ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
週間報告 その28＆投資としても成り立つであろう新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8042/
第97回　爆発的な売れ行きを予感させる「ザ・タワー横浜北仲」。課題は持続性か？
https://www.sumu-log.com/archives/8375/
某マンションブロガーさん、申し込みするマンションの選定作業【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9298/
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
ザ・タワー横浜北仲 2024年5月時点の相場 B1地区のタワーマンションはおいくら万円？！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63642/

[3051: 検討板ユーザーさん]

>>3045 マンション検討中さん

きちぃ

[3052: 富裕層？]

150メートルの2棟は商業施設を伴った
マンションが出来ると思います。
これらを含めて新しい北仲を形成します。
でないと夜など人通りが少なく怖い感じ。
いつで出来るかわかりませんが。

エアコンはすべての部屋の
カセット式は考えられません。
天井高の問題もありますしね。

新しい資料は共用部分の情報がまるでなく
具体的な内容でなく既存の情報ばかりで残念でした。
次に期待しますかね。
販売価格はアンケートで大体分りますね。

上層階に防災倉庫が浜離宮のようにあると良い。
耐震に対しては他のタワーマンションに比べて
劣るような気がする。

モデルルームプレオープンにも是非行きたいですね。
最低3モデルルームが在りそうですね。

[3053: 興味あります]

何千万もするものを買おうとする時、想定される危険を色々考慮するのは当然かと思うのですが、それを揶揄する方がいらっしゃるのはとても不思議ですね…。
余程お金が余っていて捨てても良いと思っているのか、関係者なのか、はたまた狂信的にこのマンションを愛していらっしゃるのか(苦笑)

[3054: 通りがかりさん]

>>3053 興味ありますさん
何千万でなく、相当が億の買い物だけどね。

[3055: 匿名さん]

3052
同じようなこと言われながら、みなとみらいも永らく更地で放置されております。
モデルルームは最低でも4室以上、おそらく6タイプくらい用意されます。
アンケートみても分かるとおり、事前に希望間取りや資金力で振り分けて案内が開始されるものと思われます。
問い合わせが10000件を軽く越える事が想定されていますので、それを捌ききれる施設と体制になると思われます。

[3056: 匿名さん]

ここもみなとみらいのように、先に買うと後から立つ建物の影響が出て
資産価値低下するんですかね。

[3057: マンション検討中さん]

もうマンション投資はダメですか？
どこ買っても高値掴みになりますか？
僕は何処を買えば、良いんですか？
予算は1億です。

[3058: 匿名さん]

>>3057マンション検討中さん
カンボジアがお勧めです。
1億が10億にも20億にもなります。
今すぐ、現地に行くべきですよ。

[3059: マンション検討中さん]

カンボジアは、行きたくないです。
ハワイ位で、勘弁して下さい。

[3060: 匿名さん]

>>3053 興味ありますさん

この人は相変わらず物件買わずにあらゆる有名物件にケチつけて回ってんのな。

ケチつけることだけしてないでそろそろ物件を実際に購入してみなよ(苦笑)

そもそも、ここはケチつける場所じゃなくて購入を真剣に考えてる人が集う場所だから場違いもいいところですよ。

[3061: 匿名さん]

>>3060 匿名さん
残念な人なんです、許してあげて下さい。
買わずではなく、買えずなんです。お金ないんでしょう。

[3062: 匿名さん]

とりあえず、災害に関する情報をまとめておきます。

高潮警戒区域　ギリギリセーフ（敷地手前まで）
http://www.city.yokohama.lg.jp/kowan/basicinfo/plan-unei/kaigankihon/p...

津波浸水想定図　1.2m～2.0m
http://www.pref.kanagawa.jp/uploaded/attachment/432519.pdf

液状化マップ　液状化危険度が高い
http://www.city.yokohama.lg.jp/somu/org/kikikanri/ekijouka-map/genroku...

内水ハザードマップ　冠水想定なし
http://www.city.yokohama.lg.jp/kankyo/gesui/naisuihm/map/naka1.pdf

[3063: 匿名さん]

>>3062 匿名さん
あくまで目安ですね、実体とはかなり乖離がありますよ。
まあ、気にするならここは買わないことです。

[3064: マンション検討中さん]

都内豊海とかみなとみらいとかは地盤改良とかかさ上げとかやってくれるらしいけど
ここは無しなんですかね?できればそういうのにも力入れてほしかった。

[3065: 匿名さん]

>3062
全体として、あまり良くないんですね・・・。

[3066: 匿名さん]

これらの想定目安みると何故みなとみらいが防災都市か、ブランドバリューがあるかが分かりますね。海辺でありながらそのデメリットを克服していますね。 眺望も重要だけど安全は更に重要ですね。これがみなとみらい敷地に建っていれば素晴らしいバリューになっていただろうね。

[3067: 匿名さん]

マンションを投資で行うには既に時期を逸してる。

[3068: 匿名さん]

みなとみらいは液状化対策を行っていて、しかも免震の建物で３・１１で被害があった。ここは・・・。

[3069: 匿名さん]

だから、そんなにあれやこれや重箱の隅つつくようなコメントするなら他に行け。前にも書かれていたけど、3.11でこのエリアは殆ど被害はありませんでした。お隣の合同庁舎が傾いていたりするならごもっともな指摘だけどね。

[3070: マンション検討中さん]

ダメになったらダメになったで、ついてなかったと諦めましょう。
人生割り切りが必要です。

[3071: 匿名さん]

みなとみらいがそんなにいいかねぇ？
街は成熟したら衰えていくもの。流行り廃りもある。
現にMMの熱供給システムはすでに古いシステム。
MMを高さ１００M制限にしたことでドングリの背比べになってしまった。

北仲地区は新市庁舎の建て替えで災害に強い街作りが絶対条件。
タワー物件購入は地域NO.1の高層を選ぶこと。
ただし、この市況で資産価値が下がることはないだろうけれど、値上がりは微妙。
お買い得があったら検討する予定。

[3072: マンション検討中さん]

みなとみらいは、整然としていて、綺麗な街並みだと思いますが、
失礼ながら、個人的には味わいを感じません。

馬車道辺りは、混沌とした面白さがあって、良くも悪くも、歴史を感じます。
単純に好みの問題です。

北仲に地震、津波、液状化と将来的に不安があるとすれば、デベロッパーの見識に
お任せした上で、最終的に購入するか否かを決定したいと思います。

[3073: 匿名さん]

>>3069 匿名さん

いやぁそれはないわー。 嘘はいかんよ嘘は。 3.11のあと横浜関内中華街北仲、ここら周辺の土地建物、地盤がいかにガチャガチャになったのかはここらに住んでるものであれば知らない人はいないって　笑

横浜スタジアム近くの飲み屋が入居してるビルが一部崩落し、その瓦礫を走りながら逃げていくサラリーマンという映像はNHKでも何度となく放映された。

横浜周辺で最も地震被害が大きかったのがここら。それは間違いない。

それでも最新の役所を建てる以上、役所に関しては防災には力を入れてくるでしょう。

しかし、ここのマンションは免震ですらない。防災に力を入れているとは資料のどこにも記されていない。

そこをどう考えるかは人それぞれかなと。

[3074: 匿名さん]

>>3073 匿名さん

この一角に関して言えば、あの震災での影響はミニマム、みなとみらいと同じくらいでした。
あなたの仰っているスタジアム周辺とか、横浜駅の周囲、とくに帷子川沿いや、長者町周辺、伊勢佐木モールドン・キホーテ（旧オデオン）のあたりの映像は見ているし、現場も頻繁に訪れる場所です。
これらの場所の傷みは路面、建物含めて大きかったとは思います。
合同庁舎もシャレール海岸通にしても、建物被害なんてこれっぽっちも聞かなかったし、外形状の被害も見られなかった。
あのおんぼろBrickですら、崩れたりしていなかった。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[3075: 口コミ知りたいさん]

地元の方に質問があります。教えてください。このマンションから横浜スタジアムの夜間照明を見るにはどちら向きの部屋で何階以上がよろしいでしょうか?　もう一つ　山下公園についても同じ質問をいたします。

[3076: 匿名さん]

>>3073
おっしゃるとおり、たしかにここら一帯は、地震後、酷かったですね
あの惨状見ると、ここは免震でなくて大丈夫かな？と不安になります。

関内伊勢佐木長者町のあたりの、マンション下あたりは地盤と建物が剥離してひどい有様でした
まだ修繕してない建物もあるので興味のある方は注意深く観察してみてもいいかもしれませんね

[3077: マンション検討中さん]

もともとその古い時代の技術で浜を埋めたてたんだから、
横浜駅平沼日ノ出町伊勢ザキ阪東橋元町関内あたりまで
平坦な所は大差なく弱いよ
無視することなくリスクとしてきちんと認識して買えばいいだろう

[3078: 通りがかりさん]

>>3075 口コミ知りたいさん
東角、南東面、もしくは南角の40階以上なら文句なしでしょう。
山下公園はやや東よりが良いでしょうが、手前の中層が邪魔するので相当上の階から見下ろさないと全体は見えないでしょうね。

[3079: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[3080: 匿名さん]

>>3076 匿名さん

ザキも酷かったですねー、ザキ〜馬車道〜北仲このラインの地盤はゆるゆるですよ。とりわけ北仲周辺は酷いです。馬車道駅の地下降りるところはひび割れがひどく、水漏れも未だ完全に修補されていません。

それでもデベロッパーがNo.1デベの三井不動産なのでそこそこ信頼はしてるんですけどね、一応。

にしてもあれだけ地震に脆弱な立地で免震どころか防災対策がほぼ何もなされていないというのはとてつもない懸念材料となりそうです。

[3081: 購入検討者]

[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]

[3082: 購入検討者]

>>3075

向きや高さはグーグルアースでおおよその判断ができても、確実なところはできてみないとわからないというのが実際のところです。

とりあえずはデベの出してくる価格で判断するというのがお勧めです。

ブランズみなとみらいのケースだと海が見えるようになる(パシフィコ横浜を超える)階数になるとガツンと価格が跳ね上がりました。

反対にブルーハーバーのほうは低層でも海が見えるので海側低層、海側高層の価格差がほとんどありませんでした。

デベがドローンを飛ばしたりして予想眺望図を作成するでしょうから、それを待つことをお勧めします。

[3083: マンコミュファンさん]

>>3079 匿名さん
どうやら、ここの掲示板はこの物件に関する、ネガティブな書き込みを誘導したいらしい。
このマンションが地震で傾くとか、津波で水没するなど不安を煽る書き込みを残す意図を感じます。
ライバルデベがお金積んでいるのかな～。

[3084: 匿名さん]

>>3080 匿名さん
そんなに心配ならば東神奈川とか鶴屋町とかの計画にしなさいよ。あなた向きのマンションではないと思いますよ。

[3085: マンション検討中さん]

ここは地盤緩いし、津波きたらひとたまりもないし、地震のリスク考えたら…
と思っている方、どんどん撤退して下さい！
ライバル減って嬉しい限りですよ。

[3086: 匿名さん]

>>3085
同意。

[3087: 匿名さん]

1,100人の新築購入者は大きいですね。
その他のマンション販売スタッフは戦々恐々でしょう。ごそっとお客さん持っていかれますから。

ここは横浜随一の注目物件です。
すぐ売れますよ。

[3088: 匿名さん]

それでは撤退します
さいなら～

[3089: 匿名さん]

さいなら～

[3090: 富裕層？]

3087さん

購入者は他の販売スタッフの事なんか考えてません。
この物件のスタッフですか？

注目マンションであることは間違いありませんが、
マンション全体の仕様が良く、それに合った販売価格なら
売れると思います。

掲示板なので良い面、悪い面いろいろ掲示して
マンション購入検討していきたいものです。

[3091: 匿名さん]

みなさんこの物件が気になってしかたがないんですね。間違いなく横浜のマンション計画の主役ですね。みなとみらいが分譲終了した今、今後これだけ注目の物件は横浜界隈ではそうお目にかからない、っていうかもうないんじゃないですか。どっかありますかね？思いつかないですが。みなとみらい買っちゃったのでさすがにここは傍観ですが駅直結ですぐ元町、関内、野毛行けてってこの辺で遊んできた人からしたらいいに決まってますもんね。横浜の金持ちは大したことないけど、それでもみんなそこそこ頑張っちゃうんでしょうね。値段やら出来ばえやら横浜人としてすごい楽しみです。

[3092: 富裕層？]

　
東神奈川から山下まで、ランドマークタワーが中心の、
みなと交流軸の形成に欠かせないマンションであると思われます。
だからこそ中身のあるマンションであればと考えます。

ハマッコの金持ちは大したことない？
頑張らなくても車買うように、ポンポン買う人も
沢山住んでますよ。

ただマンションより、駅近の土地買うほうが
自由度があるし良いよ。

沢山両方持って資産を増やしましょう。
現金も持ってないとね。

[3093: 匿名さん]

資産増やしましょって。。。
今そんな美味しい時期じゃないでしょ!
くだらない。

[3094: 匿名さん]

ホームページの間取り北向きがほとんどのようですがなぜですか？

[3095: 匿名さん]

眺望が良いからでしょう。

[3096: マンション検討中さん]

南向き街向きグロス低めの間取りの詳細を
どの程度にするかデべが詰めてる最中なのかもね
同価格帯の住不有明トリプルが今ちょうどそんな感じ

[3097: 匿名さん]

>>3096 マンション検討中さん

有明よりも2割は高いですよ。

[3098: マンション検討中さん]

沖式では有明とここは同程度の価値しかないって出てるが、こっちのデべが利ザヤ大きく乗っけて来るってことですかね。

[3099: マンション検討中さん]

利ザヤの問題ではなく、
ここの土地の仕入れが割高で失敗なんだろう。

[3100: 匿名さん]

>>3099 マンション検討中さん
失敗してたから森ビル撤退。マジ嵌め込みされぬ様気をつけなければ。価格発表と仕様確認すればすぐ分かる。地盤改良しないようならかなり危ないな。

[3101: 匿名さん]

>3100さん
横浜神奈川NO.1物件最高層だけでノリで買っちゃいそうですが、建物は都内の最近の湾岸物件ほどのグレードはなく、間取りは東神奈川のブリリアや住不有明や天王洲以下。地盤改良や嵩上免震などでもコスト削減で、将来の眺望もない部屋でも高いとなると、買った当初はわかりやすくて良くても、次第に欠点が目立ってくると嫌ですね。

なんだか、横浜だからこのぐらいの商品企画でも凄くいい、ありがたいと感じるでしょ?みたいな本音があるんでしょうかね。

[3102: 匿名さん]

>>3101 匿名さん
さようなら

[3103: ご近所さん]

デべも苦肉の策なのでしょう

[3104: マンション検討中さん]

3101さん

ノリで買える人は、それだけ余裕があるってことだから、
買っちゃえばいいし、問題なのは、あれこれ心配しながら
迷ってる人。

悪いけど、物件の見極めと資金力に自信がないなら、
あーだこーだ言ってないで、さよならした方が、身の為。

自分は、ここ面白そうだから、乗っちゃいます。

[3105: 匿名さん]

ここの地盤は問題ないんじゃないかな

北仲では地表近くに支持層がある（だから直接基礎）
軟弱地盤が厚く支持層が深い伊勢佐木とは事情が違う
3.11で液状化した場所は軟弱地盤が厚い場所ばかり
軟弱地盤の上を深く埋め立てるのと
固い地盤の上を浅く埋め立てるのでは液状化リスクが全然違う

[3106: 匿名さん]

ここは海
http://hamarepo.com/story.php?story_id=73

[3107: マンション検討中さん]

>>3106 匿名さん
もともと海ならばゆるゆる地盤確定ですね。みなとみらいは地盤改良をしっかりしている。北仲エリアも本気度があるなら改良するでしょう。しないなら嵌め込み可能性大。地盤改良有り無しで価格設定の正当性がわかりますね。無しならみなとみらいより確実に安い。有りなら同等か。

[3108: 匿名さん]

>>3105 匿名さん
そうなんですよ、ここは直接基礎。
軟弱地盤に直接基礎で200mタワーを熊谷組が建てるわけがありません。
みなとみらいよりも支持層が浅いことがわかります。
かつて海だったからと言っても、全てが軟弱地盤とは限らない。
反論のある方は、ここのボーリングデータでもお示しいただきたいものです。

[3109: ご近所さん]

鹿島ですね?

>海だったからと言っても、全てが軟弱地盤とは限らない
これは正論かと
大岡川の上の橋とか関内への途中とか、6以上の地震だと交通関係だめかもしれませんが
それはここら全体に言えるでしょう

かさ上げぐらいはしてほしかったと思いますが

[3110: 匿名さん]

>>3107 マンション検討中さん
横浜市の液状化想定は真っ赤っかだし緩いのは事実ですね。地盤改良するかしないかで全てが決まる。

[3111: 匿名さん]

直接基礎ってどこに出てますか？
市庁舎は杭基礎みたいですが

[3112: 匿名さん]

>3110
>3111
アパの資料見るかぎり、N値50以上は、地下10mも掘らないあたりにあるらしく、直接基礎。
ここも大差ないでしょう。
軟弱地盤と言われているのは上の4～5mらしい。
東京・千葉の湾岸とは比べものにならない。
みなとみらいや横浜駅周辺よりも支持層は浅いね。

[3113: 匿名さん]

>>3112 匿名さん

直接基礎だと断言してましたよね？
関係者ですか？

[3114: 匿名さん]

関係者っぽい書き込みが多いですね。
住戸数が多いだけに盛り上げ役が必要なんでしょうね。

[3115: 匿名さん]

>>3113 匿名さん
そんなにしりたきゃ、明日現場に行って工事のおじさんにでも聞きゃいーじやん。もうとっくに着工してんだから。関係者じゃなくたって知り得るでしょ。

[3116: 匿名さん]

>>3111 匿名さん
でてないけど支持層が浅いからまず間違いないかと。
道を挟んだ市役所予定地は川に向かって支持層が傾斜して、
急激に深くなっているので杭基礎になるんだろう。

同じ埋め立て地でなぜこう違うかというと、
軟弱地盤の下に氷河期以前の尾根や谷が潜んでいるから。
氷河期後の海面上昇で堆積した部分が軟弱地盤になった。

ランドマークタワーは尾根、北仲は隣の尾根、
みなとみらいや市役所予定地は谷に落ちる斜面、
横浜西口や伊勢佐木は氷河期の谷底なんだよ。
だから軟弱地盤が厚くなる。

[3117: 匿名さん]

>>3116 匿名さん
液状化厨に対してご丁寧な説明ご苦労様です。
次は免震厨と津波・高潮厨がネガる事でしょう。

[3118: 匿名さん]

横浜にランドマークタワーがもう一基建ち上がるようなものなので、実に楽しみです。ワクワク、ドキドキしますね。
当時も毎日散歩して建ち上がる様子を見てました。みなとみらいも変わったものです。コスモクロック移転が1番印象深かった。

とにかく、ここの建築にワクワクしないのは、ライバルデベ。

何れにしても、横浜の新たな建造物を市民としても応援して行きましょう。
単なるタワーマンションではないですから。

ネガティヴか、ポジティブか、
今後のコメントに注目。

[3119: 匿名さん]

3116さんの説明は何を根拠にされているのでしょうか。
その辺りを明らかにして頂くと助かります。

[3120: 匿名さん]

は?再開発、市民として再開発応援は横浜市の広聴とかに言えばいい

買う方からすると、そういう市民のメリットつまり外部不経済みたいなやつを
どのぐらい買い手におっかぶせてくるのかってことだよ

展望フロアなくして専有部にすれば展望室設けても１０部屋ぐらいの分譲は
できてデべは回収できる
外観も住みやすいのとかっこいいのは完全一致しない
カネかければ別だがね

有明と同じ原価でも売価2割は高いんじゃないかと言われてるのはそういうこと

[3121: 匿名さん]

>>3120 匿名さん

展望室無くして全て専有部？
アホか。人が集まってこそ賑う街ができんだよ。

[3122: 匿名さん]

>>3120 匿名さん
なぜこのマンションが、約200mにできているかのからくりを知らない方のようです。
ホテル、展望フロア、下層の商業施設があっての58階200m。なければせいぜい150m。
高さが150mにとどまった場合、戸数は多くても700戸程度、上層階もそれほどのプレミアムがつかないので、建築費のつけは中下層階に被せられてしまい、結果損するのその購入そうですよ。
ちゃんと勉強しようね。

[3123: 匿名さん]

>>3119 匿名さん

横浜市地盤図集

軟弱地盤分布図がアパとか鶴屋町とかいろんなプロジェクトの事業者が
市に提出した評価書に引用されてる

[3126: マンション検討中さん]

1.5億出せないなら高層メリットは0でしょう
免震でもなく上を支える太い柱にかえってお金を払うようなもの

[3127: 匿名さん]

>>3119 匿名さん
少しは自分でも調べなさいよ、ヒントたくさんもらっているのだから。
アパホテルの計画関連資料、新市庁舎関連の横浜市からのリリース資料、近隣の既存の建物の建築時の資料などいくらでもネット上にあるでしょう。
ハザードマップの確からしさとか、根拠データとか調べてますか？
役所の言うことは鵜呑みにしますって、今時もっとも危険な発想だよね。

[3133: 匿名さん]

3126 マンション検討中さん
1.5億じゃ無理じゃないかな～。2.5出さないと52階より上には住めないよ。

[3134: マンション検討中さん]

2.5か。
そんなものかもね。2.5出せれば勝ち組
それ以下はいらないものの費用負担させられて嵌め込まれて大損
そんな感じだろう

[3135: マンション検討中さん]

[NO.3124～本レスまで前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、及び個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3136: 匿名さん]

>>3127 匿名さん

推測の話は結構です。
関係者が断言してしまったのをごまかそうとしているように見えます。

[3137: 買い替えしたいです]

はじめまして。

割と近隣のタワーマンションからの買い替えを検討しています。
きっとお高いんだろうと思っていますが、夢見るのは自由かな、と。
プレミアムは映画の中の世界だとして、エグゼクティブに手が届くといいな。
価格発表が楽しみです。

[3138: マンション検討中さん]

そのフロアは2.5億あれば買えるんじゃない?

[3139: 買い替えしたいです]

>>3138 マンション検討中さん

ご回答ありがとうございます！
何階以上がプレミアムフロアなんでしょうね。
フロア構成が気になります。
勿論、仕様も！

[3140: 匿名さん]

>>3139 買い替えしたいですさん
52階以上がエグゼクティブ、57、58がプレミアム。近隣にお住まいで知らないのですか？

[3141: 匿名さん]

3119です 3123さん ありがとうございます。
少し安心しました。

[3142: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

[3143: 買い替えしたいです]

>>3140 匿名さん


ご丁寧にありがとうございます！
みなとみらい在住です。
馬車道辺りに住んでいらっしゃる方はご存知なのでしょうか？
資料2通頂いておりますが、その情報は存じ上げませんでした。
何を見たらわかるんですか？
ホテル上の52階〜57階がプレミアムなのかと思っていました。

[3144: 匿名さん]

>>3136 匿名さん
あのね、すでに着工してるんですよ。この規模の物件なら今施工に関わってる下請け含めて既知の事実ですよ。少しはネットワーク持ちなさいよ。

[3145: 買い替えしたいです]

3140さま

5フロアだけがエグゼクティブなら、相当お高そうですね。
お詳しそうなので、他にも情報お持ちでしたら是非教えてください！

[3146: 匿名さん]

3145 買い替えしたいですさん
5フロアもでしょうね。
エグゼクティブだけで50戸以上もあれば、大したもんです。普通のマンション1棟分が平均2億超えですから、凄まじいですよ。
エグゼクティブ以上は、眺望を邪魔するモノはありませんし、ぜひご検討下さい。

[3147: 匿名さん]

>>3131 匿名さん
御意

[3148: マンション検討中さん]

あと41-45Fもそれ以下とは違うよ。実質4ランク。ただし45Fまでは将来の眺望がなくなるリスクはある。まわりが150m程度建つから。アパや市役所もそんなもの。

[3149: マンション検討中さん]

ぜひご検討下さいって・・・営業は止めろよ

[3150: 買い替えしたいです]

みなさん、お詳しいんですね！

みなとみらい⇔馬車道を頻繁に通りますので、建設予定地横を通るたびにわくわくしています。

実質4ランクあるのも知りませんでした！
方角でも相当価格差あるんでしょうね。