ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[24034: 匿名さん]

みなとみらいのは要らない。

ここの中古か、スミフの新築狙い。

その頃には、みなとみらいもさらに古くなってるね。

[24035: 匿名さん]

>>24030 匿名さん

間取り酷いですね。。。

[24036: 匿名さん]

B-1って結局どこが担当して、どういった内容になるんですか？
ホテルの立地としても最高ですよね？

[24037: 匿名さん]

例の玄関から洗面所、風呂場行く間取りばかり。。。みんな知らなくて買っちゃって、早速売りに出したんだね。

海外の人だって、そんなのないでしょ。

アメリカのコンドだって玄関に洗面所、風呂なんてなかった。マスターベッドや、ゲストルームにバストイレが当たり前なのに。

ほんと、摩訶不思議な間取り。

中国とかは、どんな間取りなんだろうか、こんな間取りなんだろうか。

[24038: 匿名さん]

>>24033 周辺住民さん

眺望もいいし、これは良い、と思ったら賃貸じゃん。

[24039: 周辺住民さん]

みなとみらいの良い中古は基本ネットに載る前に蒸発しますからね。
下記は海方向が抜けていますし条件は良いと思います。高いですが・・
フォレシスは基本スペックがみなとみらいで最も良いと言われています。
リビングはやや縦長なので私ならリフォームで隣と繋げますね。
窓の大きさは変えられませんが間取りは変えられますからね。

https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_yokohamashinishi/nc_90419590/

[24040: 匿名さん]

>>24039 周辺住民さん

さすがにスレ違いですよ。

[24041: 匿名]

>>24039 周辺住民さん

30階建の築12年で坪447万もするなら、北仲のリセールはとんでもないことになりますね。

北仲当選した方々おめでとうございます。

[24042: 周辺住民さん]

そうですね、失礼しました。

成約価格ではないですよ。

ではおやすみなさいませ。

[24043: 匿名さん]

フォレシスと張り合えるのは北仲だとエグゼ以上でしょう。

[24044: 匿名さん]

どんなに素晴らしい物件でも、築何年もたった物件には興味ないので

[24045: 匿名さん]

私も古いやつには興味ない。
どんなに眺望、仕様が良かろうが。
古民家なら味があるが、
古マンションは、味気ない。

中古は、新築が買えない人か、
どうしても1丁目1番地が欲しい人。

[24046: 匿名さん]

自分も車とマンションは新築のみ 新築プレミアがついても人が住んだ所はNG

[24047: 匿名さん]

日本人の新築信仰がなくならない限り
いくら空き家が増えてもデベロッパーは安泰ですね。
タワマンは木造と違って管理がよければ100年でも
躯体は持つと言われていますが。
ずっと引っ越しし続けるんです？
それとも初めに住めば築古になっても気にしないんですかね。

[24048: 匿名さん]

私は中古でもそれなりの価格なら欲しいけど、新築と大差ないから新築派。

[24049: 匿名さん]

>>24039

見たけど、眺望イマイチ・築１２年なのでまったく触手は動かずといった感じ。

これで条件が良いというのは本当でしょうか。

仕様が良いというけど、古いのは臭いが染みついていそうでどうしても敬遠してしまいます。

[24050: 匿名さん]

>>24049 匿名さん

いや、サッシは確かに開放感があってよいと思う。横にも縦にもデカイ、ほぼ全面サッシになってる。

北仲は角以外はサッシ枠が小さいですよね。
角は価格的に手がでなかったので、その点も評価して中住戸の中では最もサッシ幅がでかい７４Ｂを選択しました。

[24051: 匿名さん]

眺望は北仲の圧勝ですよね（一部お見合い住戸除く）。
臭いは壁紙を張り替えれば大抵問題ないと思いますが
染みついてそうという表現からも思い込む系の方には厳しいかもしれませんね。

７４B良いですね、欲を言えばリビングの端から端までサッシにして欲しいですけど
元々のリビングが横に広い分サッシも大きめに取れてます。

[24052: 匿名さん]

ここは新築だから人気であって、
中古だったら、今度は、スミフの新築が人気となるでしょうね。新築神話とかそういうもんじゃなく、使い回しは嫌ってこと。クリーニングしたって、リフォームしたって、セカンドハンド。一度も住んでない新古ならまだいいけどね。
クルマなら、レンタカーで慣れてるから中古でも良いけど、住むところが、中古しかなければ、賃貸で結構。お金なきゃ、文句無しに中古。

[24053: 匿名さん]

住友のぼったくり価格に期待

[24054: 匿名]

>>24053 匿名さん

大丈夫ですよ。
いくら住友でも坪600以下だと思います。

[24055: 匿名さん]

この物件に関係のないコメントばかり。いい加減閉鎖したらどうです？人気物件のアクセスが広告的においしいのは理解できますが、この状況を放置するのはいかがなものかと。

[24056: 匿名さん]

>>24055 匿名さん

結構関係してるレスですよ、
A-2、B-1がどうなるかで、
ここが海のものか、山のものか決まります。資産価値の観点でも今は、海のものとも、山のものとも、想像できません。お部屋から海が見える人なら、か海のもの。山が見える人なら、山のものです。お見合いだったら、こんにちは。これから、周りの計画、とても楽しみです。

[24057: 匿名さん]

B2より

[24058: 匿名さん]

>>24051 匿名さん
74Bは目の前住友ですよ。

[24059: eマンションさん]

>>24058 匿名さん
嘘はやめましょう
74bの目の前はノートルダムです

[24060: 匿名さん]

>>24059 eマンションさん
斜め正面すぐが住友だから視界の半分が住友ですね。

[24061: 匿名さん]

ここは北東除いて以下略。
窓が小さいのも三井は全て計算済。
トントンもランランも仲良くしましょう。

[24062: 匿名さん]

北角もいいんだけどエグゼ以下は北西向きの部屋があるのが残念。プレミアムは北西に部屋を振らず北東方向に全部屋持って行ってる。

[24063: マンション検討中さん]

>>24060 匿名さん
嘘を認めるんですね

[24064: 匿名さん]

>>24063 マンション検討中さん
お見合いでしょ。お見合いじゃないと言う方が嘘付きでしょうよ。

[24065: マンション検討中さん]

>>24064 匿名さん
論点のすり替えですね
目の前に住友があると書いたのは完全に間違いですね
言い訳は見苦しいですよ

[24066: 匿名さん]

まあ嘘付きは言い過ぎたかもしれないけど、正面視界に住友が入るからお見合い住戸なのは間違いない。ここは北東以外どの方向もお見合いだから諦めるしかないのだけども。

[24067: 匿名さん]

嘘や無関係の話ばかりのスレッドになりましたね

[24068: 匿名さん]

北西がお見合いじゃないってのは無理ありすぎです。

[24069: 匿名さん]

B-1の日新はどうなるのでしょう？
眺望がいいので高級ホテルでも良さそう
新港埠頭の再開発にも高級ホテル併設だそうです
横浜インターコンチも参画してるので、何のブランドになるのでしょうか？
目の前が全て海に囲まれてるので良さそう
価格帯は3万円～4万円を想定とのことです

[24070: 匿名さん]

ここの眺望の残念な所はコスモクロックの見え方が角度的に最悪だったところだな。その証拠に三井の公式HPも物件からの景色でなく山下埠頭方面からの景色をメインに使ってたし、ズルイ。
それでも坪300だったからまあ我慢してやるかと思ったけど、スミフが500とかで出してきたらもういらんわ。北仲は住むには意外に不便な場所だし。

[24071: 匿名さん]

新港埠頭は来年の春開業なので楽しみですね
同じインターコンチにするとも思えませんし

記者：
価格帯のイメージはございますか。

堤社長：
価格帯は、一応ＡＤＲ（Average Daily Rate）、いわゆる平均単価で３万円から、できれば４万円近くを目指していきたいと（思っています）。まだ２年先のことですし、今度はハイアットさんも横浜に来られるので、今まではどちらかというとローカルの価格帯と商品だったのですが、これからはもう一段ギアを上げて、国際的なホテル商品と価格、もう東京は６万、７万円の時代に入ってきていますので、そういうものに徐々に近づいていきたいと考えています。

[24072: 匿名さん]

>>24070 匿名さん

北仲のどの辺が不便何でしょう？
スーパーは階下にできるし駅直結、桜木町もすぐですよ

[24073: 匿名さん]

>>24066 匿名さん
その論法だと北東も日新建つから半分お見合い。

[24074: 匿名さん]

>>24073 匿名さん
スーペリでお見合い無いのは高層の北角、南角、南東だけでしょう。

[24075: 匿名さん]

>>24073 匿名さん

ウケるね

[24076: 匿名さん]

北仲はみなとみらいを普段使いするには橋があって実は敷居が高い。
みなとみらいのタワマンはオーケーと本町小でファミリーが住みやすくなった、元々住環境は別格なので。

北仲は利便性は決して低くないけど普段は馬車道～野毛～関内方面が生活の基盤になるので
DINKSとかで飲み歩きが好きって層にはみなとみらいよりもむしろ楽しいとは思う。

[24077: 匿名さん]

>>24076 匿名さん

オーケーは新山下にもありますし
元町も比較的近い
また野毛馬車道から元町まで横浜独自の名店があるので楽しいですよ
マークイズは京急ストアでなく元町ユニオンにして欲しかったです

[24078: 匿名さん]

>>24066

その論法だと、正面視界に日新が建つから北東は半分どころか完全お見合い。

日新が建つ前も、アパの百目みたいな窓が視界に入って残念だよね。

[24079: 匿名さん]

A-2の話題はこちらで

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636528/

[24080: 名無しさん]

>>24070 匿名さん
子供みたいな意見ですね

[24081: 匿名さん]

>>24076 匿名さん

北仲が悪いんじゃなくて、みなとみらいが突き抜けて素晴らしいだけ。
ザタワから、みなとみらい本町小は大変だね。。

[24082: eマンションさん]

>>24081 匿名さん
みなとみらいの住民板にお帰りください

[24083: 匿名さん]

みなとみらいの徒歩数分以内ならね。
みなとみらいで徒歩数分で新築でここと同程度の価格で販売されていれば、そっちにしたかも。

でもここからみなとみらいを眺めるのも楽しいものです。
やっぱり、天気の悪いときに駅直結は助かる。