ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[4301: 匿名さん]

駅から遠い物件は、相当値下げしないと売れないとか
更なる大幅値下げしないと売れない事もありますよね。

[4302: マンション検討中さん]

横浜で億ションは海眺望が強いですよ。
高くても、買えるなら北東でしょう。

[4303: マンション検討中さん]

賃貸投資なら2階50平米、眺望のない部屋。

[4304: 匿名さん]

ここで言われている価格だったら、駅上と言えども資産価値維持できないでしょ。明らかにバブル。

[4305: 匿名さん]

誰が何と言おうとここに住みたい。
倍率が低ければ なお良い。

[4306: 匿名さん]

下層階は結構戦略的な価格になると聞きました。
期待しましょう。

[4307: マンション掲示板さん]

まあ、値段傾向は基本３極か。低層、中層、高層。中層と高層は眺望により、金額差が出るかと。

[4308: 匿名さん]

>>4307 マンション掲示板さん
いいえ、前からここで言われているように大きく4区分ですね。
プレミアム、エグゼクティブ、40階以上、それ以下。あとは向きによってプラスマイナスです。

[4309: 匿名さん]

>>4300 通りがかりさん
同意。誰もレスしないのは痛いとこ突かれてるからか(笑)

資産防衛って言うなら、金利上昇リスクが大きいこの超低金利の状況で億物件買う奴はアホ。
買うなら「欲しいから買う」人だけ。

よって営業書き込みとしては、>>4299より>>4305のスタンスが正解！

[4310: 匿名さん]

ここの制震、大きな地震では自身が壊れて揺れを吸収するタイプ。壊れることが前提なのに、多分、長期修繕計画では補修費用考慮してないよ。自然災害は計画できないってことで。ってことで、いざというときに補修費用をどう徴収するかって問題が起きる。

あと、熊本地震の時のように大きな揺れが続けて起きたときはアウトでしょ。壊れた後は無力だもの。

[4311: 匿名さん]

>>4309
市場が落ちる時には駅遠物件の方が下落率が高くなる。これ、常識でしょ。

2割下がる可能性の高い1億の物件と、半値になる可能性の高い3,000万の物件、「どちらかを選ばなきゃいけない」としたら、迷わず前者だなぁ… 1億持ってない人は論外として、1億持ってる人であればそれが多数意見では。半値になるマンションなんて、誰が買うの!?

[4312: マンション検討中さん]

それぞれ2000万円の損失と1500万円の損失だから、後者の方が私はいいです。

[4313: 匿名さん]

どちらも買わないけど、後者のほうがイヤだな。こんなの、安物買いの銭失いの典型じゃん。

[4314: マンション検討中さん]

リセールバリューで考えるなら、価格が高くても北東のオーシャンですよ。
横浜でオーシャンビューは鉄板です。みなとみらいみてもそうですが、眺望がない億ションは厳しいです。
一方、賃貸利回りで考えたら、低層50平米西向きの1ldkか2ldkの狭い部屋。

[4315: 匿名さん]

横浜以遠で投資はリスクでしかないでしょ。

[4316: 匿名さん]

>>4309 匿名さん

笑。残念ながら他に物件を持ってない貧乏人の発想だね。そういう人はこういう優良物件を買えない。

買い替えだったら金利と価格関係ないから。ここが多少高くても、いま持ってる物件もだいぶ値上がりしてるから買い換えれば気にならない。

[4317: 匿名]

某ブロガーがつぶやいた

ザ・タワー横浜北仲

ってここの物件名か？今日決まったとか？

[4318: 匿名さん]

>>4314 マンション検討中さん
いつの話をしているのやら。ブランズタワーの高層オーシャンもブルーハーバーのオーシャンプレミアムも全く売れる気配ないですよ。

[4319: 匿名さん]

>4317

なんで先駆けてわかるんだろうか。ブロガーって実はデベのステマ？

[4320: 匿名]

>>4319 匿名さん

今日説明会じゃなかったっけ？