ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[3721: 匿名さん]

>>3719 検討板ユーザーさん

津波で建物ごとは流されないので、津波想定地区でセキュリティなく上に上がれる建物には避難受け入れが求められるのでしょう。

[3722: 匿名さん]

みなとみらいもブリリアまでがギリギリ安全で大和賃貸エリアなんか水没じゃん。

[3723: 匿名さん]

この世はまさにキューバ危機の様相ですね。民主ケネディではなく、共和トランプですが。ギリギリで回避でしょう。先制攻撃さえなければ。株価も反転か。

ところで、津波のほうですが、新しく建つアパが防いでくれるでしょう。赤レンガ倉庫やワールドポーターズで、先ず防御。みなとみらいでも、ブルーさんやブランズさんが防いでくれます。パシフィコさんも。ブルーラインやみなとみらい線は水没でしょうが、JRは大丈夫でしょう。あの赤い水陸両用バスに乗っていれば助かります。

[3724: 周辺住民さん]

みなとみらいは大和賃貸エリアまでが安全でけいゆう病院エリアなんか水没じゃん。

[3725: 匿名さん]

>>3723 匿名さん

隙間なく防御できるわけがないです。
甘過ぎでしょう。

[3726: マンション掲示板さん]

>>3724 周辺住民さん
けいゆう病院周りは真白に見えますが？ みなとみらい住居エリアはほぼ被害ないでしょ。

[3727: 匿名さん]

直近は、地震、津波よりもミサイルが飛んでこないことを祈りましょう。海上に落ちれば、大津波でしょうけど。
気をつけようがありませんが、本当に真っ白になってしまいますよ。

[3728: 匿名さん]

>>3727 匿名さん
あははは、たかがミサイルで大津波って・・・、ハイハイ、100メガトン級の水爆ならね

[3729: 購入予定者さん]

>>3723 匿名さん
そういう平面的な話じゃないんだよね。
こことみなとみらいのマンション群では、津波のリスクは殆ど変わらない可能性があるよ。

[3730: 匿名さん]

>>3729 購入予定者さん

建物があるとむしろ流れが速くなるんじゃない？
ビル風みたいに

[3731: 購入予定者さん]

>>3730 匿名さん
そりゃそうだ。
襲ってくる津波の高さが同じ東京湾でも場所によって違いが生じる。
それは横浜港でも同じで、複雑な地形、向きによって到達する波の高さは実は相当に違う。
本牧、大黒、ポートサイドあたりは相当に高くなる可能性がある。

[3732: 匿名さん]

マルシェだね

[3733: マンション検討中さん]

311の津波動画を見てから、海近くのマンションは怖くて検討対象にならない、、

平地部分を歩いてるときに来たら、、とか考えるだけで恐ろしい

[3734: 通りがかりさん]

液状化の話で、うちのマンションは地盤改良をしてるから大丈夫、という人がいます。

しかし、液状化の問題は、インフラである水道管やガス管などが液状化によって破断して、自身のマンションでそれらインフラが使えなくなる事、もあります。

そっちに目を向けたほうがよろしいかと。

[3735: 匿名さん]

>>3733 マンション検討中さん
では、余所にどうぞ。

[3736: 匿名さん]

>>3734 通りがかりさん
西口の売れ残りとか、東神奈川のタワーでどうぞ。

[3737: 匿名さん]

別に、横浜で探さなくてもいいんじゃない？

[3738: 匿名さん]

少なくとも低地物件じゃ意味がない…

[3739: 匿名さん]

横浜も人口減少秒読みだって・・・

横浜で物件探すより、せめて東京都心の物件にしておいたほうが無難だな。

[3740: 評判気になるさん]

>>3736 匿名さん
そういうことを言ってるのではないと思いますよ、、、

[3741: 匿名さん]

武蔵小山三井タワー、スペック高そうですね。
少なくとも間取りは向こうのほうが柱アウトフレームでキレイですっきりしている。同じ鹿島なのに・・・。

[3742: 匿名さん]

プロジェクト発表会の案内が届いた
新しい間取りも出た
北角は120平米か

[3743: 匿名さん]

新しい間取りで玄関から廊下経由せずいきなりリビングとか、リビングから風呂行くのに玄関を経由とかよく分からない間取りがあるが、どういうこと?
家の中も土足で歩く西洋人スタイルなの?

[3744: 匿名さん]

パークコート青山にありましたね〜そんな間取り。。
ホテルの間取りを考えればそういうものなんでしょうね。

[3745: 匿名さん]

3743さん　実は私も気付いていたんですが怖くて言えなかったんです。やっぱり変ですよねぇ。

[3746: 匿名さん]

なんか、販売予定者さんには既に案内が届いているのですね。
うちも相当早くからアプローチしていたのですが、今のところ何の案内もありません。
やっぱり年収2000万、12000万程度の購入予算では二の次ですかね。

[3747: 通りがかりさん]

>>3746 匿名さん

スタンダード75平米なら行けますよ〜。

[3748: 匿名さん]

年収とか関係あるんですかね。自分はそんな年収高くないですが、今日案内会の連絡届きました。パシフィコ。

[3749: 購入予定者]

>3746 匿名さん
まあ、いろいろ事情はあるでしょうが、優先されている購買層があることはたしかですね。

[3750: マンション検討中さん]

自分のところには案内来てないなぁ。
買替予定ありとアンケートに書いたのが良くなかったかな。

[3751: 口コミ知りたいさん]

土曜日に発表会とは辛い。日・祝祭日しか休めない自分にとっては出席不可能。

[3752: 匿名さん]

年収500万ですけど案内来てますよ。笑
単に忘れられてるか配送のミスや遅れでしょ
この程度のところで客の選別のんてありません
ましてやこれだけマンションが売れてないわけですから

[3753: 匿名さん]

発表会のお知らせでしょ？

モデルルームが見れるわけでも無いし、プロジェクトの説明だけ聞いてもね～。

どうなんでしょ？

[3754: 匿名さん]

同時に新聞チラシや駅の広告ポスターで発表会のお知らせがあるようなら参加の意味なし。

[3755: 匿名さん]

東神奈川のタワーが坪単価350万くらいらしいからここは400万てとこかな。

[3756: マンション検討中さん]

発表会の案内きて、今申し込もうとしたら既に✖︎になってるんですけどー

[3757: マンション掲示板さん]

>>3755 匿名さん

東神奈川が350なら、ここの450超えは確実

[3758: マンション検討中さん]

>>3743 匿名さん
私も今日気づきました。
玄関から洗面所っておかしいですよね？

[3759: ななさん]

海側の眺望のきれいな方に高い建物が建つみたいですが、何が建つのか、ご存じの方、よかったら教えてください。

[3760: 通りすがり]

3758さん

玄関から洗面所というのはともかく、S-64typeだと窓もなく、スライドドアでリビングと繋げた形になっている訳でもないのに4.6帖の部屋がBedroomという事で居室扱いになっているのが不思議だと思います。
普通は行灯部屋(サービスルーム)のはずだと思うのですけれど。
建築基準法違反なのでは…?

[3761: 匿名さん]

無窓居室成立要件にはいっぱいあって、
引き戸で開口部の広いLDKの光を入れられますよ、で回避とか、
機械換気でOKとか(ここはたぶんこれ)
後は上記のような消極的規制ではなく、法律を積極的に利用するとか(延焼防止で窓をあえて作らない部屋を作る)
いろいろあるようなので、法律的な意味合いは建築士に聞くしかないと思いますよ。

まあ三井はあえて違反表記しないでしょう。

[3762: 富裕層？]

３７５９さん

隣のＡ２地区はマンション
前のＢ１地区は下層階が商業施設
上層階がオフィスビルを想定していますが
まだ決まっていません。
高さ制限がいずれも１５０ｍなので
上層階しか将来的に眺望はないと考えた方がいいと思います。

皆さんが言う通り、ここの間取りはひどいです。

３７４１さんの言う通り、耐震性間取り居住空間
どれとっても武蔵小山三井タワー見れば差が歴然です。
ヨコハマ人としては悲しい。
購入テンション下がります。

プロジェクトは１世帯４人も参加できるので、当たり前にすぐ埋まりましたね。
あの場所じゃ購入者の何世帯分もありません。
そんなところにお金かけず建物にお金使ってほしい。
プロジェクトなんて今回のパンフレット示せばいいのに◎
何回もパンフレットだし、広告宣伝費もすごくかかっているし、
そも分価格に乗せられるので購入者は大変です。

一番安い価格と高い価格が１０倍ぐらい差あるので
いろいろな世帯層が購入するので富裕層達としては買いにくい。
売る方としては幅広い購入層がいていいが。
このマンションに住んでいれば富裕層なんて言えない。
ただの背高マンションにならなければいいですが。

[3763: マンション検討中さん]

プロジェクト発表会、無理して参加するほどのものではなさそうですね。

[3764: 口コミ知りたいさん]

3762さん　とても解りやすいです。

[3765: 匿名さん]

>>3762 富裕層？さん
武蔵小山のタワー良いですね。
こちらより安いなら、文句なしあっちにいこうと思います。

[3766: マンション検討中さん]

武蔵小山はSI+免震+アウトフレーム・・・。目黒超えてますね。ちょっと前のパークコートより上行ってる。

あっちの方は金持ってるのをあえて表に出さないようなお金持ち仕様、
こっちは人気や話題性に振ったわかりやすい仕様ってことかな。
買う人の性格が違うのでしょう。

[3767: eマンションさん]

と言っても武蔵小山とここでは立地がまるで異なりますので比較するのも不毛なお話ではないかと思うのですが

なにゆえ武蔵小山なんてマニアックな名前が出てきたのだろう？

[3768: 匿名さん]

>なにゆえ武蔵小山なんてマニアックな名前が出てきたのだろう？

同価格程度の同時期分譲の三井のタワー、東横じゃないけど東急、駅1分程度と共通部分多い。鹿島も。
ちなみに今分譲の何も変哲もないマンション5Fで坪420。旗の台6と北西のお屋敷も歩けるし。

都民からすると馬車道のほうがよっぽどマニアック。

[3769: 匿名さん]

>>3768 匿名さん

はぁ、そんな武蔵小山とやらのど田舎の話を力説されても困惑しますわ…

ここは馬車道スレッドなんで他物件の広告はおやめくださいね…

[3770: 匿名さん]

発表会、すごい大勢の人が来るんですね。