ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[25701: 匿名さん]

このマンションの場合、キャンセルが期待できるのはロープウェイルート被りか以下の階だろうな

[25702: 匿名さん]

>>25689 匿名さん
みなとみらいのミッドスクエアの場合は
三角角が圧倒的な人気でした。
ここはどこもかわらず
人気でしょう。
妥当な価格さえ付ければ
簡単に吐けるプレミアマンションですね。

[25703: 匿名さん]

今のところキャンセルは、ないらしい。
三井さんの仲介部門では、実際に価格上がって取引されてる事実があります。
担当者曰く、
キャンセル出たとしても、今の市況なら値段を上げて売る可能性が高いとのこと。

だいぶ以前は、三井さんやら、大手はキャンセル住戸を上げて売るとかしなかったのに。

実際、勝どきタワーの時は、キャンセル案内来たけど最初の価格からピタリ30%上げて三井さんの担当から申し訳なさそうに連絡あった。

キャンセルお願いしてたけど、辞めた。

[25704: 匿名さん]

>>25703 匿名さん
まだ資金繰りの確認が終わっていないから、キャンセルはまだでしょうね。
私は不動産高騰前にキャンセル戸を買いましたが、今は高騰期なので三井もあげてくるのですね。なら、条件がいい部屋や価格が見あう部屋が今までに売れたのも納得です。
実需なら、まあ値上がり価格で買うのもありかもしれません。

[25705: 匿名さん]

南角氏、必死すぎますよ。

[25706: 匿名]

>>25705 匿名さん

いやオマエの妄想が激しい気がする。
（当方、北西住戸）

[25707: 匿名さん]

>>25706 匿名さん
同意。精神不安定なのでしょう。

[25708: 匿名さん]

>>25702 匿名さん
今でも角人気は変わりませんよ。

[25709: 匿名さん]

25705 ウゼー

[25710: 通りがかりさん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[25711: 匿名さん]

25710
いいマンションかどうか最終判断は、住んでからのお楽しみでは？

[25712: 匿名さん]

通りがかりさん は、あちこちで削除されるような書き込みしてますね。

[25713: 匿名さん]

>>25712 匿名さん

通りがかりさんて南の人のことですか？

[25714: 匿名さん]

>>25713 匿名さん
名古屋在住でおそらく本人のブログのリンクを貼っていましたよ

[25715: 通りがかりさん]

周辺だと子供の遊び場(公園)はどこになるでしょうか？

[25716: 匿名さん]

>>25715 通りがかりさん
子供が何歳かによりますね

[25717: 匿名さん]

>>25713 匿名さん
流れからすると違うのでは？
恐らく北朝鮮ではないかと

[25718: 通りがかりさん]

>>25716 匿名さん

小学生です。
一人で自宅から往復できる範囲で、ボール遊び(野球、サッカー、バスケ、ドッチボールなど)ができる場所です。

[25719: 匿名さん]

>>25718 通りがかりさん
ありませんね。

[25720: 匿名さん]

>>25719 匿名さん

計画もないのでしょうか？

[25721: マンション検討中さん]

この辺大きい公園はたしかにないかも。臨港パークになるのかな？

[25722: 匿名さん]

>>25721 マンション検討中さん

小学生にとってはキツイですね。
中学生までいけば、あまり影響はないでしょうけど、、、。

[25723: 住民板ユーザーさん5]

>>25718 通りがかりさん

ご希望に何処まで合うか分からないけど「みなとみらい本町小学校キッズクラブ」で校庭がつかえるので、ホームページをチェックするといいですよ。

[25724: 通りがかりさん]

>>25723 住民板ユーザーさん5さん

それは学童ですよね。
北仲に公園ができる計画はないのでしょうかね？
子供ご増えるのでぜひ作って欲しいです。

[25725: 匿名さん]

>>25724 通りがかりさん
出来ると良いですねー

[25726: 職人さん]

>>25724 通りがかりさん
もう土地が無いので無理です。
公園は北仲通第一、第二、第三で終わりですね。

[25727: 匿名]

>>25718 通りがかりさん

アパホテルの裏にめっちゃ広いスペースがあります。

[25728: マンコミュファンさん]

台風19号でタワーマンションが揺れたみたいですね。
ヒカキンさんもタワーマンションに住んでいて「震度1か2の感じでずっと揺れてる。恐い」とYouTubeに動画を出していました。動画を見ると風切り音もスゴくて、よけい不安になりそう。
タワーマンションは景色が良いからセカンドハウスには良いのかもしれないけれど、メイン住居にするには災害時には困難な事が多そうですね。

[25729: 匿名さん]

>>25728 マンコミュファンさん
千葉震源の地震もありました。

[25730: 匿名さん]

災害が発生して、タワマン停電とか揺れてるとかネットで流れ出すと、値下がりしないかな?
大震災の後もあったけどね。まあ、しばらく仮住まいできるくらいの余裕があったほうがいいかも。

[25731: 購入者さん]

>25728 マンコミュファンさん
そう思うならタワーマンションを買わなければ良いだけです。
わざわざこのようなところでコメントすべき中身ではありませんね。
参考までに現在横浜で10階建てのマンションに住んでいますが、今回の台風では風が最も強かった21時前後は小さな揺れ、振動を感じましたよ。それこそ窓に当たる風の音も尋常ではありませんでした。
低地の低層の高級マンションは大概地下駐車場ですが今回のような災害では大概水没します。
高台の低層では停電と土砂災害の影響を受けますね。
台風のない国にお住まいになられるのが一番かと。

[25732: 通りがかりさん]

>>25730 匿名さん
ハザードマップで危険なところは暫く避けられるでしょうね。

[25733: 名無しさん]

停電や断水等騒がれているマンションもありますが、一軒家と違って流石に倒壊等はありませんからね。
大規模災害のあとに一定期間インフラを失うのは許容範囲じゃないでしょうか。

[25734: マンコミュファンさん]

>>25731 購入者さん
10階建てでも揺れるんですか。10階で揺れるのなら40階もあったらさぞかしですね。
現在、低地・低層の大規模マンション住みですが、揺れも無かったですし、駐車場は地下機械式なので、浸水の可能性がある時は機械を稼動して上に上げられるので水没しません。
「セカンドハウスならタワーも有りかな」と、思った事を書いてはいけないという事もないでしょう。

[25735: 匿名さん]

リスクは想定してるのでセカンドとしての利用です

[25736: 匿名さん]

セカンド利用もリスクも何も住んでみて嫌だったら売れば良いのです。
ここは、暫くはマイナスになりませんから何も心配する必要ありませんよ。

[25737: 通りがかりさん]

>>25727 匿名さん

どうもありがとうございます。
どうせなら提供公園にして欲しいですね。
現状だと、野球やサッカー、ドッジボールなど禁止じゃないでしょうか。

[25738: 匿名さん]

タワマンが揺れるのは、構造的にそうなってます。よって揺れがなくなる事ないです。

今回、ヒカキンのタワマンの近くのうちのタワマンも揺れました。
ヒカキンは、慣れてないこともありますが、伝えるのが仕事ですから。

でも、11年も住んでますので　数回　台風があり揺れました。しかし当初よりは事前に感じがわかるので慣れます。今まで被害は、何もないです。
地震、台風以外では揺れませんから。

では、一戸建は、大丈夫か？となると、一戸建も台風で揺れます。

去年大阪の実家も台風で揺れました。音も凄いです。
向かいの家は、屋根がもげました。

毎回テレビを観てて分かると思いますが、災害時の被害は、圧倒的に一戸建の方が多いです。
数字にも出てるはずです。

もし、マンションの方が命を守る上で圧倒的に不利なら、誰も買いませんよ。

一戸建は、水害、倒壊、火災など。
さらに、郊外では強盗殺人などの被害も確率も高いです。

命を守ると言う点においては、完璧はないもののしっかりとしたマンションの方が　ましでしょう。

ただし、ムサコタワーの様な思わぬ問題は、これからもあると思います。

[25739: 匿名さん]

>>25738 匿名さん
ヒカキンとかに乗せられてヤツの金儲けの片棒を担ぐ愚かな愚民にはなりたくないな。みんな養分って気づけよ。無視が一番。

[25740: 匿名さん]

確かにヒカキンがタワマンが揺れてすごいと騒ぐほど、視聴者数はのびますからね！

[25741: 匿名さん]

ヒカキンのYouTube見に行くと「ヒカキンの金儲けの片棒」って・・・
そういうの「貧乏人の僻み」って言うんだよ。
金に困ってなければ他人の金儲けなんて頓着しないもんだ。

[25742: 匿名さん]

>>25739 匿名さん

妬みの感情は、誰でもありますから、わかりますよ。

色々　大変なんでしょうね。ご察し致します。

[25743: 匿名さん]

まあほぼないだろうけど、風評被害でタワマンの資産価値が落ちるのは困る。

[25744: 匿名さん]

>>25743 匿名さん
ないですよ
騒いでるのは普段から暴落論を信じてる人たちですから

[25745: 匿名さん]

客観的に見て、タワマン死者出てないよね、ほかは違うよ？

[25746: 匿名さん]

家の1番大事な目的として　不動産の財産を守るよりも　生命を守る事です。
命を守ると言う意味では、タワマンや、しっかりした　マンションは優れてます。

なので、人命に関わらない様な被害でタワマンがもし、30%以上調整する様なら　積極的に買いますよ。
不謹慎ですが、チャンスです。
311の時も、多くタワマンが売りに出ました。
その時ださえ、タワマン30%以上の調整は、少なかったです。
沢山、情報が来ました。不謹慎ながら、その時買っていれば、売られる方は喜ぶし、結果買った方は、今かなり上がってます。

最近の災害を観ても、生命の危機を脅かすのは一戸建の場合が多いのは報道観てれば誰でもわかります。
台風、地震の時も、流出、倒壊、その後の延焼はほぼ一戸建ですよ。
冷静に命を守る事を考えるか、なんとなく昭和双六で一戸建てだと思い込んでる方が素敵なのか？

私の実家の大阪の一戸建も、昨年被害にあいました。一戸建の木造構造は、水に対して軽いし弱い、火にも弱い。親には、事前に近くに持ってるマンションに避難する様に言ってたので助かりました。

不動産関係もやって来ましたので、30年の経験から、不動産の価値は1番に命を守れるか、どうかを考えるべきかと？
マンションも完璧では無いです。どちらが、命を守る確率が高いかです。
その後資産性が高ければ尚良いかと。

[25747: 匿名さん]

>>25746 匿名さん
誰も、「タワマンと一戸建てを比べてどっちが良いか」なんてことは言ってないよね。

命を守るのが住居の目的なら、低・中層のマンションで良くね？
低層なら断水になる可能性もより少ないし、中層でも、10階くらいまでの水運びで済むから体力的に高層マンションよりずーっと楽。台風での揺れも少ない。オール電化でなければ、停電になってもガスは使える。非常時には低層・中層のマンションの方が安心。

[25748: 匿名さん]

>>25747 匿名さん
熊本地震で板マン潰れている。

[25749: 匿名さん]

ここら辺は、15号、19号と大きな影響なく過ぎ去りました。停電もなく、今回はたまたまなんですかね。それとも、中心部だから、インフラは強化されてるんでしょうか？

[25750: 匿名さん]

>>25748 匿名さん
潰れたのはかなり古い地震基準法設定前の物件。
同条件でのタワマン被害は？
というか熊本の郊外にタワマンあるのか？