ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[25461: マンション検討中さん]

>>25460 匿名さん

三井に聞いてみますが、キャンセル住戸が元の金額で販売されるとすると、SUMOで販売中の住戸は売れる事がなさそうですが、同じ三井でそんな事するのでしょうか？
キャンセル住戸を同じ金額で売らなければならないルールとかあるのでしょうか？
聞いてばかりですみません！

[25462: マンコミュファンさん]

>>25461 マンション検討中さん
キャンセル住戸が発生したとしても表に出る可能性が少ないと思います。
表に出たとしても相当な倍率と競争にさらされるため、購入は難しいと思います。

ただ、このマンションに住みたい場合は、中古に飛びつくのではなく、暫くはキャンセル住戸待ちが良いですね。
三井にキャンセル住戸が発生した場合の販売機方法を確認したり、発生した場合は連絡をもらえないか交渉すると良いでしょう。
ただ、そのような人は沢山いると思うので前述したように厳しい競争になると思います

[25463: 口コミ知りたいさん]

>>25461 マンション検討中さん
［新築マンションの販売会社の三井不動産レジデンシャル］と［中古マンション仲介会社の三井不動産リアルティ（三井のリハウス）］は同じ三井のグループ会社ですが別々の会社なんですよ。
同じ会社だと不正が行われる可能性があるからか、どこの不動産会社でも新築と中古の取り扱いは別会社になっていますね。

[25464: 口コミ知りたいさん]

>>25457 匿名さん
そんなに！ですか。
そりゃ、数百万の儲けでは損失が出るかもしれないので2000万以上を見込めるところを買うのでしょうね。

[25465: 匿名さん]

転売はそんなに甘くないですよ。
実際の分譲成約対比は0%?15%がいいところでしょう。
手数料考えたら下手したらマイナス

[25466: 匿名さん]

>>25465 匿名さん
下手しないですよ。手数料無料のとこもポツポツありますよ。 何もせず横流しで高級車一台は軽く抜ける。 三度目ですがやめられません。

[25467: 購入経験者さん]

手付1000万で1000万抜けるのだとしたら、市場のショックで手付分を損するリスクを含めて考えても美味しそうですよね
転売完了までの期間は分譲価格分の資金が必要なんですかね？
不要ならお手軽なのですが・・・・

[25468: 匿名さん]

>>25466 匿名さん
なのにどうして若葉マーク？

[25469: 匿名さん]

>25476

ローンでリバレッジでしょ。

[25470: 通りがかりさん]

スーモの転売物件？
ずいぶん前から見てますが
結構売れ残ってますね

[25471: 匿名さん]

>>25468 匿名さん
若葉マークが付く理由を知らんのか？
そんなわけないよね。

[25472: 匿名さん]

>>25471 匿名さん
知らないんだけど？

[25473: マンコミュファンさん]

>>25472 匿名さん
いくらでも付けれますよ。

[25474: 匿名さん]

週末に近くから見たら格好よかった。
が、海が汚すぎ、臭すぎ。歩いてる人も皆が顔をしかめてまして。興醒めでした。直近だけでしょうか。

[25475: 検討板ユーザーさん]

>>25474 匿名さん
海に近くて河口でもあるので多少の臭いは避けられないですよ

[25476: マンション比較中さん]

よくここら辺を散歩していますが、臭いと感じたことはないです。一時的なものでは？

[25477: マンション検討中さん]

>>25476 マンション比較中さん
一時的の根拠は定かではありませんが。。
何が原因なのか気になりますね

[25478: 匿名さん]

>>25477 マンション検討中さん

海をご存知ない方々の印象ですね。
毎年今の時期は海も季節代わりです。
ここ数週間は気温・海水温が上昇し、冬に繁茂した海藻は枯れ腐敗し、内湾では激しい濁りや時に赤潮も発生します。
海も生きていて必要な循環です。
まあ、嫌なら海辺に住むのはおよしなさい。

[25479: 住民板ユーザー3さん]

>>25478 匿名さん
ここ数日のは赤潮ですね。これがひどいとハゼが全滅したりして、秋の楽しみが減るんですよねー。

[25480: 匿名さん]

赤いというか茶色、
チョコレートみたいですね。