ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[2981: 匿名さん]

みなとみらいは新築販売当初の値段で売れれば御の字です。
海が見えるといってもMMのオーシャンビューは海しか見えなくて単調です。（けいゆう病院からの眺望）
横浜湾岸のタワーは富士山からスカイツリー、新宿高層ビル群まで海越しに見えます。
どこまで眺望に価値を置くかですね。
とにかく2000年代初めにMMのタワーを安く買った方は有利でしょう。

[2982: 匿名]

>>2981 匿名さん

警友病院からのオーシャンビューをみなとみらいの質の高い眺望と思わない方が宜しいかと。

みなとみらいの質の高いオーシャンビューはここにしかない眺望ですよ。

[2983: 富裕層？]

2676さん

私は戸建に住んでいますが、
みなとみらいから富士山の見える眺望のマンションも持っています。

北仲も検討していますが、実際見てから決めます。

天井高は240～260でしょうかね？
フロアの高さで違うと思います。

サッシの高さは建物の外観で分かりますね。

けいゆう病院特室や一番上の眺望も普通ですよ。
海とベイブリッジだけかな。

ただ、前のヘリコプター乗って
ベイブリッジ側からみなとみらい見たときは
素晴らしい夜景の景色と思いました。

今日も、北仲見ましたがかなり深く掘っていました。
マンションのギャラリーとなるところは
まだ骨組みが出来た程度でした。

工事の人たちは頑張って仕事してました。

[2984: 匿名さん]

天上高240cmはないだろう、
ハセコーじゃないんだから。
坪単価300万以上なら255cm以上なかったら酷い。

[2985: 匿名さん]

みなとみらいの海って汚いよね。
山下公園の下の海を見るとギョッとする。
綺麗にならないかな。

[2986: 匿名さん]

既存のみなとみらいのタワーマンションは狭い場所に異様に密集させていて眺望の良い部屋が少なそうに見える。
なので遮るもののないオーシャンフロント（オーシャンビューではなく）は稀少だと思う。

[2987: マンション検討中さん]

都心で結構な見かけと価格でも、驚く程天井が低くて
デコボコで、がっかりさせられたことがあります。
エントランスは、恥ずかしくなる位立派でした。

今の住まいは、270チョットありますので、なかなか
妥協できません。せめて250は欲しいです。

オーシャンビューも良いけど、物に依っては、退屈で
眠くなっちゃいますよ。

[2988: 富裕層？]

２９８５さん

みなとみらいつくる時、建設会社が
工事現場のお汚物を垂れ流していたほどでしたね。
でも、当時からすれば相当奇麗になったんです。

バルコニーからお見合いするマンションには
住みたくないですね。

[2989: 富裕層？]

2987さん
私もそう思います。

マンションのグレードは天井高に比例しますね。
はりのあるでこぼこの天井も最悪です。
照明付けたら邪魔になったりします。
忠実にモデルルームが再現できていると良いですね。

実際の天井とモデルルームの物と
違う場合があるので写メしときましょう。

[2990: 匿名さん]

>>2983 富裕層？さん
もう、外装工事が終わって、内装に取りかかってますよ。窓も入ってますし。まだ足場はバラしてませんが。

[2991: 検討板ユーザーさん]

>>2985 匿名さん
どこを見て汚いと？どこと比べて汚いと？
もしかして沖縄とかバリとか、南太平の島々の海と比較してませんか？
少なくとも水質は相当に改善されてますし、東京の海沿いエリアよりは遥かに綺麗ですよ。

[2992: 匿名さん]

>>2991 検討板ユーザーさん

まず、水が黒っぽく濁っていて透明感がありません。
そして護岸を覗くと汚いものが浮かんでいて気持ち悪くなります。
そうやって見なければあまり気にならないとは想いますが。

[2993: マンション検討中さん]

>>2989富裕層さん
＞実際の天井とモデルルームの物と
＞違う場合があるので写メしときましょう。

万が一にも違っていたら内覧の時点で分かると思うのですが、
その時点でなんら手は打てるのでしょうか？

[2994: 匿名さん]

>>2992 匿名さん
それ、どこの海？山下公園は、夏場以外は透明度結構高くて、いまなら底の海藻までみえますよ。生活ゴミが多少浮いているのは、三浦や湘南と同レベルです。

[2995: マンション比較中さん]

>>2992

それ、太平洋側の黒潮の特徴ですよ。
特にみなとみらいの海が汚いと感じたことはありません。

[2996: 匿名さん]

横浜の海は、だいたい汚いっぽい。
マンション高層階等、
遠くから見るなら問題なく、海は青い。
雨の後は、もちろん黄土色。

水際に寄ると、万葉倶楽部あたりは、海臭い時があります。満ち引きで護岸に押し寄せるからか。
山下公園は、いつもゴミ回収船ががんばってくれています。

それでも、一番綺麗なのは、なんと、汽車道を中心とした北仲周辺。
おそらく、牡蠣殻を敷き詰めて綺麗に見えるから。
底が透き通って見えるし、スズキやボラも現れる。
波も穏やか。
水陸両用スカイダック船が行き来するときは波立ちますが。

北仲は、実は、汚くないのです。。。

[2997: 匿名さん]

>>2996 匿名さん
黒鯛もたくさんいますね。北仲第二公園の護岸の脇に数匹が戯れているのをよく見かけます。
アカエイもウヨウヨいるので、水に入るのは超危険です。

[2998: 匿名さん]

>>2994 匿名さん

2992に書いたのは山下公園の海のことですが、見えかたの違いは海に持っているイメージの違いなのでしょうね。
山下埠頭に統合型リゾートができて、キレイで気持ちの良い海を楽しめたらいいなと思います。

[2999: 口コミ知りたいさん]

みなさん　この街が大好きなんですね。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　もうすぐ資料案内が送られてくるころです。数年後には仲良く共に暮らせれたらいいですね。　

[3000: 富裕層？]

2993さん

モデルルームの梁と実際の物と違う時は
異なると説明ちゃんとあるはずです。

実際の物と異なる場合
売り主は説明義務があります。

三井は大丈夫と思いますが、
杭事件もありましたし、
自分でも確認する必要があります。

重要事項説明書や管理に対する承諾書に
サインする時は良く見てくださいね。

内覧会終わって、ちょっとしたフローリングの傷や
壁紙の張り方など指摘し、納得いくまでサイン
しないと売買成立しません。
ちゃんと直してくれますよ。

オプションの植え込みダインライトの
位置が違ったときは無料にしてくれました。