ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[24901: 匿名さん]

みなとみらいは空き地がなくなって、これからは関内～馬車道でしょう

[24902: 匿名さん]

市庁舎後は注目ですね。高層ビルが建てられるんだろうか？

[24903: 匿名さん]

石油プラントも今は大変みたいですね。

[24904: 匿名さん]

>>24898 匿名さん
おいおい、ソニーの稼ぎ頭はイメージセンサー。カメラもミラーレスはダントツ。いまどきニコン、キヤノンがカメラの双璧とか言ってたら笑われちゃいます。

[24905: 匿名さん]

>>24904 匿名さん

まあまあ、無知はスルーしましょう。

[24907: 匿名さん]

無関係な話題はやめましょうね。
その話題は切り口によって答えが変わります。

[24908: 匿名さん]

[No.24900～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[24909: 匿名さん]

中古でてるのに、売れないですねー。
あと、2割は下げないと厳しいね。

[24910: 匿名さん]

>>24909 匿名さん
情けない奴。

[24911: マンション検討中さん]

>24909
どこに出てるの？

[24912: マンション検討中さん]

>24911
8500万円弱だったので2400万円上乗せですね

S-75B
1億900万円
https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0010984215/

[24913: 匿名さん]

目の前の船上レストランバーは営業してるんでしょうか、真冬でも。。。
クリスマスシーズン用かも。。。

[24914: 匿名さん]

>>24912 マンション検討中さん

他にも2戸でてますが、全く引き合いなし。

[24915: 匿名さん]

>>24914 匿名さん
2割以上乗せれば価格が分かっているだけに躊躇するよね。 完成まで1年半あれば誰か食うかもね。キャピタル狙いの方も余裕ありすぎだなー。

[24916: 匿名さん]

相続税対策か、海外の資産家か、
何十億貰ってる人なら、売れなくても関係ないか。宝くじも買わなきゃ、当たらないか。人生いろいろ。

[24917: 匿名さん]

9000万くらいまで下げれば売れる気がするけどなあ。

[24918: 匿名さん]

基本的に中国人狙いだって言ってたよ。
完成までに売れればラッキーって感じ。

[24919: 匿名さん]

目の前に新手のマンションが建つ前に。

[24920: 住民ユーザーさん1]

動くのは入居が近くなってからだよ

[24921: 匿名さん]

>>24920 住民ユーザーさん1さん

入居時にはさらに売りが出ますよ。その時には、後発の発表やら、経済状況がどうなってるか。。
売れるなら、今のうちに売っておきたいでしょうけど、実質1LDKとしてしか使えないのに、この価格じゃ厳しいでしょうね。

[24922: 匿名さん]

今時、ここを買いたいのは、中国の方々とか、相続税を気にしてる年配の方々でしょうね。でもちょっと不動産冷え込んできたから様子見なんでしょう。米中貿易戦争も影響してると思いますよ。それが落ち着けば、また検討しだすと思います。何とかなるかな、月曜日。

[24923: 匿名さん]

スルカとか、カヤハとか、コーンとか、
色々ありましたし。

[24924: 匿名さん]

人口減が不動産下落要因の一つですから...まあ外国の方はこれからも増えるでしょう。10年後、ドイツの様になるか、アメリカ、イギリスの様になるかですね。ただ失敗したら失われた30年と言われるのは間違いないと思います。

[24925: 検討板ユーザーさん]

>>24922 匿名さん
いま不動産冷えこんでるんですか？

[24926: 匿名さん]

アジアのイギリスって感じか。
でも和食は素晴らしい。
渋滞も減って、ラッシュも減って、
この辺り、住みやすくなるんじゃないかな、50年後くらいなら、年齢層のバランスとれてるでしょ。今が1番キツい時です。

[24927: 匿名さん]

まだ完成してもいないのに無謀な高値で売り出すのには、適正価格での売りが出てくる前に、釣られて他の人達も高値で売り出すよう誘導する意図があると聞いたことがある。
次から次へと売り出される部屋が皆高値になると、いつの間にかそれが相場なのだの多くの人が錯覚するようになり、そうなったらタイミングを見計らって少し下げて出せばサクッと売れるという目論見。
皆で乗っかりますか？

[24928: 匿名さん]

まだ引き渡し、登記もされてないのに売れないでしょ。 ただの業者のCM.

[24929: 匿名さん]

今、テレビでやってる山一みたいなものでしょうか、、、

[24930: 通りがかりさん]

8500まで下げないと売れないね。

[24931: 匿名さん]

最終的には２割ましぐらいですかね

[24932: 匿名さん]

自分の見立てだと北仲もカジノ来なかったらゴースト化すんじゃないかな
あの近辺のフコク生命ビルに時々用足しに通ってたが夜なんか幽霊出そうだったからな
人口減少の下りあんな外れの寂れた場所がカジノ需要でもない限り盛り上がるはずないし

[24933: 匿名さん]

>>24932 匿名さん
その夢が叶うと良いな

[24934: マンション検討中さん]

来年ぐらいから景気も減速するだろうから、今高値で買わずにキャンセル住戸待てばいいじゃない。

[24935: 匿名さん]

外国人需要を当て込んだ開発は、オリンピックもしかり、一時的で不安定要素満載ですね。これからの開発は、本気で日本人の日本人による日本人の為の開発をやらないと、おしまいですね。日本人がどれだけカジノ行くのやら。

[24936: 匿名さん]

ここは外国人需要を当て込んだ開発じゃないから的外れな意見ですね

[24937: 匿名さん]

>>24927 匿名さん
そんなこと考えてないよ。
売り手は、今売れる最大値を探るために売れたらラッキーって価格で出している。
そうじゃないと出した金額で即売れたら、「もっと高値で売れたかもしれない」感じになるでしょ。
だから、高値で出して指値を入れてくるのを見て適正金額を探っている。

買い手は、入居までに期間があるこの時期に焦って買う必要はないよね。
キャンセル住戸が出れば定価で買えるからね。
絶対に欲しいって人以外は動かない。

なので、動きが出るのは入居半年前くらいからかと。

[24938: 匿名さん]

新古品狙いです。
中層、80m2以上、陽当たり重視です。
何処がオススメでしょうか？

[24939: 匿名さん]

>>24938
南角の最上階にされてはいかがですか。

[24940: 匿名さん]

>>24939 匿名さん
事業協力者向けで販売はしていないそうです。

[24941: 匿名さん]

角部屋はスーペリでもLow-eガラスですね。いいなー。

[24942: 匿名さん]

Low eなら家具焼けもなく紫外線カットに断熱で冬はポカポカ、遮熱で夏は快適、結露防止と無敵ですな。

[24943: 匿名さん]

南角の高層階買えた人マジでうらやましい。
7枚FIXの解放感は北角以上。
市庁舎超えは神眺望。

[24944: 検討板ユーザーさん]

>>24943 匿名さん
これ北推しの方でしょ、、、
嫌味はもうやめましょう

[24945: 通りがかりさん]

インテリア相談が始まってるね！
ここの住人はいろんなとこからガヤガヤ集まってきた烏合の衆で、対応が難しいと言われてしまった。誰がガヤガヤいっとるんや？

[24948: 名無しさん]

[No.24946～本レスまで、自作自演、もしくは成りすまし行為、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[24949: 匿名さん]

株が年末大暴落で、ここも全然興味が薄れました。不動産暴落も近いですね。
リーマンショック級、来ますね。
それはそれで、やること沢山ありますが。消費税延期も現地味を帯びてきました。

[24950: 匿名さん]

>>24949 匿名さん
坪単価高いとこ掴んだ方は大丈夫かな？