ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[25361: マンコミュファンさん]

>>25360 匿名さん
現実的じゃないよ
見えるだけでいいなら見る方法は沢山あるけど、してるって人はほとんど見ないよね

何故かというと、動きのあるスポーツ観戦を双眼鏡等でするのはスゴく難しいから
北仲から球場までの距離が現実の半分だとしても観戦はしない
距離が半分だとしても同じく難しいからね

スポーツ観戦はテレビが一番見やすい
球場で見る意味は臨場感や一体感を味わうための意味合いが強い

[25362: 匿名さん]

ナイターで試合のある日は夜景として綺麗ですよ、それは間違いない。

[25363: 匿名さん]

クレーンは一機になりました。

[25364: 匿名さん]

高層階はちょっとチグハグ。
中層階以下は囲まれ。
西日が防げて良さそうだけど。

[25365: 通りがかりさん]

>>25358 匿名さん
つまり駅が激混みするという事で魅力は真面目に感じない。

[25366: 匿名さん]

野球やっている時間帯って被る？

[25367: マンション掲示板さん]

>>25366 匿名さん

そもそもハマスタの最寄りじゃないからね。

[25368: 口コミ知りたいさん]

>>25365 通りがかりさん
ここくらいの距離を保って夜景に取り入れるのが理想ということですね。

[25369: 匿名さん]

歩いて球場に行ける距離ってことは、駅に行かないし…
コンサートも花火も歩いて行ける距離ってのはいい。

[25370: 匿名さん]

久々に検索してみたらまだ売れ残ってるんですね～
ブランズ横浜の再来でしょうか
投資目的で買った人は大変だぁ

[25371: 検討板ユーザーさん]

>>25370 匿名さん
ここは残ってませんよ
誤爆でしょうかね

[25372: 匿名さん]

ベイスターズの選手なんかもここを買っているんでしょか、スタジアムに近いのは便利ですね。

[25373: 検討板ユーザーさん]

>>25372 匿名さん
みなとみらいにもいらっしゃるから、居るでしょうね。

[25375: 匿名さん]

[No.25374と本レスは、情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[25376: 匿名さん]

>>25373 検討板ユーザーさん

連投ご苦労

[25377: 匿名さん]

>>25376 匿名さん
荒らしは、お引取り願います。

[25378: 匿名さん]

寒の戻りも嫌ですが、強風も嫌ですね。
ロープウェイ、上手くいかない気がします。まあ、きっと計画中止な気がします、しばらくは、このタワーだけで。

[25379: マンション検討中さん]

リハウスから出てるみたいだけど、新築未入居のまま売り出すってことかな？
角部屋だから検討してみようかと思ってるけど、もし販売時の価格より高ければやめとくｗ
https://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FMTW2A09/

[25380: マンコミュファンさん]

>>25379 マンション検討中さん
販売時より安いとこは皆無ですよ、残念ながら。

[25381: マンション検討中さん]

>>25380
そうでしたか・・・仲介手数料も別に掛かるみたいですのでやめておきます・・・

[25382: 匿名さん]

一般の人から見ればロープウェイ期待はやはり高まってますかね。
つい廃園になった横浜ドリームランド付近にドリームハイツと言う団地があったのを思い出します。
モノレールも一時はあったような。
昔の夢の国なんでしょうか。

[25383: 匿名さん]

全国からの観光客や横浜市やコスモワールドは、ロープウェイ熱が高まっていると思いますが、ここの購入者を中心に、横浜市民、神奈川県民は、結構、冷やかかも。

外国人観光客は、Youは何しに横浜へ？って、ロープウェイに乗りに、かも知れませんけど。

距離が短過ぎますね。まあ、暫定施設でしょうね。

[25384: 匿名さん]

>>25383 匿名さん
本命を書き込んで下さい。

[25385: 匿名さん]

>>25381 マンション検討中さん

中古は未だに全く売れてません。
竣工に向けて値を切り下げていくでしょう。
もちろん部屋によっては分譲価格を下回りますよ。

[25386: 匿名さん]

＞２５３８５

転売だと売主の瑕疵担保責任は継承されないからね。

[25387: 匿名さん]

>>25385 匿名さん

マンマニさん情報では既に15%上乗せで契約済み住戸あるみたいですよ。
マンマニさんのyoutube見ると良いよ。

[25388: 匿名]

>>25385 匿名さん

買えると良いね。

倍率低かった住戸なら、分譲価格前後で買えるかもね。
でも、１期で無抽選だった住戸と同条件でも２期では高倍率ついたりしてたし、難しいかもね。

となると、経済がクラッシュして全体相場ががた落ちするのを祈るしかないね。

[25389: eマンションさん]

>>25388 匿名さん
お書きの通り、1期1次は出物が通常一つのマンションではあり得ない720戸なんて数でしたから低倍率の住戸も出たけど、1期2次の320戸(それでも多いけど)では似たような条件でも高倍率でしたね。
1期1次が比較的に安定して手に入れる最大最後のチャンスでした。


経済クラッシュした時、自らの収入に不安が起きなければクラッシュ待ちでいいんでしょうけどね。
そんな人はほとんどいませんね。

[25390: 匿名さん]

>>25389 eマンションさん
自動車業界って凄く手堅い職種だと思うけど、肝心のアメリカが土地バブルで経済回していて、リーマン時、それが弾けて年間販売数が2/3になり、派遣切りが社会問題になった。次はどうなるかだね。

[25391: 住民板ユーザーさん1]

まだほしくてネガしてるひとがいるんですねー、
さすがに無理だとおもいますが、

[25392: 匿名さん]

>>25390 匿名さん
自動車は海外頼みが強いから、為替の影響もろに受けますね。
まあ国策産業だし、国による救済もある程度あるだろうけど。

まあここは分譲価格より安くは無理だろうね。
都内の築浅タワマンはどこも一本ぐらいのっているし。

[25393: 匿名]

>>25387 匿名さん
アドレスを貼っていただけると嬉しいです。
なぜか辿り着けません。

[25394: マンション検討中さん]

>>25393 匿名さん
2018年のpvランキングを見るといいよ

[25395: 住まいに詳しい人]

中古で唯一成約したのが、60平米のパンダ部屋。
それも売り出し価格よりだいぶ下がっての成約。
中古検討者は実物みてからの判断をおすすめします。

[25396: 名無しさん]

今日の北仲

[25397: 匿名さん]

>>25396 名無しさん
神奈川ナンバーワン！

[25398: 匿名さん]

>>25395 住まいに詳しい人さん

大変為になるご意見ありがとうございます。
事情通の方とお見受けいたしました。
実物見てからですね。販売価格以下で買えるかも知れませんね。
本当に素晴らしい・・・・

[25399: 住民板ユーザーさん1]

釣りにしてもひどいなこれは、、

[25400: 匿名さん]

ここまでくると自演者投稿やな

[25401: マンション検討中さん]

>>25395 住まいに詳しい人さん
嘘をついてネガりたくなるくらい妬ましいのですね

匿名掲示板の得体の知れない人の話より信用できるマンションマニアさんの情報は以下の動画の8分5秒くらいから視聴してみて下さいね
https://youtu.be/V8alPNFk0u0

[25402: 検討板ユーザーさん]

>>25401 マンション検討中さん
そもそもマンションマニアさんが不動産関係なのかわかりませんが、成約金額を引き渡し前に部屋特定しないにしても知り得た情報を公表しちゃまずいでしょう。自分の売買ならまだしも。なんで信用できるのかわかりません。

[25403: 匿名さん]

レインズの情報なんでしょ。

[25404: 住まいに詳しい人さん]

分譲価格、売出価格、成約価格。ごっちゃになっている方がいらっしゃるようで、、。中古の売出しから時間が経てば経つほど乖離率は大きくなりますよ。
中古検討者は、買い急ぐ事情がなければ、現物をみての検討をおすすめします。

[25405: 名無しさん]

>>25397 匿名さん
ありがとうございます

[25406: 匿名]

>>25395 住まいに詳しい人さん

売り出しより下がるの当たり前じゃない？
分譲より１５％あがったならヨシじゃない？

[25407: 匿名さん]

>>25406 匿名さん

全くその通り。
付け加えることなし。

[25408: 匿名さん]

>>25402 検討板ユーザーさん

マンションマニアさんが不動産関係なのかわかりません....って調べればすぐわかるじゃない。
公表しちゃまずい理由はなに?
信用するしないは個人の判断。

[25409: 匿名さん]

駅直結だと上がるケースが多いみたいだよ。分譲時より出物が減るからね。15%じゃ貸したほうがいいよ。１０年後もそれほど下がっていないから。

[25410: 匿名さん]

それは同感！