ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[24251: 通りがかりさん]

北仲とみなとみらいの争いを、けしかけている人がいる。

ぞっとしておきましょう。

[24252: 匿名さん]

5年後だと みなとみらいのマンション、築何年になるの？

[24253: マンコミュファンさん]

みなとみらいのマンションの築何年は、みなとみらいタワーの掲示板で聞いてみて下さい。

[24254: 匿名さん]

北仲は駅直とは言ってもその駅周辺が発展してないのがウィークポイントだよなあ。
昨日の日用品の宅配関係の投稿は豪華なスカイラウンジやスタディルーム、ゲストルーム見て脳内に花を咲かせて億近いローン組んで契約したものの、少し醒めてきたらスーパーや学校とか意外に実際の生活は不便そう、てことに薄々気づいて来たけど、必死に見ないようにしてるみたいで滑稽だ。

[24255: 匿名]

>>24254 匿名さん

北仲がうらやましいんだね。
現実を直視して認めたら楽になりますよ。

[24256: 匿名さん]

>>24137>>24249
OK隣接で海眺望の素晴らしさを語るのはそちらの住民板でお願いします。

[24257: マンション検討中さん]

>>24254 匿名さん
書いてあること全部妄想ですよ笑

現実を見て論理的な反論して下さいね
お待ちしております

[24258: 匿名さん]

最新のリセッション予測でましたがあまりかわってないですね。ここの竣工とモロかぶり。ここはまあまあ将来性があると思うので今後2年間の状況に応じて他の物件と比較してウォッチ継続して行きたいですね。

[24259: 匿名さん]

ここの頻繁な書き込みは竣工するまでつづくんですかね。

[24260: 匿名さん]

あとに続くネタがないね

[24261: 匿名]

>>24259 匿名さん

引き渡し開始まででしょうね

[24262: 周辺住民さん]

お盆やすみ入りましたから。


ピカチュウ大量発生チュウ！

＜日時＞
　2018年8月10日(金)～16日(木)

＜場所＞
　みなとみらいエリア一帯

＜参加施設＞
　クイーンズスクエア横浜
　横浜赤レンガ倉庫
　帆船日本丸・日本丸メモリアルパーク
　ランドマークプラザ
　MARK IS みなとみらい
　JR桜木町駅・桜木町駅前広場
　みなとみらい線みなとみらい駅
　横浜ワールドポーターズ
　よこはまコスモワールド
　新港中央広場
　ポケモンセンターヨコハマ

　https://netatopi.jp/article/1133490.html

[24263: 通りがかりさん]

>>24254 匿名さん
武蔵小杉がみなとみらいだとすれば馬車道は新川崎
隣だけど町の発展度合いが全然違います

[24264: 検討板ユーザーさん]

>>24263 通りがかりさん
馬車道いったことあります？？笑笑

[24265: 匿名]

>>24264 検討板ユーザーさん

行ったことない人だと思いますよ。

[24266: 匿名さん]

結局、みなとみらいタワマンの人達は、後から出来た駅直結マンションを羨ましく思ってらっしゃるけど、馬車道駅だから大した事ないと予想してます。しかし、大した事になるんですよね、将来。まあ、隣駅だから、仲良くすれば良いですよ、どうせ一度は行くと思うし。
お互い、在るもの、無い物、補完出来れば1番ですね。

[24267: 匿名さん]

ピカチュウのイベントに行ってきました。タワーの完成も楽しみですね。

[24268: 匿名さん]

>>24267 匿名さん

水陸両用ピカチュウ車！？

昨年もありました？
ずっと続けて欲しいです。

[24269: 匿名さん]

北仲は、みなとみらいと合わせて、
一大ポケモンパークですね。

こりゃ凄い人手になりそうだ、今年も。

台風、大雨だけはご勘弁。

[24270: 匿名さん]

汽車道の人集り、、、半端ない！

[24271: 匿名さん]

まあ、ポケモンピカチュウなんて、、、って言う人には大迷惑でしょうけど。

[24272: 匿名さん]

>>24266 匿名さん
まあそれ既に価格に織り込み済ですけどね

[24273: 匿名さん]

24263さん
みなとみらいと馬車道のうまい例えですね。

[24274: 周辺住民さん]

来週末は、みなとみらい盆踊り。

[24275: マンション検討中さん]

［ memo ］

駅直結、横浜市最大規模・最高層の分譲マンション
｢ザ・タワー横浜北仲｣ 11月25日より販売開始
～第1期販売戸数：横浜市内過去最大730戸・最高価格：8億円（212.30m2）
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2017/1116_01/download/s...


ご登録申し込みされたお客様の傾向
■年齢：30代 約24％、40代 約30％、50代 約21％、その他 約25％
■家族数：1人 約22％、2人 約45％、3人 約22％、その他 約12％
■居住地：横浜市内 約41％、東京都内 約31％、その他 約28％
https://www.atpress.ne.jp/news/144421


三井不動産 | マンション内物流システムを構築「ザ・タワー横浜北仲」
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2018/0416/

[24276: 匿名さん]

馬車道は馬車道十番館や勝烈庵など文明開化を支えた歴史ある名店が目白押しだよ
造船所跡地なんかとは歴史が違う
もっともみなとみらい線馬車道駅は本当は馬車道入り口駅とでも称すべきだけどね
本当の馬車道は旧市電の馬車道電停あたり

[24277: 匿名さん]

データを見る限りファミリー層は少ないですし
典型的なオフィス街の利便性重視のDINKS向けタワマンって感じですね。
黒光りする躯体も三井というよりは住友がオフィス街に建てるイメージです。

駅直結というだけで資産価値が高いのは確かでしょうけど
利便性だけであれば都内通勤には微妙ですし横浜市内通勤であれば
横浜駅近のタワマンに劣る立ち位置な気がします。

良く話題に挙がるみなとみらいに関しては駅近にも関わらず
環境が良い（道路が広い、電柱がない、スーパー、病院、公園、学校が整う、一番は飲み屋やパチンコ等がない）
ことによるファミリー、老夫婦の生活のしやすさが人気の理由でしょうから
そもそもの検討層が違うと思います。

[24278: 匿名さん]

とにかく、みなとみらい駅と馬車道駅は、同じ沿線でつながってる、しかも一駅だから。
仲よくね。

むさしこすぎとしんかわさき
とは、ぜんぜんちがう。

[24279: 匿名さん]

みなとみらいのタワマンと比較というよりは
シティタワー馬車道に近いイメージですね。
もちろん資産価値はこちらが上です。

[24280: 匿名さん]

北仲選ぶ人は、みなとみらいに眼中ないけど、みなとみらいに住む人は、北仲が眩しく映る

というのが真理だと思います。
え”っ何でそんなに絡んでくるの？って感じ。

みなとみらいの居住区って、みなとみらいの裏側の端っこですやん。
ドヤ顔されても羨ましくないです。
条件が良いって当スレに貼られている中古物件も築年数が経過したびみょーなものばかり。
ランドマーク性？みなとみらい物件には正直ないよね。

みなとみらいの表側・いいところは商業施設とホテル。それなら北仲の方から見た方が美しい。
この点を指摘されると、みなとみらい住民の方は眺望はベイブリッジ派ですってのが口癖だけど、北仲からでもベイブリッジは見えますよ。パシフィコ越しじゃないやつが。

[24281: 匿名さん]

>>24280
大きな釣り針ですね。

[24282: 匿名さん]

↑ どこに住んでいる人？？

[24283: 匿名さん]

↑ 24280: 匿名さん　

[24284: 匿名さん]

ここも10年も経てば築年数の微妙な中古になる。美人の30歳を年増と馬鹿にする若いだけのブサイクな20歳って感じ。

[24285: 匿名さん]

>>24273 匿名さん

そう？頓珍漢だと思うよ。 関内から馬車道は、もともと歴史的に横浜の中心。新川崎とは全然違う。 工場地帯だった武蔵小杉は、みなとみらいとお似合いだとは思うけど。 横浜に詳しくないのかな？

[24286: 匿名さん]

ここに貼られてた1.4億のフォレシス住戸消えてますね。
いくらで売れたかは知らないですがここのスーペリアとは格が違いますね。

[24287: マンション検討中さん]

ほぼ同エリアだから自由が丘に対する緑が丘くらいの距離感なイメージ。

[24288: 匿名さん]

みなとみらいと張り合えるのはホテル上だけね

[24289: 匿名さん]

> ここに貼られてた1.4億のフォレシス住戸消えてますね。
↑いちいち知らせなくていいこと。
｜
↓わざわざ書かなくていいこと。
> いくらで売れたかは知らないですがここのスーペリアとは格が違いますね。


ここを荒らすの同じ人でしょ。何が目的ですか。

[24290: マンション検討中さん]

>>24258 匿名さん

マーケットウォッチだとバンカー予想かな。

最近はテスラのバイアウト記事に目が行ってしまっていました。

不景気になったとしても再開発が目白押しのみなとみらいエリアは２０２０後も伸びそう。

[24291: 匿名さん]

>>24286

北仲選ぶ人は、みなとみらいに眼中ないけど、みなとみらいに住む人は、北仲が眩しく映る

というのが真理だと思います。
え”っ何でそんなに絡んでくるの？って感じ。 苦笑

[24292: 匿名さん]

みんなで写メしてます

[24293: 匿名さん]

毎年こんなイベントがあると、注目度がますます高まりますね。

[24294: 匿名さん]

バチェラー２のトークセッションの撮影場所は北仲北西・Ｂ３にあるノートルダムみなとみらいです。

ノートルダムの最高高さは北仲９階床面だから、ちょっと余裕みて１０階以上の北西面～北面の夜景はこんな感じに近いはず。これは凄い。

https://twitter.com/HKT345/status/1000012613609185280

https://natalie.mu/owarai/news/273483

[24295: 匿名さん]

北仲との位置取りはこれがよくわかる。北角すごい！

https://twitter.com/hkt345/status/1001418256719069185

[24296: 匿名さん]

>>24290 マンション検討中さん
テスラの株価を見ると市場からはイーロン吹かしてると思われてるようですね笑

それはさておき前回のリセッションから10年も経っていて10年ひと昔で社会構造も変わりますし、次は少しこれまでと違う事が起きると予想。

働き方改革と副業推進の先には雇用市場の自由化という本丸が控えてて、これと不景気が同時にくると現在主にパワーカップルが買ってるタワマン市場には面白い波が来そうです。

パワーカップルはどちらか片方が失職すれば即資金ショートだし、そもそも男女が2年も一緒にいれば一定数は離婚しますので1都3県の中古タワマンは一時的にかなり安くなるかもしれません。そんなチャンスが来たら北仲は拾っておきたい物件の一つではあります。
新築は供給を絞れば価格は維持できますが中古は崩れるときは崩れるので。

マンションブログとか見てるとオリンピック後待ちの買い手が溜まってるので市場は崩れないとか書いてありますけど、どうですかね？
大抵の相場はプロが血が出るほど考えて出した結果の「逆」に張った方が勝てますからね

[24297: マンション検討中さん]

相場なんて崩れたときに考えれば良い
10年で社会構造が変わる？結局元に戻ってるでしょ
一時的な不景気で右往左往する必要はないんだよ

あと、景気の話はマンション固有の話題ではないのでやめましょうね
管理から注意されてる話題ですよ

[24298: 周辺住民さん]

この辺り今日は、たくさんの人が来る。

ピカチュウ大量発生チュウ！
2018年8月10日(金)～16日(木)
みなとみらいエリア一帯
https://www.pokemon.co.jp/ex/pika_event/point_1/

[24299: 通りがかりさん]

>>24294 匿名さん
北西面はお見合いね。北東面でしょ。

[24300: マンション検討中さん]

>>24299 通りがかりさん
部屋によりますよ
みなとみらいのマンションの利便性も全てを同列に語りたがる人がいますけど、実際はものにより違うものです