ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[3821: 匿名さん]

さも自信ありげに坪単価を掲げていらっしゃる人いますが情報元を言ってほしいものです。

[3822: 富裕層？]

3818さん

あなたの言う坪440が
一番安い44㎡で6500万ですね
笑う価格です
あなた買ってあげて下さい。

もう少し現実的な価格想定しなさい！

[3823: 富裕層？]

3820さん

私もそう思います

[3824: マンコミュファンさん]

>>3822 富裕層？さん

安い。
どんだけ金がないんだよ、あんた。
諦めて他へどうぞ。

[3825: マンコミュファンさん]

60平米8500〜10500万がスタンダードの基準。

[3826: 富裕層？]

3824さん

あなたの10倍は持ってますよ
だから高く買いたいならどうぞ

このレベルの人間と住むマンションかと
思うと失望

[3827: 匿名さん]

この物件の坪単価を高くしたがる発言は周りの中古を高く売りたい人？三井の営業？三井から委託受けたステマ業者？

買いたい人が高くしたがるのはありえないがいったいどうなってるのやら、、、

[3828: 匿名さん]

高値吹聴して得をするのは誰かって考えれば、どういった意図で投稿してるかってバレバレ。

消費者はいいものを安くでしょ。

[3829: マンション検討中さん]

3825

知ったかぶり

[3830: 富裕層？]

皆さんありがとうございます。

[3831: 匿名さん]

>>3828 匿名さん

それなりの値段でいいから、いいものを買いたいです。
けちって、安っぽいものになったら嫌。

今の相場から見て妥当かどうかが大切。
安ければ安いほどいいなんてことは、ありません。

[3832: 匿名さん]

ケチるもなにも間取りももう決まってるのに、、、

営業活動お疲れ様です。

[3833: 匿名さん]

>>3820 通りがかりさん
勝手に眺望なしと決めつけられてるけど、
みなとみらいのマンション群に比べたら、
はるかに眺望ある部屋多いですよ。
それだけでもあちらより価値は上です。
駅直結ですし、
みなとみらいより坪単価が安いなら、
大バーゲンですね。

[3834: 匿名さん]

3826 富裕層？さん

ご安心下さい。
あなたにとっては高すぎるマンションであり、
あなたが購入して住むことはないでしょう。

[3835: 口コミ知りたいさん]

いままでの投稿を読んできて私の感想として　富裕層さん?　が同一人物でしたら理路整然としている意見で格調高い方だとお見受け致します。私はあなたのような人に住んでいただきたいと思っております。とは言っても富裕層さん?は高層階で私は低・中層階でしょうけど。

[3836: 匿名さん]

あなたの10倍は持ってますよと書き込みは感じ悪いです。拡張高い？拡張高いかたはそんな書き込みしない。

[3837: 富裕層？]

3836さん

変なの相手にしてすみません。

3834のような挑発に乗ってしまいました。
あなたの100倍に訂正します。

[3838: マンコミュファンさん]

>>3834 匿名さん

年収3000万、金融資産8000万ありますがなにか？
10倍って8億。
たしか、あなたのさ、過去の投稿で、ふるさと納税50万程度の小金持ちであったかと。

[3839: マンコミュファンさん]

富裕層？さんて、ふるさと納税50〜60万クラスでしょ。せいぜい2000万。金融資産は下手したら一億ないんじゃないの笑？
あちこちに書きこんで恥ずかしい笑笑

[3840: 富裕層？]

3838さん

ふるさと納税50万？
桁が違うんじゃない。
やはり１００倍に訂正させて下さい。

マンション価格が５億だっていいのですが
富裕層になるためには損すると判っている価格の
マンションは買わないのです。
例えば土地を買い足します。
何をするか自分の自由になります。

マンションは内装ぐらいしか、自分の自由にならないでしょ。
車だって１０台契約出来ないし。

ニュースでフェラーリなんてなんで現金で買うのですか。
信用がないのですかね。
皆さんカード一括払いです。

すみませんこれで下らない事は終わりです
このマンションを真に購入する書き込みをします。

[3841: 買い替えしたいです]

すっかり桜が散ってしまいましたね〜。

エグゼクティブプランは76平米〜なんですかね？
個人的にはE-129が使いやすそうなので好みです。（部屋の形状として）
ただ、エグゼクティブはきっと手が届かないので、スーペリアで100平米以上のお部屋があるといいなと思っています。
プロジェクト発表会に参加予定ですが、どなたか仰っておられたように、お祭り感覚の楽しさを持ちながらも冷静さを忘れずに様子を見たいと思います。

[3842: 匿名さん]

>ニュースでフェラーリなんてなんで現金で買うのですか。
信用がないのですかね。

マジレスするならあれはただのマネロンの箱
ラフェラーリ3億
ただ、ナンバー取ったら鉄の塊20万円

[3843: 富裕層？]

3841さん

私も同感です。

一番広い部屋は2世帯向きでしょうし、
E129は良い間取りと思います。
使い勝手もよさそう。

方角はベイブリッジ方向で、
今後、ハイアットホテルやカジノのホテル建設等で
もっと優れた眺望に変わる可能性がありますね。

プロジェクト参加したらどんな感じか教えて下さい。

[3844: 匿名さん]

>>3841 買い替えしたいですさん

スーペリアは75平米以下のみです。

[3845: 口コミ知りたいさん]

>>3840 富裕層？さん

過去のブランズへの書き込みをみかえしてごらん笑？
小金持ちさん笑笑

[3846: マンション掲示板さん]

>>3841 買い替えしたいですさん

E129は3億の資金と抽選にあたる運が必要

[3847: 口コミ知りたいさん]

私はS-83B狙いです。他は考えておりません。

[3848: 検討板ユーザーさん]

>>3847 口コミ知りたいさん

海は見えないけど、低層13000〜高層15000だと思います。

[3849: 買い替えしたいです]

>>3843 富裕層？さん
>>3843 富裕層？さん


こんばんは！
E-129は有効面積が広いので惹かれますよね。
きっと眺望だけで考えるとE-119の方角でしょうけど。
北向き〜東向きでスーペリア100平米程度があると本当に嬉しいです！
エグゼクティブは、間取り図拝見して夢だけ自由に見てイメトレで楽しもうと思います♩

少し先になりますが、プロジェクト発表会の様子をまたご報告させて頂きますね！

[3850: 通りがかりさん]

ちょっと高く評価し過ぎじゃないでしょうか。
路線価から評価すると、都内で言えば豊島区の水準です。
東池袋で最近あった再開発物件から推測すれば、50平米6000万、65平米7500万が妥当でしょう。
神奈川県の馬車道駅で、100平米15000万とかありえないです。
その水準では売れ残り必至だから、投資用では手が出せない。
普通に都内にするでしょ笑
最上層の眺望確約で億越え。でも眺望が望みなら豊洲の方が銀座近いし良いよ。
ここは所詮、神奈川県だからさ。
平米✖️100万なら検討する。それ以上はスルー。

[3851: 匿名さん]

>>3850 通りがかりさん
では、無駄な時間を過ごさずスルーして下さい。

[3852: 匿名さん]

>>3846 マンション掲示板さん
25000だね。
それにしても、Sの収納の貧弱さには閉口する。

[3853: 検討板ユーザーさん]

>>3852 匿名さん

25000じゃムリですよ。

[3854: 匿名さん]

>>3853 検討板ユーザーさん
いや、25000です。エグゼは向きによって550～600万の坪単価になるでしょう。ここは600設定です。
プレミアは、650～700の値付けでしょうね。
エグゼ、プレミアはお買い得です。

[3855: 評判気になるさん]

>>3854 匿名さん

希望的観測だけど、ありえないかと思います。
エグゼは600〜700、プレミアム650〜800。
北東はやはり高い。

[3856: 匿名さん]

700〜800だろう
どうみても
安すぎですよ

[3857: 匿名さん]

>>3856 匿名さん

ですね。

[3858: 匿名さん]

事業協力者住戸の人ってやっぱり上層階に住むんでしょ?

[3859: 匿名さん]

いや、800～900でしょう
都心の一等地でもそれくらいはします
馬車道なら当然でしょう

[3860: 通りがかりさん]

この掲示板は三井関係者ばかりで笑いますね。バレてますよ。
高く出したら良いんじゃないかな、売りきる自信があるならば。

千代田区麹町駅直結のマンションでも売れ残ってる現実を直視しないと、大変なことになるよ。
横浜市馬車道駅直結って、どの程度評価すべきw

[3861: 匿名さん]

>>3860 通りがかりさん

麹町？とこですかその田舎は

ここは馬車道ですよ
坪単価同じくらいなんて信じられません

[3862: 通りがかりさん]

麹町：路線価4220千円
53平米、9800万

馬車道：路線価840千円
53平米、？万円

4000-5000万がせいぜいじゃないでしょうか。
眺望がよっぽど良ければ6000あるかな。

[3863: 通りすがり]

3862さん

真面目に対応しなくても良いですよ(苦笑)

関係者なのか(三井とも思えませんが)高く吊り上げたい人がいるだけです。
まぁ、高くしたものを安く値引きは出来ても、安かったものを高く上げる事は出来ませんから、最初は高く出したいという事はあるかもしれませんが。

[3864: マンション検討中さん]

三井でもなんでもないが、ここがみなとみらい以下はありえない。
エグゼクティブが坪600？ありえないです。
ブランズ横浜やブルーハーバーより安い。

[3865: 匿名さん]

てか普通に地価はみなとみらいの方が高いんだけど
みなとみらい以下はありえない！とか必死に叫んでる人達は大丈夫か…

[3866: マンコミュファンさん]

>>3865 匿名さん

みなとみらい住民の私が実感してます。
北仲の方がはるかに上です。

[3867: 口コミ知りたいさん]

>>3866 マンコミュファンさん
馬車道で働いてる私が実感してます。
家賃相場含めて明らかにみなとみらいのが上です。

[3868: マンション検討中さん]

>>3867 口コミ知りたいさん

みなとみらいに住んでみてください。店は三流。マンションはひしめきあってほとんどお見合い。
駅直結の、北仲の方が上です。
みなとみらいが勝るのは、横浜駅徒歩圏内であること、みなとみらい本町小学校が北仲より近い、これにつきます。
オーシャンビューのみなとみらいを除くと、北仲には勝ち目がありません。

[3869: 口コミ知りたいさん]

>>3868 マンション検討中さん
みなとみらいに住んでますよ。

[3870: 住民板ユーザーさん1]

みなとみらいは特急止まるけど、馬車道は止まらない。