ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[24181: 検討板ユーザーさん]

台風でも楽な駅上だけど上の足音が聞こえるかもしれないと、その奥で少し濡れるけど上の音がより小さいマンションだと、同じ価格なら奥を選ぶ人も多いからね。極端に離れてなければ、造り次第ですね。

[24182: eマンションさん]

>>24180 匿名さん
武蔵小杉は特殊なんだよね
東横線と横須賀線のホームがかなり離れているからね
他の駅の直結はやはり違うよ

[24183: 匿名さん]

>>24178 匿名さん

こうしてみると、北仲は完全にみなとみらいの外側ですね。

[24184: 評判気になるさん]

>>24181 検討板ユーザーさん
日本語が変です

[24185: 名無しさん]

>>24183 匿名さん
変わった感性を持ってますね

[24186: 匿名さん]

>>24185 名無しさん

えっ
完全に分断されているようにしか見えないけど。。

[24187: 検討板ユーザーさん]

>>24183 匿名さん

今は外側ですけど、桜木町駅と新市庁舎のルーフペデストリアン後は、一角とみなされると予想しています。

[24188: 匿名さん]

>>24187 検討板ユーザーさん

北仲とみなとみらいは、運河と橋で完全に隔てられてるよ。
赤レンガへのアクセスはいいけど、生活するにはやっぱり不便かな。
スーパーとかどうするんだろ。マンションに入る予定の小型スーパーで我慢するのかな。。

[24189: マンション検討中さん]

北仲を貶しても自分のマンションの価値はあがりませんよ

[24190: 匿名さん]

>>24189 マンション検討中さん

妄想しすぎ。
パトロールしてる契約者なら契約者板へどうぞ。
現実問題、小型スーパー以外に選択肢がない。

[24191: 評判気になるさん]

>>24190 匿名さん
あなたに向けて書いたわけじゃないですよ
その過剰反応は図星でしたか？

中古検討者のかたですかね
中古スレへどうぞ

[24192: 匿名さん]

>>24162 マンション検討中さん

そうそう、横浜駅直結と比較。

だけど、みなとみらいは住環境良いとは言えない。駅直結じゃないし。

[24193: 匿名さん]

>>24163 匿名さん

全然。

週末や、月1しか乗らないのに、
車所有なんて、金の無駄。金食い虫。
必要な時に、色々な車を借りた方が楽しいし。

[24194: 匿名さん]

>>24164 匿名さん

ビジネスにハイヤー、
プライベートにタクシー、
時々、電車、
時々、レンタカー。

[24195: 匿名さん]

>>24191 評判気になるさん

？？何を言っているかちょっと分からない。
小型スーパーで我慢てこと？
ドラッグストアができるのか、駐車場の設置率など、実生活で問題山積み。
小学校は私立に行くしかないか。

[24196: 匿名さん]

>>24175 匿名さん

機内から時々見られますよ。

[24197: 匿名さん]

まあ、北仲にマンション出来ると、住むのはみなとみらいじゃないな、と気がつくはず。遊びに行くのがみなとみらい。
コンサート、イベントで益々煩くなるよ。アンパンマンの歌も聞こえるはず。

[24198: 匿名さん]

>>24193 匿名さん

写真見ると陸の孤島にしか見えないが、タクシーで週末買い出しにいくのかな。

[24199: 匿名さん]

>>24197 匿名さん

病院、学校、公園、スーパー、ドラッグストア。
せめて学校は北仲に欲しいよね。
コスモワールド潰して公園にしたらいいのに。

[24200: 匿名さん]

図書館も欲しいですね。
みなとみらいに出来る神奈川大学は一般利用できるのかしら。

[24201: マンション検討中さん]

以前からドラックストアが大好きなみなとみらいの住民が定期的に現れますね
困ったものです

小型スーパーといっても、特別なもの以外は一通り揃いますし、生活雑貨は全てネットで買うので心配するようなことはありません。
北仲はマンション内物流システムも構築されるのでネットでの買い物が楽になりますね。

[24202: 匿名さん]

スーパーなんて中途半端なものは要らない。非常時は、コンビニで十分。
日常は、そごうデパ地下には敵いませんね。時々、OK。時々、COSTCO。

[24203: 匿名さん]

大物はネットで、面倒なときは外食、出前で十分でしょう。

[24204: 匿名さん]

みなとみらいも十分陸の孤島。海の孤島。微妙なカーブが好きじゃない。

[24205: 匿名さん]

>>24198 匿名さん

心配ご無用　　年に数回の利用予定
北仲はセカンド使用の割合、高めですから

[24206: 匿名さん]

>>24202 匿名さん

スーパーいらない、コンビニ？
日常はそごうって、、ここから遠いでしょう。

[24207: 匿名さん]

>>24206 匿名さん
みなとみらいのOKから遠いマンションより、北仲から電車に乗ってすぐのそごうの方が近いかもしれませんよ

[24208: 匿名さん]

>>24206 匿名さん
アドバイスありがとうございます
定住ではございません。飽きますので、たまーに訪れる予定です
住まいは、他にも多々ありますので

[24209: 匿名さん]

>>24207 匿名さん

ブランズタワーのことですか？
食品ぶら下げて電車はなかなかキツイものがある。
あと、そごうより高島屋の方が近い

[24210: 検討板ユーザーさん]

>>24209 匿名さん
まあ、なんでもいいですよ
スーパーが云々は的外れな意見だと言いたいだけです

[24211: 匿名さん]

みなとみらいの家具屋さんもそろそろ店じまいセールかな。
もう少し持ちこたえてくれるなら、家具の調達に間に合うかも。

[24212: 匿名さん]

台風13号は横浜を逸れてくれたが、
前回12号の時みたいに、小田原や熱海のような高潮が来たら、ひとたまりもないね。波の力を侮ってはいけない。

みなとみらいや北仲も高潮には注意ですね。山下公園、ポートサイドやコットンハーバーも。

[24213: 検討板ユーザーさん]

>>24211 匿名さん

みなとみらいは、大塚家具とBo Conceptくらいしか見たことないですけど、界隈に良い家具屋あります？

[24214: 匿名さん]

みなとみらい、住む場所としては分かりませんが、とてもいい所ですね。

[24215: 匿名さん]

>>24214 匿名さん

現状、MMは住環境が最高でしょう。
北仲は果たしてどうなるか？
足りないのは、学校、公園、スーパー。日用品(トイレットペーパー、ティッシュ、ゴミ袋、洗剤、サランラップ、石鹸、歯磨き粉、ゴミ袋、文房具、化粧品などなど)はスーパーに入るかどうか。

[24216: 匿名さん]

日用品はネットで十分。
惣菜と肉・魚のいいのが買える店ができることを期待。
みなとみらいにもないから、なければそごうで調達します。

[24217: マンション掲示板さん]

>>24215 匿名さん
学校は私立を選択するなら駅直結が有利です。
公園は近所に沢山あります。

スーパー以降は全てネットで買える上に、1階のスーパーにあってもおかしくないです。

どうなるか？とか書いてるのに足りないと断定してて、ただネガりたいだけなのが丸わかりです。
日用品、学校、公園に関してみなとみらいの全てのマンションで同じような利便性でしょうか？
マンションによって異なると思いますよ。

それに日用品に関してはマンション内物流システムがある北仲よりも便利なマンションはありませんね。
ネットで注文出来るものは全てマンション内に店があるのと同じレベルなのですから。

[24218: 匿名さん]

病院も結局自分や家族に合うところでないと近所にあっても意味が無い。
特に小児科と耳鼻科は相性が大事。

[24219: 匿名さん]

>>24217 マンション掲示板さん

北仲から公立小学校は虐待にちかい。
お受験必須。

[24220: 匿名さん]

>>24216 匿名さん

食品ぶら下げて電車？
なぜそごう？
高島屋の方が近いのでは？

[24221: 匿名さん]

物流システムって単なる宅配BOX。

[24222: 匿名さん]

近所の公園てどこでしょう。
野球、サッカー、やる場所がない。

[24223: 匿名さん]

私立でも公立でも構わんが小学校は電車通学かスクールバスで。。。というのでダメなの？

興味ないけど。

[24224: 通りがかりさん]

>>24222 匿名さん
野球やサッカーが出来る公園がみなとみらいの何処にありますか？

[24225: マンコミュファンさん]

>>24221 匿名さん
違いますよ
調べもしないで適当に書くのはやめましょうね

[24226: 匿名さん]

結局はプアマンズみなとみらいなんだよねえ

[24227: 匿名さん]

>>24225 マンコミュファンさん

いや、無駄に人件費がかかってるだけ。日用品を複数の場所からネット注文するのw？
ほとんど存在意義がない。

[24228: マンション検討中さん]

論理的に反論されると、おまえのかーちゃんデベソレベルの事しか言えなくなる感じですね

まあ、反論は無理ですよね
元々、自分が住んでるマンションより注目されてるマンションがあるのが面白くないって理由でしょうからね

[24229: eマンションさん]

>>24227 匿名さん
ちょっと何を言ってるかわからないです。

複数でも単数でも同じです。
宅配ボックスしかない場合、対応できないものもありますしね

[24230: 匿名さん]

ちょっと何言ってるかＷからない。。。

食品は、宅配ボックスNGでしょ。

時間指定で在宅して受け取るのが最近の宅配マナーです。

宅配業者もますます大変ですね。

それにしても、みなとみらいの住民の方が気になる北仲って感じです。

日本ってやっぱり、二番じゃダメなんですね。。。

[24231: 匿名さん]

みなとみらい住民として、ごくごく一部のみなとみらいの人がわざわざここにきてネガるのが残念です。
その結果みなとみらいに住む住民の印象を下げています。

この掲示板で貶め合ってもお互い傷を負うだけで良いことなどありません。
外部の人がそれを見て喜ぶだけ。

[24232: 匿名さん]

隣りの芝生は青く見えるもの。。。

[24233: 匿名さん]

今回みたいな台風は、海風、潮風なので、ここもみなとみらいの皆さんも塩害にはご注意ください。
さっと洗い流しておきましょう。車も痛むし、植物も枯れます。ステンレスでももらい錆びあります。

[24234: 匿名さん]

マンション内物流システムって、日用品買うなら宅配BOXと何ら変わりないだろ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[24235: 匿名さん]

下のスーパーで絶対トイレットペーパー、ティッシュ、洗剤ぐらいは扱うでしょう。
コンビニにもこの程度はある。

それにしても完売したのに書き込みが盛んなんて、ここ人気物件ですね！

[24236: 匿名さん]

昼の書き込み件数おおいのは、仕事しなくていい人が集まっている？？

[24237: 匿名さん]

>>24236 匿名さん

不動産関係者か、デイトレの暇つぶしか、専業主婦・主夫の方々中心でしょう。スマホならいつでも。

[24238: 匿名さん]

ネットで購入したほうが良い日用品、

トイレットペーパー、非常用飲料水。
大きいもの、重いもの。

[24239: 匿名さん]

"北仲" Google検索 写真集
https://www.google.co.jp/search?rlz=1C1LEND_enJP449JP449&tbm=isch&q=%E...,g_5:%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3&sa=X&ved=0ahUKEwixov-S_d_cAhXFE7wKHWpxBFUQ4lYIMCgB&biw=1892&bih=739&dpr=1

[24240: マンション検討中さん]

>>24230 匿名さん
マンション内に宅配用の冷蔵庫がありますので食品も大丈夫です。
知りませんでしたか？

[24241: 匿名さん]

そんなに日用品をネットで買うと言い張るなら徒歩15分のマンションで十分だと思うけど。
素直に周りに商業施設が欲しいって書けよ。

[24242: 匿名さん]

徒歩15分だと資産価値ありません。

[24243: マンション検討中さん]

>>24241 匿名さん
大丈夫ですかね
買い物と移動の区別が付いてないようです
もしかして、日用品を買うために移動する人なんですか？

[24244: 匿名さん]

今は新築プレミアムがあるけど5年経った後に中古購入者が北仲とみなとみらいのどちらを選ぶかという話だよね。

[24245: マンション検討中さん]

>>24244 匿名さん
それは人によると思います。
一括りにみなとみらいと言っても沢山ありますからね。マンションによっても違いますね。

[24246: 匿名さん]

>>24244 匿名さん
個性のないマンションばかりだから迷う。ここは唯一無二、尖ってるから中古になっても強い。

[24247: 匿名さん]

>>24244 匿名さん

まあ北仲だわな、当たり前だけど。笑

[24248: 匿名]

>>24247 匿名さん

当然そうなるでしょうね

[24249: マンション検討中さん]

海の見える部屋ならみなとみらいの圧勝でしょうね。

[24250: マンション検討中さん]

>>24249 マンション検討中さん
何々ならみたいな条件付けちゃうと、北仲の8億の部屋が圧勝みたいなしょーもない流れになりますよ
そういう小学生みたいなレベルに落として話すのはやめましょうね

[24251: 通りがかりさん]

北仲とみなとみらいの争いを、けしかけている人がいる。

ぞっとしておきましょう。

[24252: 匿名さん]

5年後だと みなとみらいのマンション、築何年になるの？

[24253: マンコミュファンさん]

みなとみらいのマンションの築何年は、みなとみらいタワーの掲示板で聞いてみて下さい。

[24254: 匿名さん]

北仲は駅直とは言ってもその駅周辺が発展してないのがウィークポイントだよなあ。
昨日の日用品の宅配関係の投稿は豪華なスカイラウンジやスタディルーム、ゲストルーム見て脳内に花を咲かせて億近いローン組んで契約したものの、少し醒めてきたらスーパーや学校とか意外に実際の生活は不便そう、てことに薄々気づいて来たけど、必死に見ないようにしてるみたいで滑稽だ。

[24255: 匿名]

>>24254 匿名さん

北仲がうらやましいんだね。
現実を直視して認めたら楽になりますよ。

[24256: 匿名さん]

>>24137>>24249
OK隣接で海眺望の素晴らしさを語るのはそちらの住民板でお願いします。

[24257: マンション検討中さん]

>>24254 匿名さん
書いてあること全部妄想ですよ笑

現実を見て論理的な反論して下さいね
お待ちしております

[24258: 匿名さん]

最新のリセッション予測でましたがあまりかわってないですね。ここの竣工とモロかぶり。ここはまあまあ将来性があると思うので今後2年間の状況に応じて他の物件と比較してウォッチ継続して行きたいですね。

[24259: 匿名さん]

ここの頻繁な書き込みは竣工するまでつづくんですかね。

[24260: 匿名さん]

あとに続くネタがないね

[24261: 匿名]

>>24259 匿名さん

引き渡し開始まででしょうね

[24262: 周辺住民さん]

お盆やすみ入りましたから。


ピカチュウ大量発生チュウ！

＜日時＞
　2018年8月10日(金)～16日(木)

＜場所＞
　みなとみらいエリア一帯

＜参加施設＞
　クイーンズスクエア横浜
　横浜赤レンガ倉庫
　帆船日本丸・日本丸メモリアルパーク
　ランドマークプラザ
　MARK IS みなとみらい
　JR桜木町駅・桜木町駅前広場
　みなとみらい線みなとみらい駅
　横浜ワールドポーターズ
　よこはまコスモワールド
　新港中央広場
　ポケモンセンターヨコハマ

　https://netatopi.jp/article/1133490.html

[24263: 通りがかりさん]

>>24254 匿名さん
武蔵小杉がみなとみらいだとすれば馬車道は新川崎
隣だけど町の発展度合いが全然違います

[24264: 検討板ユーザーさん]

>>24263 通りがかりさん
馬車道いったことあります？？笑笑

[24265: 匿名]

>>24264 検討板ユーザーさん

行ったことない人だと思いますよ。

[24266: 匿名さん]

結局、みなとみらいタワマンの人達は、後から出来た駅直結マンションを羨ましく思ってらっしゃるけど、馬車道駅だから大した事ないと予想してます。しかし、大した事になるんですよね、将来。まあ、隣駅だから、仲良くすれば良いですよ、どうせ一度は行くと思うし。
お互い、在るもの、無い物、補完出来れば1番ですね。

[24267: 匿名さん]

ピカチュウのイベントに行ってきました。タワーの完成も楽しみですね。

[24268: 匿名さん]

>>24267 匿名さん

水陸両用ピカチュウ車！？

昨年もありました？
ずっと続けて欲しいです。

[24269: 匿名さん]

北仲は、みなとみらいと合わせて、
一大ポケモンパークですね。

こりゃ凄い人手になりそうだ、今年も。

台風、大雨だけはご勘弁。

[24270: 匿名さん]

汽車道の人集り、、、半端ない！

[24271: 匿名さん]

まあ、ポケモンピカチュウなんて、、、って言う人には大迷惑でしょうけど。

[24272: 匿名さん]

>>24266 匿名さん
まあそれ既に価格に織り込み済ですけどね

[24273: 匿名さん]

24263さん
みなとみらいと馬車道のうまい例えですね。

[24274: 周辺住民さん]

来週末は、みなとみらい盆踊り。

[24275: マンション検討中さん]

［ memo ］

駅直結、横浜市最大規模・最高層の分譲マンション
｢ザ・タワー横浜北仲｣ 11月25日より販売開始
～第1期販売戸数：横浜市内過去最大730戸・最高価格：8億円（212.30m2）
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2017/1116_01/download/s...


ご登録申し込みされたお客様の傾向
■年齢：30代 約24％、40代 約30％、50代 約21％、その他 約25％
■家族数：1人 約22％、2人 約45％、3人 約22％、その他 約12％
■居住地：横浜市内 約41％、東京都内 約31％、その他 約28％
https://www.atpress.ne.jp/news/144421


三井不動産 | マンション内物流システムを構築「ザ・タワー横浜北仲」
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2018/0416/

[24276: 匿名さん]

馬車道は馬車道十番館や勝烈庵など文明開化を支えた歴史ある名店が目白押しだよ
造船所跡地なんかとは歴史が違う
もっともみなとみらい線馬車道駅は本当は馬車道入り口駅とでも称すべきだけどね
本当の馬車道は旧市電の馬車道電停あたり

[24277: 匿名さん]

データを見る限りファミリー層は少ないですし
典型的なオフィス街の利便性重視のDINKS向けタワマンって感じですね。
黒光りする躯体も三井というよりは住友がオフィス街に建てるイメージです。

駅直結というだけで資産価値が高いのは確かでしょうけど
利便性だけであれば都内通勤には微妙ですし横浜市内通勤であれば
横浜駅近のタワマンに劣る立ち位置な気がします。

良く話題に挙がるみなとみらいに関しては駅近にも関わらず
環境が良い（道路が広い、電柱がない、スーパー、病院、公園、学校が整う、一番は飲み屋やパチンコ等がない）
ことによるファミリー、老夫婦の生活のしやすさが人気の理由でしょうから
そもそもの検討層が違うと思います。

[24278: 匿名さん]

とにかく、みなとみらい駅と馬車道駅は、同じ沿線でつながってる、しかも一駅だから。
仲よくね。

むさしこすぎとしんかわさき
とは、ぜんぜんちがう。

[24279: 匿名さん]

みなとみらいのタワマンと比較というよりは
シティタワー馬車道に近いイメージですね。
もちろん資産価値はこちらが上です。

[24280: 匿名さん]

北仲選ぶ人は、みなとみらいに眼中ないけど、みなとみらいに住む人は、北仲が眩しく映る

というのが真理だと思います。
え”っ何でそんなに絡んでくるの？って感じ。

みなとみらいの居住区って、みなとみらいの裏側の端っこですやん。
ドヤ顔されても羨ましくないです。
条件が良いって当スレに貼られている中古物件も築年数が経過したびみょーなものばかり。
ランドマーク性？みなとみらい物件には正直ないよね。

みなとみらいの表側・いいところは商業施設とホテル。それなら北仲の方から見た方が美しい。
この点を指摘されると、みなとみらい住民の方は眺望はベイブリッジ派ですってのが口癖だけど、北仲からでもベイブリッジは見えますよ。パシフィコ越しじゃないやつが。