ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[4241: 富裕層？]

4240さん

二つとも150メートル近い高層ビルです。

[4242: ユーザーさん１]

>>4241 富裕層？さん

了解です。回答、有り難うございました。

[4243: 匿名さん]

全ての部屋の眺望が良いマンション 都心にそんなにある？

[4244: 匿名]

>>4234 買い替えしたいですさん

ありがとうございます。
プロジェクト発表会行けないのでご報告も楽しみにしてます。

[4245: 名無しさん]

だいたいの価格情報はいつ頃でそうでしょうか。
はっきりした価格でなくて良いのですが。

[4246: 匿名さん]

予定価格が出てくるのはモデルルーム事前難内の時かな。他物件でプロジェクト説明会は何回か行ったことあるけど、具体的な情報が出てくることはなかった。

プロジェクト説明会って、エリアの説明とか、プロジェクトの概要程度。HP見ればわかるのにね。

[4247: 匿名さん]

>>4245 名無しさん
坪400万くらいという話を聞きましたよ

[4248: マンション検討中さん]

>>4247
ありがとうございます。

[4249: 匿名さん]

>>4243 匿名さん

横浜は都心じゃないし
都心じゃなければすべてとは言わないまでも多くの住戸の眺望が開けているマンションはある

[4250: 匿名さん]

ここ、細切れ部屋だらけで住めるレベルに仕上がるか心配ですね。
あと天井高大丈夫ですかね？敷き詰め過ぎでは？三井だけにみなとみらいみたいな設計ミスは犯して欲しくないです。

[4251: 匿名さん]

>>4248 マンション検討中さん
ちなみにパークコート山下公園は坪500万だそうです。北仲はこれからスタートですから、気に入った部屋が買えるといいですね。

[4252: 匿名さん]

>>4251 匿名さん

北仲も500オーバーです。

[4253: 匿名さん]

>標準仕様の天井高は250cm
さんざん低仕様だと罵られたうちのマンションより天井高は低いのか

[4254: 匿名さん]

>>4253 匿名さん
どこのマンションだよ。

[4255: マンション掲示板さん]

>>4254 匿名さん

天井高250は今や普通ですよ。
浜離宮も250です。

[4256: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[4257: 匿名さん]

>>4256 匿名さん

そうですね、最低でも神奈川Ｎｏ．1のブルーハーバータワーみなとみらいくらいの仕様にしてほしいですね。

[4258: マンション検討中さん]

天井高2500はさすがにないでしょ低すぎる。
高級仕様なら2700以上が普通だよ。

[4259: マンション検討中さん]

最近の三井さんは、天井の梁による下り天井抑えて全体を2500にする工法が好きみたい。
3次元的にはスッキリ広く見えるようで思ったより悪く無い。

[4260: マンション検討中さん]

湾岸タワマンの例で言えば一般住戸は天井高2500-2600mmが普通、2700mm以上はプレミアム住戸といったところだと思います。
ここも一般住戸で2700mmを期待するのは期待が過剰ですよ。

[4261: 匿名さん]

>>4252 匿名さん
そうだとすると随分ボッタクリ？ですね？頑張って営業さん

[4262: 匿名さん]

>>4259 マンション検討中さん
最近って三井のみなとみらい見れば言われてることと矛盾しますが。

[4263: 匿名]

>>4257 匿名さん
ナンバーワンの人がここまで登場してきた！

[4264: 匿名さん]

埋込カセット空調が前提のプレミアムで2700以上にするのは大変でしょうね。でも、住戸の階高3500あるから可能かな。

[4265: 匿名さん]

可能でしょう。確か住不有明なんて普通の(LD以外)部屋で2550とかありますよ。300以下で。ここはスペック削りすぎ。

[4266: 匿名さん]

うちのマンションは坪平均200万程度で標準階のリビングは2550mmのフラット天井です...

[4267: 匿名さん]

天井高が5cm違うと部屋の容積は2%の差になりますよね
価格も2%の差があって良いのでしょうかね

[4268: マンション検討中さん]

>>4262 匿名さん
あれは、三井じゃなくて近鉄だな。

[4269: 匿名さん]

>>4268 マンション検討中さん
正解だと思います。あれは近鉄仕様ですね。随所に三井仕様とは異なる部分があります。
ここも丸紅色がどれくらいあるか心配です。

[4270: 検討板ユーザーさん]

>>4269 匿名さん

みなとみらいのブランズはもっとやばいけど。
今はどこもコストダウン。

[4271: 匿名さん]

家は、天井高2.75ｍ位あるけど、それ以下だとかなり押し潰され感が
あると思うし、高級感はないだろうね。

エアコンも壁掛けだったらみっともないし。。。

森ビルが撤退した時点で、コンセプトが変わって、安普請且つ高額って
事なんだろうか。だとすれば、さもしい話だ。

デべさんどこ向いてんだろう。

[4272: マンション検討中さん]

ﾌﾞﾗﾝｽﾞみなとみらいとフォレシスは、エントランスも高級感があって
良かったけど・・
ブランズの海側は倍率と価格が半端なかった
馬車道に期待したい。

[4273: 匿名さん]

>>4272 マンション検討中さん

残念だけど、ブランズはコストカットの極みだよ。
インフレーム、シートフローリング、ペアガラスもみなとみらいで唯一LOWEではない。鈍行エレベーター。玄関の鍵までコストダウンしているのはあまりに有名。というか外観みれば一目瞭然だろ。

[4274: マンション検討中さん]

この人！よっぽどﾌﾞﾗﾝｽﾞみなとみらいに恨みがあるんだな
すごい

[4275: 匿名さん]

フォレシスとブランズを同列に語る時点で論外です、痛すぎ。

[4276: ご近所さん]

はい
そろそろ北仲マンションの情報について話しましょう

[4277: 匿名さん]

>>4273 匿名さん

そのコストダウンで原価がどれだけ下がるのか知りたい。
100万円かけるだけで高級マンションと感じてもらえるなら、安いものだよね。

[4278: 匿名さん]

>>4277 匿名さん
安すぎですよね。デベさん儲かってウハウハですよね。たった100万ポッチで坪単価10万上げられたらヤメられまへんな。

[4279: 匿名さん]

>>4273 匿名さん
1番マンション建築で効くコストカットは外廊下設計ですよ。建築に携わるなら誰でも知っている。コンクリート、鉄骨、鉄筋など高コスト材料が根こそぎ削れるからね。ただし、コストは下がるが剛性は確実に落ちるね。仕方ないが。 ここはマンション構造部のコストカットだけは無いように祈ります。

[4280: 匿名さん]

外廊下家でもいいし、眺望も期待してないけどここ買いたい。
早く売り出してくれ。

[4281: ユーザーさん]

>>4280 匿名さん

そうですな。外廊下、眺望などもそれぞれの好みと設計コンセプトにも関係あるので、別に気にしない。実際は販売事に判断する。

[4282: デベにお勤めさん]

日本マンション歴史上、将来語り継がれる高値つかみ物件のスレッドはこちらですか？目を覚まされた方が良いのでは？

[4283: 匿名さん]

>>4282 デベにお勤めさん
いやいや、ここよりこの次20年あたりに売り出し予定のお隣700戸でしょうね。
猛烈な値段での売り出しになりますよ。
ここより眺望がとれる位置な分と、エリア価値の上昇分で凄まじい価格設定になりますね。

[4284: マンション検討中さん]

オリンピック前からは下落基調 になると見ているのは大半ですよ。

[4285: 匿名さん]

>>4284 マンション検討中さん
大半がみているようにはならないのが世の常ですよ。

[4286: 匿名さん]

>4285さん
誰が買うんですか？

[4287: ユーザーさん]

>>4286 匿名さん

ここに興味があって、お金がある人が買うでしょう。

[4288: 匿名さん]

いまはお金持ちも不動産は儲からないと思ってる。
不良債権になりそうな予感。

[4289: 匿名さん]

>>4283 匿名さん
だから？

[4290: 住民板ユーザーさん3]

>>4289 匿名さん
それで？