ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[4201: 評判気になるさん]

>>4194 購入予定者さん
団地ってことでしょ。

[4202: 匿名さん]

要領を得ないネガのコメントが逆に悲壮感漂う。

[4203: 匿名さん]

日本もいつの間にやら格差社会

[4204: 匿名さん]

景気が良くても恩恵を得てるのは、一部の
人間なのかな

[4205: 匿名さん]

炎上させる人達って、意外に高学歴高収入の人なんでしょう。
じゃあ 無意味にディスる人達はどういう人なのかな?

[4206: 匿名さん]

自分の人生に不満なんじゃないですか

[4207: 匿名さん]

ただの成金。育ちが知れる

[4208: 匿名さん]

現実社会じゃ自己実現出来ないんです。

[4209: 匿名さん]

それって辛いですね

[4210: 匿名さん]

可哀想

[4211: 匿名さん]

せめて こういう場所で居場所を
作ってあげないと 崩壊しちゃいます。

[4212: 匿名さん]

じゃあ ワザと釣られてあげた方が親切なんですね。

[4213: 匿名さん]

頑張れば人生捨てたもんじゃないって気付いて欲しいですが、ガス抜きも大切でしょう。

[4214: 匿名さん]

でも横浜やみなとみらいを悪く言われるのは心外です

[4215: 匿名さん]

それだけ気になってるってことでしょう

[4216: 匿名さん]

自分のコメントがスルーされるのが
一番嫌なんです。だってここしか居場所がないから

[4217: 匿名さん]

なんだか本当にかわいそうになって来ました。

[4218: 匿名さん]

でも同情されるのもイヤだと思いますよ

[4219: 匿名さん]

イヤ〜難しいですね

[4220: 匿名さん]

まあ、価格を見てからだけど、購入できる人は少ないでしょう。
みなとみらいの惨状を見ると不動産投資家は購入しないでしょう。
相続税対策の為の人はすでに購入済でしょうし、買い替え組も難しそう。
ミックストユースで管理費も高いでしょうし、管理もむずかしい。
ホテルより上のプレミアム階だけは完売かな？今後の株価の動向しだい。

[4221: 匿名さん]

>>4220 匿名さん
このマンションに2億円以上をポンと出せる人がそれだけいるって事が凄いですね。

[4222: マンション検討中さん]

三井不動産も、引っ張りすぎ。まだ名無しですか。過去最高益を上げてるようだから、ここも相当儲ける覚悟とみえる。高級にして、少数販売。利益は出るよね。

[4223: 匿名さん]

周りを高層ビルに囲まれるとわかっているのに買うの？
ここは賃貸が大量にでそうなので賃貸ならいいかな？

[4224: マンション検討中さん]

ホテル下の50㎡以下狭小部屋、高級路線にしたら誰が買うのか疑問ですな。

賃貸は利回り悪い、売買は値上がりが望めない、富裕層が住むにしては狭い。

これが800部屋位あるんだろ・・・

[4225: 匿名さん]

小さい部屋は外人勢がフロア単位で買うんじゃないですか。
その後、民泊。。。

[4226: 匿名さん]

>>4223 匿名さん
高層ビルってなんだよ？ちゃんと調べて出直しておいで。

[4227: マンション検討中さん]

横浜市新庁舎、アパホテル、タワマンのことだと思いますが？

[4228: 匿名さん]

ここが200m,海側両サイドに150mが2本建ちます。

[4229: 匿名さん]

>>4228 匿名さん
アパは145m、もう二本は建てられるってだけでいつ建つか、何が建つかは未定です。150mも最高でという話です。アパの土地ももともとはマンションの予定でした。市庁舎は大通り隔ててますので圧迫感はありません。みなとみらいのマンションエリアのような節度のないお見合い状態にはなりませんね。

[4230: マンション検討中さん]

もしもB-1にもマンション立つとしたらそっちの方がいいなあ

[4231: 匿名さん]

いやかなり眺望なくなるよ
150m級2本でしょ
45階以上なら別だが

[4232: 匿名さん]

それにつけても情報公開遅すぎ。早くモデルルーム見たい。
高い 狭いと言われているから、都内を含めた他物件の検討を始めよう。
２年以上前にアンケートを記入したのに、三井はいかに儲けるかだけ考えている。
お客様あっての販売じゃないの？

[4233: 匿名さん]

最近三井と住友のスタンスが逆転しつつある気がしますね・・・
三井はお客さん大切にするイメージだったのですが、高値追求転換でしょうか
そういうのは千代田港だけにしてほしいけど・・・

[4234: 買い替えしたいです]

昨日の夕方、久しぶりに物件近くに行きました。
モデルルームも仕上がったようで、スーツ姿の関係者とみられる方へのお披露目？をしていたようでした。

何名か仰っている通り、なかなか情報が出ませんね〜。公式ホームページも2ヶ月更新ありませんものね。
楽しみにしているだけに、そこを巧く小出しにでもして頂けると心躍るんですが（笑）
まあ、気長に待つとしましょうか♩
来月のプロジェクト発表会に参加予定ですので、何かわかれば共有させて頂きますね！

[4235: 匿名さん]

>>4231 匿名さん
そう思うなら撤収下さい、競争率下がって嬉しいです。

[4236: 匿名さん]

>>4235 匿名さん

いや、倍率なんてつきませんから（笑）

[4237: 匿名さん]

>4235
人に撤収しろとかいうあなたこそ買えなくなればいいですね。失敗を祈っときますよ。

[4238: 富裕層？]

標準仕様の天井高は250です。

B➖1とA➖2は両方とも下層部商業施設
上層部は住居に決まってます。
勿論高さは150以下です。
両方とも三井ではありません。


4234さん
綺麗なモデルルームのアップありがとうございます。

[4239: 匿名さん]

4231さん、

全く同感。高さが定かではないとしても結構高層物が立つでしょう。
おっしゃる通り、約40～45階程度以上、もしくは方位を適切に選択すべきでしょう。
ある程度抜けた眺望を得ようとするなら。それがあまり気にならなかったら別ですけど。

[4240: 匿名さん]

4238さん、

どこからの情報ですか？元来の計画では、150m級の高層建物のようですが。

[4241: 富裕層？]

4240さん

二つとも150メートル近い高層ビルです。

[4242: ユーザーさん１]

>>4241 富裕層？さん

了解です。回答、有り難うございました。

[4243: 匿名さん]

全ての部屋の眺望が良いマンション 都心にそんなにある？

[4244: 匿名]

>>4234 買い替えしたいですさん

ありがとうございます。
プロジェクト発表会行けないのでご報告も楽しみにしてます。

[4245: 名無しさん]

だいたいの価格情報はいつ頃でそうでしょうか。
はっきりした価格でなくて良いのですが。

[4246: 匿名さん]

予定価格が出てくるのはモデルルーム事前難内の時かな。他物件でプロジェクト説明会は何回か行ったことあるけど、具体的な情報が出てくることはなかった。

プロジェクト説明会って、エリアの説明とか、プロジェクトの概要程度。HP見ればわかるのにね。

[4247: 匿名さん]

>>4245 名無しさん
坪400万くらいという話を聞きましたよ

[4248: マンション検討中さん]

>>4247
ありがとうございます。

[4249: 匿名さん]

>>4243 匿名さん

横浜は都心じゃないし
都心じゃなければすべてとは言わないまでも多くの住戸の眺望が開けているマンションはある

[4250: 匿名さん]

ここ、細切れ部屋だらけで住めるレベルに仕上がるか心配ですね。
あと天井高大丈夫ですかね？敷き詰め過ぎでは？三井だけにみなとみらいみたいな設計ミスは犯して欲しくないです。

[4251: 匿名さん]

>>4248 マンション検討中さん
ちなみにパークコート山下公園は坪500万だそうです。北仲はこれからスタートですから、気に入った部屋が買えるといいですね。

[4252: 匿名さん]

>>4251 匿名さん

北仲も500オーバーです。

[4253: 匿名さん]

>標準仕様の天井高は250cm
さんざん低仕様だと罵られたうちのマンションより天井高は低いのか

[4254: 匿名さん]

>>4253 匿名さん
どこのマンションだよ。

[4255: マンション掲示板さん]

>>4254 匿名さん

天井高250は今や普通ですよ。
浜離宮も250です。

[4256: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[4257: 匿名さん]

>>4256 匿名さん

そうですね、最低でも神奈川Ｎｏ．1のブルーハーバータワーみなとみらいくらいの仕様にしてほしいですね。

[4258: マンション検討中さん]

天井高2500はさすがにないでしょ低すぎる。
高級仕様なら2700以上が普通だよ。

[4259: マンション検討中さん]

最近の三井さんは、天井の梁による下り天井抑えて全体を2500にする工法が好きみたい。
3次元的にはスッキリ広く見えるようで思ったより悪く無い。

[4260: マンション検討中さん]

湾岸タワマンの例で言えば一般住戸は天井高2500-2600mmが普通、2700mm以上はプレミアム住戸といったところだと思います。
ここも一般住戸で2700mmを期待するのは期待が過剰ですよ。

[4261: 匿名さん]

>>4252 匿名さん
そうだとすると随分ボッタクリ？ですね？頑張って営業さん

[4262: 匿名さん]

>>4259 マンション検討中さん
最近って三井のみなとみらい見れば言われてることと矛盾しますが。

[4263: 匿名]

>>4257 匿名さん
ナンバーワンの人がここまで登場してきた！

[4264: 匿名さん]

埋込カセット空調が前提のプレミアムで2700以上にするのは大変でしょうね。でも、住戸の階高3500あるから可能かな。

[4265: 匿名さん]

可能でしょう。確か住不有明なんて普通の(LD以外)部屋で2550とかありますよ。300以下で。ここはスペック削りすぎ。

[4266: 匿名さん]

うちのマンションは坪平均200万程度で標準階のリビングは2550mmのフラット天井です...

[4267: 匿名さん]

天井高が5cm違うと部屋の容積は2%の差になりますよね
価格も2%の差があって良いのでしょうかね

[4268: マンション検討中さん]

>>4262 匿名さん
あれは、三井じゃなくて近鉄だな。

[4269: 匿名さん]

>>4268 マンション検討中さん
正解だと思います。あれは近鉄仕様ですね。随所に三井仕様とは異なる部分があります。
ここも丸紅色がどれくらいあるか心配です。

[4270: 検討板ユーザーさん]

>>4269 匿名さん

みなとみらいのブランズはもっとやばいけど。
今はどこもコストダウン。

[4271: 匿名さん]

家は、天井高2.75ｍ位あるけど、それ以下だとかなり押し潰され感が
あると思うし、高級感はないだろうね。

エアコンも壁掛けだったらみっともないし。。。

森ビルが撤退した時点で、コンセプトが変わって、安普請且つ高額って
事なんだろうか。だとすれば、さもしい話だ。

デべさんどこ向いてんだろう。

[4272: マンション検討中さん]

ﾌﾞﾗﾝｽﾞみなとみらいとフォレシスは、エントランスも高級感があって
良かったけど・・
ブランズの海側は倍率と価格が半端なかった
馬車道に期待したい。

[4273: 匿名さん]

>>4272 マンション検討中さん

残念だけど、ブランズはコストカットの極みだよ。
インフレーム、シートフローリング、ペアガラスもみなとみらいで唯一LOWEではない。鈍行エレベーター。玄関の鍵までコストダウンしているのはあまりに有名。というか外観みれば一目瞭然だろ。

[4274: マンション検討中さん]

この人！よっぽどﾌﾞﾗﾝｽﾞみなとみらいに恨みがあるんだな
すごい

[4275: 匿名さん]

フォレシスとブランズを同列に語る時点で論外です、痛すぎ。

[4276: ご近所さん]

はい
そろそろ北仲マンションの情報について話しましょう

[4277: 匿名さん]

>>4273 匿名さん

そのコストダウンで原価がどれだけ下がるのか知りたい。
100万円かけるだけで高級マンションと感じてもらえるなら、安いものだよね。

[4278: 匿名さん]

>>4277 匿名さん
安すぎですよね。デベさん儲かってウハウハですよね。たった100万ポッチで坪単価10万上げられたらヤメられまへんな。

[4279: 匿名さん]

>>4273 匿名さん
1番マンション建築で効くコストカットは外廊下設計ですよ。建築に携わるなら誰でも知っている。コンクリート、鉄骨、鉄筋など高コスト材料が根こそぎ削れるからね。ただし、コストは下がるが剛性は確実に落ちるね。仕方ないが。 ここはマンション構造部のコストカットだけは無いように祈ります。

[4280: 匿名さん]

外廊下家でもいいし、眺望も期待してないけどここ買いたい。
早く売り出してくれ。

[4281: ユーザーさん]

>>4280 匿名さん

そうですな。外廊下、眺望などもそれぞれの好みと設計コンセプトにも関係あるので、別に気にしない。実際は販売事に判断する。

[4282: デベにお勤めさん]

日本マンション歴史上、将来語り継がれる高値つかみ物件のスレッドはこちらですか？目を覚まされた方が良いのでは？

[4283: 匿名さん]

>>4282 デベにお勤めさん
いやいや、ここよりこの次20年あたりに売り出し予定のお隣700戸でしょうね。
猛烈な値段での売り出しになりますよ。
ここより眺望がとれる位置な分と、エリア価値の上昇分で凄まじい価格設定になりますね。

[4284: マンション検討中さん]

オリンピック前からは下落基調 になると見ているのは大半ですよ。

[4285: 匿名さん]

>>4284 マンション検討中さん
大半がみているようにはならないのが世の常ですよ。

[4286: 匿名さん]

>4285さん
誰が買うんですか？

[4287: ユーザーさん]

>>4286 匿名さん

ここに興味があって、お金がある人が買うでしょう。

[4288: 匿名さん]

いまはお金持ちも不動産は儲からないと思ってる。
不良債権になりそうな予感。

[4289: 匿名さん]

>>4283 匿名さん
だから？

[4290: 住民板ユーザーさん3]

>>4289 匿名さん
それで？

[4291: マンション検討中さん]

北仲には以前から、三井か丸紅から委託されたマーケット業者の書き込みがありますね。
さしずめ、高級物件のイメージを作り販売しやすくするようにすることになっているのでしょう。
北仲の次の物件がさらに高くなると煽り、その根拠が、不動産は大方の予想の逆になるからだとは・・・。
これは購入者側の目線の書き込みではありませんよ。販売促進する販売者側の目線ですよ。

[4292: 匿名さん]

>>4291 マンション検討中さん
そんな風に思っているあなたは買えないお客様でしょうから、どうぞご退出を。

[4293: 匿名さん]

>>4291 マンション検討中さん

そうゆう陰謀論は、妄想であり、都市伝説だから。

[4294: マンション掲示板さん]

そんなに必死に火消しの書き込みされると図星なのかと第三者の私としては受け取れましたよ。いずれにせよ結果が楽しみです。坪単価がほんとに500-800だったらびっくりです。

[4295: 匿名さん]

マンコミュを検討者の掲示板なんて思ってるのが大きな間違い。デベの宣伝とライバルデベのネガの場。

ここがメジャーになる前は今と違って和やかな場だったんだけどね。もはや昔の話。

[4296: 匿名さん]

ステマはデベによって傾向があるから、誰がやてるかってある程度判断できる。

[4297: マンション検討中さん]

>>4294 マンション掲示板さん

400〜900とききましたよ

[4298: 匿名さん]

阿呆

[4299: 匿名さん]

駅上物件は絶対買いでしょ。市場対比で優位性は絶対落ちない。
市場が落ちる時には駅遠物件の方が下落率が高くなる。
今のうちに駅遠物件売ってここに買い替えた方が資産防衛になるでしょ。

[4300: 通りがかりさん]

>>4299 匿名さん

>市場が落ちる時には駅遠物件の方が下落率が高くなる。
今のうちに駅遠物件売ってここに買い替えた方が資産防衛になるでしょ。

確かに率はそうでしょうが、高値掴みで例えば1億(実力は例えば8000万)で買っていたら、下がっているときは軽く2割以上下がるでしょうし、郊外の3000万が、半値になっても1500万の値下がりで、2000万値下がったタワマンの方が損しますよね?

[4301: 匿名さん]

駅から遠い物件は、相当値下げしないと売れないとか
更なる大幅値下げしないと売れない事もありますよね。

[4302: マンション検討中さん]

横浜で億ションは海眺望が強いですよ。
高くても、買えるなら北東でしょう。

[4303: マンション検討中さん]

賃貸投資なら2階50平米、眺望のない部屋。

[4304: 匿名さん]

ここで言われている価格だったら、駅上と言えども資産価値維持できないでしょ。明らかにバブル。

[4305: 匿名さん]

誰が何と言おうとここに住みたい。
倍率が低ければ なお良い。

[4306: 匿名さん]

下層階は結構戦略的な価格になると聞きました。
期待しましょう。

[4307: マンション掲示板さん]

まあ、値段傾向は基本３極か。低層、中層、高層。中層と高層は眺望により、金額差が出るかと。

[4308: 匿名さん]

>>4307 マンション掲示板さん
いいえ、前からここで言われているように大きく4区分ですね。
プレミアム、エグゼクティブ、40階以上、それ以下。あとは向きによってプラスマイナスです。

[4309: 匿名さん]

>>4300 通りがかりさん
同意。誰もレスしないのは痛いとこ突かれてるからか(笑)

資産防衛って言うなら、金利上昇リスクが大きいこの超低金利の状況で億物件買う奴はアホ。
買うなら「欲しいから買う」人だけ。

よって営業書き込みとしては、>>4299より>>4305のスタンスが正解！

[4310: 匿名さん]

ここの制震、大きな地震では自身が壊れて揺れを吸収するタイプ。壊れることが前提なのに、多分、長期修繕計画では補修費用考慮してないよ。自然災害は計画できないってことで。ってことで、いざというときに補修費用をどう徴収するかって問題が起きる。

あと、熊本地震の時のように大きな揺れが続けて起きたときはアウトでしょ。壊れた後は無力だもの。

[4311: 匿名さん]

>>4309
市場が落ちる時には駅遠物件の方が下落率が高くなる。これ、常識でしょ。

2割下がる可能性の高い1億の物件と、半値になる可能性の高い3,000万の物件、「どちらかを選ばなきゃいけない」としたら、迷わず前者だなぁ… 1億持ってない人は論外として、1億持ってる人であればそれが多数意見では。半値になるマンションなんて、誰が買うの!?

[4312: マンション検討中さん]

それぞれ2000万円の損失と1500万円の損失だから、後者の方が私はいいです。

[4313: 匿名さん]

どちらも買わないけど、後者のほうがイヤだな。こんなの、安物買いの銭失いの典型じゃん。

[4314: マンション検討中さん]

リセールバリューで考えるなら、価格が高くても北東のオーシャンですよ。
横浜でオーシャンビューは鉄板です。みなとみらいみてもそうですが、眺望がない億ションは厳しいです。
一方、賃貸利回りで考えたら、低層50平米西向きの1ldkか2ldkの狭い部屋。

[4315: 匿名さん]

横浜以遠で投資はリスクでしかないでしょ。

[4316: 匿名さん]

>>4309 匿名さん

笑。残念ながら他に物件を持ってない貧乏人の発想だね。そういう人はこういう優良物件を買えない。

買い替えだったら金利と価格関係ないから。ここが多少高くても、いま持ってる物件もだいぶ値上がりしてるから買い換えれば気にならない。

[4317: 匿名]

某ブロガーがつぶやいた

ザ・タワー横浜北仲

ってここの物件名か？今日決まったとか？

[4318: 匿名さん]

>>4314 マンション検討中さん
いつの話をしているのやら。ブランズタワーの高層オーシャンもブルーハーバーのオーシャンプレミアムも全く売れる気配ないですよ。

[4319: 匿名さん]

>4317

なんで先駆けてわかるんだろうか。ブロガーって実はデベのステマ？

[4320: 匿名]

>>4319 匿名さん

今日説明会じゃなかったっけ？

[4321: 匿名さん]

ザ・タワー横浜北仲
今日説明会、SNS禁止らしいけどノベルティの扇子の通りだよね

[4322: 匿名さん]

そうか今日は説明会だったのか。案内届いた日に既に満席ってひどかった。

[4323: マンション検討中さん]

ふつー過ぎる名称

[4324: 匿名さん]

ブランドも特徴も示してないわけだから普通以下でしょ。

[4325: マンション検討中さん]

説明会行きました！
とんでもないプロジェクト。
対象が国内外の富裕層。

[4326: マンション検討中さん]

「北仲」って広域に認知された名前なんでしょうか。
JVの妥協の産物ですね。三井側の挨拶も支店長って。地方物件扱いのプロジェクトですね。
都内物件と一緒にしてはいけない。

[4327: マンション検討中さん]

説明会で正式名称の発表が有りました。
一番視聴率が上がった瞬間です　　　が。
場内溜息でドン引き。
これってどうゆう意味?
もっとカッコいいネーミングを期待していたのでしょうか。
横浜北中ってガラパゴス的ネーミングだと思う。

せめて価格位ジコマンにしないで欲しい。

[4328: マンション検討中さん]

横浜住みですが殆どの市民は北仲どこそれって感じだと思います。

[4329: マンション比較中さん]

ザ・タワー横浜北仲は漢字とカタカナだとかっこわるいけど、
アルファベットで表記されたものは中々のかっこよさでした。

価格は未定でしたが、部屋の広さは44平米からで希望する価格帯の最低が4500万円以下なので
普通のお部屋は坪300から330ぐらいからなのでしょう。
一番広いお部屋は200平米越えで希望する価格帯の最高が10億超なので
最上階付近のお部屋の価格はそういうことなんだと思います。

[4330: 匿名さん]

4,000万台の部屋の人と10億の部屋の人が一緒のマンションに住むのか…　賃貸部屋も多くなりそうだな。

[4331: マンション検討中さん]

>>4330 匿名さん

大丈夫ですよ。
広域に響かないマンション名になりましたから、そんなに賃貸集客も出来ないでしょうし、高値転売も厳しいです。

これで投資家需は失われたのでは？

資料請求数など傾向を見て、売れ残らない自信の表れなのでしょうかね。

[4332: 匿名さん]

北仲を入れてほしくなかった。
パークコートじゃない。のにコート並みに高いのでは
一般人はみなとみらいとか入れてほしかった、などと思ってたかもな

[4333: マンション検討中さん]

先行する北中再開発の別ブロック建物名称

UR賃貸マンション→シャレール海岸通り
アパホテル→横浜ベイタワー
結婚式場→ノートルダム横浜みなとみらい

そして…
今回→ザ・タワー横浜北仲

まぁURは商売っ気無いネーミングだとしても。。。

[4334: 匿名さん]

素直に馬車道じゃダメなんかね

[4335: マンション検討中さん]

管理組合が出来てから名前を変えるのは可能でしょうか。

どなたかご存知ないですか。

[4336: 周辺住民さん]

本日のプロジェクト発表会に参加しました。価格が発表されなかったのは残念でした。扇子なんてくれなくていいので、水のボトルとパンフレットを入れる手提げを渡して欲しかったです。わざわざ時間作って行った割には、あまり大切にされなかった印象です。北東の海側に建設計画がある高層の建物が気になりました。視界がかなり遮られる可能性があります。

[4337: マンション検討中さん]

>>4335 マンション検討中さん

むっちゃ面倒なんで、無いですね。

販売途中に変更することはスミフでは良くありますね。三井も大阪の北浜物件では途中で変えていたし。

[4338: 匿名さん]

＞4335

変更は可能だけど、管理規約に名称が入っているので変更は特別決議になるから3/4以上の賛成が必要になる。ハードルは高いよ。

[4339: マンション検討中]

本日の発表会に参加しました。名前のダサさにガックリです。数十年中区在住ですがこれまで北仲の名前をほとんど知りませんでした。なぜ北仲を入れたのかな。発表してしまったのでもう変更はないのでしょうか？周りに比べてセンスなさすぎ泣けてきます。

[4340: 匿名さん]

>4336

だいぶ前だけどプロジェクト説明会って大したことないってコメントしておいたんだけどね。まあ、事前内覧会はプロジェクト説明会参加者が優先されることだけがメリットかな。

[4341: マンション検討中さん]

ここの住人なら周知のことだけど、北仲ってどこ？って人はいるよね。
駅名でもないし

そしてJVだから仕方ないけど、
パッと見て、どこのブランドなのか不明

[4342: 匿名さん]

>北東の海側に建設計画がある高層の建物
アパホテルのこと?それなら以前から情報あるし、一般人が買えるホテルより下で北から北東に見えるはずのベイブリッジはグーグルアースで見る限り半分以上程度はアパが邪魔して視えなくなる予想だから気にすんなw

[4343: 匿名さん]

眺望の悪い高層階って・・・

[4344: 匿名さん]

>>4340 匿名さん
事前内覧会？
MRのですか？

[4345: マンション検討中さん]

本当に参加しましたか？
すごい反響で人気必至ですよ。
対象も国内外の富裕層。
200平米8億超え、3A並みです。

[4346: 匿名さん]

あまりにも退屈で途中退室したけど、後半そんなに盛り上がってたの？

[4347: 匿名さん]

>>4345 マンション検討中さん
なるほど、平米400ですか、平均が200とも言われていましたので、驚きはないですね。
しかし、みなとみらい新築の参上をみると、リセールは全く期待できないですね。
お金のやり場に困っている人たちの物件と言うことですかね。
あと分譲の2棟は相当苦労しそうですね。おそらく分譲マンションにはならない可能性がありますね。

[4348: 匿名さん]

>>4345 マンション検討中さん
目の前の建物で眺望もプライバシーも台無しになる安構造の建物なのだが、それを高額住戸がある建物に一緒に住むというステータス感で底上げするんだね

[4349: 匿名さん]

>>4345 マンション検討中さん

200平米8億超えは、どこからの情報でしょうか？
個人的な予想でしょうか？

本日の説明会に参加しましたが、物件価格の案内は無かったです。
アンケートに希望する価格だか予算をチェックする欄があっただけでした。

[4350: 匿名さん]

>>4346 匿名さん

最後まで居ましたが、場内は終始同じ調子でしたよ。
多少ざわついたのは、マンション名の発表があった時だけです。
会場も広かったので、もちろん自分の周りの状況しか分からないことも念のため書き添えておきます。

[4351: ユーザーさん]

>>4339 マンション検討中さん

せめて、ザ・タワー横浜ベイとか、ザ・ベイタワー馬車道とかね。本当に北中って、今まで知らなかったし、認知度も低い。

[4352: マンション好きさん]

>>4351 ユーザーさん

ここの名前がより立派で好き。

[4353: 名無しさん]

>>4345 マンション検討中さん
そこは既に何件か引き合いがあって、倍率がついてしまうらしい。

[4354: 匿名さん]

それにしても、地味な名前。ずいぶん引っ張った割には、盛下がるなー。価格はこれからだね。

[4355: 通りがかりさん]

あの辺は全部北仲をつけろという、行政の指導らしい

[4356: 匿名さん]

みなさん情報ありがとうございます！
横浜市民からしたら馬車道のほうがカッコイイし、横浜なイメージもわきます。北仲って名前は確かにこのプロジェクトがはじまるまで知りませんでした。
結婚式場もここみなとみらいじゃないって思うし、馬車道になんでしなかったのか。
三井って本当に横浜のこと知らないってイメージあります。

[4357: 通りがかりさん]

三井のせいじゃないんじゃない？

[4358: 匿名さん]

>>4355 通りがかりさん
4356です。この投稿みずの投稿しちゃいました。
そうなんですね。横浜市の思いなんですね。
みなとみらい21は、横浜博覧会やみなとみらい21線計画(現みなとみらい線)というがあったので知名度上がりましたが、北仲はそういうきっかけないですよね。
このマンションをきっかけに知名度あげるんですかね。

みなとみらいだって、それでもまだ首都圏以外の人、とくに年配の方からは桜木町って言われてるのに。

[4359: マンション検討中さん]

13時の会、電車が止まってた割には来てたね

[4360: 匿名さん]

>>4357 通りがかりさん
連投になってすみません。
そうみたいですね。
吉田町パークと平沼橋の土地選定や、ブルーハーバーのときの三井営業さんの感じから、
三井は横浜わかってないイメージ勝手にしちゃってました。
スミマセン。

[4361: 匿名さん]

行政の指示で名前が決まったんですね。
そしたら名前の変更は今後もう無いという事ですかね？

[4362: 匿名さん]

真に受けちゃって、おもしろすぎ。民間の開発するマンション名に行政が指導する権限なんてないよ。それに行政なんてあいまいにしちゃって。市、県、省庁のどこ。まさか今話題の内閣府？

まあ、センスのないネーミングからして三井でしょ。

[4363: マンション検討中さん]

マンション名を改名する会でも作りませんか?

[4364: 匿名さん]

入居前は無理でしょ。契約者同士お互いを知るすべがない。

さらに、入居後も住民自治が機能するまでは数年かかる。その間にこの名前で今までやったんだからいいんじゃないって人が増えてしまう。

[4365: 匿名さん]

開発者に陳情してみるとか…

[4366: マンション検討中さん]

マンション名変えた方が絶対売れるよ。名前がこれで購買意欲減退したし、これだけ不評なのを知ってほしい。

[4367: マンション検討中さん]

この名称でも1100戸売り切る自信があるのですかね。
企画・マーケが雑でも値段弱めで出すから売り切れると見込んでるのかな？

[4368: 匿名さん]

北仲っていうと昔の昭和の港湾をイメージしちゃいますね。

全くセンス無いの一言。オジサンが付けたんでしょうね。

[4369: 匿名さん]

そのうちに名前に愛着が湧いてくるかも知れませんね

[4370: 匿名さん]

昭和の港湾、唐獅子牡丹みたいな。。。
愛着湧きそうもないけど。

[4371: 匿名さん]

三井にネーミング期待しても無駄。他エリアのケースだけど、再開発で付けた愛称、販売時に三井が使っていただけで、引き渡し後は誰も使っていない。というか、忘れ去られている。

[4372: 匿名さん]

>>4371 匿名さん
それはどこの事ですか？

[4373: 匿名さん]

やっちまったな。
でも、再開発のお陰で、北中がブランドになるかも。
同じ三井で、御殿山とつけず、大崎とつけたパークシティの例もあるし。

[4374: 匿名さん]

北中なんて間違えられている時点でブランドは無理かと。

[4375: 匿名さん]

北仲なんて泥臭い名前。

馬車道使った方が絶対オシャレ。

[4376: 匿名さん]

この名前では、高い価格では、売り出せない。安くなっていいかもね。

[4377: 匿名さん]

確かに、みなとみらいほど夢を感じないし、馬車道ほどにハイカラな感じもない。いたって普通な名前としては高額物件失格かな。

[4378: マンション検討中さん]

高額物件失格と言うより、高く売る気がない物件と理解したほうが良いのかな？

ポジティブに。。。

[4379: マンション検討中さん]

たかが名前のことで、ネガテイブ書き込みがえらい続いていて草生えるww
それだけ注目されてる物件ということか、検討者からも、業者wからも。

[4380: マンション検討中さん]

名前はいいと思いますよ。北仲ブランドはこれから作るでいいじゃないですか。

個人的には仰々しい名前の方が、ダサいと感じます。

みなとみらいでないのに、「みなとみらい」を名前に入れるよりよっぽどいい。

[4381: 匿名さん]

横浜市内最高の物件ではと大注目
↓
多くは2LDK、武蔵小山に及ばない間取り、東京湾岸に及ばない低コスト制震、眺望ダメそうな部屋多数
富裕層から見ても下層安くなったら住民層心配で中途半端。
↓
横浜北仲・・・←今ココ

そろそろみんないいニュースを期待しているのでは?

[4382: 匿名さん]

そもそもプロジェクト名に北仲が入ってるんだから、当然のネーミングでしょう。他にこの名前が入ってる建物はないし、オリジナリティがあって良いと思う。あくまでも大事なのは中身で、名前が嫌・ダサいというなら戦線離脱して頂ければ幸いです。さよなら

[4383: マンコミュファンさん]

>>4378 マンション検討中さん

マジで坪400〜1100だそうですよ。
あくまで想定でこれから調整はいるようですが、三井から個別に聞きました。
さすがに高すぎ

[4384: 匿名さん]

親子何代にも渡る横浜市民からしたら、馬車道のが断然いいです。ザ横浜なイメージがあります。

みなとみらいみたいに、桜木町でも横浜でもないどこかよくわかんない場所は、新たな地名のみなとみらいもいいけど、馬車道駅頭上でわざわざ北仲って名乗る理由はなにか何かあるのでしょうか？

馬車道駅が北仲駅にかわったらショックだな。
石川町駅が石川町(元町中華街)となったよりショック。

[4385: マンション検討中さん]

発表会でも馬車道の由来を映像で説明していたし、確かに馬車道駅頭上でまったく知名度も愛着もない北仲にする理由がわからない。中身はもちろん大事だけど名前もかなり大事。なぜならそれなりの金額だからね。

[4386: マンション検討中さん]

っか、今更名前変わんねーから。
価格発表されなかったみたいだから、周辺の物件と比較している人たちは当面待ちの状況から変わりませんよと。

[4387: 匿名さん]

決定権のない奴が名前でごちゃごちゃ言うなよ。何言っても変わんないから！

[4388: 匿名さん]

変わらなくても素直な気持ちはぶちまけたいよね。名前以上の中身になることに期待したい。

[4389: マンション検討中さん]

決定権が無くても気に入らないと言う意見は自由じゃないの

何れ所有者に成れば決定権の一票は手にするのだから

言い続ける事が大事だと思う。

[4390: 匿名さん]

結局、横浜ってことで手抜きなんじゃないの。

仕様も名称も、「こんなもんでいいだろ」的な。

でも、価格だけは最高高値にしちゃうんだから、うんざり。

[4391: マンション検討中さん]

>>4383 マンコミュファンさん
凄いですね、最低が400ですか。ちょっと前まで300以下が妥当だとか言ってた方々が消滅したのもわかりますね。
にしても眺望なしの低層が400ってのはちょっとどうですかね。

[4392: マンション検討中さん]

>>4391 マンション検討中さん

もともとパーク所有者なら、三井の担当に聞いてください。想定価格を教えてくれます。
思っていたより高いです。

[4393: 匿名さん]

>>4392 マンション検討中さん
まだまだ相場は実態無視で上がり続けるんですね。

[4394: 匿名さん]

高いと思ったら買わない。このスタンスは変わらない。ただそれだけのこと。

[4395: 匿名さん]

>>4394 匿名さん
でも、まさかパークコートを超える値付けにしてくるとは予想を超えている。

[4396: 匿名さん]

てかさ、価格発表されてないのに、さも発表されたみたいなのいらないから

[4397: 匿名さん]

三井はみなとみらいで大失敗してるけどここでは多少は学んでくるかな？歴史は繰り返すだけに危ないよなー？

[4398: 匿名さん]

パークタワー馬車道で良いのに。

マンション名ダッサダサでヤバいな。

[4399: 匿名さん]

>>4397 匿名さん

失敗してないけど。
値引きせず、ほとんど売り切ったし。

[4400: 口コミ知りたいさん]

>>4399 匿名さん

山下町が350〜850。
ここは400〜1100ですよ。