ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[23141: 匿名さん]

ここまで上がってしまうとは、、、相続税対策失敗してしまったかも
残念

[23142: 匿名さん]

やはり南東と南西面が高価ですね。

[23143: 匿名さん]

>>23142 匿名さん
書いてることが真逆ですよ
嘘をついてまで南側の価値を上げようとするって、南角さんですか？

[23144: 通りがかりさん]

>>23143 匿名さん

?
俺も南西と南東の通りが高いと読んだがちがうのか？見方が違うのか？ 特殊な読み方があるのか知らないが皆そう読むと思うぞ。

[23145: 検討板ユーザーさん]

私も1100Bと990Bが高い順だと思いましたー。間違ってるの？

[23146: 匿名さん]

>>23143 匿名さん
誰ですかそれ。和尚は隣町在住でこの度1LDKを投資用に購入させて頂いた者です。
広い公道、利用車数が高い面が路線価高いのは
当たり前だと考えていますが、認識違いでしたか？

[23147: 匿名さん]

条件の良い住戸が高いのは当たり前のこと

[23148: 匿名さん]

>>23146 匿名さん
普通のマンションや戸建てなどの住宅において国道等の幹線道路沿いは敬遠されます。
常識ですよ。よくそんなので不動産投資に手を出そうと思いましたね。現在儲かっていたとしても運だと思いますので手を引いた方が良いですよ。

[23149: 匿名さん]

>>23148 匿名さん
14戸とアパート3棟所有しており、貴方よりは実績があるかと存じます。

[23150: 匿名さん]

言うだけはタダ

[23151: 匿名さん]

匿名掲示板で無意味な実績自慢
あなたはコレがわからないレベルなんですよ

[23152: 匿名さん]

>>23151 匿名さん
レベル？それでは貴方は私より収入が多いということですね。何を言っても、勝った奴が強い、と同様稼いだ奴が正しい、ですよ。

[23153: 匿名さん]

>>23143 匿名さん

また南角氏？

[23154: 匿名さん]

ここは市役所近いから、デモ行進は多そう。

[23155: 匿名さん]

ここは確かに1L投資くらいがベストかも。

[23156: 評判気になるさん]

いやー、日本惜しかった〜。悔しい

[23157: 匿名さん]

ワールドカップですか？

[23158: 匿名さん]

スマホの速報で見ましたけど、一時は2-0で勝ってたんですね。

[23159: 匿名さん]

来年はラグビーワールドカップですよ！

[23160: 匿名さん]

>>23159 匿名さん

ラグビーなんてどうでもいいよ

[23161: 匿名さん]

ＷＣってなぜ４年に１回なんだろう？

[23162: 匿名さん]

>>23161 匿名さん
トイレですか？

[23163: 匿名さん]

２年に一度は欲しい

[23164: 匿名さん]

ここが渋谷じゃなくて良かった。
人の集まり過ぎも考えものですね。
夏フェスとか、花火とかも。

[23165: 検討板ユーザーさん]

希望していた部屋と違った人同士で物件を交換する前例とかないですかね？

[23166: 匿名さん]

もう売り出してるヤツいる
Ｓ６０、１７階
６８８０万、６０.２８平米、坪３７７.３

分譲時倍率１４倍？　分譲比１２０％？

まぁせいぜい頑張ってほしい

仲介は三井のリハウス

https://smp.suumo.jp/mansion/kanagawa/sc_104/pj_90285789/?vos=di0368xx...

[23167: 匿名さん]

皆さん、だんだんブルーな気分になってくるんですよ。勢いだけの人、営業、家族に勧められてついついの人、希望のところに当たらなかった人、それぞれ。
まあ、住まいは、3度変わって初めて納得できるそうですから。知力、財力、時の運はもちろん、体力、経験もがものを言う世界ですね。
多いっす！
次行ってみようー。

[23168: 匿名さん]

3度目の正直ってやつ。

まあ、よく考えて行動するからだろうけど。

[23169: 匿名さん]

>>23167 匿名さん
意味不明

[23170: 匿名さん]

昔は、いつかはクラウン、いつかは戸建てで、郊外へ。片道通勤1時間当たり前。今は、駅近、駅直マンション人気で、世の中の好みは変わりましたね。まあ、団塊の世代が今世紀最大の購買層だから、彼らのライフスタイルとともに変化。まだまだ働ける、故に、田舎ではなく、都会のど真ん中暮らし継続か。ここは、ぴったりハマる。

[23171: 匿名さん]

>>23166 匿名さん

灼熱エリアですね。

[23172: 匿名さん]

意外と値上げしていないですね。
キャンセルでいい部屋が買えればそっちの方がいいだろうけど、
これを買うというのも悪くない選択肢に感じます。どうでしょうね？

[23173: 匿名さん]

もしこの価格で売れたら、手数料税金諸々を引いて、利益は600-700万ぐらい？

[23174: 匿名さん]

シティタワーとお見合いエリアか。

[23175: 匿名さん]

>>23166 匿名さん

これからこういうの、どんどん出てきますよ。

[23176: 匿名さん]

分譲前に、こんなのあり？
売買契約とか成立するの？

[23177: 匿名さん]

>>23171 匿名さん

は？

[23178: 匿名さん]

>>23176 匿名さん

引渡し前の転売を禁止する特約などがなければ「他人物売買」ってことでオーケーなやつ？

[23179: 匿名さん]

引渡し後の売却では？
売り手、買い手ともに売買手数料が必要では？
契約者の変更は不可と申込み時に説明がありました。

[23180: 匿名さん]

中古は安かった北西のＳ６０とＳ６６が多い予想通り。1000万乗っかっても安いわな。。

[23181: 匿名さん]

>>23179 匿名さん

将来に引き渡し受けたのちに売却する、っていう契約を言ってるわけじゃなくて？

三井のリハウスが関与しているんだし、オーケーなんでしょ

[23182: 匿名さん]

>>23180 匿名さん
この時期なんだし、冒険価格でもっと乗せてみて欲しかったと思っている契約者は私だけではないはず。
中古価格は、売出し価格で相場が決まっていきますからね。
安売りする人が多いとオーナーは複雑です。

[23183: 匿名さん]

>>23166 匿名さん
2割増しか、まあ妥当だな。
すぐになくなる。

[23184: 匿名さん]

２割りまして、高いでしょ。
自分も北西低層契約者だけど、率直に高いと思う。
そりゃ買おうと思える人も現れるだろうけど、変わり者だよね。
半年前から２割も盛られてると分かってて買うって。

[23185: 匿名さん]

>>23181 匿名さん
その売出し情報を見ると入居が5月予定になっていますよ。
売却は引渡し後だけど、売り出すのは自由でしょ。万が一売却不可になった場合の覚書は作るのでは？
例えば工事が遅れて引渡しが遅れることがある等。あとは売り手が上手く買えなかった場合には手付金2倍返しとか。

[23186: 匿名さん]

>>23184 匿名さん
Ｓ６０はもともと単価安かったからね。。
売れるのになぜ安くする必要があるんだ？
あとあなたは契約者じゃないね。

[23187: 匿名さん]

>>23184 匿名さん
最終期２５階は２６階よりも1割高くてもあれだけ倍率ついたのはもう忘れたの？

[23188: 匿名さん]

>>23187 匿名さん
忘れたんでしょ
あと時価が理解できないタイプかな

[23189: 匿名さん]

不動産を買ったことがない人はそんな感覚なのかも。
新築は新築プレミアムがのっていて、中古になった時点で1,2割下落と。分譲価格からあがるなんてあり得ないと。

[23190: 匿名さん]

んなばかな。このご時世、引き渡した後に値段が上がるのが普通だよ。