689: 匿名さん]

>>4688 chopperさん

60平米で眺望なし、で8000万〜9000万

[4690: 匿名さん]

眺望なし、では意味がない

[4691: 匿名さん]

眺望なし、なら武蔵小山に軍配が上がる。横浜湾岸、海が見えてナンボの街なんだから。

[4692: マンション検討中さん]

>>4687 匿名さん
なるほど分かりやすい例えですね。
見栄っ張りvs堅実派とでも言うか...。

[4693: 名無しさん]

なんかオリンピック前後に不動産が急落みたいな記事をたびたび目にしますが私は個人的にはそうならないと考えてます。だってその時期がくると考えて待ってる人がいるんですよね？
外人が投資用に買ってオリンピック前に一斉に手放すとかって税の問題でっていいますが利益分に対しての税ですし彼らはそんなにバカではないと思います。私の個人的な予想ですが金融緩和の出口戦略がはじまり金利が上昇を少しでもし始めたらそこで焦って時期を待ってた個人が焦って買い始めると予想してます。
用は何がいいたいかと言うとテレビ新聞の予想など全くあてにならないって事です。
投資で利益上げられる人なら言ってること通じるかな。日本以外は金利上がってますからね。

[4694: 名無しさん]

あ、横浜でも西区中区以外は下がると思いますけど。
田舎はやばいと思う。若い人いないから。

[4695: 名無しさん]

まあ、各々自分で判断して買いたい時に買いましょうって事です。

[4696: 名無しさん]

特別ここを勧めているわけではないです。一応。

[4697: 通りがかりさん]

って、どっかのマンション営業マンに、さもありなんと言われたんだろうね。今後、相場が下がらない理由なんて、なんとでも言えるんだよ。では、なぜ聞いてもないのに下がらない理由を一生懸命説明するんだろうね。って考えれば、トレンドは見えてきますね。

[4698: 通りすがり]

4694さん

確かに田舎はやばいと思いますが、バブル崩壊後六本木は1/9の地価になった事を考えると、横浜の西区、中区もどうかと思いますよ。

[4699: 名無しさん]

では待てばいいではないですか？
そう思うなら待てばいいのです。

[4700: 名無しさん]

人に言われたからどうとかはないですよ。
では金利はこれ以上下がると思いますか？
日銀が必死に上昇抑えてるのに？
円は自国通貨ですからギリシャみたいなとことは全く違いますが底値近辺なのは間違いないと思いますよ。急激な上昇もないと思いますけどね。
仮に1パーセント違えばかなり違いますからね。