ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[2481: 匿名さん]

>>2479 マンション検討中さん

眺望なしでも420〜ですよ。

[2482: 匿名さん]

>>2475 匿名さん

戸塚が300。
280じゃ戸塚も無理です、

[2483: マンション検討中さん]

数を考えれば戸塚以下住戸もおかしくないね
本数やホーム距離考えれば横浜までの時間かわんないし
東京品川新橋秋葉原通勤なら戸塚のほうが乗り換えなくてかえって速い
下の眺望無し住戸なんて利便性から考えれば戸塚かそれ以下程度

[2484: マンション検討中さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[2485: 匿名さん]

利便性は鶴屋町でしょうね
ここは勢いで買う物件だと思います

[2486: 匿名さん]

>>2483 マンション検討中さん
というか戸塚が異様に高いですね。二俣川、東神奈川いつの間にか横浜アドレスが上がっていた。
磯子プリンス跡のブリリアの当時から平米で5割ぐらい上がってないかい？

[2487: マンション検討中さん]

逆切れみたいな書き込みはやめたほうが・・・
早くモデルルームできないかなぁ

あ、私は戸塚以下でも買う予定なのでよろしくーW

[2488: マンション検討中さん]

2483ですが　私は利便性戸塚東神奈川以下程度の認識ですが、こちらは買う予定ですので、
お互いズレてるとの認識の下楽しく暮らせればいいですね　爆笑
面と向かって誹謗中傷するのはやめてくださいね★

[2489: マンション検討中さん]

>>2486 さん
立地のいいのはそんな感じですね
都内の駅近が上がりすぎて周辺に染み出してる感じですかね

[2490: 匿名さん]

持ち家なし、の賃貸さん。
御愁傷様です。

[2491: ご近所さん]

>持ち家なし、の賃貸さん。
>御愁傷様です。
2484のこと?

[2492: 匿名さん]

>>2491 ご近所さん

2469=2478=2479=2480ですよ。
憐れwww

[2493: 匿名さん]

>>2492 匿名さん

ハズレ。
それ、違う人。

[2494: 富裕層？]

折り込み広告も含めて5つの間取りが示されましたが、
視界が抜ける部屋の風呂に窓つけず、
広い部屋のキッチンを広くせず、平凡ですね。
床の性能、窓の性能なども良ければいいのですが。
一つの部屋が小さすぎです。
机やベッド置いたら何も置けない部屋になってしまいます。
いろいろセレクト出来れば良いですね。

[2495: 匿名さん]

>2475 匿名さん
計画地を外れて建つことはないし、
高さも余程の事がない限り、許可されている容積率の関係で変更が難しいでしょう。
BRIC内のジオラマ私も見ました。
アパが最終デザインの形状になっていたあたりが、説得力ありましたね。
再開発計画を根底から覆すような変更の実現性は皆無です。
嘘つきは泥棒の始まりと言いますよ。
あなたの人格を疑わざるを得ません。
執拗にここの計画に否定的なコメントを続ける理由って何なんでしょうかね？

[2496: 匿名さん]

ここが坪単価400以下とか、ありえない書き込みを繰り返す人はスルーしましょう。

[2497: 匿名さん]

広告見ましたが、眺望はアパに阻害されますね。
坪平均270で出してくると聞いてますが、その価格帯だと売り切ることは至難の業でしょう。
立地が悪く視界も抜けませんし、周囲を建物に囲まれているため日照にも問題が出てきそうです。

[2498: 匿名さん]

北仲だけでなく、みなとみらい居住地区も実は、立地が悪く視界も抜けませんし、周囲を建物に囲まれているため日照にも問題が出ています。しかし、みなとみらいブランド確立の為、ある程度は許容されています。
ここも北仲ブランドが確立されれば、条件悪くても問題ありませんよ。神奈川県と横浜市が総力を挙げてブランド力を高めてくれると信じています。

[2499: 匿名さん]

私も条件が折り合えば、みなとみらいから北仲への住み替えを検討しています。
買えなければ、それまでですが、北仲の発展も応援したいと思います。
ひと駅、お隣さんですから。

[2500: 匿名さん]

>>2498 匿名さん
フォレシス、ミッド以外一面以上はすべてのマンションにて視界は綺麗に抜けてますが。 みなとみらい成りすまし住民ですか？

[2501: 匿名さん]

>2500さん
囲まれ感や眺望の考え方は人それぞれではないでしょうか？
みなとみらいから移り住みたい人もいるでしょう。
MMに対する中傷は許さないという考えはいかがなものでしょう。
MMは周りから見た方が綺麗だし 、個人的には地域冷暖房はもう古い設備だと思います。

[2502: 匿名さん]

平日は仕事で外出、週末もずっとカーテン締切だから気にしませんが、パシフィコから自分のマンション群を眺めた時は驚愕しました。みなとみらい城壁かと。
でも、オーシャンは、ちょっと羨ましい。私は西向き、囲まれてます。
みなとみらいは、北仲からの眺めが一番です。今のところ。

[2505: ご近所さん]

北東～東も囲まれ感あるよ。よっぽど上層狙わないと後から落胆の確率大。

[2506: ご近所さん]

低層は270ぐらいからじゃないかな
450～なんて書き込みは無視しましょう

[2509: 匿名さん]

＞＞2506
そうでしょうね、低層は270万切ってくるとのことです。富裕層アンケートでも明らかになってます。
昨今のマンション価格暴落と併せて考えますと、低層日照なしゾーンは200を切ってきてもおかしくない状況かと。

[2510: マンション検討中さん]

[No.2503～本レスまで一部を、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2511: 匿名さん]

>>2504 マンション検討中さん

ここを狙ってる人じゃないと思いますよ、冷やかしですよ。お気になさらず。

[2512: 匿名さん]

>>2509 匿名さん
270は高過ぎ。まず完成在庫行き。

[2513: 匿名さん]

>>2500 匿名さん

ブランズ海側高層階、ブルーハーバー海側、MMTイースト海側高層階、ブリリアオーシャン海側高層階。
みなとみらいの真のオーシャンはこれだけです。
全体の5%くらいかと思います。

[2514: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2515: 住民板ユーザー]

>>2511 匿名さん
自作自演ご苦労様です。
>>2503
ホントに現地にはいっていないのですね。
新市庁舎もリアルな形状でしたよ。
A-2、B-1のみが想定なのでしょうが、大きく異なった形状にはならないでしょう。
北西面ですら、半分以上の住戸は、眺望を遮られはしないでしょう。
みなとみらいの開発がそうであったように、A-2やB-1ができるかどうかもわからない以上、ここを検討するのが王道ですね。

[2516: マンション検討中さん]

>A-2、B-1のみが想定なのでしょうが、大きく異なった形状にはならないでしょう。
いつもの話すり替え君来ましたね

[2517: 匿名さん]

みなとみらいよりはマシだけど40F以下囲まれ感存は存分にあるな

[2518: 匿名さん]

>>2515さん
結局あなたの願望と希望ばかりですね
北東建物位置が被らないという決定事項なんてまだどこにもありません
ここ検討している人は希望的観測で買ってひどい目に合わないように注意してくださいね

[2519: 匿名さん]

みなとみらいの新築二つが、坪400と420。ブランズ横浜が410。外観、駅直結、ランドマークマンション、企画レベルも別格、スタンダードは450くらいでしょうね。270なら、根岸線の山手駅10分の物件がちょうどそのくらいです。そちらへどうぞ。

[2520: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2521: ご近所さん]

低層は３００未満、２６５からだろう

[2522: 匿名さん]

>>2512 匿名さん
悲しいね～

[2523: 検討者]

>>2521 ご近所さん

プロの値付け感です。ずはりその価格で販売してくるでしょう。

[2524: ご近所さん]

>>2519さん
平均４５０辺りは違和感なし。５０階台は１０００もあるだろう。ただし低層１０階２ＬＤＫは３００行かないと想定。上下差が大きい。

[2525: 匿名さん]

>>2516 マンション検討中さん
惨めだね～。

[2526: 匿名さん]

>>2524 ご近所さん
200平米で1000万なら6億円だよ、もう少し考えて書き込もうよ。

[2527: 匿名さん]

>>2512 匿名さん
痛いね～。

[2528: 匿名さん]

>>2526 匿名さん
いや、1000はいかないけど、5億以上の値付けは想定されていますよ。
アンケートがそうなっていました。

[2529: 匿名さん]

>>2524 ご近所さん

スタンダード平均が450。
某物件担当者から聞きました。

[2530: 匿名さん]

眺望なし、近隣ルネの中古が300越え。
駅直結、最低ランクの部屋で370くらいでしょう。