ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[4321: 匿名さん]

ザ・タワー横浜北仲
今日説明会、SNS禁止らしいけどノベルティの扇子の通りだよね

[4322: 匿名さん]

そうか今日は説明会だったのか。案内届いた日に既に満席ってひどかった。

[4323: マンション検討中さん]

ふつー過ぎる名称

[4324: 匿名さん]

ブランドも特徴も示してないわけだから普通以下でしょ。

[4325: マンション検討中さん]

説明会行きました！
とんでもないプロジェクト。
対象が国内外の富裕層。

[4326: マンション検討中さん]

「北仲」って広域に認知された名前なんでしょうか。
JVの妥協の産物ですね。三井側の挨拶も支店長って。地方物件扱いのプロジェクトですね。
都内物件と一緒にしてはいけない。

[4327: マンション検討中さん]

説明会で正式名称の発表が有りました。
一番視聴率が上がった瞬間です　　　が。
場内溜息でドン引き。
これってどうゆう意味?
もっとカッコいいネーミングを期待していたのでしょうか。
横浜北中ってガラパゴス的ネーミングだと思う。

せめて価格位ジコマンにしないで欲しい。

[4328: マンション検討中さん]

横浜住みですが殆どの市民は北仲どこそれって感じだと思います。

[4329: マンション比較中さん]

ザ・タワー横浜北仲は漢字とカタカナだとかっこわるいけど、
アルファベットで表記されたものは中々のかっこよさでした。

価格は未定でしたが、部屋の広さは44平米からで希望する価格帯の最低が4500万円以下なので
普通のお部屋は坪300から330ぐらいからなのでしょう。
一番広いお部屋は200平米越えで希望する価格帯の最高が10億超なので
最上階付近のお部屋の価格はそういうことなんだと思います。

[4330: 匿名さん]

4,000万台の部屋の人と10億の部屋の人が一緒のマンションに住むのか…　賃貸部屋も多くなりそうだな。

[4331: マンション検討中さん]

>>4330 匿名さん

大丈夫ですよ。
広域に響かないマンション名になりましたから、そんなに賃貸集客も出来ないでしょうし、高値転売も厳しいです。

これで投資家需は失われたのでは？

資料請求数など傾向を見て、売れ残らない自信の表れなのでしょうかね。

[4332: 匿名さん]

北仲を入れてほしくなかった。
パークコートじゃない。のにコート並みに高いのでは
一般人はみなとみらいとか入れてほしかった、などと思ってたかもな

[4333: マンション検討中さん]

先行する北中再開発の別ブロック建物名称

UR賃貸マンション→シャレール海岸通り
アパホテル→横浜ベイタワー
結婚式場→ノートルダム横浜みなとみらい

そして…
今回→ザ・タワー横浜北仲

まぁURは商売っ気無いネーミングだとしても。。。

[4334: 匿名さん]

素直に馬車道じゃダメなんかね

[4335: マンション検討中さん]

管理組合が出来てから名前を変えるのは可能でしょうか。

どなたかご存知ないですか。

[4336: 周辺住民さん]

本日のプロジェクト発表会に参加しました。価格が発表されなかったのは残念でした。扇子なんてくれなくていいので、水のボトルとパンフレットを入れる手提げを渡して欲しかったです。わざわざ時間作って行った割には、あまり大切にされなかった印象です。北東の海側に建設計画がある高層の建物が気になりました。視界がかなり遮られる可能性があります。

[4337: マンション検討中さん]

>>4335 マンション検討中さん

むっちゃ面倒なんで、無いですね。

販売途中に変更することはスミフでは良くありますね。三井も大阪の北浜物件では途中で変えていたし。

[4338: 匿名さん]

＞4335

変更は可能だけど、管理規約に名称が入っているので変更は特別決議になるから3/4以上の賛成が必要になる。ハードルは高いよ。

[4339: マンション検討中]

本日の発表会に参加しました。名前のダサさにガックリです。数十年中区在住ですがこれまで北仲の名前をほとんど知りませんでした。なぜ北仲を入れたのかな。発表してしまったのでもう変更はないのでしょうか？周りに比べてセンスなさすぎ泣けてきます。

[4340: 匿名さん]

>4336

だいぶ前だけどプロジェクト説明会って大したことないってコメントしておいたんだけどね。まあ、事前内覧会はプロジェクト説明会参加者が優先されることだけがメリットかな。

[4341: マンション検討中さん]

ここの住人なら周知のことだけど、北仲ってどこ？って人はいるよね。
駅名でもないし

そしてJVだから仕方ないけど、
パッと見て、どこのブランドなのか不明

[4342: 匿名さん]

>北東の海側に建設計画がある高層の建物
アパホテルのこと?それなら以前から情報あるし、一般人が買えるホテルより下で北から北東に見えるはずのベイブリッジはグーグルアースで見る限り半分以上程度はアパが邪魔して視えなくなる予想だから気にすんなw

[4343: 匿名さん]

眺望の悪い高層階って・・・

[4344: 匿名さん]

>>4340 匿名さん
事前内覧会？
MRのですか？

[4345: マンション検討中さん]

本当に参加しましたか？
すごい反響で人気必至ですよ。
対象も国内外の富裕層。
200平米8億超え、3A並みです。

[4346: 匿名さん]

あまりにも退屈で途中退室したけど、後半そんなに盛り上がってたの？

[4347: 匿名さん]

>>4345 マンション検討中さん
なるほど、平米400ですか、平均が200とも言われていましたので、驚きはないですね。
しかし、みなとみらい新築の参上をみると、リセールは全く期待できないですね。
お金のやり場に困っている人たちの物件と言うことですかね。
あと分譲の2棟は相当苦労しそうですね。おそらく分譲マンションにはならない可能性がありますね。

[4348: 匿名さん]

>>4345 マンション検討中さん
目の前の建物で眺望もプライバシーも台無しになる安構造の建物なのだが、それを高額住戸がある建物に一緒に住むというステータス感で底上げするんだね

[4349: 匿名さん]

>>4345 マンション検討中さん

200平米8億超えは、どこからの情報でしょうか？
個人的な予想でしょうか？

本日の説明会に参加しましたが、物件価格の案内は無かったです。
アンケートに希望する価格だか予算をチェックする欄があっただけでした。

[4350: 匿名さん]

>>4346 匿名さん

最後まで居ましたが、場内は終始同じ調子でしたよ。
多少ざわついたのは、マンション名の発表があった時だけです。
会場も広かったので、もちろん自分の周りの状況しか分からないことも念のため書き添えておきます。

[4351: ユーザーさん]

>>4339 マンション検討中さん

せめて、ザ・タワー横浜ベイとか、ザ・ベイタワー馬車道とかね。本当に北中って、今まで知らなかったし、認知度も低い。

[4352: マンション好きさん]

>>4351 ユーザーさん

ここの名前がより立派で好き。

[4353: 名無しさん]

>>4345 マンション検討中さん
そこは既に何件か引き合いがあって、倍率がついてしまうらしい。

[4354: 匿名さん]

それにしても、地味な名前。ずいぶん引っ張った割には、盛下がるなー。価格はこれからだね。

[4355: 通りがかりさん]

あの辺は全部北仲をつけろという、行政の指導らしい

[4356: 匿名さん]

みなさん情報ありがとうございます！
横浜市民からしたら馬車道のほうがカッコイイし、横浜なイメージもわきます。北仲って名前は確かにこのプロジェクトがはじまるまで知りませんでした。
結婚式場もここみなとみらいじゃないって思うし、馬車道になんでしなかったのか。
三井って本当に横浜のこと知らないってイメージあります。

[4357: 通りがかりさん]

三井のせいじゃないんじゃない？

[4358: 匿名さん]

>>4355 通りがかりさん
4356です。この投稿みずの投稿しちゃいました。
そうなんですね。横浜市の思いなんですね。
みなとみらい21は、横浜博覧会やみなとみらい21線計画(現みなとみらい線)というがあったので知名度上がりましたが、北仲はそういうきっかけないですよね。
このマンションをきっかけに知名度あげるんですかね。

みなとみらいだって、それでもまだ首都圏以外の人、とくに年配の方からは桜木町って言われてるのに。

[4359: マンション検討中さん]

13時の会、電車が止まってた割には来てたね

[4360: 匿名さん]

>>4357 通りがかりさん
連投になってすみません。
そうみたいですね。
吉田町パークと平沼橋の土地選定や、ブルーハーバーのときの三井営業さんの感じから、
三井は横浜わかってないイメージ勝手にしちゃってました。
スミマセン。

[4361: 匿名さん]

行政の指示で名前が決まったんですね。
そしたら名前の変更は今後もう無いという事ですかね？

[4362: 匿名さん]

真に受けちゃって、おもしろすぎ。民間の開発するマンション名に行政が指導する権限なんてないよ。それに行政なんてあいまいにしちゃって。市、県、省庁のどこ。まさか今話題の内閣府？

まあ、センスのないネーミングからして三井でしょ。

[4363: マンション検討中さん]

マンション名を改名する会でも作りませんか?

[4364: 匿名さん]

入居前は無理でしょ。契約者同士お互いを知るすべがない。

さらに、入居後も住民自治が機能するまでは数年かかる。その間にこの名前で今までやったんだからいいんじゃないって人が増えてしまう。

[4365: 匿名さん]

開発者に陳情してみるとか…

[4366: マンション検討中さん]

マンション名変えた方が絶対売れるよ。名前がこれで購買意欲減退したし、これだけ不評なのを知ってほしい。

[4367: マンション検討中さん]

この名称でも1100戸売り切る自信があるのですかね。
企画・マーケが雑でも値段弱めで出すから売り切れると見込んでるのかな？

[4368: 匿名さん]

北仲っていうと昔の昭和の港湾をイメージしちゃいますね。

全くセンス無いの一言。オジサンが付けたんでしょうね。

[4369: 匿名さん]

そのうちに名前に愛着が湧いてくるかも知れませんね

[4370: 匿名さん]

昭和の港湾、唐獅子牡丹みたいな。。。
愛着湧きそうもないけど。