ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[23921: 匿名さん]

そうですね、各階20戸として、
東西南北、6-3-1-6-3-1みたいな配置で、
ちょうど20×50階ぐらいで、約1,000戸。
格子2マスくらいの配分です。
それほどピーナッツぎっしりでもないですね。見た目だけで判断しちゃダメですね。

[23922: 匿名さん]

それと1マスだけの住戸44平米が両面で各階2として全100戸だとすると合わせて1,100戸。そんなところですね。

1マスのところは、
縦にピーナッツぎっしりですね。
お腹が空いたら、住みか買うずら。

[23923: マンション検討中さん]

管理費高いですよね。

[23924: 匿名さん]

>>23923 マンション検討中さん

世の中、便利なものは高いんです。美しいものには棘があるってよく言いますもんね。

[23925: 匿名さん]

>>23915 匿名さん
逆ですよ。高層ビルはどんな強風でもビクともしないけど、唯一危険なのが地上から舞い上がった看板や石などの物が直撃してガラスが割れたりすることだから下層階の方が安心できない。

[23926: 匿名さん]

あと台風の時にタワマン街で問題になるのがベランダに置いておいたサンダルとかタバコの吸い殻の入った空き缶とかが上から降ってくるケース。下手すると大事故になりかねない話。

[23927: マンション掲示板さん]

>>23923 マンション検討中さん
みなとみらいからすれば安いよここ

[23928: 匿名さん]

こういう台風みたいな時ほど駅直結が貴重ですね。
雨風に影響されず、みなとみらい、横浜で買い物、食事。台風一過の絶景も見れる。

[23929: 匿名さん]

>>23915 匿名さん
まったく意味不明

[23930: 匿名さん]

異例の台風12号、横浜は大したこと無くて良かったですが、また西日本に豪雨をもたらし、被災地また大変。まったく意味不明。何で西日本ばかりに。。。

[23931: 匿名さん]

>>23927 マンション掲示板さん

みなとみらいは、何でも高いですからね。オーケーは安いから良いけど、たくさん買ってしまうようです。所得が高い人は、支出も多くなる傾向ですからね。そういう地区についていけるだけの財力がないと大変です。ここも安い地区ではないですからね。1,100戸もあれば、住人十人十色でしょうね。

[23932: 匿名さん]

>>23926 匿名さん

バルコニーって禁煙でも、吸う人はいそうですね。椅子とかテーブル置いてるところ。まあ強風の時は、バルコニー出るなんてとんでもないですが、片付け忘れた吸い殻入れが強風で飛んでいくんでしょうね。植木鉢とかを置いてるのもよくありますが、そういうのも、中身の小石が飛んでしまいます。みなさんバルコニーよく見て見ましょう、あるあるです。

[23933: 匿名さん]

>>23928 匿名さん

台風の時は、不要不急な外出は避けたほうが良いので、駅直結でなくても状況は同じですね。仕事に行かなきゃいけないかどうかは死活問題。

[23934: 匿名さん]

>>23932 匿名さん
マンションによって規約も違うし管理レベルもまちまち。管理の緩いタワマンが隣にあったりすると規約を守らない居住者も多くなる。
インフラ面でもバルコニーを防犯カメラで24時間監視してるタワーもあればそもそも防犯カメラを付けてないタワーもある。

[23935: 検討板ユーザーさん]

ボイドスラブ３００？

[23936: 匿名さん]

アパが出来たらアパに泊まって、
北仲タワーの進捗状況を確認します。

台風の影響で運河は赤茶けてました。

[23937: 匿名さん]

やっぱり地図は海側からのほうが
しっくりくる。西南西が上だけど。

[23938: 評判気になるさん]

>>23937 匿名さん
西南西など存在しません

[23939: 匿名さん]

>>23938 評判気になるさん

16方位ご存知ない、、、

軍事も神事も無縁なんですね。
気象だって皆ご存知なのに。
まあマンション選びには8方位で十分でしょうけど。

[23940: 匿名さん]

じゃあ閉鎖すっか

[23941: 匿名さん]

>>23936 匿名さん

う～ん。どうなんですかね。進捗状況といってもアパの開業が2019年9月頃の予定ですからその頃には北仲も内装と下の施設の一部工事を残している程度だと思いますよ。
まあアパには一度は宿泊してみたいとは思いますが。
あと良いアングルからの写真ですね。

[23942: 匿名さん]

アパの歴史もバブルの頃から、勉強すると不動産の大変いい教材になります。しかし○○師も最近週刊誌に記事載っていて読みましたが、それはそれで勉強になりました。

[23943: 匿名さん]

この検討板は何の為にあるの？
既に完売してるでしょ。そろそろ閉鎖すれば？

[23944: 匿名さん]

これからどんどん中古が出てくるので、閉鎖の必要ないでしょうね。

[23945: 匿名さん]

>>23944 匿名さん

中古売れないですね。
新築分譲時はパンダ部屋だったはずで、これがすぐに売れないとなかなか厳しいものがあります。

[23946: 匿名さん]

日銀が漸く金利上昇を容認しましたね。不動産は暴落するでしょう。

[23947: 匿名さん]

これから不動産は逆風なので、手放す人が出てくるかもね。しかし、そう簡単には売れませんね。借金すると大変だよ。

[23948: 匿名さん]

サブプライムの人だけど思っても、
結局、プライム層にまで影響しますからね、これから。

[23949: 匿名さん]

>>23946 匿名さん
0.1パーセント程度でしょう？

[23950: 匿名さん]

>>23946 匿名さん
いつまでに
どれくらい
金利が上昇して
不動産がどれくらい
下がるのが
あなたの予想はどうですか

[23951: マンション掲示板さん]

>>23950 匿名さん
2020年までは長期金利50bpくらいだろうが、2022年には600～800bpの急上昇もあるね。

[23952: 匿名さん]

>>23951 マンション掲示板さん
それだと国債の金利の利払いどうなるかな

[23953: 匿名さん]

>>23951 マンション掲示板さん
2022年長期金利が6-8パー？
あるわけねーだろうに
そーなれば日本は滅亡します。
1000兆の国債の利息が払えないでしょう

[23954: 検討板ユーザー]

>>23953 匿名さん
有り得ないなんて有り得ないんです。

80年代ならふつーの金利です。hyperインフレでもなんでもありませんから。
為替は180～250円くらいでしょうか。

[23955: 匿名さん]

>>23954 検討板ユーザーさん
国の借金の額が全然違うよ
もうちょっと勉強してから発言しようね
無知は度が過ぎると罪だよ

[23956: 匿名さん]

>>23955 匿名さん
正解をどうぞ

[23957: 匿名さん]

>>23955 匿名さん
国の借金で云々なら、とっくに日本は異常事態。他でバランスしてるから問題ないんでしょう。無知なのはどっちですかね。利払いなんて造幣局が頑張ればなんぼでも可能、それが安倍黒田ロジック。

[23958: 検討板ユーザー]

>>23955 匿名さん
国の借金の最大手債権者は誰でしたっけ？日銀でしょ？全く問題ありません。

[23959: 匿名さん]

>>23958 検討板ユーザーさん
正解。日銀は4割の国債保有者。日銀が利払い免除、債権放棄したら対外的なデフォルトは避けられるしな。もう、この国は何でもありだ。これが世界最大の債権国の強みだ。

[23960: 匿名さん]

借金がある体の方が庶民から税金巻き上げられていいと聞いたことがある。
増税の言い訳に。

[23961: 匿名さん]

そうですよ。
日本の財政は全く問題ない。
消費税増税をする為に騒いでるだけ。
消費税上げても税収は上がるどころか
下がるんだがな…
愚かだな。

[23962: 匿名さん]

国家は税収の範囲で運営すべしという当然の原則を
遅かれ早かれこの国は突きつけられると思う。
かつての角福論争はそこにあった。
田中角栄の主張は「国債をばんばん発行して橋や道路や線路を作りまくれ。
借金なんかインフレが起こって何とでもなる」
それに真っ向から反対したのが福田赳夫だった。
確かに田中角栄の時代は国も個人も借金なんかインフレで何とでもなっていた。
だが今となっては赤字国債なんて論外、国家は税収の範囲で運営すべしという
福田（当時は疫病神と言われた）の主張の方がまともに思える。
そして今も赤字国債ばんばんの田中角栄的やり方を止められないのが日本。
そもそもゼロ金利のままインフレを起こすというウルトラCが成功しなくてはこの国は詰む
そこまでこの国は追い込まれた。
そんなウルトラCが成功するわけない。

[23963: 検討板ユーザーさん]

>>23945 匿名さん
まだ引き渡しも終わってないのに売れるわけないでしょう。載せてるだけ、引き渡し直後に蒸発でしょ。

[23964: 匿名さん]

>>23953 匿名さん
マンションと関係話はやめて。

それに発行済みの国債の固定金利は上がらないしw
債権価格は下がるけど日銀は売らないしw
新規発行分の利回りが上がるだけ。

[23965: 匿名さん]

最悪、海外みたいに高額通貨廃止とか新円発行とかあるのかな、新円の時は、お金足らなくて証紙はったらしい。
まっ、日銀に博物館出来て、タダだから、そういうリスクを考えながらみれば、お金というものがよく分かる。

[23966: 匿名さん]

>>23964 匿名さん
わかったような事を書いているが、債権→債券だけどね。で日本国債の格付けはどうなるの？

[23967: 匿名さん]

>>23966 匿名さん

金利が上がると、連動してすぐに利払いが増えるの？
償還期限がこなくても利払いは発生するの？

[23969: 匿名さん]

マンション固有の話題じゃないんで他所に行ってくださいね
そんなことも理解できない人たちの経済論とか聞くだけ無駄です

[23970: マンション掲示板さん]

[NO.23968と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]