ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
週間報告 その28＆投資としても成り立つであろう新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8042/
第97回　爆発的な売れ行きを予感させる「ザ・タワー横浜北仲」。課題は持続性か？
https://www.sumu-log.com/archives/8375/
某マンションブロガーさん、申し込みするマンションの選定作業【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9298/
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
ザ・タワー横浜北仲 2024年5月時点の相場 B1地区のタワーマンションはおいくら万円？！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63642/

[23670: 匿名さん]

本気でゴキブリを心配してる人なんていないでしょ
暇人が荒らしてるだけですよ

[23671: 匿名さん]

>>23667 匿名さん
ちょっと暇な時に私も考えてみる

[23672: 匿名さん]

それにしてもアパホテルって、
何故、ガラス張りをやめて白のパネルにしてしまったのでしょか。幕張みたいなほうが見ていてカッコ良かったです。
クイーンズみたいで無機質過ぎますね。
横浜ではダメなのでしょうか？
後からできるビルは全面ガラスを期待してます。

[23673: 匿名さん]

当初、養生パネルかと思ったら、
どんどんと積み上がってきたので、
これはマジかと思った。
白さが逆に際立ってはいるが。
ここの東側一帯が一日明るくなる相乗効果を期待するしかない。

[23674: 匿名さん]

住友のシティタワーはやっぱり黒系でしょうね。

[23675: 匿名さん]

今モデルルームがある方の空き地はどこが持っているのですか？
そこもタワマンができるのですか？

[23676: 匿名さん]

これは大和地所のサイトですね。

[23677: 検討板ユーザーさん]

>>23653 匿名さん
北仲発売と共に周りが全く売れなくなったから戸部が完売しない限り売りに出さないのでは、MRも別の場所には作らないでしょうし。

[23678: 匿名さん]

>>23675 匿名さん
日新の社有地です。
利用計画は未定のようですが、尾上町の本社は生保？のビルを借りているので、
何処かのデベロッパーと組んで、本社ビルとマンション、業務施設の複合なんてものもあるかも知れないと個人的に想像しています。

[23679: 匿名さん]

ここも2016年から工事が始まって、発表が2017年だから、駐車場がなくなってからじゃないですかね。

[23680: 匿名さん]

建築中の騒音は長期戦になるのが心配です

[23681: 匿名さん]

ザ・タワーのMRは閉鎖されるので、その躯体をスミフが引き継ぐってことになれば「いよいよ」ですよね。
したがって、取り壊されるか否かに関心を持って見ていきたいと思います。

[23682: 匿名さん]

>>23681 匿名さん
閉鎖されるけど、秋いっぱいは使うんじゃないかな
インテリアコーディネートやらで

[23683: 匿名さん]

>>23682 匿名さん

23681 です。おっしゃるとおりですね。

[23684: 匿名さん]

来年の世界景気後退期の予想が、リーマンショック級となれば、消費税も上げられなくなり、ここの後発2棟計画もお流れでしょうね。その後、再び回復するのは2023年〜2025年でしょうね。そしたら、発表されそうです。本当、ここはラッキー。どうにか完売しそうで。

[23685: 匿名さん]

皆さま、良い買い物をされましたね、
とか言われてそうです。

[23686: 匿名さん]

>>23681 匿名さん

立地的にはスミフの方が断然良さそうなので、あとは間取りを含めた仕様、価格がどうなるかでしょう。

[23687: 匿名さん]

日新の本社ができるとなると、オフィスビルですね。

[23688: 匿名さん]

>>23686 匿名さん
駅直結のがいいに決まってるでしょ…

[23689: 匿名さん]

>>23688 匿名さん

スミフの立地の方が眺望が断然いい。
桜木町駅に近い。
馬車道駅直結と最高層がウリのザタワーより、スミフの方がアッパー受けしますよ。
10000〜15000万出せるなら断然スミフでしょう。

[23690: 匿名さん]

>>23688 匿名さん

電車通勤のリーマンの発想。

[23691: 匿名さん]

>>23690 匿名さん
私車通勤ですよ

[23692: 匿名さん]

こんばんは
ブルーハーバーにお帰り下さい

[23693: 匿名さん]

>>23691 匿名さん

だったら駅直結より眺望と仕様でしょう。

[23697: 匿名さん]

[No.23694～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[23698: 匿名さん]

>>23693 匿名さん
いや違います

[23699: 匿名さん]

ホテルでも駅直結は評価が高いようです。

https://dime.jp/genre/439103/

[23700: 匿名さん]

こんなに猛暑じゃ、電車通勤だろうが、
電車お出かけだろうが、駅直結必至！
昨日は久しぶりに渋谷から東横線に乗り、通勤特急に乗ったが、馬車道駅には止まらないようなので、横浜駅東口からタクシーにしました。180円余分に払うならタクシー代に当てたほうが正解。あれ、通勤特急って馬車道、止まるんでしたっけ？
まあ、駅直結なら菊名で各駅に乗り換えましたが。。。駅から暑いなか歩くなら、一駅二駅タクシーですね。チップは、100円ほど払いました。釣りは要らないよ！

[23701: 匿名さん]

>>23692 匿名さん

ブルーハーバーの方々はこの時期も横浜駅から歩いてるんでしょうか？
昼より夜はマシでしょうが。最近、風は吹いてるけど、雨降らないですね。まあ、雨なら駅直結が尚更素晴らしいです。

[23702: 匿名さん]

ブルーハーバーはOKと直結だから、北仲とはカブらない。しかしOKは台場にも店舗を出店し、徐々に低価格路線から、付加価値を付けた商売も見据えてる気配を見せる。実はドンキーも低価格路線から、銀座、赤坂に出店し、一般海外旅行者をターゲットにし始めている。この流通業の流れも面白い。

[23703: 匿名さん]

徒歩、自転車通勤が最高ですよ。
ここに住んで、市庁舎やみなとみらいに通勤。

[23704: 匿名さん]

>>23703 匿名さん

関内エリア通勤なら良いけど、関外みなとみらいエリアは中途半端な距離で、ちょっと残念。まあ、新市庁舎、合同庁舎辺りなら最高ですね。

OKは外国人観光客いないけど、
ドンキは凄いですね、中国の方々。
特に、銀座、かに道楽前は異常です。堪忍。山下もそうなりそう。ここはセーフ。

[23705: 匿名さん]

あのカニのオブジェが集合場所の目印なんだね。横浜店は伊勢佐木町のほうだから助かった。でもかに道楽みたいなお店もここに出来そうな気がしてます。まあ、人気の寿司店は来るでしょう。

[23706: 匿名さん]

>>23704 匿名さん
貧乏性ですがMMに住んでMM勤務だと定期代が出ません。ここだとMMまでの定期が支給されます。そして馬車道は初乗りで横浜まで出られますので、MM勤務のサラリーマンにとっては横浜〜馬車道がフリーパスになるというメリットがあります。

[23707: 匿名さん]

>>23706 匿名さん

そんなメリットごときで数千万の買い物しないでしょ。

[23708: 匿名さん]

貧乏性すぎて笑える

[23709: 匿名さん]

>>23706 匿名さん
私はその意見に同意します。
貧乏症なので電車賃がかかるとなると横浜駅はあまり行かずに、みなとみらいで事足らせそうです。
定期があれば、デパ地下だけのためにも頻繁に行けそう。少しお金を自分で出して、中華街までの定期もいいかも。

そんな貧乏症だからこそ、このマンションを買えるほど貯蓄が貯まり、運良ければ、資産価値アップで高く売れるかも。
私は実需ではないので。

[23710: 匿名さん]

>>23707 匿名さん
通勤経路の話題だったのでMM勤務でもここのメリットありますよという話です。

[23711: 口コミ知りたいさん]

最終1戸今日の12時で締め切りましたね。
17時に抽選だけど何倍だったのか興味ありますね。
1億越しているだけに10倍はいかなかったんじゃないかな・・・
私の予想は5倍です。(少ないかな)
情報お持ちの方からの投稿お待ちしています。

[23712: 匿名さん]

>>23710 匿名さん

オマケにしてもそのメリットがショボすぎますよという話です。

[23713: 匿名さん]

>>23712 匿名さん
23709さんも書いてくださってますが定期圏内だと買い物に行きやすいので用事がなくてもついふらっと出かけたりします。
今も駅近のマンションに住んでいて横浜駅まで定期があるのでコンビニに行く感覚で横浜駅まで出れるんです。

[23714: 匿名さん]

みなとみらいの賃貸は凄い人気。空きがあってもすぐ埋まる。みなとみらいに勤務している外国人が借りるからです。ここの高額賃貸がどうなるか要注目です。

[23715: 匿名さん]

>>23713 匿名さん

あの、まぁどーでもいいんですが、
もし北仲とみなとみらいとどちらも同じくらい気に入ってたとして、
職場がみなとみらいにあったとしてですよ？
みなとみらいに住むでしょ？

定期欲しさにわざわざ職住近接を悪化させて電車通勤て、、例え一駅としてもアホすぎると思うんです。

もしとても時給低いお仕事されてるなら定期もらって電車賃ケチった方が良いです。それなら分かります。

シンプルに北仲の方が好き、住みたい、それだけじゃないですか？
定期理由になります？

[23716: 匿名さん]

>>23715 匿名さん
どうでもいいことに絡まないでもらえますか？
第三者的に見ると下らないことに突っかからないでスルーすればいいとしか思えないです

[23717: 匿名さん]

みなとみらいに勤務するならみなとみらい。
馬車道、桜木町、関内に勤務するなら北仲が便利。

[23718: 匿名さん]

働いてる場所の駅には住みたくないですね。
自宅でてから15分以上30分以内で会社が理想

[23719: 匿名さん]

会社の隣に住んだら仕事なのか休みなのか
気分的な問題。

[23720: 匿名さん]

>23714さん
それにしてはみなとみらいの高額賃貸は結構空いていますね。
北仲の賃貸が増えたら心配。
また、鶴屋町再開発ビルの外国人向け住居の計画もあります。

[23721: 匿名さん]

第三者的に見たら同じエリアなんだから仲良くしましょうね

[23722: 匿名さん]

>>23715 匿名さん
もちろんそれが決め手とは言いませんが、魅力の1つでした。サラリーマン以外の方々は関係ないかもしれません。人それぞれ働き方や休みの過ごし方も違うと思うのでそういう人もいるということで。

[23723: 匿名さん]

>>23721 匿名さん

まったく違うでしょう。
馬車道とみなとみらいですよ。

[23724: 匿名さん]

>>23720 匿名さん
みなとみらいの高額賃貸は絶好調です。
たとえば竣工当時賃貸が60戸以上あったブルーハーバーは現在ではほぼ全て埋まってます。
外資系の需要も旺盛ですが日産やゼロックスなど近隣の法人契約の需要も旺盛です。
みなとみらいは環境も良くブランド力もあるので職住近接を望む人が多いです。

[23725: 匿名さん]

>>23724 匿名さん

ブルーハーバー以外で結構空いてるところがあるでしょうよ。

[23726: 匿名さん]

>>23722 匿名さん

あなた自身がみなとみらいに勤務するサラリーマンてこと？
ウソでしょ。

[23727: 匿名さん]

>>23723 匿名さん
外部の人のエリア認識なんてそんなもんです
汽車道から見える範囲と赤煉瓦周辺、あとはマークイズがギリギリみなとみらいの範囲って認識が大半かと

[23728: 通りがかりさん]

管理人さんへ
最近趣旨に合わないものや意味のない投稿が多くなっていますね。
ザタワー北仲は今日で募集終了ですが、この検討版の掲示板はいつまで開設しているのですか？
皆さんもそろそろスミフ&大和に、と思っているのではないかと思いますが、
どなたかがそれを立ち上げるまでこのままダラダラ行くのでしょうか？

[23729: 匿名さん]

>>23727 匿名さん

外部って他県からの観光客？
意味不明。
馬車道は古き良き横浜の名残がある、みなとみらいとは別物。
神奈川県民からみたらまったく異なる。

[23730: 匿名さん]

>>23728 通りがかりさん
ここに書いても管理は見ませんよ

[23731: マンコミュファンさん]

>>23730 匿名さん
そうなの？ 了解。(^_^)v

[23732: マンション検討中さん]

桜木町に住んでいる人が、どこに住んでいるか聞かれて、みなとみらいに住んでる、とは答えないよね〜。
ザタワも一緒。馬車道、みなとみらいの隣。

[23733: 匿名さん]

経営者の視点では効率を考えて、会社のそばの高級マンション住みます。交通費が出るとかどうとか、雇われ社長なら、考えるのかな。どうせハイヤーだろうけど。会社のお金をどんどん使っちゃう、、、黒字なら良いか。まあ株が上がってくれれば文句なしって感じで、ここに住みましょ。

[23734: 匿名さん]

Gさんも確か、みなとみらい。

[23735: 匿名さん]

>>23732 マンション検討中さん

桜木町でもみなとみらいのほうにすんでるって言ってますよ。みなとみらいのほうから来ましたみたいな。

[23736: 匿名さん]

理由、場所を特定されたくないかららしい。あの辺、その辺り。

[23737: 匿名さん]

マークイズの裏は、みなとみらいの裏って感じかな

[23738: 匿名さん]

>>23737 匿名さん

みなとみらいの端、
OKには毎週行きます。
今日も結構混んでました。

北仲も、マルシェの時くらいしか行かないから、早くここが出来上がって欲しいですね。桜木町駅からペデで歩きます。

[23739: 匿名さん]

>>23726 匿名さん
何で嘘をつかないといけないのか分かりませんがMM勤務のサラリーマンですよ。

[23740: 匿名さん]

>>23735 匿名さん

桜木町でいいじゃない。
みなとみらいコンプレックス？

[23741: 評判気になるさん]

北仲の低層階にはパン屋やケーキ屋やデリカテッセンがあればいいね。

[23742: 匿名さん]

>>23740 匿名さん

いや、万人ウケするから。
わかりやすい。

桜木町、北仲は何処？ってところが実はミソ。 野毛のほう？って言われたら、うん、そうそう、その辺りって適当に応えます。

何処に住んでるの？
に応えるのは、実は、面倒。

[23743: 匿名さん]

北仲、、、何処に住んでるか、すぐにわからないところが良い。

仲町台？
門前仲町？
ってな感じで。

[23744: 匿名さん]

>>23739 匿名さん

マジですか！？
ザ、リーマン。
あなた方が日本の礎です。

[23745: 匿名さん]

>>23743 匿名さん

馬車道。
わからなければ、みなとみらいの隣でしょう。
それで通じると思います。

[23746: 匿名さん]

>>23745 匿名さん

そうそう、みなとみらいを大いに利用。

横浜北仲みなとみらい、ですね。

[23747: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害 する投稿の為、削除しました。管理担当］

[23748: 匿名さん]

>>23744 匿名さん
ちなみにうちの会社でここ買ってる人多そうで10世帯ぐらいいるかも。

[23749: 匿名さん]

同僚が同じマンションというのも意外と楽しそうですね。
ラウンジでみんなで飲んだりできそう。

[23750: 匿名さん]

>>23725 匿名さん
ブルーってみなとみらい1の不人気マンションだよ

[23751: 匿名さん]

>>23748 匿名さん

まさしく、ザ、リーマン。
恐れ入ります。

[23752: 匿名さん]

>>23749 匿名さん

ザ、宴会。

[23753: 通りがかりさん]

中古はなかなか売れないね。6300万くらいまで下げないと厳しいか。

[23754: 匿名さん]

>>23753 通りがかりさん
1LDKならそんなもんですかね。

[23755: 匿名さん]

>>23753 通りがかりさん
それはないな 最終一戸終わればかな

[23756: 匿名さん]

>>23753 通りがかりさん
今買う必要がないでしょう。来年になれば選択肢広がる訳だし、再来年まで入居できない訳だし、さらに転売して利益が出る保証もない。

[23757: 匿名さん]

あの値段で、そのうち売れると思いますよ
ただ、入居が始まる2020年の4月までに買えればいいので皆さん様子見でしょうね
年明けくらいから動きが活発になると思います

[23758: 匿名さん]

そりゃ、どうせ今更買うなら建ってからですよ、当然、中見てチェックしなきゃ。

低層、中層を青田買いなんて意味ないです。そのうち、沢山中古でるから、後発2棟の新築と吟味しながらでも遅くないですね。

価格は5割り増しですよとか煽ってくるかもしれませんが。

青られてるのは確か。

暑いけど、マルシェ行ってきます。

[23759: 匿名さん]

海外だと投資の為に数年寝かせるのはよくあることで、売り急ぐ必要がないですね。まあ不動産が上がり続けていることが前提ですが、リーマンショック後、米国西海岸、サンフランシスコ、シアトルなんかもまた上がってますね。そういう類いでしょう、ここも。

まあ中国の不動産がどうなるか次第かも。

[23760: 匿名さん]

買って目の前の眺望が悪化したら、
本当にサラリーマンショックです。
2025年までに来るでしょうね。

[23761: 匿名さん]

今はビルの陰が重宝されます。
猛暑なので、北側の住戸だけでなく
ビルで陰になる南も西も大喜びでしょう。猛暑よ、早く終わってくれ。
まだまだ、これから？

[23762: 匿名さん]

暑い日が続きますね
昔よりも極端な気象状況になりやすいのも駅近が人気になる理由の一つでしょうね

[23763: 匿名さん]

悲しいのは、10年間くらい、夏はこの暑さなのです、やはり地球温暖化のせいでしょうか？来年の花粉症も憂鬱です。

[23764: 匿名さん]

もう30℃超えてるでしょうね。
明日は37℃ですか、、、
日の出は5時前、朝から暑い。
日差しを浴びずに駅に行けるのがこの時期、最高です。おまけに空調も効いていれば何よりです。

[23765: 匿名さん]

暑いから北仲マルシェ行くのやめました。
こんな日に無理して外に出ることないですね。小さなお子様やペットを連れて外出なんて論外です。今日は建物内のお出かけが得策ですね。

北仲マルシェ、
早くアーケード内で開催できますことを願ってます。

[23766: 匿名さん]

きっと今日も汽車道通って沢山の人達が赤レンガに向かってるんでしょうね。
子供は夏休みで、暑さお構い無し。

[23767: 匿名さん]

こう暑いとロープウェイがあった方が熱中症対策にもなるのかもしれませんね。

[23768: 匿名さん]

数百メートルのコンビニに行っただけでも汗ダラダラでした。今日は期待の風も無し。そういえば、サンクスはどんどんファミマに生まれ変わってますね。
私は、セブン派です。昨夜もランキングやってましたね。早速、黒トリュフデミ金の直火焼ハンバーグ買いました。お店に食べに行かないで、これで十分。賢い人は宅配かな。

[23769: マンション検討中さん]

桜木町駅と新市庁舎の屋根付ペデストリアンデッキがここの密かな強みですよね。馬車道駅に直結だけでは住居環境としてはみなとみらいに圧倒的に負けていたけど、桜木町駅に連結になることでランドマーク経由でみなとみらいにもほぼ濡れずに行ける。後続のスミフにもスペック面で期待しています。