ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[23421: 匿名さん]

最新のタワマンで火事が怖いってなると、最早どこなら怖くないのか教えて欲しいわ笑
高層で死ぬ人は低層でも死にますよ

[23422: 匿名さん]

>>23421 匿名さん

確率の問題ですよ。
火事は何処でも怖いけどね。
低層ならまだマシ。

[23423: 匿名さん]

>>23422 匿名さん
あなたのおっしゃる確率も大して変わりませんよ
その程度の差に怖さを感じるなら、交通事故の方が遙かに確率が高いので車には乗れませんね

今の建物は燃え広がったりしないので死ぬときは煙に巻かれて酸欠でしょう

[23424: 匿名さん]

タワマンは、火事より地震のときの揺れが大きいことの方が不安

[23425: 匿名さん]

23419: 匿名さん　
真冬になったら寒い寒いって言うんでしょｗ

[23426: 匿名さん]

>>23411 匿名さん
安価な住戸は投資用で買われてるので案外同じ人種だったりする。
ここは投資用なので坪単価安い部屋を買って、実際に住んでいるのは坪単価高い部屋という人たち。

[23427: 匿名さん]

>>23414 評判気になるさん
飲食テナントが多いと虫が気になりますね。さらに観光客が多いとテイクアウトで食品ゴミが散らかりやすいですし、海辺で湿度も高いので虫にとっては最高の環境だったりします。特に低層は気になりそう。

[23428: 匿名さん]

虫はマークイズくらいと同じくらいでは？

[23429: 匿名さん]

A2とB1の海沿いの商業テナントがベイクォーターみたいなテラス付きの飲食店になると虫増えるかも

[23430: 匿名さん]

まあ、どんな状況の時でも、
逃げ道を確保しておくことが、
サバイバルの基本ですね。
大人なら気がつく。

10%の才能、
20%の努力、
30%の臆病さ、
40%の情報
が大事です。

ここの情報も大事ですね。

[23431: 匿名さん]

でも3.11でも、先日の西日本豪雨でも逃げ遅れた人達が沢山いました。
避難は本当に、難しいものです。

テレビでも、住民の方のコメントで、
甘くみてましたと。

[23432: 匿名さん]

>>23423 匿名さん

そうそう、クルマも出来るだけ乗らないほうがいい。どうしてもの時だけ。まあ、歩行者として巻き込まれることもあるけどね。

とにかく、低層のほうが良いですよ。

[23433: 匿名さん]

>>23432 匿名さん

>>17918を参考にどうぞ
マンションはやめときましょう、危険です

[23434: 匿名さん]

>>23424 匿名さん

地震の揺れは怖いけどマシ。
火事は、火も、煙りも嫌ですね。
とくに、他の住戸から出たやつは。

[23435: 匿名さん]

>>23433 匿名さん

いや、低層なら、マンションいいですよ。戸建ては、ダメですね、近所付き合いとゴミ出しが。

まあ、高層階よりマシ。

[23436: 匿名さん]

>>23435 匿名さん
まあ、マンション個別の話題ではなく、スレ違いなので、マンションの低高層を考えるスレでも立てて頑張ってください

[23437: 匿名さん]

ここの北角低層が最高ですね。それに違い住戸も。おめでとうございます。

[23438: 匿名さん]

それに近い住戸も。

[23439: 匿名さん]

ホテルが入る時点でゴキちゃんだらけですよ。

[23440: 匿名さん]

高級ホテルにゴキブリはいないでしょうよ

[23441: 匿名さん]

飲食店にゴキブリやネズミは付き物だけど、駆除剤置いてるでしょ。海外のお店だとよくハエが飛んでるけど、日本は少ないね。なんか撒いてるのかな。コバエキャッチャーならあるけど、でっかいハエのキャッチャーは？昔のハエ取り粘着棒かな。タワマン上層階なら蚊は来ないと思っても、エレベーター乗って来るヤツいるからね。ネズミはいるよ、汽車道で見た。

[23442: 匿名さん]

極暑警戒だって！
熱帯夜はやだね。
ここからのスパークリングトワイライトの花火の見え具合をチェックしてみるか。

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6289872

[23443: 匿名さん]

>>23416 匿名さん
ヤフーニュースに世界経済危機みたいな記事ありましたね。てことはまだ上がると私も思いますー。いずれ株は下がるでしょうけど現預金の2割くらいしか投資してないから別に上がれば上がったでいいし 下がっても別になんてことはないな。
それよか仮想通貨があと半値以下になったら買いたいなあ。

[23444: 匿名さん]

みんなが危機だ危機だ言ってる時は買い時ですよね。逆にみんなが買え買えって言ってる時が一番危ない。

[23445: 匿名さん]

>>23444 匿名さん

そろそろ危機だって時じゃなくて、
危機真っ只中の時ね。
1番良かったのは、アベノミクスが始まる前。リーマンショック後の
2009年、2010年もだけど、2011年の震災でまた落っこちたから、やっぱり、2012年かな。あの時は買い場だった。そのあとは、ご承知の通り、アベノミクス開始。ピークは過ぎけど、今も高値圏。だから、次のショック待ち。けど、北朝鮮ミサイル問題も米中貿易戦争も肩透かし。あとは何でしょう。ここの竣工までに何かおきるか、そのあとか。

[23446: 匿名さん]

ここの2Fテナントも外食になりそうなのでネズミやハエは出るかも。

[23447: 匿名さん]

不動産は、2002年ごろが良かったかな。それももう大規模修繕を迎えてるし、ここもいつかは大規模修繕。早めに売却した方がいいね。まだ完成してもいないけど。

[23448: 匿名さん]

>>23447 匿名さん
番町が坪330ぐらいで買えた時代ですね。

[23449: 匿名さん]

>>23445 匿名さん
ダウ３０年チャートみてみなよ
結局何が起きたって長い目でみたら右肩上がり。
資本主義である以上そうなる
ピケティの言ってる通り。
要は危機に備えて全力で投資しないことと
起きた時に買う用意しておけば
なーんにも問題ない。

[23450: 匿名さん]

>>23449 匿名さん

そうですよね、
リーマンショックからの回復も早かったです。まあ、わざと仕掛けてるから、それに巻き込まれないことだけですね。くわばら、くわばら。

[23451: 匿名さん]

年配の方々の口癖は、次のショック待ってたら、命のほうが先に終わっちゃうって良く言ってます。だからピークでも買う人いるんですね、買い安心もあるのかな。絶対、順張りより、逆張りですよね。梁の工法も逆梁で。

[23452: 匿名さん]

年配の人はもう金儲けしなくていいだろって思うけど高齢でもまだお金増やしたいものなのかな。

[23453: 匿名さん]

高齢者はお金増やしたいもあるけど、趣味でしていると思うよ

お金儲けしなくなったら、死んだのと同じ

[23454: 匿名さん]

もう、ギャンブルですね。横浜IRでカジノ出来たら大変だ。お金あるから、入場料とっても行くだろうし。

[23455: 匿名さん]

ギャンブルと投資は違うでしょう
あなたには同じにみえるかもしれませんが

[23456: 匿名さん]

もし、ロープウェイが出来たら、山下埠頭のIRカジノ行きの小金持ちの年配の方々と、あんまりお金持ってなさそうな野毛の場外馬券売り場行きのギャンブラーと分岐点になりそうですね、桜木町駅。不思議なエリアです、みなとみらい、北仲は。以前の造船所時代なら納得ですが。

[23457: 匿名さん]

だんだんギャプが酷くなってきましたね、このエリア。新庁舎が出来るからお年寄りの方は多くなると思いますが。

[23458: マンション検討中さん]

最終１住戸の価格が 22795 匿名さんの予想と同じ。　

三井住空間デザインコンペプラン　販売価格 10,980 万円
専有面積／80.82㎡（約24.44坪） バルコニー面積／15.19㎡
https://www.31sumai.com/mfr/F1203/designcompe.html

[23459: 匿名さん]

ダウは右肩上がりだか日経平均は右肩上がりではない。

[23460: 匿名さん]

9,980万円なら良かったのに。
どうせ低層階じゃないからいいや。

[23461: 匿名さん]

南西の40何階ですかね。。。

[23462: 匿名さん]

高層マンションの低層に住む=>想定以上に惨めさを感じ、ストレスになります。 低層マンションを選択する事を進めます。

下に飲食店が入る場合、ゴキや虫、匂いは避けられません。できるだけ上に上がることを勧めます。

みなとみらいで経験した実体験です。

[23463: 匿名さん]

>>23458 マンション検討中さん

マスターベットルームの部屋の形悪いです。
億ションなのにベットのサイドから入れるのは片方だけって？

[23464: マンション検討中さん]

こちらのマンション２５階ビューラウンジの眺望は、
後から建設予定されているのが完成しても影響うけないのでしょうか？？

https://www.31sumai.com/mfr/F1203/public.html

[23465: 匿名さん]

>>23458 マンション検討中さん
予想と同じと言ってくれてサンキュー！
不動産が趣味になりつつあるけど、見る目あるかも。
株は向いていないけど…。

[23466: 匿名さん]

>>23464 マンション検討中さん

北角だから影響受けないでしょ、
5階でも影響受けないですし。

ビューラウンジご希望なら、
屋上階のスカイビューか
ハーバービューラウンジで
宜しいんでは？

あと、46階のホテルロビーラウンジ展望台でも。

とにかく、暮らすのは低層階で、
たまに行くなら高層階。

Gは、5階なら来ないでしょ。
Kは来るけど。

[23467: 匿名さん]

最後の1戸、何気に理想的な間取りじゃん。低層階でもっと早くに手を出しておけば良かったかも。

3畳DENは、大型パントリーにして、
3畳ベッドルームは、クローゼットにすれば良いね。まあ、ダイニングテーブルは小さいのにしないといけないけれど。

[23468: 匿名さん]

>>23466 匿名さん
暮らすのも高層の方が快適ですよ

[23469: 匿名さん]

>>23464 マンション検討中さん
北東は大丈夫、真正面に建つのは北西ね

[23470: 検討板ユーザーさん]

この暑さだと駅直結が一番ですね

[23471: 匿名さん]

でもLDKが狭すぎるか。
却下。

[23472: 匿名さん]

>>23459 匿名さん
そうだけど それが？

[23473: 匿名さん]

>>23469 匿名さん

北東も建つでしょ、B-1マンションが。

[23474: 匿名さん]

>>23467 匿名さん

理想の間取りって、マスターベットルーム、7.6畳しか無いのに縦に長すぎる。
ほかにマトモな大きさの部屋もない、リホームで間取りを変えるにも部屋の横幅を広げるのは、ほぼ不可能。

[23475: 匿名さん]

>>23470 検討板ユーザーさん

道中、空調が効いていれば最高ですね。

[23476: 匿名さん]

>>23474 匿名さん

まあ、クローゼット部分を無くせば、何とかね。寝室はこのくらいで我慢出来るけど、リビングが狭すぎで
却下です。

一瞬、飛びついたんだけど。
90から100平米くらいないと。
一億だったら。

[23477: 匿名さん]

>>23459 匿名さん
ではリーマンショック前の高値の時に株買って今現在まで持ってる人は儲かってますか損してますかどっちですか？

[23478: 匿名さん]

>>23476 匿名さん
郊外へどうぞ

[23479: 匿名さん]

>>23476 匿名さん
戸塚とか港北あたりではどうでしょうか

[23480: 匿名さん]

北東は南東方面完全に塞がれます。
5階は普通にゴキブリ来るから網戸いりますよ。

[23481: 検討板ユーザーさん]

Ｇは本当に嫌なのでその点で店舗に飲食は悩みますね。モーニングサービス届けてくれる店なら最高です。

[23482: 匿名さん]

>>23477 匿名さん

ですから、そんな高値の時は買ってませんよ。逆に売ってます。
トヨタは3,000円台の時に買って、
8,000円手前で少し売ってます。

そんな時、もう来ない？

リーマンショック2待ちます。

[23483: 匿名さん]

>>23480 匿名さん

Gジェットでイチコロ。

北東は、南東方面塞がれる？

[23484: 匿名さん]

やっぱ、神奈川新聞花火じゃないとダメだね。

[23485: 匿名さん]

>>23477 匿名さん

売らなきゃ、いつかは、
日経平均3万円。
それまで、配当100万単位でもらってれば良いだけ。

[23486: 匿名さん]

田園調布にお住まいの友人の方は、
そんな株価ばかり気にして何万株持ってるんですか？と。

トヨタは10万株ですって、、、
私は売りません、買うばかりですって。

桁が違いますね。。。

そういう方がここを買ってるんですよね。

[23487: 匿名さん]

>>23467 匿名さん

この間取りのどこがいいのかさっぱりわからん。
リビング小さい、窓小さい。
冷蔵庫はどこおくの？
3畳は部屋として使えないでしょ、物置かな。

[23488: 匿名さん]

>>23487 匿名さん

シンクの隣りでしょ。
吊り棚あれば良いね。

まあ、一人か二人暮らしなら。

[23489: 匿名さん]

まあ、マンションなんて、家族で大勢で住むもんじゃないし、2+1が限界か。

[23490: 匿名さん]

>>23480 匿名さん
ま、複合施設 飲食店入りのマンションで低層は無いね。
網戸ないと虫だらけ。Gは確実だね。

[23491: 匿名さん]

>>23482 匿名さん
私も買ってませんがその時に買ってたとしても儲かってるのではないですかね。

[23492: 匿名さん]

>>23482 匿名さん
話の読解力がなさ過ぎます
もう少し相手が何を言いたいのか理解できるようになるといいですね

[23493: 匿名さん]

>>23482 匿名さん
がんばれ

[23494: 匿名さん]

>>23471 匿名さん

実質1ldk。
縦長すぎて、どうにもならない間取り。

[23495: 検討板ユーザーさん]

最後の一戸はユニークだけど３帖の部屋を有効活用できるかで価値が変わりますね。ダイニングとリビングもフラットに繋げたほうが良さげ。

[23496: 匿名さん]

神奈川新聞なんて時間の問題なんじゃないの
神奈川新聞を読んでいる人なんて見たことありますか？

[23497: 匿名さん]

日産自動車花火でもいいから昔の規模で復活してほしい

[23498: マンション検討中さん]

この部屋、実質1LDKですね。
電子レンジやら炊飯器、食器を置くスペースが弱いと思う。
わざわざ風呂を部屋の中央に置く必要性を感じない。
恐らく、導線を一周させることで広さを感じさせる設計にしたかったのだろうが、
100平米くらいないとこの間取りは活かせない気がする。

[23499: 匿名さん]

盗撮か痴漢か忘れたけど、捕まっていた。

[23500: 匿名さん]

>>23490 匿名さん
焼肉屋とか入ったらおしまいやね。 まースーパー入る時点でGや様々な生き物が湧いて来るのは確定やね。
低層はキツイね。
しかもここ目立つし高いから、あの高いとこ住んでるの？ 何階？ 7階です、、、言いにくい、、。

[23501: 匿名さん]

早めにに賃貸だしたら？

[23502: 匿名さん]

私はこの間取り好きです。
これって最終限定版間取りなんですかね。

水回りを中央に纏めたところ、
ぐるっと回れる。
実質1LDK
小さい部屋は物置、クローゼット
理想的。

電子レンジは、コンベックタイプで埋込でしょう。

ダイニング部分は、同じ天然石にして
アイランドカウンター。

よし、決めた！

[23503: 匿名さん]

しかし、リビングとダイニングの段差は要らない。つまずくこと間違いなし。

それにしても猛暑、虫が湧く、蝉が鳴く。

[23504: マンション検討中さん]

最後の１部屋、倍率どのくらいになるものでしょうか？？


INFORMATION

　18.7.13
　最終期最終次登録期間　7/20（金）～7/21（土）10時～17時
【7/21（土）：最終入場12時、登録申込〆切14時】
※ご来場に際しましては前日までにご予約いただきますようお願い申し上げます。
　https://www.31sumai.com/mfr/F1203/designcompe.html

[23505: 匿名さん]

虫だゴキブリだで倍率ついて下がる思てんのかなウケる。

まぁこんな割高でヒドイ間取りいらんし、頑張ってください。

[23506: 匿名さん]

ちっこい寝室は子供？だとすると勉強机どこおくのかね？

[23507: 匿名さん]

41階なら虫やゴキブリは出ないよ

[23508: 匿名さん]

あまいな　ホテルがあるからゴキちゃんだらけだよ

[23509: 匿名さん]

Gは神出鬼没ですから0にはならないでしょう
それでも階が上がる方が遭遇確率は下がるようです

[23510: 匿名さん]

そこまで気にする必要ないと思います。見かけることは対策をしてれば、年に1回ぐらいだと思います。また引越し時、家具に卵は付いてくるのでどの階も見かけることはあると思います。

[23511: 匿名さん]

どうせ買えないんだから心配する必要ないでしょ

[23512: 匿名さん]

倍率15倍と予想します。
業者はあまり参戦せず。
億超えは買える人はここを好む人も限られるし、意外と一桁台、7,8倍とかあり得るかも。

[23513: 匿名さん]

億超えてダブルボウルなし天井カセット型エアコンなしバスルーム1620以下、駐車場はバレーサービスなしとは何ぞ？バカにしてんのか。

[23514: 匿名さん]

>>23513 匿名さん
最後の一戸だから仕方ないんじゃない？

[23515: 検討板ユーザーさん]

億越えで天カセなしは本当に残念です。飛行機でビジネスクラス取ったら、前の席との距離がエコノミークラスと変わらなかったに等しい。

[23516: マンション検討中さん]

>>23515 検討板ユーザーさん

天カセより、間取りが酷すぎ。
縦長すぎでしょう。

[23517: 口コミ知りたいさん]

>>23515 検討板ユーザーさん
いつの時代の人ですか。昔とは市況が全然違います。2億出せばいいだけですよ。

[23518: 匿名さん]

>>23517 口コミ知りたいさん

いやいや、都内を見ればいまどき2億は普通の仕様。5億オーバーでようやく高級仕様。

まあ、天井エアコンに拘るだけなら、みなとみらいの7000万くらいのしょぼいマンション買えばいいだけですよ。

[23519: 匿名さん]

そういえば、みなとみらいのマンションでもやたらにGの煽りがありましたね。
どこも
共通の悩みなんですね。
コンバット置けばイチコロですよ。

[23520: 匿名さん]

Gをよくみるのはゴミ捨て場とか、ディスポーザータンク周りですね。まあ、1階じゃないからって油断すると、エアコン吹き出し口とかから出てきてビックリします。