ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[3421: 匿名さん]

それにしても、北仲BRICKにある横浜の模型は凄いですね。Google Earth 3D、
ワクワクします。ついでに自分の所もチェックしちゃいました。

[3422: 匿名さん]

しかし、緑が少ないですね。
岸壁沿いは、防風林を増強願います。
緑は、心癒されます。

[3423: 匿名さん]

>>3422 匿名さん
「虫、怖いんですけど」と愛菜ちゃん。

[3424: 匿名さん]

豊洲ショックもあるし、ショックだなー。ショックな事が多過ぎるショック。

[3425: マンション検討中さん]

>>3421 匿名さん
神奈川ナンバーワンのブルーハーバをみなとみらい圏外にするのは頭オカシイとしか言いようがないな。

[3426: 匿名さん]

>>3421 匿名さん
みなとみらい団地の密集度がハンパないですね。お見合い団地と言われるわけがよくわかります。ここの眺望をネガる書き込みは殆どがみなとみらい住人のものらしいですが、眺望に以上に神経質になるのも納得です。

[3427: 匿名さん]

>>3426 匿名さん
神奈川県ナンバーワンのブルーハーバーみなとみらいが建物、眺望、利便性、仕様全てにおいてど田舎北仲を凌駕している。 売残り物件も後わずか、OKに走れ！

[3428: 匿名さん]

>>3425 マンション検討中さん

ランドマークタワーを中心に撮りました。ブルーもブランズみなとみらいもまだ建ってませんでしたが、そのうち模型が追加されるでしょう。

[3429: 匿名さん]

>>3427 匿名さん

ブルーは、確かに、OKへの利便性、ピカイチ！
この模型を見る限り、
ブランズみなとみらいくらいが良いですね。マークイズはあまり使わないけど、ランドマークプラザとクイーンズには時々行くので。あとは、コレットマーレも。それなら、北仲かな。

北仲にはどんなお店が出来るのでしょうか。

でっきるっかな、でっきるっかな。
はてはて、ほほん〜♫
ノッポさんかな。
ゴンタくんかな。
デッキができるかな。

[3430: 匿名さん]

>>3426 匿名さん

フォレシスの幅が凄いですね。
みんな同じ四角なら綺麗なんですが、
楕円だったり、おむすびなのは、
窮屈に感じます。あんまり綺麗じゃないですね。煩雑な感じがします。

こう言うのが個性なのでしょうか。

無機質な個性の反動かも。

[3431: 匿名さん]

>>3429 匿名さん
それなら、ブランズタワーみなとみらいの中古をお薦めします。
新築時と変わらない価格でオーシャンが何戸か売りに出ていますね。高層階もありますよ、是非そちらに。

[3432: 匿名さん]

>>3431 匿名さん
新築時からかなり値上がり既にしてるやん。新築時価格とか嘘つくな。問い合わせただけ時間無駄にした。新築価格と同じ物件ないですか？ 一切無かった。

[3433: 匿名さん]

>>3432 匿名さん
10300が11500。
手数料諸々、税金諸々考慮したら売る側の手残りいくら？計算できますか？つまり儲かっていないんですよ。
オーシャンだし、ここよりはずっと安いですよ。
ちなみに500下なら即金で買うってふっかけてみ、乗ってくるから。売り手が損して売るようになったら、もはやみなとみらいなんてお終いだ。

[3434: 匿名さん]

>>3433 匿名さん
1割以上も引き渡し同時に売値が上がってたら同額とは言わない。アホな焦りはやめてくれ。時間を無駄にする人が続出する。 もう一個新築はキャンセルに売れ残りだから確かに同額で買えるな。

[3435: 匿名さん]

ここは内廊下だからダメでしょ。ブルーハーバーの様に外廊下にしないと神奈川ナンバー1には到底なれない。みなとみらいの利便性にも遥かに劣る。

[3436: 匿名さん]

>>3434 匿名さん
みなとみらいで、引き渡し直後に損で売りに出すようになったら、横浜で新築なんて一切売れなくなるよ。売却希望価格が1割上なんて利益はないに等しい。それでも恐らく買い手はつかないだろうから、売却を優先すれば、結局販売時と変わらない売却価格になるだろうね。だから、販売価格で交渉してごらん、欲しいんでしよ？

[3437: 匿名さん]

価格が高騰してる時にマンションは買わないのが鉄則。
神奈川NO.1と騒いで削除依頼を繰返しても、中古として市場に出た時、冷静な評価が下されるでしょう。

[3438: 名無しさん]

>>3435 匿名さん

外廊下は安っぽいと思う。
安いかどうかは別として。

[3439: 匿名さん]

>>3438 名無しさん
神奈川No1マンションは外廊下必須だよ。健康を考え駅からは離れている必要がある。駅直結は価値が低い。これらの事実からすればブルーハーバーがNo1は明らか。
奇跡的にまだ買えるよ！

[3440: 匿名さん]

みなさん、あてこすりがお上手。

[3441: 匿名さん]

>>3439匿名さん
じゃぁ、あなたが奇跡起こしなよ！！

[3442: 匿名さん]

駅直結は価値が低いんだ(笑)

[3443: 匿名さん]

昔の時代は、駅近、駅直結物件は、繁華街の治安や騒音等で敬遠され、5～8分くらいの距離が好まれました。
今の時代は、駅近、駅直結のほうが、好まれますね。昔は、タワーマンションなんてなかったですし。

時代は変わりましたね。
超高齢化で、なるべく駅に近いほうがよい。
しかも、病院に近ければ、さらに良いです。

お爺さんお婆さんが本当に多いですからね。

[3444: 匿名さん]

>>3443 匿名さん
神奈川県下圧倒的No.1はブルーハーバータワーみなとみらい。 北仲から妬まれるのは仕方ない。No.1の定。

[3445: 匿名さん]

ブルーハーバーは、みなとみらいのマンションの中で一番売るのに苦戦した物件では。そもそも、未だに完売できなくて、ゲストサロン閉鎖後の今も販売中のようですし…

[3446: 匿名さん]

それぞれ、駅から歩いてみましょう。
どちらが楽か。
それは、将来のオーナーさんの為に。

[3447: マンコミュファンさん]

>>3444 匿名さん

ブループレミアムなら異論なし。
24階以上、別格だね。

[3448: 検討板ユーザーさん]

市況は上昇〜高止まりか。
https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/277/s201702.pdf

[3449: 匿名さん]

>>3447 マンコミュファンさん
は？エリア1不人気のマンションでしょ？北仲に敵うわけないだろ。常識が無い奴いるな。

[3450: マンション検討中さん]

スレが伸びてるなーと思ったら荒らしばっかりか(*´Д｀*)

[3451: 匿名さん]

「マンション検討中さん」の言われる通り 発売時期が悪い、情報が更新されない。
MM新築2物件を見てると購入意欲が失せるし…。

[3452: 匿名さん]

ということは、販売延期？

日米欧の政治が安定するまで？

[3453: 匿名さん]

>>3452 匿名さん
モデルルームできあがってますし、特に予定の変更はないと思います。ゴールデンウイーク明ければ一気に動き出すでしょうね。

[3454: マンション検討中さん]

エグゼクティブは、グロスで23000万、
プレミアムは40000万超え。
ブルーハーバープレミアムの16000万(オーシャン19000万)は完全に抜かれましたね。
それでも凄い倍率になるのでしょう。

[3455: 匿名さん]

イギリスのEU離脱が問題なくて、米国のトランプ政権が順調で、日本の諸問題が解決して、
ミサイルが飛んでこなければ、日経平均は2万円を超えて、ここも順調に売れるでしょうね。

3月期末が節目。

要は、ムードです。
盛り上がらなければ。。。

[3456: マンション検討中さん]

晴海がまさかの坪３５０超え！
びっくりしました。

[3457: 匿名さん]

晴海の物件は、中国人富裕層に好まれそうです。
ここは、彼らに人気でしょうか？

[3458: 匿名さん]

>>3454 マンション検討中さん
駅から程よく遠く、最強の近鉄様が手掛けたブルーハーバーが神奈川No1は変わらない。値段じゃない真の価値が素人には分からんのかな？ まだギリギリ買えるよ。

[3459: 買い替えしたいです]

>>3454 マンション検討中さん


わたしはプレミアムやエグゼクティブを購入できるほどの資金はありませんので、超高層階が寧ろその位の価格帯だと振り切ってていいと思います。
中層階の価格帯情報もお持ちならお願い致します！

[3460: 匿名さん]

先日、日曜日に北仲マルシェ行きましたが、もう少しお店あるといいですね。

当初は、100店ぐらい出ていたのか、土日を合わせてなのかわかりませんが、
50店ぐらいでは若干物足りないですね。真ん中の一列が、両側2列だったら最高です。
やっぱり、ハワイくらい。。。

でも、パンも野菜もおいしかったです。次回も楽しみ。

[3461: 匿名さん]

>>3458 匿名さん
ブルハ購入者？
後悔しているのなら正直に言えば良いのに。

[3462: 匿名さん]

なぜブルーハーバーと比較するのでしょうか。
意味ないですよね。
ブルーハーバーの掲示板で礼賛し合って下さい。

[3463: 匿名さん]

みんなブルーな気分でしょう。

[3464: マンション掲示板さん]

>>3461 匿名さん

明らかにブルーハーバーの購入者じゃないでしょう。むしろ、ブルーハーバーに対するコンプレックスの塊かと思います。
ブルーハーバーのプレミアムは良かったですが、北仲エグゼクティブには遠く及びませんよ。

[3465: マンション掲示板さん]

ブルーハーバーについては、検討者板でどうぞ。
一見購入者を装ったネガのようですが、ブルーハーバーの検討者板で思う存分、思いの丈を吐き出してください。
スレ違いですよ。

[3466: 匿名さん]

ブルーハーバーNo.1教団だな。あぶねー。

[3467: 口コミ知りたいさん]

>>3466 匿名さん

明らかにブルー購入者じゃないよ。
単なるネガ。
ブルーの検討板でネガってほしい。スレ違い。

[3468: 匿名さん]

このマンションをご検討中の方に質問があります。

神奈川に詳しくないので教えてください。

武蔵小杉のタワーマンションと、この馬車道のマンションとを比較した場合、
どちらが買いなのでしょうか？

各自の基準があると思いますが、よろしくお願いします。

[3469: 検討板ユーザーさん]

>>3468 匿名さん
実需としてだと買う方の生活圏とか勤務地とかあるでしょうからわかりませんが、タワマンコレクターとしては、こっちじゃ無いですかね？
いろんな考えがあるので何とも。

[3470: 匿名さん]

>3468さん
武蔵小杉とバトルさせたいの？

不動産投資目的なら今は買い時ではないと思う。