ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[24074: 匿名さん]

>>24073 匿名さん
スーペリでお見合い無いのは高層の北角、南角、南東だけでしょう。

[24075: 匿名さん]

>>24073 匿名さん

ウケるね

[24076: 匿名さん]

北仲はみなとみらいを普段使いするには橋があって実は敷居が高い。
みなとみらいのタワマンはオーケーと本町小でファミリーが住みやすくなった、元々住環境は別格なので。

北仲は利便性は決して低くないけど普段は馬車道～野毛～関内方面が生活の基盤になるので
DINKSとかで飲み歩きが好きって層にはみなとみらいよりもむしろ楽しいとは思う。

[24077: 匿名さん]

>>24076 匿名さん

オーケーは新山下にもありますし
元町も比較的近い
また野毛馬車道から元町まで横浜独自の名店があるので楽しいですよ
マークイズは京急ストアでなく元町ユニオンにして欲しかったです

[24078: 匿名さん]

>>24066

その論法だと、正面視界に日新が建つから北東は半分どころか完全お見合い。

日新が建つ前も、アパの百目みたいな窓が視界に入って残念だよね。

[24079: 匿名さん]

A-2の話題はこちらで

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636528/

[24080: 名無しさん]

>>24070 匿名さん
子供みたいな意見ですね

[24081: 匿名さん]

>>24076 匿名さん

北仲が悪いんじゃなくて、みなとみらいが突き抜けて素晴らしいだけ。
ザタワから、みなとみらい本町小は大変だね。。

[24082: eマンションさん]

>>24081 匿名さん
みなとみらいの住民板にお帰りください

[24083: 匿名さん]

みなとみらいの徒歩数分以内ならね。
みなとみらいで徒歩数分で新築でここと同程度の価格で販売されていれば、そっちにしたかも。

でもここからみなとみらいを眺めるのも楽しいものです。
やっぱり、天気の悪いときに駅直結は助かる。

[24084: 匿名さん]

>>24076 匿名さん

橋によって、関内と関外を分けてます。

[24085: 匿名さん]

B-1は、タワマン希望。
検討者として。
まあ、次のスミフの売れ行き次第。
即完売なら、間違いなく、タワマン。
万一ビジネスホテルだと、浴衣姿のおやじが窓辺に、佇みます。十中八九。九分九厘。お気をつけて！
いずれにしても、全方位、
トンナンシャーペー、ご注意下さい。

[24086: 匿名さん]

まあ、タワマン協奏曲、狂想曲。
何事も競争、競争！

[24087: 匿名さん]

>>24084 匿名さん

駅直結。
みなとみらいには電車で一駅。
スーパーの選択肢がないのが弱点かな。

[24088: 匿名さん]

>>24081: 匿名さん

みなとみらいの何がずばぬけてすばらしいのか具体的に書いて無いから説得力に欠ける。
歩道が広いこと？

[24089: マンション検討中さん]

>>24076 匿名さん
たしかに、みなとみらいにはPARIYAもありますしね。

[24090: 匿名さん]

>>24088: 匿名さん

全国区のブランド力、臨港パークなどの自然、病院、学校やその他施設、OKストアなどの生活利便施設をもっている、また横浜駅まで徒歩圏内、これら全てが広い歩道などの高次元のインフラでつながっている。

[24091: マンション検討中さん]

>>24090 匿名さん
横浜駅徒歩圏内を入れて良いなら北仲も大抵のものは徒歩圏内にありますよ笑
あなたのさじ加減になってことに気づきましょう

[24092: 匿名さん]

>>24090

ここは駅直結で、横浜もみなとみらいも関内も元町中華街もアクセス楽ちんでしょ。
みなとみらいからみて横浜駅徒歩圏とか、羨ましくないですもん。徒歩何分歩くんだよ、一体。

みなとみらい内のマンションって、みなとみらいの裏側って感じだし、オーシャンビューはパシフィコ越しだったり、ドングリの背比べ的ににょきにょき建物があるからパーシャルな眺望だったり。
ここと違って埋め立て地で日も浅いから、東京だと敬遠されるんだけどなぁそういう所。

北仲売っているときにみなとみらいの中古売買が滞っていたけど、こちらの評価の方が高いからなんじゃないの？

北仲のＡ２、Ｂ１に期待してますが、みなとみらい中古には興味がわかないんだよね。
そういう人多いと思いますよ、実際。

[24093: 匿名さん]

>>24090: 匿名さん


全国区のブランド力→埋め立て地再開発というイメージ
臨港パークなどの自然→逆にいうとこれだけ
病院、学校やその他施設→けいゆう病院、10年限定小学校
OKストアなどの生活利便施設→場所が不便
横浜駅まで徒歩圏内→徒歩圏内といえるのは10分以内
広い歩道などの高次元のインフラ→やっぱり歩道のみか。。。

これでずばぬけてよいといわれてもね。

[24094: 匿名さん]

みなとみらいの良い所を具体的に書けというから、書いただけで一言も北仲を中傷していませんが。

北仲もみなとみらいが有ってこその価値ですから、天に唾を吐くような言葉は控えられたらいかがですか？

[24095: 匿名さん]

このへんよりみなとみらいのほうが地盤良いのも
知らないんですかね。
みなとみらいがただの埋め立て地のイメージならここは何でしょ。
恐らく都内で北仲って連呼しても皆ポカーンだと思いますよ。
みなとみらい、もしくはみなとみらいの隣って説明したほうが分かると思いますしイメージも良いのではないでしょうか。

あと小学校10年ってことですがここはじめ北仲にタケノコのように建つので簡単に廃止にはできませんよ、延長するでしょうね。

[24096: 匿名さん]

>>24094 匿名さん
あなたは書いてないのかもしれませんが、いつも最初に突っかかってくるのは、みなとみらいの住民ですよ
何を言われても反論するなということでしょうか？

外部から見たらほとんど同じエリアなのに何故貶すのか理解に苦しみます

[24097: 通りがかりさん]

>>24095 匿名さん
杭基礎で地盤が良いと言われましても、、、

[24098: 通りがかりさん]

東京の埋め立て地はゴミ、横浜の埋め立て地は浚渫土砂と建設残土です。北仲通北地区は吉田新田開拓埋め立てと同様のところもあるけど岩盤地層が多いので一寸安心。でも信頼出来る建物はこうした状況を精査した上で建設されているので、全部安心。

[24099: 匿名さん]

>>24096 匿名さん

以前の論争は詳しくは分かりませんが、今回に関しては「みなとみらい」が不当に中傷されているのは確かです。

「みなとみらい」は住みたいランキングで1位にあがる街になりましたが、その歴史は1980年台からバブル崩壊やリーマンショックなど数々の困難を超えて血のにじむような努力で成し遂げた結果、得たブランドです。

今回の中傷はまるで40歳の大人が苦労も知らない1歳にも満たない赤ちゃんに、人生を貶されるように思えます。

[24100: 匿名]

>>24099 匿名さん

みなとみらいも北仲も同じエリアで、住所がみなとみらいの人以外は違いが分からない。

どちらかというと、北仲あたりがみなとみらいの中心と思ってる人多いですよ。

[24101: 名無しさん]

>>24099 匿名さん
血がにじもうが、血反吐を吐こうが、今の話になんら関係ないです。
北仲に比べて、みなとみらいがずば抜けてるって書いてる人がいたから、いやいや、そんなに変わらないよって諭されただけですよ
中傷？勘違いでしょ

[24102: マンション検討中さん]

＞＞どちらかというと、北仲あたりがみなとみらいの中心と思ってる人多いですよ。

いや、さすがにいないでしょう。

[24103: 名無しさん]

>>24102 マンション検討中さん
県外に住んでる私の感覚ではアニヴェルセルあたりが中心のエリアですね

[24104: マンション検討中さん]

北仲住人が住居を聞かれると、「みなとみらいのマンション」と答えるんだろ。

みなとみらいとは違う！となり！馬車道！と説明してくれよ。

[24105: 匿名]

>>24099 匿名さん

みなとみらいが40歳で、北仲が1歳という表現はよく分からないが、北仲がみなとみらいを論じるのはおこがましいということでしょうか？

古い町がお好きなら、最近話題の奈良がお勧めですよ。
いろいろと忖度してもらえるかもしれません。

[24106: 匿名]

>>24104 マンション検討中さん

あなたに合わせて答えるなら、みなとみらいを見下ろす横浜最高峰のタワーマンションと説明すればいいでしょうか？

まあ、私はランドマークタワーの向かいに建ってる、タワーマンションと答えますけどね。

[24107: マンション検討中さん]

＞＞まあ、私はランドマークタワーの向かいに建ってる、タワーマンションと答えますけどね。

立地はランドマークの向かいではありませんが？

[24108: 匿名さん]

>>24106 匿名さん

見下ろす？
ほとんどの部屋は前の建物が邪魔になって無理じゃねえの。

[24109: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[24110: 匿名]

>>24108 匿名さん

じゃあ、みなとみらいのタワマンの最上階から見上げたところにあるタワマンにしましょうか。

[24111: 匿名]

>>24109 匿名さん

凄まじい負け惜しみw
誰も親の顔なんてみたくないでしょw

[24112: 匿名さん]

みなとみらいの住民がしゃしゃり出てくるから荒れるんだよ。
自分とこの住民板でやってくれ。

[24113: マンション検討中さん]

まあ、大多数のまともなみなとみらいの住民の方と争うつもりはありません。
もちろん、みなとみらいはいい街だと思いますよ。
でなければ、こんな近いところにマンションを買いませんよ。

ただ、一方的に北仲をバカに出来る程の差はないですよと申し上げてるだけです。

[24114: マンション検討中さん]

ほんと、みなとみらいが好きだから買ってんのに変な輩のせいで、みなとみらい住人の評価がおちる。
逆にそれを狙った、みなとみらいアンチなんじゃないか？

[24115: 匿名さん]

＞＞4113　マンション検討中さん

バカにしてるわけでは無いと思いますよ。
建物は北仲のほうが階数が高いが、立地はみなとみらいのほうが良いと言ってるのでしょう。
立地は良いにこしたことはないが、階数は高ければ良いとは限らない。
これから北仲も努力してみなとみらいに負けないような立地にしていけば良い。

[24116: 評判気になるさん]

>>24115 匿名さん
立地はみなとみらいの方がいい
これが思い込みですよ

みなとみらいのマンションは全て同じところに建ってるんですか？
全て立地が異なるはずですよ

[24117: 匿名さん]

みなとみらいは興味ないのよ、グッとくる物件ありますか。

上で条件が良いとあげられているのを見ましたが、正直イマイチでした。

築年数相当経過しているし、眺望微妙すぎでしょ！？建物に挟まれたパーシャル眺望で、下はパシフィコ。ベイブリッジを拡大なんかしたりして、絵にならないじゃないですか。

北仲と比較したら、買う気はまったく起きない。

Ａ２，Ｂ１に大いに期待して待ちますわ。早く動いて欲しい。

[24118: 匿名さん]

住友待たずに北仲のホテルの上を買えば良かっただけじゃないんですか？
北仲のホテルの下なんて人のマンション馬鹿にできるような仕様や眺望じゃないですし。
そもそも北仲見送る程度の予算なら住友の良眺望も恐らく買えませんけど。

[24119: 匿名さん]

良いなと思った部屋は抽選で外れました。残念ですが。

[24120: 匿名]

>>24119 匿名さん

北仲は歴史的セールスだったので、抽選で外れたのは仕方ないです。
数千人も抽選で外れた人のいるマンションなんて近年稀に見るタワマンですから。

[24121: 匿名さん]

>>24120 匿名さん

北仲は投資用の坪単価が安い部屋が倍率を上げた。
坪単価300万前後ならば、かなりの人が検討域に入るから。
みなとみらいの新築は、ほとんどが坪単価350万以上で高層オーシャンビューは400万以上、欲しい人は一杯いるが、かなりの人が検討をあきらめた。
それでも平均倍率は北仲とほとんど遜色なかったのでは。

[24122: 匿名さん]

>>24112この意見に尽きると思います。

[24123: 匿名さん]

アドレスが大事。どこに住んでるかはアドレスで判断される。だから東京3区は値段も高い、住民のプライドも高い。アドレスでは北仲はみなとみらいに負ける。個人的に北仲のアドレスは気に入らない、せめて*APAのように海岸通りだったら、と思います

[24124: 匿名さん]

［ 検討スレ ］
　ザ・タワー横浜北仲
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79821/res/24074-24123/

[24125: 匿名さん]

>>24103 名無しさん

アニヴェセル中心っていうか、汽車道中心かな。（馬車道でなく）

というか、汽車道をぐるっと囲う景観、あるいは、
汽車道を囲む水際一帯がイコールみなとみらいでないかと。

アニヴェセルもランドマークも景観であり、
北仲の本タワーも周りに立つタワーもその景観に加わる。（ノートルダム込み）

その裏手の１００メートルタワーがたくさん立ってる辺りも雰囲気よいですよね。
歩道が広いしマークイズとかぶらぶらするとこ沢山あるし。

[24126: 匿名さん]

好みもニーズも人それそれなんじゃない...。

[24127: 匿名さん]

みなとみらいタワマンとの仕様の差は如何ともしがたい

[24128: 匿名さん]

>>24127 匿名さん

裏手のマンションは嫌なんです。

[24129: 匿名]

>>24127 匿名さん

みなとみらいも新しいマンションのスーペリア仕様は悪い。

[24130: 匿名さん]

皆がイメージするザ・横浜、みなとみらいの景観を形作る、そこに住むという価値が、私の自尊心を満たしてくれる。
部屋から汽車道、ランドマークタワー、クイーンズ、東急ベイ、インターコンチ、コスモ観覧車、アニベニセルの夜景を一望するのが楽しみ ♪♪

[24131: 匿名さん]

>>24130 匿名さん

あ、表手のマンションね。

[24132: 匿名さん]

完売して検討する部屋は残っていないのに、このスレが存在するとずっと対立が繰り広げられるのだろうから、閉じて欲しい。

[24133: 匿名さん]

別に閉じなくてもいいんじゃない？

[24134: 匿名さん]

みなとみらい居住区って何であんな隅に固まらせたんだろさうか、、、
もっと幅広く分布させてくれなければ。
本来の、みなとみらいの良さが台無し。

北仲のギッシリ感はあの区間だけだから仕方ない。

まあどんぐりの背比べ。
50歩100歩。

[24135: 匿名さん]

>>24133 匿名さん
と、主催者が申しております。

[24136: 匿名さん]

>>24130 匿名さん
断然ベイブリッジ派だなー。

[24137: 匿名さん]

私も断然ベイブリッジ派です。
上層の部屋の中から見る眺望は窓枠で切り取られるので、>>24125みたいな眺望にはならない。
ベイブリッジは遠景にあるので、部屋の中からも窓枠から大きく見える。
眺望の変化も海と臨港パーク の緑を全面に望むので、変化に富むのはベイブリッジを正面に見えるみなとみらいの眺望ですね。

[24138: 匿名さん]

みなとみらいのマンションのイメージって、詐欺晴れ着屋の社長だな。ろくでもない成金の＊＊。
ここはどうだろ？どんな有名人が住むことやら。

[24139: 匿名さん]

あの人、賃貸でしょ。

[24140: 匿名さん]

タワマンがまだ珍しかったころ、芸能人がみなとみらいのご自宅を紹介していました。

[24141: 匿名さん]

みなとみらいも、ここも、お金あるなら、気楽な賃貸でいいのかもね。
経費で落とすとか、してるんだろうし。

[24142: 匿名さん]

>>24137 匿名さん
みなとみらい某マンションが唯一のオーシャンフロントのマンションだと力説していた人がいましたが、言っていることがそっくりですね。

[24143: マンション検討中さん]

1.8〜2.8億だせば、みなとみらい中古で眺望の良い極上の部屋が買えますよ。

[24144: 匿名さん]

北仲はアーバンリゾートを望んでいる人が購入するわけではないと思いますよ。

[24145: 匿名さん]

好みが噛み合っていないので、みなとみらいの住民板でご自分のマンションの素晴らしさを語って欲しいものです。

[24146: 匿名さん]

マンションは眺望だけじゃないからね。
今日みたいな日は駅直結は魅力だね。

[24147: 匿名さん]

>>24143

みなとみらい中古で眺望の良い極上の部屋・・・とは

今、売りに出ているのでどのような部屋を指してますかね？

[24148: 匿名さん]

みなとみらいの話題は次のスレッドでするのが適当かと。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621316/

[24149: 匿名さん]

>>24142 匿名さん
眺望あっても、駅遠く、低仕様じゃーコットンハーバーと変わらないでしょう。

[24150: 匿名さん]

>>24147 匿名さん
駅近オーシャンビューは完売状態ですね。海沿いに立ってる2、3本がみなとみらいではベストでしょう。3分以内が目処ですかね。

[24151: 匿名さん]

みなとみらいのオーシャンビューの部屋の価値は駅近は影響しません。
北仲も眺望の抜けているオーシャンビューの部屋はべらぼうに高いでしょ。

[24152: 匿名さん]

だから、中古は欲しくないの

[24153: 匿名さん]

>>24151 匿名さん

それは独りよがりだな。

[24154: 匿名さん]

>>24151 匿名さん
みなとみらい某マンション住民スレでアーバンリゾートの素晴らしさを語ってもらえませんか。

[24155: 匿名さん]

ブランズなんこかっこ悪いのに賃貸、売出し共に枯渇状態。40平米の部屋一個のみ。
つくづく仕様云々関係なしに、不動産は立地と利便性のみで人気投票だね。まー、あそこはオーシャンビューもでもあるが、、

[24156: 匿名さん]

>>24146 匿名さん

駅直結、これに尽きる。

1に立地、2に立地。

駅直結が欲しいからタワマン。
タワマンだから駅直結。
低層から高層まで、
どこ住戸でも、
最低でも駅直結。

だから比較検討は、鶴屋町のであって
みなとみらいじゃない。

[24157: 匿名さん]

駅直結を強調するひまがあったら、駐車場の設置率を心配したほうが良いと思うよ。

[24158: 匿名さん]

車の所有はナンセンス。

駅直結だから、車要らない。
タクシー、ハイヤーで充分。

時々高級車レンタカー。
車を持たなきゃいけな人は、何処か別のところの駐車場借り流でしょう。

[24159: 匿名さん]

駅直結だから、もちろん、電車。
みなとみらい線、東横線だけで充分。
時々、地下鉄、新幹線。
時々、羽田空港、成田空港。

北仲は駅直結が基本。
ただし、ラッシュ時利用はバカらしい。

[24160: 匿名さん]

駐車場の設置率が悪いと、リセールに影響しますよ。

横浜で億を超える部屋を買って、自分のマンションに車1台置けないなんて。

現在出ている売り物件　https://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FMTVTA1E/　なんて23坪たらずで10900万。

リビングの窓幅狭くて部屋がすべてリビングイン、二部屋のうち一部屋は行灯部屋、洗面所に行くには玄関を通らないとダメ、せめて自分の車ぐらい置かせて。

[24161: マンション検討中さん]

>>24160 匿名さん
車を持てないとリセールに響くマンションにお帰りください

[24162: マンション検討中さん]

馬車道駅直結だよ。
利便性なら横浜駅直結、住環境ならみなとみらい。
中途半端。

[24163: 匿名さん]

>>24158 匿名さん

時々、高級車レンタカーってww
言っていて虚しくならないかなww

[24164: 匿名さん]

>>24158 匿名さん

ちょっと何を言っているかわからないですよ。
ハイヤーなら駅直結である必要ないのでは？

[24165: 匿名さん]

>>24155 匿名さん

それをいったらブルーの賃貸も一件のみ。
結局、みなとみらいブランド。
北仲ブランドが作れるかどうか。
作れると思います。

[24166: 検討板ユーザーさん]

>>24160 匿名さん
新築買ってまだ住んでもないのにリセール言われても。
みなとみらいは、中古しかないから新築で良いところ探して買ってるのに中古と比較されても。
みんなみなとみらいとの比較じゃなく関内から歩いて帰れるとか違う目線なのに、みなとみらい基準持ってこられても。

[24167: 匿名さん]

資産性を語るなら、利回りが基本ですよ。
ザタワが、馬車道でいくら家賃をとれるかでしょうね。

[24168: 匿名さん]

A-2 は、ザ・タワー横浜北仲シティータワー かな。

[24169: マンション検討中さん]

ここの掲示板に、北仲 と みなとみらい で論争あるの何故？？

[24170: 匿名さん]

スルーでお願いします

[24171: 匿名さん]

>>24169: マンション検討中さん　

書き込んでるのがみなとみらいに住んでる人が多いからじゃないの。
もう純粋な検討者はほとんどいないでしょう。

[24172: 匿名さん]

MMからの買い替え組は少ないと思います。仕様でかなり劣りますので。

[24173: 匿名さん]

ここが人気なので嫉妬してるだけでにみえます。