ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[3461: 匿名さん]

>>3458 匿名さん
ブルハ購入者？
後悔しているのなら正直に言えば良いのに。

[3462: 匿名さん]

なぜブルーハーバーと比較するのでしょうか。
意味ないですよね。
ブルーハーバーの掲示板で礼賛し合って下さい。

[3463: 匿名さん]

みんなブルーな気分でしょう。

[3464: マンション掲示板さん]

>>3461 匿名さん

明らかにブルーハーバーの購入者じゃないでしょう。むしろ、ブルーハーバーに対するコンプレックスの塊かと思います。
ブルーハーバーのプレミアムは良かったですが、北仲エグゼクティブには遠く及びませんよ。

[3465: マンション掲示板さん]

ブルーハーバーについては、検討者板でどうぞ。
一見購入者を装ったネガのようですが、ブルーハーバーの検討者板で思う存分、思いの丈を吐き出してください。
スレ違いですよ。

[3466: 匿名さん]

ブルーハーバーNo.1教団だな。あぶねー。

[3467: 口コミ知りたいさん]

>>3466 匿名さん

明らかにブルー購入者じゃないよ。
単なるネガ。
ブルーの検討板でネガってほしい。スレ違い。

[3468: 匿名さん]

このマンションをご検討中の方に質問があります。

神奈川に詳しくないので教えてください。

武蔵小杉のタワーマンションと、この馬車道のマンションとを比較した場合、
どちらが買いなのでしょうか？

各自の基準があると思いますが、よろしくお願いします。

[3469: 検討板ユーザーさん]

>>3468 匿名さん
実需としてだと買う方の生活圏とか勤務地とかあるでしょうからわかりませんが、タワマンコレクターとしては、こっちじゃ無いですかね？
いろんな考えがあるので何とも。

[3470: 匿名さん]

>3468さん
武蔵小杉とバトルさせたいの？

不動産投資目的なら今は買い時ではないと思う。

[3471: 匿名さん]

>>3469 検討板ユーザーさん

実需で東京への通勤を前提に考えています。

武蔵小杉は何度か行ったことがありますが、馬車道は行ったことがなく、
このマンションを購入した場合に、どのような魅力があるのかと思い聞きました。

マンションだけで考えると、駅直結が良いですよね。

立地と住みやすさ、マンションの価格、仕様等を総合して検討した場合に、武蔵小杉の売り出し中のタワーマンションと比較し、魅力的なところを知りたかったのです。

[3472: 匿名さん]

>3470　匿名さん

武蔵小杉とバトルさせる気はありません。

>3468さん 不動産投資目的なら今は買い時ではないと思う。

馬車道の価格は相場より高めということなのですね。

購入後の価格が落ちにくい方がいいですね。

[3473: マンション検討中さん]

馬車道の価格が相場より高いのではなく、このマンションの相場自体が高い。
なぜならこういう性格の物件ほど株価や金利の説明要因が高くなるから。
・神奈川最高層
・今年比較できる物件がない
・東京都心が高くなって、神奈川とか足立区の一部の価格上昇が進展

10年スパンで見た場合に、2億以上の物件はその時も希少価値があるけど、
60m2程度が仮に8000として、ここだけで数百あるので、金利3%とかになった場合には
全体的に5-6000まで調整してもおかしくないでしょうということ。

東京ツインパークスの値動きをリーマン時含めて追ってみるといいのでは。

[3474: 匿名さん]

武蔵小杉か馬車道か、ではなく、
駅近か駅直結か、だと思います。

断然、駅直結です。
何千万高くても、駅直結！
武蔵小杉の駅直結は、もう売れちゃいましたかね？
今後は、新綱島も良いでしょう。

とにかく、どの街でも良いと思いますが、これからタワーマンション買うなら、断然、駅直結をオススメします。

因みに、私は、みなとみらいの駅近ですが、マンション自体、内廊下、外廊下なんていうことも気にしないでください。

駅まで内廊下、そいつが最高の物件です。

[3475: 匿名さん]

駅直結でも東京によく行くなら武蔵小杉の方が交通は便利で交通費も安くすむでしょう

[3476: 匿名さん]

>>3473 マンション検討中さん
残念、横浜最高層であって神奈川最高層ではないよ。武蔵小杉は200m超えてます。

[3477: 検討板ユーザーさん]

>>3474 匿名さん
それ良いですね。

[3478: 匿名さん]

公示地価で横浜が4年ぶり１位奪還しましたよー
横浜中心地なら間違いないでしょ。。。
≫住宅地では、価格順で昨年まで４年連続の１位だった武蔵小杉駅から徒歩圏内の地点（川崎市中原区）の価格が高値警戒感から２位に陥落。横浜の高級住宅街、山手町の地点（横浜市中区）が１位に返り咲いた。日吉駅近くの地点（横浜市港北区）が３位で続いた。
≫商業地では、横浜駅西口の横浜モアーズの地点（横浜市西区）が価格順で５年連続首位を維持した。横浜駅前再開発に伴う収益期待により、横浜駅周辺９地点が上昇率トップ１０に入った。
　川崎市は武蔵小杉駅や川崎駅周辺の地点の上昇率が鈍化したが、５年連続で全ての区で上昇した。リニア中央新幹線の新駅設置が決まった橋本駅周辺の地点（相模原市緑区）は１０・５％（同１０・０％）で上昇率３位となった。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170322-00000035-san-l14

[3479: 匿名さん]

しかし、株価がどうもね。
明日も下げるって言ってるし、
ここ買いたくても買えないな。
暫く我慢。

[3480: 匿名さん]

>>3478 匿名さん

馬車道じゃないからね