ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[4601: 通りすがり]

横浜より大阪の方が賭け事は似合うように思いますので、良いのではないでしょうか。

[4602: 匿名さん]

ギャンブルは離島でやればいいのに。

[4603: 匿名さん]

いったい、いつモデルルーム公開なの。
マンション価格も新築、中古とも値下がりし始めてるし、販売価格を決めかねてるの？
みなとみらいの惨状を見て投資家は興味を失ってるから販売は苦戦しそう。

[4604: 匿名さん]

＞４６０３

資料請求とかコンタクトしていれば連絡がある。ここはすでに事前説明会際してるから、事前説明会参加者が優先だろうけど。

どっかのデベみたいに、アンケートに予算いっぱいって書けば割り込ませてくれるかもよ。事前説明会の連絡も、予算で連絡する順番に差をつけてたみたいだし。

[4605: 匿名さん]

間取りが残念と言うか、Foyerがね…。
靴脱がない人の為かな。

[4606: 匿名さん]

事前説明会参加者に対する優先は一切ございません。

[4607: 匿名さん]

三井不の人と話したら、ここは戸数多いのであまり無理な値付けしないようにとトップから言われてるようです。具体的には坪500はいかないという感じ。よかった。

[4608: 検討板ユーザーさん]

>>4607 匿名さん
下の方はね…

[4609: マンション検討中さん]

下のほうは坪300以下じゃないんですか？

[4610: 匿名さん]

少し眺望いいと５００は超えてきますよね。
その分眺望ないと安くはなりそうですね。パークコート山下公園は高額の部屋に申し込みが少ないらしいです。

[4611: 匿名さん]

もちろん平均値なので上も下もあるとは思います。ただ、80平米台前提の話だったので、あまり下層階のことではないかな。と思います。

[4612: 匿名さん]

パークコート山下公園はわたしも高すぎるなと思って、資料請求以後のアクションとりませんでした。値付け間違えましたね。

[4613: 匿名さん]

パークコートは確かに値付け間違えていますね。
完売は難しそうです
うちも、パークコートやめて北仲の動向を見ることにしました。
広すぎる部屋を作りすぎだと思います。

[4614: マンション検討中さん]

パークコート山下公園は一期でかなり売りに出るそうです。倍率も高いみたいですよ。
昨日行ったけど激混みでした。。。

[4615: eマンションさん]

>>4614 マンション検討中さん

山下町も別に高くないし、北仲も坪400〜900、平均で550〜600ですよ。

[4616: 匿名さん]

パークコートで人気あるのはプレミアム以外の７５平米以下ですよ。
６０平米代眺望なしのお部屋が人気があり抽選らしいですね。
お値段安めだと思います。
北仲550だと海眺望で何階位がかえるのでしょうかね？

[4617: マンション検討中さん]

一番高い単価のSタイプも抽選みたいです。

[4618: 名無しさん]

>>4616 匿名さん

550じゃ海眺望といってもパーシャルオーシャンビュー、たとえば北側中住戸、の低層でしょう。
非オーシャンなら中層階も狙えると思います。
山下町同様、向きによってかなり価格差つけてくるでしょう。

[4619: マンション検討中さん]

>>4614 マンション検討中さん
販売に出ないと、後から北仲とかぶるので、、、

[4620: 匿名さん]

>>4618 名無しさん
あんたマンションコミュニティに住み着いてて楽しいか？なにがパーシャルオーシャンビューだよ、知ったかぶりも大概にしろ。

[4621: マンション検討中さん]

>>4618 名無しさん
勉強になります。
ちょっとだけ海見える部屋のカッコいい呼び名ですね。

[4622: 匿名さん]

パーシャルデントは小林製薬
パーシャル冷蔵庫は・・・。

[4623: 名無し]

>4621 マンション検討中さん
自作自演の自画自賛、暇なんですね。
パンチラみたいなもんか

[4624: 匿名さん]

チラ見せオーシャンビュー

[4625: 名無し]

1000戸もこれからの3年程度で売れるのかな？
もちろん、坪200万とかだと売れるだろうけど
衝撃的な坪単価が予想されていますよね。

富裕層か高級サラリーマン世帯しか
買えないような気がします。

横浜で一気に１０００は無理かな～

[4626: マンション検討中さん]

馬車道や桜木町より遥かに利便性の高い戸塚駅付近が300切ってますからね。無茶な値付けで大量に売れ残ってしまうと悪い意味で有名になってしまうｗ

[4627: 匿名さん]

＞＞4626

戸塚は駅前再開発でやっと３００万切るぐらい。
もともと２００万前後の地域。
それと北仲と比べるとは横浜のマンション相場が分かっていない。

[4628: 匿名さん]

>>4618 名無しさん
あなたの名前はパーシャルくん。みなとみらい他でもあちこちにでばって大変だね。
決め台詞は「パーシャルオーシャンビュー」！！カッコイイ

[4629: 匿名さん]

モデルルームの案内、来ましたね。
きゃ、エントランスカッコいい(^_^)
欲しいよ

[4630: マンション掲示板さん]

>>4629 匿名さん

いいですね。
坪単価スバリ600超え。

[4631: 匿名さん]

>4630さん
ブリリアタワー目黒と同じ600ですか？
横浜だから坪500、プレミアムは1000万と予想。
モデルルーム見学会の予約が殺到しそう。急いで申し込もう‼️

[4632: 通りがかりさん]

パーシャルって、そんなに反応する様な単語か？部分的なという意味で普通に使われますが…。
何か、幼稚な人が多いですね。

[4633: 通りがかりさん]

あ、多いという訳ではなく、一人と考えるのが正しいのかな。

[4634: 口コミ知りたいさん]

>>4632 通りがかりさん

ですね。
海外ホテルじゃ一般的。
どんだけレベルが低いんだか。
おそらく、ここは買えない層でしょう。

[4635: マンション検討中さん]

いよいよ8月から事前案内会ですね。
マンション販売が好調でない時期でのタイミング、戸数も多いのでどの様な戦略で販売してくるのでしょうか？
今は資産価値にシビアな購入者が多いので大変でしょうね。

[4636: マンション検討中さん]

ここって外廊下なんでしょうか？

[4637: 買い替えしたいです]

モデルルームの写真拝見しました。
なかなか素敵な設えですね。
他の方も仰っておられましたが、エントランスも素晴らしく、夢膨らみます（笑）

ところで、P16の概念図を見ていて気付いたのですが、『Hs』や『Hse』なるクラスも用意されているみたいですね。
記載順で予想すると、エグゼクティブクラスとスーペリアクラスの間のクラスなのかなと。

新しい間取りは今回の案内では公表されていないので、これはとても気になります。

買い替えしたいなー。

[4638: 通りがかりさん]

>>4634 口コミ知りたいさん

レベルに関して完全に同意です。
そもそも購入検討者かどうかすら怪しいものです。

[4639: マンション検討中さん]

90㎡未満のタイプは収納が少ないですね。

[4640: 通りすがり]

>4636さん

「プライバシー性の高い内廊下」って送って来た資料に書いてありましたよ。

[4641: 富裕層？]

眺望が良いなら山下より良いですね。
23000万の価格なら50年ニューグランドに泊まれます。
所有と違いますが。

15ページに周りに市役所含めて4つの高層ビル建つと
明記されてます。
将来に眺望が保証される部屋は売れるかどうかわかりませんが山下以上の価格かもしれませんね。

[4642: 買い替えしたいです]

>>4641 富裕層？さん

こんばんは。
ご無沙汰しておりました！

以前、プロジェクト発表をの様子をお知らせしますと申し上げながら不履行ですみません！
発表会直後に話題になっておりましたが、プロジェクトの正式名称発表以外は特筆すべきことがなく。。。


モデルルームオープンが待ち遠しいです！

[4643: 富裕層？]

4642さん

プロジェクトはサンプリングされただけのようでしたね。
モデルルームで会いましょう。

[4644: 管理する者]

[重複投稿のため、削除しました。管理担当]

[4645: 管理する者]

>>4634 口コミ知りたいさん
自作自演ご苦労様です。何とかの一つ覚えはお里が知れます。みなとみらいでも冷やかしに終始したあなたは、厨以外の何物でもありませんね。
山下公園買わないんですか？

[4646: マンション検討中さん]

>>4640 通りすがりさん
ありがとうございます！
間取り図を見落としてました。。。
内廊下ということで安心しました

[4647: 匿名さん]

>>4645 管理する者さん

4634です。
自作自演？まったく意味不明です笑。
どのコメントに対して言ってるんでしょうか。
パーシャルオーシャンビューなんて一般用語でしょう。

[4648: 通りがかりさん]

>>4645 管理する者さん

4632, 33, 38ですが4634さんとは違う者です。
勘違いで自作自演と決めつけられるのは心外です。あなたこそ御里が知れますよ。

[4649: 匿名さん]

>管理する者

詐称はやめようね。ここの管理者なら投稿したIPがわかるから、それで確認して削除する。

[4650: マンション検討中さん]

>>4649

4648さんはスレを立てた人なのではないのかな、Eマンションの管理者とは意味がちがうでしょう。
パーシャルオーシャンビューは恥ずかしい。このスレには北仲を美化して、高級を煽る人が名物ですね。
つまり、一部しか海が見えない残念な部屋でしょう、タワマン通は冷静にこのマンションを見てますよ。

下層階の眺望の悪い部屋は、値段を下げてくる（坪280～350）と思うのですが、
このスレで高級煽り人のように本当に平均坪単価400～500で販売したらどうなるのか興味あります。
現在の情報ですと、その価格で完売できるほどの実力はないと見ていますので。