ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[24114: マンション検討中さん]

ほんと、みなとみらいが好きだから買ってんのに変な輩のせいで、みなとみらい住人の評価がおちる。
逆にそれを狙った、みなとみらいアンチなんじゃないか？

[24115: 匿名さん]

＞＞4113　マンション検討中さん

バカにしてるわけでは無いと思いますよ。
建物は北仲のほうが階数が高いが、立地はみなとみらいのほうが良いと言ってるのでしょう。
立地は良いにこしたことはないが、階数は高ければ良いとは限らない。
これから北仲も努力してみなとみらいに負けないような立地にしていけば良い。

[24116: 評判気になるさん]

>>24115 匿名さん
立地はみなとみらいの方がいい
これが思い込みですよ

みなとみらいのマンションは全て同じところに建ってるんですか？
全て立地が異なるはずですよ

[24117: 匿名さん]

みなとみらいは興味ないのよ、グッとくる物件ありますか。

上で条件が良いとあげられているのを見ましたが、正直イマイチでした。

築年数相当経過しているし、眺望微妙すぎでしょ！？建物に挟まれたパーシャル眺望で、下はパシフィコ。ベイブリッジを拡大なんかしたりして、絵にならないじゃないですか。

北仲と比較したら、買う気はまったく起きない。

Ａ２，Ｂ１に大いに期待して待ちますわ。早く動いて欲しい。

[24118: 匿名さん]

住友待たずに北仲のホテルの上を買えば良かっただけじゃないんですか？
北仲のホテルの下なんて人のマンション馬鹿にできるような仕様や眺望じゃないですし。
そもそも北仲見送る程度の予算なら住友の良眺望も恐らく買えませんけど。

[24119: 匿名さん]

良いなと思った部屋は抽選で外れました。残念ですが。

[24120: 匿名]

>>24119 匿名さん

北仲は歴史的セールスだったので、抽選で外れたのは仕方ないです。
数千人も抽選で外れた人のいるマンションなんて近年稀に見るタワマンですから。

[24121: 匿名さん]

>>24120 匿名さん

北仲は投資用の坪単価が安い部屋が倍率を上げた。
坪単価300万前後ならば、かなりの人が検討域に入るから。
みなとみらいの新築は、ほとんどが坪単価350万以上で高層オーシャンビューは400万以上、欲しい人は一杯いるが、かなりの人が検討をあきらめた。
それでも平均倍率は北仲とほとんど遜色なかったのでは。

[24122: 匿名さん]

>>24112この意見に尽きると思います。

[24123: 匿名さん]

アドレスが大事。どこに住んでるかはアドレスで判断される。だから東京3区は値段も高い、住民のプライドも高い。アドレスでは北仲はみなとみらいに負ける。個人的に北仲のアドレスは気に入らない、せめて*APAのように海岸通りだったら、と思います

[24124: 匿名さん]

［ 検討スレ ］
　ザ・タワー横浜北仲
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79821/res/24074-24123/

[24125: 匿名さん]

>>24103 名無しさん

アニヴェセル中心っていうか、汽車道中心かな。（馬車道でなく）

というか、汽車道をぐるっと囲う景観、あるいは、
汽車道を囲む水際一帯がイコールみなとみらいでないかと。

アニヴェセルもランドマークも景観であり、
北仲の本タワーも周りに立つタワーもその景観に加わる。（ノートルダム込み）

その裏手の１００メートルタワーがたくさん立ってる辺りも雰囲気よいですよね。
歩道が広いしマークイズとかぶらぶらするとこ沢山あるし。

[24126: 匿名さん]

好みもニーズも人それそれなんじゃない...。

[24127: 匿名さん]

みなとみらいタワマンとの仕様の差は如何ともしがたい

[24128: 匿名さん]

>>24127 匿名さん

裏手のマンションは嫌なんです。

[24129: 匿名]

>>24127 匿名さん

みなとみらいも新しいマンションのスーペリア仕様は悪い。

[24130: 匿名さん]

皆がイメージするザ・横浜、みなとみらいの景観を形作る、そこに住むという価値が、私の自尊心を満たしてくれる。
部屋から汽車道、ランドマークタワー、クイーンズ、東急ベイ、インターコンチ、コスモ観覧車、アニベニセルの夜景を一望するのが楽しみ ♪♪

[24131: 匿名さん]

>>24130 匿名さん

あ、表手のマンションね。

[24132: 匿名さん]

完売して検討する部屋は残っていないのに、このスレが存在するとずっと対立が繰り広げられるのだろうから、閉じて欲しい。

[24133: 匿名さん]

別に閉じなくてもいいんじゃない？

[24134: 匿名さん]

みなとみらい居住区って何であんな隅に固まらせたんだろさうか、、、
もっと幅広く分布させてくれなければ。
本来の、みなとみらいの良さが台無し。

北仲のギッシリ感はあの区間だけだから仕方ない。

まあどんぐりの背比べ。
50歩100歩。

[24135: 匿名さん]

>>24133 匿名さん
と、主催者が申しております。

[24136: 匿名さん]

>>24130 匿名さん
断然ベイブリッジ派だなー。

[24137: 匿名さん]

私も断然ベイブリッジ派です。
上層の部屋の中から見る眺望は窓枠で切り取られるので、>>24125みたいな眺望にはならない。
ベイブリッジは遠景にあるので、部屋の中からも窓枠から大きく見える。
眺望の変化も海と臨港パーク の緑を全面に望むので、変化に富むのはベイブリッジを正面に見えるみなとみらいの眺望ですね。

[24138: 匿名さん]

みなとみらいのマンションのイメージって、詐欺晴れ着屋の社長だな。ろくでもない成金の＊＊。
ここはどうだろ？どんな有名人が住むことやら。

[24139: 匿名さん]

あの人、賃貸でしょ。

[24140: 匿名さん]

タワマンがまだ珍しかったころ、芸能人がみなとみらいのご自宅を紹介していました。

[24141: 匿名さん]

みなとみらいも、ここも、お金あるなら、気楽な賃貸でいいのかもね。
経費で落とすとか、してるんだろうし。

[24142: 匿名さん]

>>24137 匿名さん
みなとみらい某マンションが唯一のオーシャンフロントのマンションだと力説していた人がいましたが、言っていることがそっくりですね。

[24143: マンション検討中さん]

1.8〜2.8億だせば、みなとみらい中古で眺望の良い極上の部屋が買えますよ。

[24144: 匿名さん]

北仲はアーバンリゾートを望んでいる人が購入するわけではないと思いますよ。

[24145: 匿名さん]

好みが噛み合っていないので、みなとみらいの住民板でご自分のマンションの素晴らしさを語って欲しいものです。

[24146: 匿名さん]

マンションは眺望だけじゃないからね。
今日みたいな日は駅直結は魅力だね。

[24147: 匿名さん]

>>24143

みなとみらい中古で眺望の良い極上の部屋・・・とは

今、売りに出ているのでどのような部屋を指してますかね？

[24148: 匿名さん]

みなとみらいの話題は次のスレッドでするのが適当かと。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621316/

[24149: 匿名さん]

>>24142 匿名さん
眺望あっても、駅遠く、低仕様じゃーコットンハーバーと変わらないでしょう。

[24150: 匿名さん]

>>24147 匿名さん
駅近オーシャンビューは完売状態ですね。海沿いに立ってる2、3本がみなとみらいではベストでしょう。3分以内が目処ですかね。

[24151: 匿名さん]

みなとみらいのオーシャンビューの部屋の価値は駅近は影響しません。
北仲も眺望の抜けているオーシャンビューの部屋はべらぼうに高いでしょ。

[24152: 匿名さん]

だから、中古は欲しくないの

[24153: 匿名さん]

>>24151 匿名さん

それは独りよがりだな。

[24154: 匿名さん]

>>24151 匿名さん
みなとみらい某マンション住民スレでアーバンリゾートの素晴らしさを語ってもらえませんか。

[24155: 匿名さん]

ブランズなんこかっこ悪いのに賃貸、売出し共に枯渇状態。40平米の部屋一個のみ。
つくづく仕様云々関係なしに、不動産は立地と利便性のみで人気投票だね。まー、あそこはオーシャンビューもでもあるが、、

[24156: 匿名さん]

>>24146 匿名さん

駅直結、これに尽きる。

1に立地、2に立地。

駅直結が欲しいからタワマン。
タワマンだから駅直結。
低層から高層まで、
どこ住戸でも、
最低でも駅直結。

だから比較検討は、鶴屋町のであって
みなとみらいじゃない。

[24157: 匿名さん]

駅直結を強調するひまがあったら、駐車場の設置率を心配したほうが良いと思うよ。

[24158: 匿名さん]

車の所有はナンセンス。

駅直結だから、車要らない。
タクシー、ハイヤーで充分。

時々高級車レンタカー。
車を持たなきゃいけな人は、何処か別のところの駐車場借り流でしょう。

[24159: 匿名さん]

駅直結だから、もちろん、電車。
みなとみらい線、東横線だけで充分。
時々、地下鉄、新幹線。
時々、羽田空港、成田空港。

北仲は駅直結が基本。
ただし、ラッシュ時利用はバカらしい。

[24160: 匿名さん]

駐車場の設置率が悪いと、リセールに影響しますよ。

横浜で億を超える部屋を買って、自分のマンションに車1台置けないなんて。

現在出ている売り物件　https://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FMTVTA1E/　なんて23坪たらずで10900万。

リビングの窓幅狭くて部屋がすべてリビングイン、二部屋のうち一部屋は行灯部屋、洗面所に行くには玄関を通らないとダメ、せめて自分の車ぐらい置かせて。

[24161: マンション検討中さん]

>>24160 匿名さん
車を持てないとリセールに響くマンションにお帰りください

[24162: マンション検討中さん]

馬車道駅直結だよ。
利便性なら横浜駅直結、住環境ならみなとみらい。
中途半端。

[24163: 匿名さん]

>>24158 匿名さん

時々、高級車レンタカーってww
言っていて虚しくならないかなww

[24164: 匿名さん]

>>24158 匿名さん

ちょっと何を言っているかわからないですよ。
ハイヤーなら駅直結である必要ないのでは？

[24165: 匿名さん]

>>24155 匿名さん

それをいったらブルーの賃貸も一件のみ。
結局、みなとみらいブランド。
北仲ブランドが作れるかどうか。
作れると思います。

[24166: 検討板ユーザーさん]

>>24160 匿名さん
新築買ってまだ住んでもないのにリセール言われても。
みなとみらいは、中古しかないから新築で良いところ探して買ってるのに中古と比較されても。
みんなみなとみらいとの比較じゃなく関内から歩いて帰れるとか違う目線なのに、みなとみらい基準持ってこられても。

[24167: 匿名さん]

資産性を語るなら、利回りが基本ですよ。
ザタワが、馬車道でいくら家賃をとれるかでしょうね。

[24168: 匿名さん]

A-2 は、ザ・タワー横浜北仲シティータワー かな。

[24169: マンション検討中さん]

ここの掲示板に、北仲 と みなとみらい で論争あるの何故？？

[24170: 匿名さん]

スルーでお願いします

[24171: 匿名さん]

>>24169: マンション検討中さん　

書き込んでるのがみなとみらいに住んでる人が多いからじゃないの。
もう純粋な検討者はほとんどいないでしょう。

[24172: 匿名さん]

MMからの買い替え組は少ないと思います。仕様でかなり劣りますので。

[24173: 匿名さん]

ここが人気なので嫉妬してるだけでにみえます。

[24174: 匿名さん]

>>24172 匿名さん

仕様というより、住環境が全く違うでしょう。

[24175: 匿名さん]

ここに住みたい。

[24176: 匿名さん]

>>24173 匿名さん

笑われますよ。

[24177: 匿名さん]

みなとみらいのことをここに書く度に、みなとみらいを貶めるだけですよ。

[24178: 匿名さん]

>>24175: 匿名さん

ここに北仲が並び立つんですね。

[24179: 匿名さん]

>>24165 匿名さん
リセールは新築なのに苦戦し過ぎでしょ。やっぱ駅近立地が最強。ここは直結の上ランドマーク物件。ぶっちぎりの価値でしょう。

[24180: 匿名さん]

武蔵小杉も駅直結タワマンとそうじゃないタワマンあるけどリセール大して違わないのが現実なんだよね

[24181: 検討板ユーザーさん]

台風でも楽な駅上だけど上の足音が聞こえるかもしれないと、その奥で少し濡れるけど上の音がより小さいマンションだと、同じ価格なら奥を選ぶ人も多いからね。極端に離れてなければ、造り次第ですね。

[24182: eマンションさん]

>>24180 匿名さん
武蔵小杉は特殊なんだよね
東横線と横須賀線のホームがかなり離れているからね
他の駅の直結はやはり違うよ

[24183: 匿名さん]

>>24178 匿名さん

こうしてみると、北仲は完全にみなとみらいの外側ですね。

[24184: 評判気になるさん]

>>24181 検討板ユーザーさん
日本語が変です

[24185: 名無しさん]

>>24183 匿名さん
変わった感性を持ってますね

[24186: 匿名さん]

>>24185 名無しさん

えっ
完全に分断されているようにしか見えないけど。。

[24187: 検討板ユーザーさん]

>>24183 匿名さん

今は外側ですけど、桜木町駅と新市庁舎のルーフペデストリアン後は、一角とみなされると予想しています。

[24188: 匿名さん]

>>24187 検討板ユーザーさん

北仲とみなとみらいは、運河と橋で完全に隔てられてるよ。
赤レンガへのアクセスはいいけど、生活するにはやっぱり不便かな。
スーパーとかどうするんだろ。マンションに入る予定の小型スーパーで我慢するのかな。。

[24189: マンション検討中さん]

北仲を貶しても自分のマンションの価値はあがりませんよ

[24190: 匿名さん]

>>24189 マンション検討中さん

妄想しすぎ。
パトロールしてる契約者なら契約者板へどうぞ。
現実問題、小型スーパー以外に選択肢がない。

[24191: 評判気になるさん]

>>24190 匿名さん
あなたに向けて書いたわけじゃないですよ
その過剰反応は図星でしたか？

中古検討者のかたですかね
中古スレへどうぞ

[24192: 匿名さん]

>>24162 マンション検討中さん

そうそう、横浜駅直結と比較。

だけど、みなとみらいは住環境良いとは言えない。駅直結じゃないし。

[24193: 匿名さん]

>>24163 匿名さん

全然。

週末や、月1しか乗らないのに、
車所有なんて、金の無駄。金食い虫。
必要な時に、色々な車を借りた方が楽しいし。

[24194: 匿名さん]

>>24164 匿名さん

ビジネスにハイヤー、
プライベートにタクシー、
時々、電車、
時々、レンタカー。

[24195: 匿名さん]

>>24191 評判気になるさん

？？何を言っているかちょっと分からない。
小型スーパーで我慢てこと？
ドラッグストアができるのか、駐車場の設置率など、実生活で問題山積み。
小学校は私立に行くしかないか。

[24196: 匿名さん]

>>24175 匿名さん

機内から時々見られますよ。

[24197: 匿名さん]

まあ、北仲にマンション出来ると、住むのはみなとみらいじゃないな、と気がつくはず。遊びに行くのがみなとみらい。
コンサート、イベントで益々煩くなるよ。アンパンマンの歌も聞こえるはず。

[24198: 匿名さん]

>>24193 匿名さん

写真見ると陸の孤島にしか見えないが、タクシーで週末買い出しにいくのかな。

[24199: 匿名さん]

>>24197 匿名さん

病院、学校、公園、スーパー、ドラッグストア。
せめて学校は北仲に欲しいよね。
コスモワールド潰して公園にしたらいいのに。

[24200: 匿名さん]

図書館も欲しいですね。
みなとみらいに出来る神奈川大学は一般利用できるのかしら。

[24201: マンション検討中さん]

以前からドラックストアが大好きなみなとみらいの住民が定期的に現れますね
困ったものです

小型スーパーといっても、特別なもの以外は一通り揃いますし、生活雑貨は全てネットで買うので心配するようなことはありません。
北仲はマンション内物流システムも構築されるのでネットでの買い物が楽になりますね。

[24202: 匿名さん]

スーパーなんて中途半端なものは要らない。非常時は、コンビニで十分。
日常は、そごうデパ地下には敵いませんね。時々、OK。時々、COSTCO。

[24203: 匿名さん]

大物はネットで、面倒なときは外食、出前で十分でしょう。

[24204: 匿名さん]

みなとみらいも十分陸の孤島。海の孤島。微妙なカーブが好きじゃない。

[24205: 匿名さん]

>>24198 匿名さん

心配ご無用　　年に数回の利用予定
北仲はセカンド使用の割合、高めですから

[24206: 匿名さん]

>>24202 匿名さん

スーパーいらない、コンビニ？
日常はそごうって、、ここから遠いでしょう。

[24207: 匿名さん]

>>24206 匿名さん
みなとみらいのOKから遠いマンションより、北仲から電車に乗ってすぐのそごうの方が近いかもしれませんよ

[24208: 匿名さん]

>>24206 匿名さん
アドバイスありがとうございます
定住ではございません。飽きますので、たまーに訪れる予定です
住まいは、他にも多々ありますので

[24209: 匿名さん]

>>24207 匿名さん

ブランズタワーのことですか？
食品ぶら下げて電車はなかなかキツイものがある。
あと、そごうより高島屋の方が近い

[24210: 検討板ユーザーさん]

>>24209 匿名さん
まあ、なんでもいいですよ
スーパーが云々は的外れな意見だと言いたいだけです

[24211: 匿名さん]

みなとみらいの家具屋さんもそろそろ店じまいセールかな。
もう少し持ちこたえてくれるなら、家具の調達に間に合うかも。

[24212: 匿名さん]

台風13号は横浜を逸れてくれたが、
前回12号の時みたいに、小田原や熱海のような高潮が来たら、ひとたまりもないね。波の力を侮ってはいけない。

みなとみらいや北仲も高潮には注意ですね。山下公園、ポートサイドやコットンハーバーも。

[24213: 検討板ユーザーさん]

>>24211 匿名さん

みなとみらいは、大塚家具とBo Conceptくらいしか見たことないですけど、界隈に良い家具屋あります？