ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[24121: 匿名さん]

>>24120 匿名さん

北仲は投資用の坪単価が安い部屋が倍率を上げた。
坪単価300万前後ならば、かなりの人が検討域に入るから。
みなとみらいの新築は、ほとんどが坪単価350万以上で高層オーシャンビューは400万以上、欲しい人は一杯いるが、かなりの人が検討をあきらめた。
それでも平均倍率は北仲とほとんど遜色なかったのでは。

[24122: 匿名さん]

>>24112この意見に尽きると思います。

[24123: 匿名さん]

アドレスが大事。どこに住んでるかはアドレスで判断される。だから東京3区は値段も高い、住民のプライドも高い。アドレスでは北仲はみなとみらいに負ける。個人的に北仲のアドレスは気に入らない、せめて*APAのように海岸通りだったら、と思います

[24124: 匿名さん]

［ 検討スレ ］
　ザ・タワー横浜北仲
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79821/res/24074-24123/

[24125: 匿名さん]

>>24103 名無しさん

アニヴェセル中心っていうか、汽車道中心かな。（馬車道でなく）

というか、汽車道をぐるっと囲う景観、あるいは、
汽車道を囲む水際一帯がイコールみなとみらいでないかと。

アニヴェセルもランドマークも景観であり、
北仲の本タワーも周りに立つタワーもその景観に加わる。（ノートルダム込み）

その裏手の１００メートルタワーがたくさん立ってる辺りも雰囲気よいですよね。
歩道が広いしマークイズとかぶらぶらするとこ沢山あるし。

[24126: 匿名さん]

好みもニーズも人それそれなんじゃない...。

[24127: 匿名さん]

みなとみらいタワマンとの仕様の差は如何ともしがたい

[24128: 匿名さん]

>>24127 匿名さん

裏手のマンションは嫌なんです。

[24129: 匿名]

>>24127 匿名さん

みなとみらいも新しいマンションのスーペリア仕様は悪い。

[24130: 匿名さん]

皆がイメージするザ・横浜、みなとみらいの景観を形作る、そこに住むという価値が、私の自尊心を満たしてくれる。
部屋から汽車道、ランドマークタワー、クイーンズ、東急ベイ、インターコンチ、コスモ観覧車、アニベニセルの夜景を一望するのが楽しみ ♪♪

[24131: 匿名さん]

>>24130 匿名さん

あ、表手のマンションね。

[24132: 匿名さん]

完売して検討する部屋は残っていないのに、このスレが存在するとずっと対立が繰り広げられるのだろうから、閉じて欲しい。

[24133: 匿名さん]

別に閉じなくてもいいんじゃない？

[24134: 匿名さん]

みなとみらい居住区って何であんな隅に固まらせたんだろさうか、、、
もっと幅広く分布させてくれなければ。
本来の、みなとみらいの良さが台無し。

北仲のギッシリ感はあの区間だけだから仕方ない。

まあどんぐりの背比べ。
50歩100歩。

[24135: 匿名さん]

>>24133 匿名さん
と、主催者が申しております。

[24136: 匿名さん]

>>24130 匿名さん
断然ベイブリッジ派だなー。

[24137: 匿名さん]

私も断然ベイブリッジ派です。
上層の部屋の中から見る眺望は窓枠で切り取られるので、>>24125みたいな眺望にはならない。
ベイブリッジは遠景にあるので、部屋の中からも窓枠から大きく見える。
眺望の変化も海と臨港パーク の緑を全面に望むので、変化に富むのはベイブリッジを正面に見えるみなとみらいの眺望ですね。

[24138: 匿名さん]

みなとみらいのマンションのイメージって、詐欺晴れ着屋の社長だな。ろくでもない成金の＊＊。
ここはどうだろ？どんな有名人が住むことやら。

[24139: 匿名さん]

あの人、賃貸でしょ。

[24140: 匿名さん]

タワマンがまだ珍しかったころ、芸能人がみなとみらいのご自宅を紹介していました。

[24141: 匿名さん]

みなとみらいも、ここも、お金あるなら、気楽な賃貸でいいのかもね。
経費で落とすとか、してるんだろうし。

[24142: 匿名さん]

>>24137 匿名さん
みなとみらい某マンションが唯一のオーシャンフロントのマンションだと力説していた人がいましたが、言っていることがそっくりですね。

[24143: マンション検討中さん]

1.8〜2.8億だせば、みなとみらい中古で眺望の良い極上の部屋が買えますよ。

[24144: 匿名さん]

北仲はアーバンリゾートを望んでいる人が購入するわけではないと思いますよ。

[24145: 匿名さん]

好みが噛み合っていないので、みなとみらいの住民板でご自分のマンションの素晴らしさを語って欲しいものです。

[24146: 匿名さん]

マンションは眺望だけじゃないからね。
今日みたいな日は駅直結は魅力だね。

[24147: 匿名さん]

>>24143

みなとみらい中古で眺望の良い極上の部屋・・・とは

今、売りに出ているのでどのような部屋を指してますかね？

[24148: 匿名さん]

みなとみらいの話題は次のスレッドでするのが適当かと。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621316/

[24149: 匿名さん]

>>24142 匿名さん
眺望あっても、駅遠く、低仕様じゃーコットンハーバーと変わらないでしょう。

[24150: 匿名さん]

>>24147 匿名さん
駅近オーシャンビューは完売状態ですね。海沿いに立ってる2、3本がみなとみらいではベストでしょう。3分以内が目処ですかね。

[24151: 匿名さん]

みなとみらいのオーシャンビューの部屋の価値は駅近は影響しません。
北仲も眺望の抜けているオーシャンビューの部屋はべらぼうに高いでしょ。

[24152: 匿名さん]

だから、中古は欲しくないの

[24153: 匿名さん]

>>24151 匿名さん

それは独りよがりだな。

[24154: 匿名さん]

>>24151 匿名さん
みなとみらい某マンション住民スレでアーバンリゾートの素晴らしさを語ってもらえませんか。

[24155: 匿名さん]

ブランズなんこかっこ悪いのに賃貸、売出し共に枯渇状態。40平米の部屋一個のみ。
つくづく仕様云々関係なしに、不動産は立地と利便性のみで人気投票だね。まー、あそこはオーシャンビューもでもあるが、、

[24156: 匿名さん]

>>24146 匿名さん

駅直結、これに尽きる。

1に立地、2に立地。

駅直結が欲しいからタワマン。
タワマンだから駅直結。
低層から高層まで、
どこ住戸でも、
最低でも駅直結。

だから比較検討は、鶴屋町のであって
みなとみらいじゃない。

[24157: 匿名さん]

駅直結を強調するひまがあったら、駐車場の設置率を心配したほうが良いと思うよ。

[24158: 匿名さん]

車の所有はナンセンス。

駅直結だから、車要らない。
タクシー、ハイヤーで充分。

時々高級車レンタカー。
車を持たなきゃいけな人は、何処か別のところの駐車場借り流でしょう。

[24159: 匿名さん]

駅直結だから、もちろん、電車。
みなとみらい線、東横線だけで充分。
時々、地下鉄、新幹線。
時々、羽田空港、成田空港。

北仲は駅直結が基本。
ただし、ラッシュ時利用はバカらしい。

[24160: 匿名さん]

駐車場の設置率が悪いと、リセールに影響しますよ。

横浜で億を超える部屋を買って、自分のマンションに車1台置けないなんて。

現在出ている売り物件　https://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FMTVTA1E/　なんて23坪たらずで10900万。

リビングの窓幅狭くて部屋がすべてリビングイン、二部屋のうち一部屋は行灯部屋、洗面所に行くには玄関を通らないとダメ、せめて自分の車ぐらい置かせて。

[24161: マンション検討中さん]

>>24160 匿名さん
車を持てないとリセールに響くマンションにお帰りください

[24162: マンション検討中さん]

馬車道駅直結だよ。
利便性なら横浜駅直結、住環境ならみなとみらい。
中途半端。

[24163: 匿名さん]

>>24158 匿名さん

時々、高級車レンタカーってww
言っていて虚しくならないかなww

[24164: 匿名さん]

>>24158 匿名さん

ちょっと何を言っているかわからないですよ。
ハイヤーなら駅直結である必要ないのでは？

[24165: 匿名さん]

>>24155 匿名さん

それをいったらブルーの賃貸も一件のみ。
結局、みなとみらいブランド。
北仲ブランドが作れるかどうか。
作れると思います。

[24166: 検討板ユーザーさん]

>>24160 匿名さん
新築買ってまだ住んでもないのにリセール言われても。
みなとみらいは、中古しかないから新築で良いところ探して買ってるのに中古と比較されても。
みんなみなとみらいとの比較じゃなく関内から歩いて帰れるとか違う目線なのに、みなとみらい基準持ってこられても。

[24167: 匿名さん]

資産性を語るなら、利回りが基本ですよ。
ザタワが、馬車道でいくら家賃をとれるかでしょうね。

[24168: 匿名さん]

A-2 は、ザ・タワー横浜北仲シティータワー かな。

[24169: マンション検討中さん]

ここの掲示板に、北仲 と みなとみらい で論争あるの何故？？

[24170: 匿名さん]

スルーでお願いします