ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[4181: 匿名さん]

ここも価格設定を間違えるとブランズタワーみなとみらいの二の舞だね。
売るに売れない、貸すに貸せない。
悲惨な状態。

[4182: 匿名さん]

>>4181 匿名さん
それを超えるペースで売り出し、賃貸が増えているブルーハーバーは惨劇だな。プレミアムすらキャンセルされる始末、ちょっとやばいな。未だに完売仕切らないしみなとみらい神話も崩れたな。

[4183: 評判気になるさん]

>>4182 匿名さん
10年以上前に分譲されたみなとみらいの物件に住んでいるかなりの数は、ここのエグゼクティブやプレミアムに住み替えを検討しているらしく、これから2年間に数百のレベルで売り物件が出るわけだから、需給は完全に崩壊している。
横浜の他の地域、坪300～400程度が本来の価値なわけで今までが高すぎ。デベロッパーだけがウハウハだったんだね。

[4184: 匿名]

みなとみらいからみなとみらいに行く人は多くいるがみなとみらいから北仲に移る人はそう多くない。
みなとみらいの近隣が300〜400ならみなとみらいは400〜600で相場に合っている。
環境や住みごごちやブランド力が全然違う。

[4185: 匿名さん]

みなとみらいの近隣が300〜400なわけないだろ

[4186: 匿名さん]

100～200でも十分あるエリア

[4187: マンション検討中さん]

みなとみらいに住む価値って、景色以外にあるのだろうな。400-600の坪単価を払う価値。住民の方に是非お伺いしたいです。

[4188: 匿名さん]

幻想以外の何モノもないよ

[4189: 匿名さん]

同感です

[4190: 匿名]

花咲町 クリオレジダンス横濱ザ・マークス 坪単価300〜400万 上2フロアはすべて100平米越えの12000万。横浜MIDベース　タワーレジデンス坪単価280〜380万。みなとみらいをどこの地域と比較しているの？

[4191: 匿名さん]

>>4185 匿名さん
調べてからモノを言えよ、情報弱者。

[4192: 匿名さん]

>>4184 匿名さん
買い手の着かないブランドなんて何の意味もないでしょう。いまや、みなとみらいは不良資産だらけ。

[4193: マンション検討中さん]

>>4192 匿名さん
興味本位ですがどちらの地区にお住まいですか？みなとみらいを大衆エリアと考えているようですので、いったい何処にお住まい？と思ってしまいました。果たしてそんなお方がこんな北仲の掲示板に現れるのか？が知りたいと思いました。

[4194: 購入予定者さん]

>>4193 マンション検討中さん
大衆エリアって何？あまり聞かない言葉なので教えて下さい。

[4195: ユーザーさん１]

>>4193 マンション検討中さん

全く同感。みなとみらいも高価イメージだけど、北中って平均坪単価でそれ以上いくっという情報を得ているのだが。

[4196: 匿名さん]

>>4195 ユーザーさん１さん
平均坪単価がおよそ500万ですから、みなとみらいより高いてすね。果たして引き渡し後はどんな事態になるのか興味津々です。

[4197: 匿名さん]

>4196さん
私も興味津々、みなとみらいと北仲の今後に注目してます。
北仲もみなとみらいの新築も割高、低仕様と想像します。
高みの見物してるのがいいでしょう。

[4198: 匿名]

割高ていってるあいだにすぐに時は流れます。

価値観の違いだけど気に入った高級マンションを買い気持ちよく生活することは現世では一番良いお金のかけ方だと思う。

[4199: 匿名さん]

横浜駅近、絶景の高級タワー住まいだから慌てる必要無い。

[4200: 匿名さん]

ここが買える人はすでに複数の住戸を所有してるでしょう。
何しろ1200戸です。しかも中、低層の60平米程度の部屋が多いのです。
検討するのは間取り、仕様、価格が分かってからでも遅くはないでしょう。
いま、高額中古は売れ行きが悪いです。
買い替えは厳しいかもしれません。

[4201: 評判気になるさん]

>>4194 購入予定者さん
団地ってことでしょ。

[4202: 匿名さん]

要領を得ないネガのコメントが逆に悲壮感漂う。

[4203: 匿名さん]

日本もいつの間にやら格差社会

[4204: 匿名さん]

景気が良くても恩恵を得てるのは、一部の
人間なのかな

[4205: 匿名さん]

炎上させる人達って、意外に高学歴高収入の人なんでしょう。
じゃあ 無意味にディスる人達はどういう人なのかな?

[4206: 匿名さん]

自分の人生に不満なんじゃないですか

[4207: 匿名さん]

ただの成金。育ちが知れる

[4208: 匿名さん]

現実社会じゃ自己実現出来ないんです。

[4209: 匿名さん]

それって辛いですね

[4210: 匿名さん]

可哀想

[4211: 匿名さん]

せめて こういう場所で居場所を
作ってあげないと 崩壊しちゃいます。

[4212: 匿名さん]

じゃあ ワザと釣られてあげた方が親切なんですね。

[4213: 匿名さん]

頑張れば人生捨てたもんじゃないって気付いて欲しいですが、ガス抜きも大切でしょう。

[4214: 匿名さん]

でも横浜やみなとみらいを悪く言われるのは心外です

[4215: 匿名さん]

それだけ気になってるってことでしょう

[4216: 匿名さん]

自分のコメントがスルーされるのが
一番嫌なんです。だってここしか居場所がないから

[4217: 匿名さん]

なんだか本当にかわいそうになって来ました。

[4218: 匿名さん]

でも同情されるのもイヤだと思いますよ

[4219: 匿名さん]

イヤ〜難しいですね

[4220: 匿名さん]

まあ、価格を見てからだけど、購入できる人は少ないでしょう。
みなとみらいの惨状を見ると不動産投資家は購入しないでしょう。
相続税対策の為の人はすでに購入済でしょうし、買い替え組も難しそう。
ミックストユースで管理費も高いでしょうし、管理もむずかしい。
ホテルより上のプレミアム階だけは完売かな？今後の株価の動向しだい。

[4221: 匿名さん]

>>4220 匿名さん
このマンションに2億円以上をポンと出せる人がそれだけいるって事が凄いですね。

[4222: マンション検討中さん]

三井不動産も、引っ張りすぎ。まだ名無しですか。過去最高益を上げてるようだから、ここも相当儲ける覚悟とみえる。高級にして、少数販売。利益は出るよね。

[4223: 匿名さん]

周りを高層ビルに囲まれるとわかっているのに買うの？
ここは賃貸が大量にでそうなので賃貸ならいいかな？

[4224: マンション検討中さん]

ホテル下の50㎡以下狭小部屋、高級路線にしたら誰が買うのか疑問ですな。

賃貸は利回り悪い、売買は値上がりが望めない、富裕層が住むにしては狭い。

これが800部屋位あるんだろ・・・

[4225: 匿名さん]

小さい部屋は外人勢がフロア単位で買うんじゃないですか。
その後、民泊。。。

[4226: 匿名さん]

>>4223 匿名さん
高層ビルってなんだよ？ちゃんと調べて出直しておいで。

[4227: マンション検討中さん]

横浜市新庁舎、アパホテル、タワマンのことだと思いますが？

[4228: 匿名さん]

ここが200m,海側両サイドに150mが2本建ちます。

[4229: 匿名さん]

>>4228 匿名さん
アパは145m、もう二本は建てられるってだけでいつ建つか、何が建つかは未定です。150mも最高でという話です。アパの土地ももともとはマンションの予定でした。市庁舎は大通り隔ててますので圧迫感はありません。みなとみらいのマンションエリアのような節度のないお見合い状態にはなりませんね。

[4230: マンション検討中さん]

もしもB-1にもマンション立つとしたらそっちの方がいいなあ