ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[41: 周辺住民さん]

市役所移転先はここではありませんが、ここのすぐ近くですよ。
道路わたってすぐのところです。

[42: 匿名さん]

市役所が移転しても得することは何もないのでは？
結局、西区役所が市民の窓口なんでしょ？

[43: いつか買いたいさん]

市役所が移転すれば、いろいろと整備されます。
市役所の跡地の利用も気になります。
いろいろ楽しみですね。

[44: 匿名さん]

液状化、津波、洪水マップみたら、全分イエローですな。大丈夫だろうか。。

[45: 匿名さん]

>44
とても興味ある物件だが、私もそれらが心配です。

[46: 匿名さん]

津波はそれほど問題ではないかな。
ただし、液状化は深刻。
森ビルだから、きちっと地盤改良するとおもうけどなあ。
要チェック。

[47: 匿名さん]

温暖化による海面上昇、高潮は今後大きな問題ですね…

[48: 匿名さん]

こんな地盤が悪いところに200mなんてちょっと無理なんじゃない？

[49: 匿名さん]

ここは、マンションより、面白い商業施設にしてほしいなー。。。

[50: 匿名さん]

カジノの動向でここも計画変わったりするんでしょうか？

[51: 匿名さん]

カジノみたいな商業施設いいね！
シンガポールのマリーナベイサンズみたいなの目指してほしいなあ。。

[52: 周辺住民さん]

12月1日着工始まりましたか？

[53: 匿名さん]

地盤が悪いなら、海底深～く掘り下げて、海底水族館付のマンションもいいんじゃないかな。

どうせなら、ドバイみたいに物凄いの造ってもらいたい。

[54: ナント！]

坪600万もありですかー
ネット成金、株成金、FX成金、そしてチャイの価値観麻痺した連中しか買えませんね。
10年もしたら半値でも売れないでしょう。
さすが森ビル、六本木みても金持ってるだけでおかしな連中が多く住んでおりますものね。
桑原桑原・・・

[56: 匿名さん]

北仲、５０階建て今月から工事開始なんじゃ？　完成２０１８年０３月でしょ。
どうなってんの？
老い先短いんだから、早く造ってもらいたいよ。

[57: 匿名さん]

職人不足、資材高騰で延期してるんですかねー？
ここは竣工後販売かな。
横浜かつ戸数が馬鹿みたいに多いんで、そこそこ安くなると思うな。
たださ、管理費は高いよね。100平米で、8万。10年後は15万かな。
住民用のスパとかワインセラーとかいらないなぁ。

[58: 匿名さん]

その情報何処からですか？　禁酒したから、自分もワインセラーいらない。
スパなんか、絶対いらない。

[59: 匿名さん]

あららB-2はアパですか・・・ちょっとですね。しかも167億って400で割っても4000万円強。
土地代だけでそれっていったいどんなマンションを建てるおつもりなんでしょうか？

[60: 匿名さん]

アパと聞くと、とうしてもあの社長の顔が浮かんでしまいます。。。

[61: 匿名さん]

東雲でアップルタワー東京というタワーマンションの実績がありますが、ここも分譲になるんでしょうか？

[62: 匿名さん]

アパ、土地だけで167億も出しちゃって、採算取れるんですかね？

無事決済するのかな？

[63: 匿名さん]

>>62
ブランズみなとみらいの書き込みを前提に話すなら、北仲の坪単価は方角に関係なく低層から400以上。
平均価格が8000万円以上なら、600戸以上で採算に乗るのでは？噂に出ているホテル併設ならどうなのかは別の話ですが。

[64: 匿名さん]

>>63
完全にガセでしょう。
2000戸近く供給されるのに、神奈川で坪400じゃ捌けないよ。

[65: 匿名さん]

>>64
完全に○○でしょう、あなた。
みなとみらいのどの土地より価値の高い、ポートサイドに匹敵する立地で400程度に収まる訳がない。
過去二年間で馬車道で分譲された新築マンションのほとんど坪300万弱から上昇中で今後は300万超え必至。
その中でも北仲は特別。山下より上でしょ、来年以降の分譲で400万以下なんてあり得ないし、450でもどうかってくらいですよ。
浦島さん

[66: 匿名さん]

>>65
東急社員が必死なんだよね。山下より上って意味不明。
66平米8000万
100平米12000万
が2000戸売れると思う笑？

[68: 匿名さん]

北仲は特別といっても。
神奈川県、12月、1月のここ2か月間で
8000万以上の物件147戸販売に対して、成約はたったの24戸ですね。
7000～8000万の壁は厚いでしょう。

[71: 匿名さん]

そろそろオトナなやりとりをしませんか？
もうやめましょうよ。

[74: 匿名さん]

アパより森ビルに挑戦したいのに、どうなったのかな。

日銀のお偉いさんの発言も気になるし、テロも他所事じゃないし、
何だかスッキリしないな。

こんな時に高値で煽られても、しらけるよね。

[76: 物件比較中さん]

>>75
ただの煽りでしょ。
金持ちはこんなサイト見ていちいちあーだこーだ言わないから。
勿論私は中間階級（中の下ぐらい？）です。
世帯収入手取りで1400万ぐらいです。

[77: 匿名さん]

1400万は、下の上ではないでしょうか。

[78: 匿名さん]

坪400とか煽られても、白けるだけですね。
世帯年収3000(手取りは?)ですが、ブランズより断然こっちでしょ。アパはもちろん興味なし。

[79: 匿名さん]

>>78
世帯年収なんだ、プスッw
まあ年収3000万あれば15000万円で30階あたりは買えるかもです。

[80: 匿名さん]

>>79
2300と700なんです。
頭金は8000です。
15000は身の丈以上ですね。
12000が限界です。

[81: 匿名さん]

森ビル、6月着工

[82: 匿名さん]

>>80
そういう場合普通はあえて世帯年収なんて言わないよね。
購入用の手元資金が8000あって15000は身の丈に合わないってのも？？
15000は楽々対象にするでしょう。
6000万円を初期費にして9000万円を10年固定金利の20年ローンを想定すれば、
今なら月々管理費込で50万円ってとこでしょう。
700万の奥さんにどういう持ち分を持たせるかもありますが無理ない購入ですよ。

[83: 匿名さん]

>>81
だとすると半年遅れで、年明け販売開始でしょうか？
竣工は19年ですね、きっと。

[84: 匿名さん]

森ビル6月ってガセですよね

[85: 匿名さん]

森ビルはカジノ誘致で当初の外資系ホテルに鞍替えって可能性は？

[86: 匿名さん]

>>85
変更はきくかもしれないが、また着工が遅れるだけ。
2020年にも間に合わなくなる。
ホテルはアパが併設するんじゃない？
それにみなとみらいに余ってるし、むしろカジノエリアの中か隣接ででっかいのができるでしょう。でないとカジノにならない。

[87: 匿名さん]

当初の計画のパークハイアットでも楽しそうですね

[88: 匿名さん]

2018年完成予定なようなので、
今年後半には詳細が分かってくるのではと
楽しみにしています。

[89: 匿名さん]

>>88
すでに2018年完成は無理。保存すべき建物の解体と保全方法すら決まっていない。
完成は早くて2019年、ひょっとすると2020年にかかってバブル絶頂にて引渡し。
歴史に残るバブルの搭となるでしょう。

[90: 匿名さん]

保存すべき建物の解体と保全方法すら決まっていない。

ってどこからの情報ですか？