三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店の横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ザ・タワー横浜北仲」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2020-03-26 11:25:09
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THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA (ザ・タワー横浜北仲)

物件URL:https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番)
■交通
みなとみらい線 馬車道駅 徒歩1分 (サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分)
JR京浜東北線根岸線 桜木町駅 徒歩8分
■総戸数
1179戸(事業協力者住戸50戸含む)
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主: 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社:鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2010-06-25 06:20:08

現在の物件
ザ・タワー横浜北仲
ザ・タワー横浜北仲
 
所在地:神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番)
交通:横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩1分 (サブエントランスより。メインエントランス1から徒歩2分。)
総戸数: 1,176戸

ザ・タワー横浜北仲

25661: 住民板ユーザーさん5 
[2019-10-01 19:28:28]
マンションマーケットのサイトには売買履歴45件と出てる。
アットホームのサイトでも、関心があった東南角部屋がいつの間にか消えているので多少は売れているのかも。
25662: 名無しさんT 
[2019-10-02 09:01:16]
内乱の案内にあわせて電子キーTebracellの案内が改めて送られてきて検討しています。便利そうですよね!
25663: 名無しさんT 
[2019-10-02 09:01:52]
内乱→内覧
25664: 匿名さん 
[2019-10-02 14:53:23]
>>25660 住民板ユーザーさん
キャンセルは、キャンセルしたくてするのではなく、やむ得ずの人たちですよ。
会社都合で転勤になったとか。
もちろん手付け金は戻ってくるケース。
2パーセントまでいかなくても、1.5パーセントぐらいは出るんでないかと。
100人に1.5人。2年あれば、何があるかわからない。
25665: 住民板ユーザーさん 
[2019-10-02 15:19:42]
>>25664 匿名さん
そのような人はなぜ売らずにキャンセルするのでしょうか?売れば儲けがでるとおもうのですが、
知識ないので、そういうのができない何かルールがあるのですか?
25666: 匿名さん 
[2019-10-02 16:38:21]
>>25665 住民板ユーザーさん
住宅ローンが組めないから買えないわけです。住民票が近くになければ、金融機関が承認しないでしょう。全額自己資金か、金利が住宅ローンに比べて高い事業ローンなら可能でしょう。必ず利益が出る物件なら、事業ローンもありかもしれませんが、事業ローンは住宅ローンに比べて初期費用も2倍近くかかったりしますので、手間を考えたらキャンセルに行き着くかもです。

転勤によるキャンセルが1番多いと、デベから聞きました。
25667: 匿名さん 
[2019-10-03 13:12:38]
転勤になっても、しばらく単身赴任にして、住民票をこちらにすることは可能ですよ。単身者でも、理由をつけて住民票をうつせば、銀行は貸してくれますよ。後は未入居物件として売り出せばいいんです。
25668: マンション検討中さん 
[2019-10-05 09:09:35]
>>25662 名無しさんTさん
この後付け対応のテブラキーはドア側の電池が一年に一回交換必要なのが最大の難点です。

25669: 匿名さん 
[2019-10-05 10:01:48]
>>25661 住民板ユーザーさん5さん

売れたのではなく取り下げただけですよ。
実際に成約したのは1件だけです。
分譲時にかなり倍率のついた条件のよい部屋でした。
25670: 名無しさんT 
[2019-10-05 12:18:39]
>>25668 マンション検討中さん
後付けで無いものは電池式では無いのでしょうか?
25671: 住民板ユーザーさん 
[2019-10-05 14:07:37]
>>25667 匿名さん
私もそう思うので、ほぼ確実に利益がでるような物件を1%もの人が手放すというのがもしあるのであれば驚きます。
25672: 匿名さん 
[2019-10-05 14:58:08]
>>25670 名無しさんTさん
室内から電気を供給する方式です。
25673: マンション検討中さん 
[2019-10-05 19:39:30]
>>25672 匿名さん
オーナーズスタイリングで付けたかったですが、私10階なので、、、

電池式は管理が面倒なので付けない予定です。
25674: 匿名さん 
[2019-10-05 20:16:28]
>>25673 マンション検討中さん

同感。
後付けの価値なし

25675: 匿名さん 
[2019-10-05 20:21:55]
そうかな
年一の交換で鍵回さなくていいんだから、時間効率は絶対に導入してる方がいいと思うよ
電池交換に仮に5分かかるとして、それだけで365日鍵を取り出したり回さなくていいんだよね
本当に面倒なの?見積もり間違ってない?
25676: 住民板ユーザーさん 
[2019-10-05 20:24:28]
>>25675 匿名さん
人それぞれの価値観かと、、
25677: 匿名さん 
[2019-10-05 21:41:09]
>>25676 住民板ユーザーさん
それはその通りですね
25678: 匿名さん 
[2019-10-05 22:07:35]
>>25675 匿名さん

電池注文、自分で取り付け。
面倒だよ。
最初から備え付けにした方が絶対に良い。
そこはケチるところではない。
25679: 匿名さん 
[2019-10-05 22:15:39]
>>25678 匿名さん
金があればそれがベストなのは言うまでもない
ただ、値段が厳しかった
収入的に年に1度5分作業する方を選びました
25680: 住民板ユーザーさん 
[2019-10-05 23:09:56]
この掲示板に書き込んでる時間に比べたら年に一回の電池交換なんて、よゆうです!

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