ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[2361: 匿名さん]

>>2358 マンション検討中さん

2017年は首都圏の供給が増えますが、その割合以上に都区部の供給が増える見込みです。
あなたの理屈によれば、今年は去年よりも高く売れるようになるということになりますね。

首都圏の平均価格も上がると思いますよ。

[2362: 匿名さん]

>>2360 マンション検討中さん

もう一度言います。
仮に首都圏のすべての地点で平均価格が上昇していたとしても、首都圏全体の平均価格が低下することがあるというのは理解できますか？

[2363: 匿名さん]

>>2356 匿名さん

まあ、本当に知らないんでしょうね。
狭小で坪450〜。
ファミリー向けではないよね。

[2364: 匿名さん]

>>2357 匿名さん

あのー。
平米坪単価あがってますよ。
https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/272/s201612.pdf

http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/MW_201612data.pdf

しかも、２極化が進む今後は、ここのようなランドマークマンションは強いですよ。
話題にならないような小規模郊外マンションは悲惨。

[2365: 匿名さん]

>>2362 匿名さん

2360じゃないけど。
理解できるけど、そうじゃないよね。
多くの地点で下落してるから、首都圏全体が下落している。

[2366: 匿名さん]

>>2364 匿名さん

神奈川県
平米単価も今年のピークからは下がっているし、前月比でも下がっている。

[2367: 匿名さん]

>>2366 匿名さん

あのさぁー、必死に下がってるって痛すぎだよ。
中古ジリ高。新築高値横ばいが常識なの。
クソみたいな郊外マンション含めた成約価格が高値維持なんだよ。
誰もが知る勝ち組中古マンションは、上がり続けてるんだよね。
横浜駅〜みなとみらいオーシャンは蒸発だよ。

[2368: 匿名さん]

>>2366 匿名さん

あんたがいうピークはどこだよ笑？
中古はジリ高、これ常識。

[2369: 匿名さん]

>>2367 匿名さん

連投、乙。
必死に1人で煽ったところで、相場が下落しているのは明白。

[2370: 匿名さん]

>>2369 匿名さん

オジン、賃貸で頑張れよ。
少子化で老後が心配なんだっけ？笑

[2371: 匿名さん]

>>2366 匿名さん

神奈川県、中古マンションのピークはどこ？？笑笑笑？

http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/MW_201612data.pdf

具体的に言ってごらん笑笑

[2372: 匿名さん]

>>2371 匿名さん
相場はヘビみたいにクネクネしながら上がっていくもの。
けど細かく売り買いしたところで手数料もってかれるだけだよ。

[2373: 匿名さん]

yahooニュースのトップ見出しにも、首都圏新築マンション販売が、1992年以来24年ぶりの低水準って出てるかくらいだから、消費者心理、これからも相当マンション販売冷え込みますね。ここは、うまく切り抜けるしかなさそうです。

[2374: 富裕層？]

これから１０年先２０年先は不動産は上がる要素はありません。
銀座、六本木が下がる前に横浜も下がります。

儲けるために不動産買うのではなく、所有する価値のある不動産を購入すれば良いと思います。

２億でここを買うのか、１戸建てを買うのか。
６千万狭いここを買うのか、広い他の場所を買うのか。
購入後ローンで食べるもの切り詰めるぐらいなら、
買わない。

[2375: マンション検討中さん]

数字が読める人には相場は下落
ここも下9割はじり貧見通し

[2376: マンション検討中さん]

買い煽り酷すぎてキモい
特に2371
目が悪いのか数字理解できないのか

[2377: 匿名さん]

>>2376 マンション検討中さん

ずっと1人で煽っているからね。
昨夜の煽りもこの人。
坪450〜と煽ったのもこの人。

[2378: 匿名さん]

>>2377 匿名さん

いろんな物件で煽りまくるけど、予想が当たったことがない。
おそらく高く予想して、安く見せる作戦。
だから、この人の予想を基準にしてはいけない。

[2379: 匿名さん]

>>2365 匿名さん

理解できるなら、上に出ているPDFの数字をちゃんと見れば逆だとわかると思うよ。

販売は以前ほど好調ではなくなっているけど、残念ながら価格にはあまり反映されていない。

[2380: 匿名さん]

>>2375 マンション検討中さん

数字しか読めないからそうなるんだよ。
統計を理解できればそうではないとわかるのに。