ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[3361: 匿名さん]

>>3360 匿名さん

低層でも400超えてますよ。。

[3362: 匿名さん]

低層@400なら8000万20坪
10年後金利2%で5000@250がいいとこだろーな。

ま、キャッシュで買う分にはいいと思うけど、
ローンあると残債割れを予想

[3363: 買い替えしたいです]

>>3362 匿名さん

S-64が64.46平米で約19.49坪なので、このお部屋が低層で約8000万ですかね。
なかなかなお値段ですね。

[3364: マンション検討中さん]

そんな価格帯で1200戸さばけるはずも無く
中層階のオーシャンビューで@400程度でしょう

[3365: 買い替えしたいです]

中層って、何階くらいを考えたらいいんでしょう。
ホテル上が超高層だということはわかります♩
ビューラウンジがある25階は高層にはいりますかね？

[3366: 通りがかりさん]

>>3365 買い替えしたいですさん
それは中層ですね。みなとみらいの最上階を超える30階以上が高層、46階より上150メートル超えて超高層ですね。

[3367: 匿名さん]

沖式で同程度の物件とされた有明住不トリプル第一期が@320とのらえもんさん。

ここも上階は700とかの価値あると思うが、
40F以下の価値は270-360ぐらいだろうね。

それ以上の価格ならそれは新築プレミアム。相場悪化時に剝げるのも早いよ。
ローン残債でにっちもさっちもいかなくならないように現金半分は積みたいね。

[3368: 匿名さん]

また壺いくら？
三井さ〜ん、早く発表お願いします。
取らぬ狸の皮算用です。

[3369: 匿名さん]

今週末、18土、19日、北仲マルシェですね。
こういう活動が北仲地区を盛り上げます。

まだ花冷えの季節ですが、楽しみましょう！

[3370: 匿名さん]

何度も計画されては延期されたプロジェクト。
今回も高くなり過ぎた価格に消費者が付いて来れるか？
時期が悪いね。お金持ちはもうマンション幾つも持ってるし…。

[3371: 匿名さん]

不動産はある程度あるけれど売ってまで購入資金に充てたくはない。だけれど現時点では現金はさほど持ち合わせていないということでしょうか。　私自身がそんな状態で価格発表にいささかビビッております。

[3372: マンション検討中さん]

今って　いつまで何待ち状態なのでしょうか？　公式HPからの新たな発信がなかなかないのでイライラが募るんですけど・・・。ｽﾀｯﾌﾌﾞﾛｸﾞみたいなの始めてくれないかなぁ。

[3373: 匿名さん]

中古も高くなり過ぎて8000万以上の物件は動きが鈍い。
ブランズタワーみなとみらいも新築未入居でも殆ど利益が出ない売り出し価格。
とても不動産で儲けられそうもない。
初めてマンションを購入する人には狭くて、高すぎる。
1200戸もあるからプレミアムを狙う以外の人は様子見でいいんじゃない？

[3374: 匿名さん]

今は新築市場の買い時ではなく、中古市場の売り時と言われても、中古の売り手は、欲に目が絡んでいるし、買い手は、まだまだ安値を待ってるし。おまけに在庫がダブついてますね。

新築の売りでも様子見、買い手も安値を待ってる状態で、みんな、高安マチマチ、待ち状態ですよ。株式市場も様子見状態。アメリカのFOMC発表待ち。

ここの今はどういう状態かといえば、膠着、様子見状態。その間、地固め、基礎工事。。。

企業の3月決算が好調となって、日経平均が年初来高値を更新し、2万円に近づけば、アゲアゲで、ここの販売価格が発表されるでしょう。販売開始も10月なら良いタイミング！

もちろん高値を予想します。

[3375: 匿名さん]

中古の成約価格は上がり続けてるね。
http://www.fudosantoushi.net/news/view/003474

[3376: 匿名さん]

中国がバブルだから、日本の不動産市場にもなだれ込んでいるだけですよ。
都内と、多摩川近くの武蔵小杉だけですよ。横浜はおこぼれ頂戴か。

まあ、中国人富裕層につられて、日本人富裕層も手を出すと、火傷しますね。
日本人は、地道に、ジミーで行きましょう。
60代団塊世代は、日本の不動産バブル時代に酔いしれていましたから、
バブルよ、もう一度でしょう。ピザは、温かいうちが美味しい。冷めたピザにはご注意ください。
冷めた小龍包か。。。今は、小龍包みたいに、中は熱いので、火傷します。

[3377: 匿名さん]

私は昨年秋に賃貸物件を売りました。ようやく確定申告を終えてホッとしてるところです。
現金はそこそこあるので、北仲の60平米位を検討してましたが、週刊ダイヤモンドを読んで買い時ではないのではと思い悩んでいます。
一次取得で買える人には良い物件だと思います。
投資用に検討してる人はキャピタルゲインは少なそう。溢れ出る賃貸は競争が激しそう。

[3378: 買い替えしたいです]

>>3369 匿名さん

我が家も明日マルシェに行く予定です。
寒さを吹き飛ばす新しい発見がありますように♩

ところで他の方も書いていらっしゃいましたけど、ホームページの情報更新頻度が低すぎて残念です。
期待している分、新鮮さを求めています。

[3379: 匿名さん]

>>3378 買い替えしたいですさん
うちも行く予定です。
って、毎回行ってるんですが（笑）
マンション建ったら終わってしまうんでしょうね。
まだ大分先ですから、HPの更新頻度低いのは仕方ないのではないでしょうか。

[3380: 匿名さん]

>>3377 匿名さん

私も確定申告ギリギリ終えました。
今年は、ふるさと納税、もうちょっとやろうと思います。50万かな、
40万くらいか。週刊ダイヤモンド、最新号は、株投資、投信、FX、不動産、富裕層の天国と地獄。。。ですね。
読んでみます。