ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[23974: 匿名さん]

ここの廊下が狭いのが住民板で話題になってますが、もっと悲惨なのが、ゴミ捨て場ですよ。
設計ミスレベル。どうするんでしょう、アレ。

[23975: マンション検討中さん]

ゴミ捨て場、どんな問題が出てるんですか？

[23976: 匿名さん]

>>23974
なにも問題ないですよ。

[23977: 匿名さん]

廊下だの、ゴミ捨て場だの、今後、思ったのと違うことは、いろいろ出てくるでしょう。
あまり気にしないほうがよいですね。細かなことを気にすると励ますので、気をつけます。

それより、ここが完売になって、周りの物件に客足が戻ってくることを期待している方もいそうです。
パークコート山下公園なんかもそうかもしれませんね。でもそうは問屋が卸さないでしょうけど。。。

[23978: 検討板ユーザーさん]

>>23972 管理担当さん
>>23972 管理担当さん
ご指摘ごもっともですが、すでに完売となった本物件の検討スレッドは速やかに閉鎖下さい。中傷のための場を提供しているに過ぎません。

[23979: 匿名さん]

>>23978 検討板ユーザーさん

ごもっともです。中古スレッド立てました。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636361/

[23980: マンション検討中さん]

ホームページいつの間にか…。
https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

[23981: 匿名さん]

本当に瞬殺でしたね。

[23982: 匿名さん]

完売御礼！

即中古！

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636361/

[23983: マンション検討中さん]

マンションマニアさん完売レビューしてくれないかなぁ...。

2018.04.29
ザ・タワー横浜北仲　最終期の予定価格と間取り　モデルルーム訪問
https://manmani.net/?p=14529

2018.01.27
ザ・タワー横浜北仲　第1期2次予定価格　一部住戸で値上がり
https://manmani.net/?p=12681

2017.10.07
https://manmani.net/?p=9538
ザ・タワー横浜北仲　予定価格 その②　狙い目住戸は？
https://manmani.net/?p=9538

2017.08.28
ザ・タワー横浜北仲　予定価格　モデルルーム訪問　その①
https://manmani.net/?p=8450

[23984: 管理する人]

本スレッドは、対象物件の完売にともない閉鎖。以後は下記中古・キャンセル物件スレッドでお願いします？

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636361/

[23985: 匿名さん]

管理する人 は何者ですか？？

[23986: 匿名さん]

>>23985 匿名さん

仕切りたがりや

[23987: 匿名さん]

広告うってから2年半。
おめでとうございます。

[23988: 匿名さん]

>>23984 管理する人さん
さっさと閉鎖しろ、カス。

[23989: 匿名さん]

何故閉鎖させたいのか？
やましいことでも。、、

[23990: マンション検討中さん]

ここのモデルルームなくなりますか...。

[23991: 匿名さん]

次は住友のモデルルームになるんですかね。

[23992: 匿名さん]

>>23991 匿名さん
住友＆大和地所はA-1にモデルを作るでしょ。わざわざ日新に地代を払う必要がない。

[23993: 匿名さん]

　管理する人（ = 仕切りたがりや さん ）さん、もう現れないで下さい。

　ご自身のスレッドで、中古の話だけでしていて下さい。

[23994: 匿名さん]

>>23993 匿名さん

管理する人(=仕切りたがりや さん)さん を仕切りたがる人 参上。

[23995: 匿名さん]

なるほど A-1 は、住友＆大和地所、モデルルームある B-1 は、どこのタワー出来るのですか。
http://yokohama-kitanaka.or.jp/

[23996: 匿名さん]

>>23990 マンション検討中さん

ここを検討してたけど、一度もモデルルーム行きませんでした。だいたい、モデルルーム行くんですが、冷めました。住友のは行きます。何故なら、ここより良い条件だから。
楽しみです。

[23997: 匿名さん]

>>23995 匿名さん

とりあえずA-2から。

[23998: 名無しさん]

>>23996 匿名さん
ここより条件良くスミフ分譲だと価格はかなり高くなりますよね。

[23999: 匿名さん]

>>23996 匿名さん
山下、ベイブリッジは完全ブロックされて視野狭いのに好条件？

[24000: 匿名さん]

住友条件悪いよ。南東はここの北西とお見合い、南西は新市庁舎とお見合い、北西はクロスゲート、コレットマーレ、日石ビル、三菱重工ビルにランドマーク～クイーンズ３棟に囲まれる（もちろん、ランドマーク景色が好きなら良いが。）唯一まともなのは北角～北東方向だけでは。

[24001: 検討板ユーザーさん]

この地区はみなとみらいビューが一番の魅力なので、４０Ｆ以上なら三井さん、４０Ｆ以下はスミフさんが買いだと思います。

総合的にどちらが良いかは、スミフさんの品質次第ですね。

両社共にせっかくの好立地とランドマーク性を低品質な造りで台無しにしかねない傾向にあるように思えるので、慎重に比較したいです。

[24002: 匿名さん]

>>24001 検討板ユーザーさん

三井はコストダウンが酷すぎたので、スミフには良いものを作って欲しい。
間取りに期待

[24003: 匿名さん]

>>23999 匿名さん

山下、ベイブリの景色はつまらないので飽きました。みなとみらい、コスモクロック、ウニベルサルのほうがいいです。

[24004: 匿名さん]

アニヴェルセルでした。

[24005: 検討板ユーザーさん]

>>24004 匿名さん

週末にみなとみらいを訪れた際に、１日に数回はアニヴェルセルから結婚を告げる鐘の音が界隈に小さく響き渡り、みなとみらいの雰囲気の良さに幸せな音色が乗っていい感じでした。ウニベルセル笑。

[24006: 匿名さん]

>>24000 匿名さん

『クロスゲート、コレットマーレ、日石ビル、三菱重工ビルにランドマーク～クイーンズ３棟に囲まれる』って、おバカさんね

[24007: 評判気になるさん]

>>24000 匿名さん
だから、南東、南西面はリーズナブルだけど北東、北西面は超強き値付け。ブランズタワーみなとみらいと全く同価格構成となるでしょう。すなわち平均価格は2割増し。

[24008: 匿名さん]

ほぼ完成されたブランズの立地ですら、最後は自社株買いなんて噂が流れたくらいだから、街がこれからの北仲では厳しい。

[24009: 匿名さん]

>>24002 匿名さん

ほんと、ここの間取りや仕様には興醒めでした。まあ、引き渡し後のリフォームも考えましたが、弄りたいところ多過ぎで、嫌になりました。なので、後発2棟には期待してます。2割アップだろうが、ここよりマシ。お金の使い方は考えないと。。。

[24010: 匿名さん]

まあ、マンション選びにあんまり熱中し過ぎなのも良くないのかもしれませんね。適度な妥協も必要かも。

[24011: 匿名さん]

>>24005 検討板ユーザーさん

アニバーサリーなんだけど、
ユニバーサルと勘違い。
いつも、あそこなんだっけと。
結婚式場は、変わった名前が多いけど、雰囲気はいいですね。ちょっと作られた感は否めませんが。海外だと普通に教会ですし。。。

[24012: 匿名さん]

これぞ、ザ・横浜って言うマンションかどうか、58階なので、ザ・タワーであることは間違いない。出来れば切りよく60階であって欲しかった。あれが限界か。

[24013: 匿名さん]

階数が増えれば階高が低くなるので58階でいいです。60階もあると逆にチープ。

[24014: 匿名さん]

>>24012 匿名さん

さらに天井高下げないといけなくなっちゃうからね。

[24015: 匿名]

>>24009 匿名さん

北仲買えないので2割アップなら絶対買いだと思いますが、現実は甘くないだろうと思ってます。
5割り増しは覚悟してますが、仕様を極端に上げて6割り増し7割り増しはやめて欲しいです。

[24016: 匿名さん]

>>24015 匿名さん
ないない。都心買えちゃうよ。5割増が成立するのはプレミアム系の住戸だけでしょうね。

[24017: 匿名]

>>24016 匿名さん

そうだととても嬉しいです。
ただ、北仲が特別安かったこと、次が住友だということ、更には不動産価格がどんどん上がっている状態で数年後の物件であることを考えると少々不安です。

ここの竣工時期には住友の計画もはっきりしてる可能性が高いと思いますので、北仲のリセールと住友の価格を比べて考えます。

[24018: 匿名さん]

金利が上がれば不動産は上がらなくなる
米国利上げで米国や中国の不動産価格は停滞気味になっています
皆、宇宙船地球号の仲間ですから海外が下がり始めれば国内不動産も下がります
上がり続けるなんてことはあり得ません
日本の不動産バブルから早30年
人の記憶は薄れゆくもので今またいつか来た道を繰り返しているかもしれません

[24019: 検討板ユーザーさん]

>>24016 匿名さん
8億の5割増しですカー

[24020: 匿名さん]

>>24017 匿名さん

安かろう悪かろうだよ。
ここまで酷い間取りは過去にない。

[24021: マンコミュファンさん]

>>24020 匿名さん

富久クロスに比べれば…

[24022: マンション検討中さん]

いつのまにか掲載終了してますね。本当に売れたのでしょうか。。

[24023: 契約者]

①掲載期間終了、②価格変更して再度掲載、③本当に売れてしまったか？のどれかでしょう。