ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[23630: 匿名さん]

ダイニングキッチンって西かな。
ということは、

最期に残った間取りが一番いいかもね。

しかし、東と西は窓がない、
角部屋じゃなかった。。。
これが角なら良かった。
おまけに、100平米ならパーフェクト。

やはり、マンション選びは、お見合いと一緒で、なかなか決まらない。
妥協の人生かな。

[23631: 匿名さん]

それにしてもみなとみらい側からみると、アパ目立つなあ。

白さが際立ってる。

ここも白にすれば良かったのに。

白が一番。

[23632: 匿名さん]

素朴な疑問。

どうして法務局と正面向かい合わせではなく、少し振らなかったのだろうか、、、

できれば45度

ノートルダム向きにすれば南東も結構よかったのに、あれじゃ壁ドン。

トライアングル型にしてちょうどお見合いにならないように、

そうすべきだった。。。四角過ぎた。。。

こうなったら、A-2、B-1は、正面向かい合わせにならないように、
45度振って建ててくださいね。

[23633: 口コミ知りたいさん]

>>23632 匿名さん

街全体の景観を考慮しているからだと思いますよ。
同様にAｰ2、B-1も街全体の景観を優先すると思います。

ランドマークタワーからの写真を見れば一目瞭然です。

[23634: 匿名さん]

>>23633 口コミ知りたいさん

そうですね、綺麗に整列して建ててますね。

[23635: 匿名さん]

>>23632 匿名さん

北仲エリアマネジメントだったけ？以前より 北仲全体の 計画が決まっていたような！

[23636: 匿名さん]

こちらですね、

一般社団法人横浜北仲エリアマネジメント

http://yokohama-kitanaka.or.jp/

今週末、北仲BRICKに行ってみます。ついでに北仲マルシェも。

[23637: マンション検討中さん]

最後の一戸、上階の42階より1500万以上高いのは、コンペ用に間取り変更したからだと思うけど、本当にそんなにコストかけたのかな？
コンペで最優秀賞取ったから、1500万がそれに見合う価値って理屈なんだろうね。三井さんは。

[23638: 匿名さん]

>>23637 マンション検討中さん
以前書きましたが、半分は値上がり分、半分はコンペ再現費用&プレミアムです。
最終期は感覚で1期一次より15%ほどの値上げでした。

[23639: 匿名さん]

最後の1戸なんだから、そりゃプレミアつくよね。泣いても笑っても怒っても、
最後の1戸なんだから。

この間取り、好きです。
おうちの中でぐるぐる回れるから
楽しそう。

[23640: 匿名さん]

はっきり言って、高層階以外、北角と南角しかないよね、ここは。それだったら低層で我慢できるけど。中層とかの中住戸は、うーん、無理。

[23641: 匿名さん]

>>23639 匿名さん

そのぐるぐる回れる無駄な間取り・無駄な面積に坪単価かけないよう、くれぐれも

[23642: 匿名さん]

>>23640 匿名さん

地図貼られて、その観点で、東角と南角は何が違うの？

[23643: 匿名さん]

>>23640 匿名さん
同意

[23644: 匿名さん]

>>23642 匿名さん
荒らしにまともなコメントを求めるのは無駄ですよ

[23645: 匿名さん]

>>23642 匿名さん

後発2棟に影響なさそうな角。
東角は、既にアパと法務局が。。。

まあ、高層階なら関係ないですね。
私は、低層階好みですから。

[23646: 匿名さん]

>>23642 匿名さん

↑これ、「西角と南角は何が違うの？」の間違い

[23647: 匿名さん]

>>23646 匿名さん

西角は、新市庁舎とA-2タワーで
壁ドン。

[23648: eマンションさん]

>>23647 匿名さん
A2タワーは30m強しか離れてないけど新市庁舎は95m離れてるからそんなに圧迫しない

[23649: eマンションさん]

なんでこのマンションで北西が安かったかというと北西だけがA2との離隔距離が短いからなんだよね
北東、南東、南西はいずれも70m以上確保できてて北西だけが前建がとても近い

[23650: 匿名さん]

>>23645 匿名さん
極々当たり前の見識ですね。

[23651: 匿名さん]

70Mくらいだと部屋の中が丸見えだから、カーテン閉めないと暮らせないよ。

[23652: 匿名さん]

みなとみらいがそんな感じ。

[23653: 匿名さん]

最後の一戸 当選しそうも無いので、すみふの発表待っているんだけど ６月中と考えていたが、未だ発表無いなあ

[23654: 匿名さん]

ここが完売になれば慌ただしくなるでしょう。

それにしても、北西30mは、近過ぎますね。
新庁舎の展望フロアからも覗かれてしまいそうですし。

[23655: 匿名さん]

>>23654 匿名さん
展望フロアなんてありましたっけ？

[23656: 匿名さん]

>>23655 匿名さん

すいません、たかだか3階で、
しかもランドマークタワー方向を向いてました。こことは関係なさそうですね。

[23657: 匿名さん]

なんかやけに数字が適当ですけど、合同庁舎側が65メートル、住友側が44メートルですよ。離隔は。
あとはご自由に盛り上がってください。

[23658: 匿名さん]

確信犯かもしれませんが、大して確認もせずに適当に書いてる人が多いですね

[23659: 匿名さん]

G出ました。タワマン8階なのに。
バルコニーの排水溝に、デカG。

やはり、どなたかのご忠告どおり、
低層階はGに注意すべきです。

明日、コンバット買ってきます。

まあ流石に41階には出ないと思いますが。でもわからなくなりました。

[23660: 匿名さん]

>>23659 匿名さん
20階以下はG遭遇は想定しておきましょう。網戸は必須アイテムです。

[23661: 匿名さん]

G はカフェ、コンビニ、スーパー、レストランが併設される複合タワマンはある意味仕方ないですね。

[23662: 匿名さん]

夏はGの季節ですから

[23663: 匿名さん]

若葉マークの方は自作自演でしょうか？なんの参考にもならない＆不快な内容ですね。

[23664: 匿名さん]

相当ぼろいところに住んでいるんでしょうね！（笑）

最近みたことないわ。

[23665: 匿名さん]

私は新築から6年都内タワマンですが、1度だけベランダに弱ったGが出没しました。
低層階です。

網戸はありますが、ドアを開けることは洗濯を干す時ぐらいです。
ほとんど室内干しですが。
ここは室内干しだし、ベランダに出る機会ありますか？
温度調節はエアコン、換気は24時間換気がついていますよね。
網戸はなくても困らないです。

[23666: 匿名さん]

網戸ある無しにかかわらず、エアコンの出入口は要警戒と聞いていたのですが、私も先日、部屋にGの侵入を許しました。2015年に出来たのでまだ3年ですよ。室内の水回りの排水溝から登ってきたのでしょうか、本当に奇怪です。あの平らで滑るような動きは素早く、古代なのか未来なのか、凄い生き物ですね。とにかく、このタワマンの低層階の飲食エリアは徹底的にG駆除をお願いしたいです。掃除機で吸いましたが、最近、凍らせるタイプのありますね。

[23667: 匿名さん]

このあいだからゴキブリの話しずーっとしてるやつの人生について考えてた。

[23668: 匿名さん]

自分も下層階に飲食店街がある都内タワマンに住んでいましたが、さすがにゴキブリは出ませんでしたよ。7階の低層階でしたが。
ただ、コバエは侵入することがありました。生ゴミはディスポーザーで処理していたので、外部からの侵入だと思っています。

[23669: 匿名さん]

ここは高級ホテルも入るし、高級タワーマンションだから駆除剤で徹底的にされるでしょうね。アメリカでもペストコントロールは行き届いてます。

[23670: 匿名さん]

本気でゴキブリを心配してる人なんていないでしょ
暇人が荒らしてるだけですよ

[23671: 匿名さん]

>>23667 匿名さん
ちょっと暇な時に私も考えてみる

[23672: 匿名さん]

それにしてもアパホテルって、
何故、ガラス張りをやめて白のパネルにしてしまったのでしょか。幕張みたいなほうが見ていてカッコ良かったです。
クイーンズみたいで無機質過ぎますね。
横浜ではダメなのでしょうか？
後からできるビルは全面ガラスを期待してます。

[23673: 匿名さん]

当初、養生パネルかと思ったら、
どんどんと積み上がってきたので、
これはマジかと思った。
白さが逆に際立ってはいるが。
ここの東側一帯が一日明るくなる相乗効果を期待するしかない。

[23674: 匿名さん]

住友のシティタワーはやっぱり黒系でしょうね。

[23675: 匿名さん]

今モデルルームがある方の空き地はどこが持っているのですか？
そこもタワマンができるのですか？

[23676: 匿名さん]

これは大和地所のサイトですね。

[23677: 検討板ユーザーさん]

>>23653 匿名さん
北仲発売と共に周りが全く売れなくなったから戸部が完売しない限り売りに出さないのでは、MRも別の場所には作らないでしょうし。

[23678: 匿名さん]

>>23675 匿名さん
日新の社有地です。
利用計画は未定のようですが、尾上町の本社は生保？のビルを借りているので、
何処かのデベロッパーと組んで、本社ビルとマンション、業務施設の複合なんてものもあるかも知れないと個人的に想像しています。

[23679: 匿名さん]

ここも2016年から工事が始まって、発表が2017年だから、駐車場がなくなってからじゃないですかね。