ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[2701: 匿名さん]

>>2699 匿名さん

満員電車で通勤する人は富裕層とはいわない。
電車で通勤する時間がもったいない。
ほんとうの富裕層はお金より時間を大切にする人でそれを当たり前にできる人。
1億ぐらいの金融資産を持っている人は星の数ほどいる。

[2702: 匿名さん]

クルマと免許手放せると喜んでいる時点でアウト！

[2703: 評判気になるさん]

>>2698 匿名さん
物好きだけだよ。

[2704: 匿名さん]

どうせ高級車は、個人会社の名義とか。
デイトレと不動産転がして、明日はわからない。でも、勤務地は、もちろん、みなとみらい。自宅でしょ。
そういう人は、星の数ほどいないと思うが。

[2705: 匿名さん]

>>2700 匿名さん
感染症？ちっちゃい話。

[2706: 匿名さん]

>>2699 匿名さん

駅直結はいいけど、馬車道じゃあねぇ
二俣川直結のグレーシアのほうがまだマシでしょ

[2707: 匿名さん]

>>2704 匿名さん

1億から3億の資産を持っている人は日本で300万人以上でほぼ横浜市人口。

[2708: 匿名さん]

>>2705 匿名さん

健康を大切にしない人は一番のビンボー。

[2709: 匿名さん]

ここで言う富裕層だけど、不特定多数の人が乗る電車通勤ははっきりいって割に合わない。今みたいなインフルエンザやノロウイルスが流行ってる時期はうつされそうだし、酔っ払いに絡まれて暴力沙汰、痴漢に間違われたり、スリにあったり、リスクが高すぎるかな。休日は電車のるけど、グリーン車が基本。あとは、タクシーフル活用。

[2710: 匿名さん]

路線価が全て。駅力と駅距離で値段も価値も決まる。それが全て。

[2711: マンコミュファンさん]

>>2706 匿名さん
馬車道は東横系最低クラスでしょうね。

[2712: 匿名さん]

>2709さん
もしかしてブルー購入者？

[2713: 匿名さん]

月曜日の朝は通勤特急で渋谷まで43分、新宿三丁目まで50分なんですね。
都内に借り上げ社宅暮らしの人でも週末別荘が持てますね。

[2714: 富裕層？]

２６９９さん

純資産1億の人を日本の人口の1.6％です
この程度では電車乗るかも
純資産5億の人は日本に5万人
この人はおそらく電車乗らないかも

最高税率のかかる年収4000万円以上の人も
電車乗らないかも

[2715: 富裕層？]

2713さん

都内借り上げ住宅に住んでいる人は
別荘で北仲買う人なんかいません

みなとみらいのホテルには泊まるかも

[2716: 匿名さん]

>>2713 匿名さん

結構社宅の方々、多そうですね。
いよいよ、持ち家ですかね。
持ち家が危ない？

[2717: 匿名さん]

>>2710 匿名さん

では、馬車道、お買い得ですね。

[2718: 富裕層？]

2708さん

ホントウに健康は大事です。
お金持っていても健康じゃなければ
大変です。

資産持っていても死んだら意味ありません。
高い相続税で不動産なんかお国に持っていかれます。

健康で頑張って、北仲資金を貯められたら良いですね。

[2719: 匿名さん]

>>2716 匿名さん
一流企業や団体になればなるほどマイホームを持つメリットは薄れますからね。でも別荘なら持てる。
で、いずれ自分が転勤になれば家族はそっちに残して単身赴任。
だから狭くて大丈夫な理屈ですね。

[2720: 匿名さん]

>>2719 匿名さん
現在、共働きで奥さんが正社員、子供がすでに小学生以上の場合にありかなと。
旦那の社宅に暮らしつつ自立妻名義で購入。
いずれ要らなくなれば賃貸経営ですね。

ここはどう考えても保育園や託児所が弱いから新婚さんには厳しい。かと言ってファミリーで住むには間取りが狭い。そんなニッチ需要しか思いつかないが共働き主婦がいちばん恐る旦那の転勤を回避するベストプランかなと。
辞令が出てからじゃ遅いが大企業の出世に転勤はつきもの。

[2721: 名無しさん]

>>2711 マンコミュファンさん

どこのご出身、どこにお住まいですか？
多分、東横線がどこを走っているかも知らないんでしょうね～

[2722: マンション比較中さん]

ここは東横じゃないよ
別料金+粗野な駅　

[2723: 匿名さん]

馬車道を東横線に入れないで下さい。

東横線住民は下ってもみなとみらい駅までです

[2724: 匿名さん]

みなとみらいは浮浪者は一応寝てないわな
寝てるのは横浜か馬車道日ノ出町寿町

[2725: 匿名さん]

>>2724 匿名さん

みなとみらいに来ても清掃が行き届き過ぎているため食うものがございませんからな…

ちなみにホームレスの方のメッカは関内、伊勢佐木町です

寿町は生活保護マンたちがお住いになっているのでホームレスは多くありません

[2726: ご近所さん]

ああ、寿町はそうでしたね。パン配ってる。
この間羽衣町あたりで腕時計詐欺やってるの昼間に見かけてびっくりしました。

[2727: 匿名さん]

http://kitanaka-kita.yokohama/sp/

眺望が遮られるかどうか、隣接エリアの開発計画がどうかなど参考になさってください。
ヘンな人（約一名）が、ほかのエリアの計画は決まってないので何でもあり、みたいなことを書き込んでいましたが、全体の開発計画はすでに決まっており、コンセプトに則した建物配置とそれぞれの建物の用途および高さを含めた形状となるでしょう。
多少の変更はあっても、導線や景観を大きく変わる変更は、考えにくいですね。

[2728: 匿名さん]

見たけどこれには強制力はないね

[2729: 匿名さん]

>>2727 匿名さん
6-7割くらいは眺望全滅ですね、、、

[2730: ご近所さん]

北東から東方面は45階以上でないと視界は抜けない?

[2731: ご近所さん]

安心して買えるのは全戸数の3-4割程度だと思いますが如何?

[2732: ご近所さん]

2729さんとかぶった
スミマセン!

[2733: 匿名さん]

>>2727さん、
コンセプトに則した建物配置とそれぞれの建物の用途および高さを含めた形状となるでしょう

と書いてますがそれは希望的観測というものですよ。デべの関係者でなんとか高く売りたい人ですか?
これまで何回このタワー自体がデザイン・配置・眺望のある方向変更したか検索してみてください。
コンセプト検討中の段階では建物のデザインや位置は全くあてにならないですよ。

[2734: 通りがかりさん]

≫2724さん

そんなことないですよ。みなとみらい駅でもベンチでいつも寝てる方居ますよ。どこにでも居るんだなって思いました。

[2735: 匿名さん]

眺望は、妥協しないといけないのかなと思いますけど、
このエリア好きなので、楽しみです。

ホームレスさんは、人生設計がうまくいかなかったんでしょうね。

[2737: ご近所さん]

[No2736および本レスを以下の理由で削除しました。

・住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため
・削除レスへの返信のため

管理担当]

[2738: 匿名さん]

>>2729 匿名さん
いいえ、全滅は4割弱です。
半分程度はある程度の眺望がありますね。
あなたがどんなに否定的に書き込みを連続しても、残念ながら事実は変えようがありません。
あなたの主張しているような計画変更の方が遥かに可能性の低い話です。
再開発計画を無視するような計画変更が、さも前提であるかのようなコメント感心しませんね。
まあ、孤独で悲しい人生を送っている、日本一残念な方とお見受けします。

ご家族の方々のご苦労、不幸もお察しいたします。

[2739: 匿名さん]

>>2738 匿名さん

そんな言い方しなくても。。
眺望全滅の定義にもよるでしょう。

[2740: 匿名さん]

眺望無くてもしっかり作ってあるタワーは快適です。
終の住処として購入予定ですから三井さん良いもの作って下さいね。

[2741: 匿名さん]

タワーマンションで眺望全滅の部屋なんて、買う人の気が知れません。

[2742: 匿名さん]

>>2741 匿名さん

きっと価格が安かったり、勤務先に近いとかで、メリット出せるはずです。

お値段以上、キタナカ！

[2743: 匿名さん]

>>2733 匿名さん
すみませーん。
不勉強で情弱なんですぅ。タワーのデザインや計画変更が何回あったか詳しく教えてもらえますかぁ。できれば時系列に整理してぇ。お願いしますぅ。

[2744: 匿名さん]

>>2743 匿名さん
デザイン変更は最初のデザイン案から計3回です。直近だと2016年11月28日に変更案が可決されています。

[2745: 匿名さん]

>>2744 匿名さん
たった3回ですか？10年以上にわたって、これだけ紆余曲折あって・・・しかも2016の11月って、殆ど変更らしい変更じゃないし。
結局、ここの計画の大きな変更って、森が外れた時だけでしょう？
ちょくちょく変わってるみたいな事言ってたけど、全然じゃん、嘘つき。

[2746: 購入検討中]

>>2727ありがとうございます。
北東面こらのCGで、北東と北西の半分は眺望が十分にありそうだと思えます。
モデルの完成が待ち遠しい！

[2747: 匿名さん]

眺望の有無でかなり価格違うんだろうな

[2748: 匿名さん]

超高層タワーは眺望でびっくりするほど価格差があるよ。
でも、隣接する建物は配慮して建てられるから低層階でもいい部屋は必ず見つかる。
1000戸以上あるんだから！
MMタワーズやヨコハマタワーズに住んでみると住心地の良さが分かる。
眺望はある方がいいけど毎日の生活が快適であればもっといい。
どんなにいい景色でも慣れればそんなに見ないし…。

三井の物件は三菱物件より高額だからそれだけが心配。

[2749: 富裕層？]

2748さん

私もそう思います。
みなとみらいから富士山までの眺望ですが
パネル化してるような感じ見てます。

良い部屋が見つかると思います。
中区の住みやすい北仲が出来ていけばと思います。

間取りがもう少し良いといいのですが。

[2750: 富裕層？]

　モデルルームは一つは全くオプションのないのを
準備してほしいな。
　必ずある派手派手のモデルルームはやめてほしい。

　内装工事までかなりの年月あるので
購入者は、オプションをたくさんの中から選べると良いですね。

秋のモデルルーム楽しみです。