ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[24341: 日経]

１位「ザ・タワー横浜北仲」　マンション将来価値
　https://webreprint.nikkei.co.jp/r/LinkView.aspx?c=935FFDE794424C63AF0F...

[24342: マンション検討中さん]

三井健太氏 爆発的な売れ行きを予感させる「ザ・タワー横浜北仲」
https://www.sumu-log.com/archives/8375/

バツイチ男が伝えるマンション購入ノウハウ
http://x1mansion.com/the-tower-yokohama-kitanaka

プレマン
https://premiermansion.com/2016/11/mixed-use-tower/

[24343: 匿名さん]

まあ、10年間は安泰だと思うが出口戦略も当然考えとかなきゃ。
住まいサーフィンの沖さんによると世帯増加率ランキングで西区の将来は0.1%と決して明るくない。
西区の賞味期限も考慮に入れとかないとね。
横浜市で有望なのは鶴見区のようだな。。。
https://diamond.jp/articles/-/172922?page=4

[24344: 匿名さん]

10年間安泰…甘いな

[24345: 匿名さん]

鶴見区将来性ある？駅前はきれいにしたけど、再開発の余地あるかな？貨物線の方の話なんだろうけど。

[24346: 匿名さん]

タワマンが都心に建てられなくなる日は近い？
https://www.yomiuri.co.jp/fukayomi/ichiran/20180731-OYT8T50074.html?pa...

[24347: 匿名さん]

恐らく次（数年後）に来るのは不動産大不況時代だよ
業界の再編が起こると予想する

[24348: マンション検討中さん]

>>24347 匿名さん
書いてることが適当すぎる笑
業界の再編？中小デベロッパーが潰れまくって大手寡占のこの時代に？
ネットで大暴落記事を見て真に受けてしまった20代前半って感じですね

[24349: 匿名さん]

東京の不動産､｢大暴落論｣は全く根拠がない
https://toyokeizai.net/articles/-/193399?page=3

[24350: 匿名さん]

ここ数ヶ月の株価パフォーマンスは不動産会社の一人負けだから
近未来に起こりうる金利上昇からの不動産市況悪化を織り込んできていると思われます

[24351: 匿名さん]

ここは坪単価が安めの部屋を中心に見栄を張って無理して購入してる人が多そう。
変動0.5％とかで支払いシミュレーションしていた場合、２％程度の上昇でも即売却でしょうね。

[24352: マンション検討中さん]

>>24350 匿名さん
ビビって売ったんだろうね
戻すと思うので今買うといいですよ

[24353: 名無しさん]

そろそろ経済の話は控えましょう
ここはマンションのスレッドです

[24354: 匿名さん]

汽車道で人が
あのマンション凄くない？
あんな所に住めたらいいねー
あれは億ションだから無理だよ
流石に億ションだけあってカッコいいねー

など耳にします。逆にネガティブ発言は一度も
耳にしてません。
毎日通る経路で、この半年くらいの感覚です。が。

[24355: 匿名さん]

デートしてる学生からすればそりゃ凄いでしょう。
間取りとか内部のコストカットとか住み心地とかではなく外観しか見ていないわけで。
外観のインパクトに関しては文句なしですよね。

[24356: 匿名さん]

>>24355 匿名さん
不動産は人気投票ですか、万人がカッコいいと思える物件は最強ですよ。

[24357: 通りがかりさん]

>>24354 匿名さん
笑
汽車道じゃなくて馬車道ね
ここらを知ってる人なら絶対に間違えませんよ

[24358: 検討板ユーザーさん]

まさしくそれですね、
マンションは人気投票、、

[24359: 名無しさん]

>>24357 通りがかりさん
釣りなのかな？
どう考えても汽車道から当該マンションを見てる人の会話の話でしょ
恥ずかしいですよ

[24360: 匿名さん]

>>24357 通りがかりさん

あなたも汽車道くらい知った上で書いたらどうですか？まぁググってみなさい。

恥ずかしい。苦笑

私は24354さんではないですが、「毎日通る経路で」と書いてあるでしょう。

[24361: 匿名さん]

汽車道｜観光スポット
http://www.welcome.city.yokohama.jp/ja/tourism/spot/details.php?bbid=7...

[24362: 通りがかりさん]

>>24360 匿名さん
汽車道の先には住居なんぞないものでてっきり馬車道と間違えたのかと思い込みました。
汽車道だと勤めに行く時に通る道ですかね？

[24363: 匿名さん]

>>24357 通りがかりさん
この人今頃顔真っ赤にしてるな。汽車道知らないとは恥ずかしい。

[24364: 匿名さん]

>>24362

24357のコメント内容からして汽車道を知らなかったというのがモロばれ。

赤れんが倉庫などに行くルートとして多くの観光客が行きかってますが・・・。
土日祝日だと相当な人通りですよ。

24354には、別に勤めに行くとは書いてないけど。

[24365: 通りがかりさん]

>>24364 匿名さん
毎日通る経路なのに勤めでない？
学校もないのにハテ？
毎日、観光に行くんですか？
イイですね。

[24366: 匿名さん]

>>24365

普通の人だったらできるであろう想像すらできない人は、赤い顔をしてたら宜しい。

毎日通る経路とあるだけで、地元の方で毎日散歩する人だっているだろうに。苦笑

[24367: 匿名さん]

>>24358 検討板ユーザーさん
たしかにいくら良いマンションでも人気なければ無意味ですね。 どんな素晴らしい選手でも人気ある選手にスポンサー付いてお金が落ちる。 価値は実力とではなく、人気と連動する。世の中の摂理。

[24368: 匿名さん]

桜木町駅から外の広場に出るとピカチュウとココのタワーも目立ちました。

[24369: 匿名さん]

>>24365 通りがかりさん

見苦しいwww
人は間違えるものです。汽車道知らなかったんだからしょうがない。認めましょう。どや顔で間違えるのは、恥ずかしいけどwww

[24370: 通りがかりさん]

>>24366 匿名さん
毎日散歩？
それは結構なことで

[24371: 匿名さん]

［まとめ］

　この半年、汽車道を通る人が、ここのマンションを見て言うことは、
　ポジティブなことが多く、ネガティブな発言は聞いたことがないそうです。

　以上

[24372: 匿名さん]

>>24370

汽車道って、毎日散歩する人のコースとして相応しいところですよ。
いるでしょ、そういう人。
その程度の想像もできない方なんですね。　あ～恥ずかしい。

[24373: 近隣住民さん]

>>24372 匿名さん
毎朝愛犬とお散歩してます。この近隣のマンションにお住まいのご高齢の方々にも、毎朝きまってウォーキングされている方多いです。
早朝の汽車道は、観光客はほとんどおられず、静かで海風の心地良い優れた散歩道です。
お試しあれ。

[24374: 匿名さん]

>>24370 通りがかりさん

更に見苦しい

[24375: 検討板ユーザーさん]

>>24374 匿名さん
真っ赤っかでしょうね 笑

[24376: 匿名さん]

>>24375 検討板ユーザーさん
真赤どころか紫から青白くなってるでしょこれ。

[24377: 匿名さん]

ここらへんは、散歩するには最高ですよ。夕方もいいですよ。

[24378: 匿名さん]

ジョギングしてる若い人も多いですね。実家が横浜の内陸の方ですが、みなとみらいは若い世帯が多いので元気があります。内陸では得られない海辺の魅力だと思います。

[24379: 名無しさん]

サバイバルウェディングってドラマで使われた夜景が、北仲あたりからランドマーク方面を見たものでしたね

[24380: 匿名さん]

近いうちにここも含めて横浜の景色になるのだと思います

[24381: 匿名さん]

こちらの景色に、このマンション含まれるようになるの。

[24382: 匿名さん]

美しい！きっとそうなりますね。

[24383: 匿名さん]

きっと、カット！

[24384: 匿名さん]

そもそもランドマークタワーを中心に綺麗なスプラインを描く計画だったなら、
北仲も35階くらいに抑えなきゃダメだったのでは？

58階なんかにしてしまったので、
ランドマークタワーがボケる。。。
失敗したね。

[24385: 匿名さん]

クイーンズみたいに、段々にすれば良かったのに。グランドデザインが行き当たりバッタリ。きっと北仲の統一感は、まるでないでしょうね。絵的に汚かったりして。

[24386: 匿名さん]

まあ、昔よりはマシかな。

[24387: 匿名さん]

尾根みたいな感じでアクセントになると期待。

[24388: 匿名さん]

こんな感じになるらしい。

[24389: 匿名さん]

カッコいい！

[24390: 匿名さん]

MMの変遷見つめ 横浜ロイヤルパークホテル開業25年
http://www.kanaloco.jp/article/351486

[24391: 匿名さん]

数年前

[24392: 匿名さん]

>>24391 匿名さん

はしゃいでますね。

[24393: 匿名さん]

かっこよさは神奈川1番になるかもしれませんね。

[24394: 匿名さん]

>>24388

丁度真ん中にある富士山を拡大したら、北仲・ランドマーク～インタコンチのスプラインを描く感じ。

偶然だけど、よく出来ている。

[24395: 匿名さん]

https://www.marubeni-sumai.com/club/column/107

によると、

周辺では一段と高層となるこのマンションのトップデザインは、ランドマークタワーへのなだらかなスカイラインを描くようにデザインされています。海から眺める横浜の高層の建物を波型に結び、横浜の伝統を引き継ぐ「山下・関内地区」と、未来を象徴する「みなとみらい地区」の結節点となる北仲の空の景観を、美しく演出しています。

となっています。
完成後は、この景色が、いろいろなところで使われるでしょう。

[24396: マンション検討中さん]

SUUMO みた。

[24397: 匿名さん]

これからの人口減少社会、基本に忠実でありたいですね。
https://money-property.com/mansion-shisankati

[24398: 匿名さん]

六本木の遠景も昔は六本木ヒルズだけだったのがいまはヒルズとミッドタウンのセットが当たり前になりましたね。

[24399: 匿名さん]

いやいや、綺麗なスプラインとは言えない。。。

だめだ北仲、固まり過ぎてる。。。

これからもっと固まる。。。

[24400: 匿名さん]

それがいいのに。。。

もっとポジティブに生きた方が楽しいよ。

[24401: 匿名さん]

嫌われる人の｢余計な一言｣､よくある5大NG
｢イラッとする､失礼！｣あなたは大丈夫？
https://toyokeizai.net/articles/-/181084?page=2

いつも「一言多い」人の精神構造…
常に上に立ちたい型・言い訳型・決めつけ型への対処法
https://biz-journal.jp/2017/05/post_18967_3.html

[24402: 匿名さん]

ポジティブ=気にしない
ネガティブ=気にする

どっちもどっち。

どっちもどっちもどっちもどっち、、、
エンドレス。

[24403: 匿名さん]

北仲人、気にしない
みなとみらい人、気にする

[24404: 匿名さん]

｢イラッとする､失礼！｣あなたは大丈夫？

[24405: 匿名さん]

イラッとするのは図星だからでしょうね。そうでなければ気にならない。
言わせておけば良いのです。

北仲は、絵に描いた餅。

どうなるか、まだまだわかりませんよ。

[24406: 匿名さん]

図星だから、イラッと、らしい。

http://konifar.hatenablog.com/entry/2015/05/13/095255

[24407: 匿名さん]

北仲のA-2、B-1が動き出せば、本物。
デベは先読み、様子見。皆が様子見。
お盆休み、、、
世界情勢が好転すれば、一気に出てくる。トランプのカード次第。

[24408: 匿名さん]

別に｢イラッ｣とするのは図星のときだけってことはないよな。
世の中にゴミやクズが存在するのはそれだけでイラッてくる。

[24409: 匿名さん]

>>24408 匿名さん

確かに。。。
レジのもたもたとか。
暑さにイラッとも。

でもまあ、余計な一言に対するイラッとなら、図星が大。

[24410: 匿名さん]

目の前の壁、お見合い眺望に、
イラッとも。

[24411: 匿名さん]

劣等感から嫌み発言をしてしまうケースも
https://biz-journal.jp/2017/05/post_18967.html

[24412: 匿名さん]

負け惜しみ、＊＊＊の遠吠えって感じですかね。ケチつけか。

[24413: 匿名さん]

その一言で「自分の器の小ささ」が出てしまう
https://toyokeizai.net/articles/-/181084?page=2

[24414: 匿名さん]

万葉倶楽部に行ってきました。温泉気持ちいいですよ。

[24415: 匿名さん]

この時期の温泉は、夜の利用が良さそうです。夜景も綺麗ですし。

最近、夜のプールも流行っているし、
まあ、昼間の汗をさらっと流すのも良いのかもしれませんね、

で、また汗かきそう。。。

紫外線が強いのも16:00頃です。

[24416: 匿名さん]

海からのビュー

[24417: ご近所さん]

今年で５年目、ピカチュウ１５００匹 以上 現れたみたいです。
https://news.biglobe.ne.jp/domestic/0814/jj_180814_7219071872.html

[24418: 匿名さん]

何処にしまって置くんでしょうか、
ピカチュウ。

水陸両用バスはソフトバンク協賛で、
ピカチュウ祭りが終わったら、
またあの赤と青の通常版に戻ってしまうのでしょうか、、、勿体無い。

[24419: 匿名さん]

今後わずかづつかもしれないが、金利が上昇することが見込まれる中、住宅ローンは変動でいきますか？固定でいきますか？

[24420: 匿名さん]

以前に同様な話題からスレが荒れて、管理から注意されています。他のスレでやってください。

[24421: 匿名さん]

>>24420 匿名さん

自分で判断できないの？情けない。専用スレッドありますから、エロい人たちに教えを請え。

[24422: 匿名さん]

ようやく、ピカチュウ騒ぎも終わりましたかね？

[24423: 匿名さん]

>>24419 匿名さん
上がっても問題ないし
上がるかわからないので変動。

[24424: 匿名さん]

住宅ローン総合スレ（迷ったらここで質問！）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617281/res/34-133/

[24425: 匿名さん]

それにしても、五十数階てバルコニーには怖くて立てないかも。十階付近でも下見たら恐ろしいのに、高所恐怖症もしばらくすると麻痺するって言うけど。体には悪そう。

[24426: 評判気になるさん]

>>24425 匿名さん
高層階の方が低層階より精神衛生上良いです。エレベーターストレスもなく長生きできますよ。会社でも役員に出世した方が万年ヒラより長生きするという統計結果があります。タワマンも同じですよ。

[24427: マンション検討中さん]

好きな方に住めよ笑

[24428: 匿名さん]

もう買えないよ、残念。

[24429: 匿名さん]

このマンションは上下階の価格差が大きかったから下階の方がお買い得

[24430: マンション検討中さん]

タワマンがいい。

[24431: 匿名さん]

>>24430 マンション検討中さん

お美しい。

私は、5、6階好き。
外に出るのが楽だから。

[24432: 匿名さん]

願掛けならば、7階。
中国人ならば、8階。
野球は、9回ツーアウトから。
モーゼは、十戒。

そのくらいまでがおススメ。
中古が出ればのお話。

[24433: 匿名さん]

でも、ノートルダム超えは、
11階くらいから？

[24434: 匿名さん]

11階だとノートルダムで海が隠れてしまう。海と汽車道がきれいに見えるのは20階から上。

[24435: 匿名さん]

>>24434 匿名さん

そうでしたか、20階以上、、、
でも、ノートルダムならお見合いでも良いですね。夜も綺麗だし。

今日は、浴衣の方々が多いですね。
みなとみらい盆踊りでしょうかね。

[24436: 購入経験者さん]

引き渡し直後の未入居から探す。

[24437: 匿名さん]

買い手市場の時を待つ。ちょうど良いタイミングかも。

[24438: 匿名さん]

売り時は今から入居が始まる3年前後がピークかなぁ。。

[24439: ご近所さん]

みなとみらい盆踊り中です。

[24440: 匿名さん]

>>24435
中古検討する人のために言っておくと、北西住戸の場合、

10階以下　ノートルダムビュー　0点
11階～　ノートルダムを抜け始めるが汽車道が見えない　25点
14階～　汽車道が見えるがノートルダムの屋根が邪魔　50点
17階～　汽車道がきれいに見えるようになってくる　75点
20階以上　100点