ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[26000: 匿名さん]

>>25999 匿名さん
あとの方で動画もありますよ。

[26001: 匿名]

>>25998 口コミ知りたいさん

共用部の写真、そんなにネットに出回ってる？みたことないけど？

ご本人じゃないの？

[26002: 匿名さん]

共用部は住民全員の共用資産ですので、盗撮行為は犯罪です。三井にまず相談しましょう。こういう緩みを放置するとマンション内での違法セミナーや風俗営業などにいずれ繋がります。

[26003: マンコミュファンさん]

>>26001 匿名さん

共用部の写真をアップしてるのは、動画をアップしているアカウントのみですね。転売みたいですし、注目を浴びて高値で売れればなんだっていいんじゃないですかね。

[26004: 匿名]

>>26003 マンコミュファンさん

共用の写真なんて、ネットで見かけないですよね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[26005: マンコミュファンさん]

>>26004 匿名さん

部屋プランの図面を持っている人なら、部屋の向きと平米数から部屋タイプがわかりますね。

別投稿で階数も書いてますし、三井に言えばすぐに特定される気がしますけど。

[26006: 匿名さん]

>>26002 匿名さん
盗撮とか犯罪とかは言い過ぎかと。管理規約においても、共用部の撮影やネット上での公開は禁止事項ではありません。内覧会においても、ネット掲載についてはあくまで三井のお願いであり、違法行為では無いです。将来自分の部屋を売ったり貸したりする必要が出た時に、共用部の画像は必ず広告上、公開することになります。まだ自分が入居もしてないのに共用部がネットに晒されるの確かに気分は良くないですが、共同住宅を選択した以上、ある程度諦めも必要かと。

[26007: マンション掲示板さん]

デベロッパーが買主を、通報したら、それこそニュースになりそう笑

[26008: 匿名]

ニュースとか笑
マンション買うの初めてですか？転売やの共用部サイトアップはざらにある話で、むしろここは少なくて驚いてるくらい。それでデベが購入者を責めるなんて絶対にない。嘘だと思うならやってみては？

[26009: マンション検討中さん]

>>26001 匿名さん
25998です。ごめんごめん！言い方悪かったですね。このマンションに限らず共用部出回ってるでしょって事です。それよりけしからんと思うなら動画見ない方がよいよって。再生回数上げるだけ出しって事が言いたかっただけです。
因みに全く本人じゃないから！買えてもないしね。

[削除されたレスへの返信のため、一部テキストを削除しました。管理担当]

[26010: 匿名]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[26011: 匿名さん]

図面より随分と狭く感じました。
廊下が長いせいなのか、天井のせいなのか。
皆さん、どうでした？
まあ、5年くらい住んで買い換えます。

[26012: 匿名さん]

資産価値を上げるためには宣伝活動が欠かせません。
タワマンの場合管理組合の総意もそうなのでは。
気に入らない人は戸建にすべきでは。

[26013: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[26014: 匿名さん]

>>26011 匿名さん
物が入ってないので狭く感じで当たり前でしょう。

[26015: 匿名さん]

>>26014 匿名さん
逆では？

[26016: 匿名さん]

>>26015 匿名さん

いえ、第一印象は、家具が配置されてないと狭く感じるんですよ。

[26017: 匿名さん]

>>26016 匿名さん

正解
一戸建てなんて、更地でみるとビックリするくらい小さく見える。
それと同じ。

[26018: マンション掲示板さん]

>>26011
それは廊下でも天高のせいでもなく。
錯視ですね。
比較対象のものがないと小さく見えるのです。
人間の目の欠陥なので、気に病むことはありません。

図面通りなのでご安心ください。

[26019: 住民板ユーザーさん1]

本当に目立つマンションですね。

欲しくなってきました…

[26020: 匿名さん]

>>26019 住民板ユーザーさん1さん

テンバイヤーの売りがそこそこでています、分譲時比15～20パーセントアップであれば、まだまだみなとみらいよりお買い得です。
どうぞ！

[26021: 匿名さん]

狭く感じる、というより狭い原因ですが、
うちの場合、リビングの畳数に通路が入っているのが一因でした。。
まあ、仕方ないですね。

[26022: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[26023: ご近所さん]

内装と眺望写真出てるね

https://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2ncz19324074...

https://suumo.jp/chintai/bc_100179625917/

[26024: 口コミ知りたいさん]

>>26023 ご近所さん

賃貸の方は初めて見るタイプの部屋でした。
有難うございます。
下のほうにパノラマビューがついていて、部屋の感じがよくわかりますね。

私は角部屋契約者ですが、内覧を終えた印象は玄関だけが残念な趣きだったのですが、他の部屋もそうなんだとこれを見て納得してしまいましたw

[26025: 匿名さん]

>>26024 口コミ知りたいさん

まあ、高級マンションじゃないから、こんなもん。パークコートザタワーなら、こんなことにはならない。 青山や渋谷のようにはいきません。価格相応ということで我慢しましょう。

[26026: 匿名さん]

エグゼ以上はパーコ級では。

[26027: 匿名さん]

エグゼで壁掛けエアコン、、、

[26028: 匿名ん]

>>26026 匿名さん

エグゼがパークシティクラスだよ。

[26029: マンション検討中さん]

立地と眺望は変えられない。
内装はいくらでも変えられる。

[26030: 匿名さん]

>>26028 匿名んさん

ちょっと気になる、、

[26031: 匿名さん]

とは言え、みなとみらいのペラボーマンションに比べたら各段に上等。

[26032: ご近所さん]

エグゼの眺望はすごいね。観覧車のはるか上。内装とかどうでもいいレベル。

[26033: 匿名さん]

>>26029
埋め込みエアコンは後から付けるのは不可能ですよ。構造上の問題です。

[26034: 匿名さん]

最高値の8億円の部屋ですら高倍率抽選でしたからね。ここを買いたい人はたくさんいます。

[26035: 匿名さん]

>>26029 マンション検討中さん

よく、こういうこと言う人いますが、とは言いつつ、実際は変えないですよね。

[26036: マンション掲示板さん]

>>26035 匿名さん
変えなくても、家具である程度の雰囲気は変わりますからね！！

[26037: 匿名]

>>26035 匿名さん
数千万の買い物する人が満足度のために数百万のリフォームケチるかな。特にコスパ悪いと言われるタワマンで。
まぁ、入居即じゃ勿体無いから住み心地確認含めて練って1?2年経ってからってのはありそうですが。

[26038: 匿名さん]

100%理想の内装じゃなくても生活に支障ないからね
多少不満があるくらいじゃ全面的に改装なんかしないもんだよ
それにフルオーダーにでもしない限り100%理想なんてあり得ない

[26039: 匿名さん]

ビルトインエアコンも天井を張り替え配管も新たに作れば可能でしょう。
タワマンでは入居前後に全面リフォームも珍しくありません。やはりリビングは20畳は最低ないとどうも寛げないとか。
角部屋は寒いので内窓を付ける方も最近では多いです。日本のマンションはペアガラスから進歩してないし窓枠は結露するので改善もできますし。

[26040: 匿名さん]

>>26037
はい、けちります。古くなってのリフォーム、リノベーションをいう人は論点のすり替え。
最初からフルオーダーシステムありのプラウドを選ぶなら別ですが、そうでない新築をリノベーションするとチープな新築そっくりさんでも１千万、高級マンション仕様にするなら数千万円かかります。

[26041: 匿名さん]

北隣は41階建てですか。ランドマーク方面の眺望はなくなりますね。
該当する方はザンネンでした。

「一体計画で再始動/設計は久米、21年着工/大和地所と住友不動産の北仲通北A-1・2地区」
https://www.kensetsunews.com/archives/409846

[26042: 匿名さん]

>>26041 匿名さん

162mだとHsまで完全にふさがれますね。

[26043: 匿名さん]

市庁舎寄りはみなとみらいが見えなくなり、海よりは富士山が見えなくなります。もともと分かっていたことですが。

[26044: 匿名さん]

残念も何も、完全に想定通りだから何も問題ないですよ。

[26045: 匿名さん]

みなとみらいのタワマンも眺望の悪いお部屋がほとんど大部分。
お見合いが普通でしょうし。
そう言えば北仲の抽選を落ちたブロガーがブランズタワー豊洲を買ったようですよ。
駅近で眺望の圧倒的優位性と豊洲の超絶的利便性(ホームセンターもそば)で選んだと表明していましたね。

[26046: 匿名さん]

>>26044 匿名さん
「完全」は言い過ぎ。今回の計画変更で壁面位置がザタワ側に少し近づいてるし、建物形状も角が出っ張った形に変更されたので、販売時の想定では見れるはずだった景色が見れなくなってくる部屋もあるはず。

[26047: 匿名ん]

>>26046 匿名さん

眺望はザタワより良いですね。

[26048: 匿名さん]

>>26047 匿名んさん
みなとみらいと富士山を望むなら大和住友、ベイブリッジを望むならザタワが有利。ザタワの46階以上は無敵。

[26049: 匿名さん]

>>26046 匿名さん
契約者には今回の住友の新計画図面が三井から送られてきていますが、今回の計画変更で大きく変わったのは、海側に面する方の建物形状で、横浜北仲側はほとんど変更ありませんよ。