ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[24601: 匿名さん]

>>24596 匿名さん
新高島は当初計画では設置予定はなく、後から計画変更して設置したから作りが悪いんですよね。

[24602: 匿名さん]

東横線・みなとみらい線は菊名-元町中華街間に追い越し設備はないんだよね。
従って、下りの特急電車は
菊名で先行各駅停車を追い越したら、先行に追いつかないようなのろのろ運転をして
ようやく元町・中華街でやっと先行に追いついて追い越し&折り返し，
折り返し後出発後，菊名でさらにもう１本前の各駅停車を追い越す、
というオペレーションになる。
でだ、問題はこのオペレーションは特急利用者をイライラさせているってことだな。
特急電車が本気を出すと先行各駅停車に簡単に追いついてしまう。
それではまずいから、現状は横浜駅で特急のくせに数分間も停車して時間つぶしをしているんだよ。
だがだ、じゃあみなとみらい線区間を特急も各駅停車にしてしまえばいいのかってことだが、
そういう後ろ向きの案では特急の意味がない。
何で横浜駅を1面2線の島式ホームにしちゃったのか。
そこが開業時の根本的問題なんだよ。
横浜駅は2面4線化して横浜駅で追い越し可能にするべし。
特急のくせに横浜駅で時間調整なんかするな。

[24603: 匿名さん]

もう電車の話いらね、やめれ。

[24604: マンション検討中さん]

そう思うなら話題を出せばいかが。

[24605: 匿名さん]

不眠症ですか。

[24606: 匿名さん]

>>24602 匿名さん
地下鉄線内全て各駅停車という運用を想定してた可能性はあります
地下鉄に入ると各駅停車になる半蔵門線渋谷駅も目黒線目黒駅も1面2線です
一方で地下鉄内も急行がある東横線渋谷駅は2面4線です

[24607: 匿名さん]

>>24604 マンション検討中さん
そもそもすれ違いだろ、ほか逝けよ

[24608: 匿名さん]

神奈川の駅力について考えるスレッド
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/412851/

[24609: 匿名さん]

住まいサーフィンによると北向きを買った人はお得でなかったようだな、やば。。。
＞＞実際に、「ザ・タワー横浜北仲」という物件で割安な住戸を探してみた。向き別の平方メートル単価から、観覧車のほうを向いている北側が非常に高いことがわかる。北西・北東と比較してもかなり高い。これらを参考に、眺望条件の差が悪くない向きと階数の住戸を見つければいいのだ。この物件は眺望シミュレーションソフトが配布されたので、自分で調べることができる。結果として、下層階の東向きと上層階の南西向きが狙い目だと判明する。住戸の資産性は、ここまで判定することができるのである。
https://diamond.jp/articles/-/178040?page=3

[24610: 匿名さん]

>>24609 匿名さん
いまさら…あんたいままでどこみていたの

[24611: 匿名さん]

>>24609 匿名さん
北向きは割高って散々書いてあったよ

[24612: 匿名さん]

過去ログ読んでみて すまいサーヒィンの事も度々取り上げられているよ

[24613: 匿名さん]

「 やば。。。」って何が ？？

[24614: 匿名さん]

真夜中の 24602: みたいな長文投稿 気持ち悪っ。

[24615: 匿名さん]

ほんとに今さら 笑
眺望を考慮しても、北は突出して単価が高いのは、みんな承知。単価が突出して安い60m2が大人気だったのも当たり前。

[24616: 匿名さん]

>>24609 匿名さん
こんなの皆んな周知してたでしょうに。事実最もお得な南、南東の倍率は群を抜いてたし。

[24617: 匿名さん]

>>24616 匿名さん

最も倍率が高かった住戸があるもの北西
全体的に倍率が高かったのも北西

画像は過去に貼られていた頂き物です。

[24618: 匿名さん]

ノートルダム、これだけ離れていれば、それほど邪魔にはならないのでは

[24619: 匿名さん]

>>24616 匿名さん
定期的に現れる、嘘をついてまで南側の価値を高めたい人ですね
嘘で検索するとあなたのコメントが検索できます

[24620: 匿名さん]

>>24617 匿名さん
北西は一番安かったから単に投資用。自己居住には向かない。

[24621: 匿名さん]

>>24615 匿名さん
「突出して」ってのはどうかな？少なくとも40階以下でみたら、ブランズタワーみなとみらいのハーバービュー住戸と同等かそれ以下なわけで、駅直結とより優れた眺望、天井高以外でサービス、設備、仕様を比較したら、むしろ割安だった筈。まあ、富裕層はエグゼクティブ、プレミアムだから、対象にできる購入層が微妙で、高いと感じただけなのかもしれない。

[24622: 匿名さん]

↑ 個人の主観です。

[24623: 匿名さん]

>>24620 匿名さん
倍率が群を抜いてるなんて嘘ついて、指摘されると別の要素を後出し
恥ずかしいですよ

[24624: 匿名さん]

>>24622 匿名さん

はいはい、みなとみらいが最高です。ここは場末の無名地域ですからご容赦下さい。そうそうにお引き取りを。

[24625: 匿名さん]

24609：と 24621：は同じ人ですか？

[24626: 匿名さん]

単純に倍率表見れば10倍以上ついた部屋数が多いところが人気だったわけでしょ。単純明快。

[24627: 匿名さん]

>>24619 匿名さん
この人定期的に南の価値を下げようとする、コンプレックスを持たれた方ですね。過去スレ見ると酷いもの。

[24628: 匿名さん]

以前この辺りのタワマン全部みて、
ココのスペック低いと書いていた人がいた人だと思う。

[24629: 匿名さん]

>>24627 匿名さん
まーた、始まった。
明らかに南東の倍率が高かったという嘘から始まってるでしょ
反論したければ、それが嘘じゃないという証拠を出してください
見ればわかる事実を強引にねじ曲げるのは如何なものかと

[24630: 匿名さん]

そるは、どーでもいいこと。

[24631: 検討板ユーザーさん]

>>24629 匿名さん
南東S54,S61Aとか普通に高倍率でしょ。嘘はついてないでしょ。 誰かが投稿した画像くらい見たほうがいいよ。

[24632: 匿名さん]

>>24631 検討板ユーザーさん
群を抜いてるなんて誇張以外の何物でもない
日本語は正しく使いましょう

[24633: 匿名さん]

初心者の来る場所ではありません、お引き取りを。

[24634: 匿名さん]

>>24632 匿名さん
平均からすると、頭ふつうに出てますよ。

[24635: 匿名さん]

>>24634 匿名さん
南東が他の方角より抜きん出てる計算式を教えてください

[24636: 匿名さん]

>>24635 匿名さん
小学生からやり直して下さい。

[24637: 匿名さん]

どこが倍率高いか、一次だけの結果の方が分かりやすいかなと思います。
画像は同じく以前貼られてたものです。

[24638: 匿名さん]

たしかに抜きに出てお得ですね。

[24639: 匿名さん]

>>24638 匿名さん
何の数字か書いてないので意味不明

[24640: 匿名さん]

初心者マークついた匿名さん
南・南東の倍率が群を抜いてたとの書き込みから始まり、さんざん倍率倍率言った挙げ句、平米単価と“思われる”、どこをどう平均したかのか全くナゾな表を提示

[24641: 匿名さん]

>>24639 匿名さん
平均平米単価。

[24642: 匿名さん]

24609：匿名さん
のDiamondの記事からの引用ですな。

[24643: 匿名さん]

「 群を抜く 」は適切な言葉だね。

　多くの中で、飛び抜けてすぐれている。抜群である。
　https://goo.gl/xA695R

[24644: 匿名さん]

>>24638 匿名さん
これが平均平米単価とするなら、北西よりも南東の方が安いにも関わらず、北西の方が平均倍率が高いという結果が見えてきますね
南東が群を抜いてなんでしたっけ？

[24645: 匿名さん]

>>24642 匿名さん

ああ、住まいサーフィンの沖とかいう人の、

あれもかなりウソっぽいしアホっぽいよね。
（どう平均とったか分からんし）

あのサイト、値上がり期待できる物件のランキングにやたら住友が多い気がするんですが、いろいろアレしてそうですよね。

[24646: 匿名さん]

SUUMO の記事はどう？？
http://suumo.jp/journal/2018/08/02/158160/

[24647: 匿名さん]

>>24644 匿名さん
だから一般人は分析が甘いという指摘が記事でしょうね。 南東の方はここの検討者はそこまで馬鹿ではなく、そのくらいの分析はしてるよ。
と言ったが、現実は素人大衆で理論に沿っていなかったということだろう。
プロのデータ分析を身につけるのも大切。

[24648: 匿名さん]

>>24647 匿名さん
まず、あなたの文章は何を言いたいのかわからないです。
倍率が群を抜いてるって主張してたのに、指摘が入ったら論点をスライドさせて素人は分析が甘いとか言い出す始末。
分析の前に一貫性を持った方がいいですよ。

[24649: 匿名さん]

>>24648 匿名さん
和尚は別人ですが、、。

[24650: 通りがかりさん]

平均倍率を方角別に出せば一目瞭然。
一部の部屋だけ見てもいみはないでしょ。
方角単位で見れば良いだけ。
あとは小学生でも計算できる加重平均。

以上、この話題は終了。

しょうもないダイヤモンド。

[24651: 口コミ知りたいさん]

横浜オクトーバーフェスト2017｜横浜赤レンガ倉庫
2017年9月29日（金）～10月15日（日）
平日 12：00～21：30（9月29日のみ15：00～21:30 まで）
土日祝 11：00～21：30
https://www.yokohama-akarenga.jp/oktoberfest2017/

[24652: 地方から]

赤レンガ倉庫の近く住みたい。
https://www.yokohama-akarenga.jp/oktoberfest2017/

[24653: 匿名さん]

>>24652 地方からさん
不便なだけです。

[24654: 周辺住民さん]

とくに不便は感じない。

[24658: 匿名さん]

[No.24655から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[24659: 匿名さん]

久しぶりに覗いたらまだやってんだ

30000目指して頑張ってー！
運営が喜びますね。

ここはほんといいマンションだと思います。
当たって良かった。

[24662: 匿名さん]

[No.24660～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[24663: 周辺住民さん]

きのう ゴミ拾いが来ることじゃない と書かれたよ。 泣、

[24664: 匿名さん]

当選された皆様は選ばれたと考えるのが妥当。

同じ年収レベルであっても、、

弁護士とIT社長では、弁護士が当選。

医者と大手企業の役員では、医者が当選。

大学教授と中小企業の社長では、大学教授が当選。

外資系証券マンと中〇人の富豪では、外資系証券マンが当選。

抽選の必要な人気物件において、住居人は不動会社によりコントロール（セレクト）される。

あくまで抽選は表向き？　一般的なお話です。

[24665: 匿名さん]

いやいや契約者ですが、私の場合は運がよく抽選に当たったような。まあお安い方の部屋なので。

[24666: 匿名さん]

　プレスリリース　　2018.08.30

　駅直結、横浜市最大規模・最高層
（総戸数1,176戸・58階建）の分譲マンション
【ザ・タワー横浜北仲】全戸完売

　三井不動産レジデンシャル株式会社　丸紅株式会社
　https://www.atpress.ne.jp/news/163599

[24667: 匿名さん]

>>24666 匿名さん
感想ですが、来場者の半数以上が申し込んだって多いですね。
あとは都内が多いことと、その他が結構多いですが、神奈川の横浜市以外が
入るのであれば納得です。

いずれにせよ、完売したことはおめでたいことです。

[24668: 通りがかりさん]

完売おめでとうございます！
横浜みなとみらいの素晴らしい生活をEnjoyしてください！

[24669: マンション掲示板さん]

>>24664 匿名さん
何十倍の公開抽選をどう仕組むの？ 2-3倍ならさくらを仕込めそうですが。
プレミアあたりはあるかもしれませんね。

[24670: 匿名さん]

ここって、お子様方はどのくらいいらっしゃるのでしょうね、
1,000戸中、400戸は、3人家族以上で、その半分がお年寄り、もう半分がお子様とすると、
200人は、居ますよね。そのうち小学生は100人くらいかな。
まあ、ほとんどが私立でしょうけど、本町小もありですね。

[24671: 匿名さん]

台風、高潮も想定外でしたが、震度6以上の地震も怖いですね。
なんでこんなに災害がつづくのか、ここも備えを万全に願いたいです。
防波壁5mでもダメなんですね。

[24672: 匿名さん]

>>24671 匿名さん
台風、高潮は津波より現実的に脅威って前にここで書かれてましたよ、即ち想定内。

[24673: 匿名さん]

>>24670 匿名さん

学区的には新高島駅ちかくのみなとみらい小学校（？）ですよね。
電車通勤させてぇ。。

[24674: 匿名さん]

ここはみなとみらい本町小、近くのシャレールだけが本町小だけです。大人の足で徒歩25分なので少し大変ですよ。

既出だとは思いますがご参考に。
第2回 本町小学校第二方面校開校準備部会会議録
http://www.city.yokohama.lg.jp/kyoiku/gakku/kadaikibo/pdf/honcho-kaigi...

[24675: 匿名さん]

>>24671
マンマニさんも既に指摘していましたよ〜
しかし、こう巨大災害が続くと改めて記憶に留めておく必要がありますね、北仲地区の弱点を。
やはり、みなとみらいとは違いますから。。。

＞＞「それはみなとみらいのマンションと違い浸水の可能性がある場所に位置していることです。みなとみらいと同じく護岸に守られていたならばもっともっと高かったことでしょう。」

[24676: 匿名さん]

でた。いつもの若葉マークのみなとみらい推し！笑

[24677: 匿名さん]

どっちも五十歩百歩だよ。
900ヘクトパスカル級のスーパー台風が来れば
台風の中心は空気を吸引するだけじゃなくて海水も吸引する。
高さ10メートル以上の高潮は十分あり得る。
ちなみに2013年にフィリピンを襲ったスーパー台風ハイエンは
895ヘクトパスカル，最大風速84.7m/s、最大瞬間風速102.7m/s。
海水温は確実に上昇しているし台風のスーパー化は今後確実にエスカレートするよ。
過去の事例なんか参考にならない。

[24678: 匿名さん]

海沿いに住む限り、どんな対策をしても海の災害を完全なくすのは難しい。
それが嫌なら他のところに住めばいいよ。

心配性の人は、前から書いてるように高台の低層住宅地に免震平屋一戸建てシェルター付きに住むしかないです。

[24679: マンコミュファンさん]

>>24675 匿名さん
水は海側からしか押し寄せてこないと思っている浅はかな低脳。

[24680: 匿名さん]

確かに。みなとみらいも北仲も海に近いんですから浸水は50歩100歩のような気がしますが。何でこんなに煽るんでしょうか？小学生でもあるまいしマナーには気をつけてましょう。

[24681: 匿名さん]

実際、エントランスから100歩くらい歩けば、みなとみらいエリアに足を踏み入れることができそうです。

[24682: 匿名さん]

　この度被災された皆様には心よりお見舞い申し上げます。

　また被災地の一日も早い復旧をお祈り申し上げます。

[24683: 匿名さん]

今宵は臨港パークでの花火大会のようですが、しかも2万発。
スマートフェスティバル？
6日の北海道地震で、今日の札幌の花火は中止、復興費に回すようで、
まだ余震も続いていて、花火どころじゃないですね。

横浜はお祭り気分で、みなとみらいエリア、北仲エリアが騒がしくなりそうです。
日本大通りでベトナム、赤レンガでグルメ、元町でフードフェスティバルも行われるし、
この時期、フェスティバルだらけですね。

[24684: マンション検討中さん]

実際はみなとみらいの日本丸交差点まで350mありますから500歩程度でしょうか。

意外とありますね。

[24685: 匿名さん]

500歩、1,000歩ですね。強風の中、建設工事大変そうでした。青空に聳え立っていました。

[24687: 匿名さん]

[No.24686と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[24688: 匿名さん]

ここって液状化は心配ないのかなあ？

[24689: 匿名さん]

過去レス読んで下さい。

[24690: マンション検討中さん]

それにしても、台風22号の香港のように、ビルの外壁が落下するなんて恐ろしいですね。ここは大丈夫だと信じてますが、関東にスーパー台風が来ないことを祈ります。日本全国、世界各地、どこでもスーパー台風が発生、上陸しないことを祈ります。マザーネイチャーにはどうしようもありませんが。あと、直下型の地震も嫌ですね。埼玉・茨城、何だか嫌な予感。まあ、とにかく、落ち着いて行動することですね。ビルからは離れましょう。頭は、鞄で守ってください。その時、どこにいるか次第ですが。

[24691: 匿名さん]

無視、スルー。

[24692: 匿名]

昨夜の都内は、豪雨酷かったですね。横浜、このあたりは意外と災害が少ないですね。ただ単にラッキーなだけかもしれませんが、気候が良くて、災害が少なくて、生活が便利なところが一番です。便利なところは、コスト高ですが、背に腹は代えられません。

[24693: 匿名]

ダイヤモンドプリンセスに乗船しました

[24694: 匿名]

ダイヤモンドプリンセスに乗船しました。

[24695: 匿名さん]

今のところ、アパのほうが目立ちますが、、、もう10階くらいできれば。。。
北仲、全体的にもう1、2本建てば、みなとみらいより際立つでしょう。

[24696: 匿名さん]

最高のマンション＾＾
運がよかったし待っててよかった本当に＾＾

[24697: 通りがかりさん]

完売後も書き込みが活発というのは、珍しいマンションですね。

[24698: 匿名さん]

ニュースでシーザース.エンターテイメントが山下埠頭のカジノ物件について提案していました。

[24699: 匿名さん]

これですか。
ゴイスー
さらなる資産価値上がりますね。
＞＞カジノを含むIR（統合型リゾート）を巡って、アメリカのカジノ大手が事業参入を目指す横浜のカジノ構想を初めて公表しました。
　シーザーズ・エンターテインメント・ジャパンCSR責任者、西村健吾氏：「テーマは『波』です。アートとカルチャーとエンターテインメントの波を世界に広げていこうと」
https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/ann?a=20180926-00000019-ann-bu...

[24700: 匿名さん]

>>24699 匿名さん

カジノ来ましたね！
トランプさんも後押ししてくれそうです。

関西方面は、災害に弱そうなので、
横浜頑張って欲しいです。