ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[23051: 検討板ユーザーさん]

立地も仕様も横浜のマンション史上最高レベルだと思います。
同じ条件で都内の３Ａエリアに立地するなら平米650万円は確実に超えるでしょうね。。
自分は勤務地が神谷町なので広尾のとある大規模マンションに中古で買って住んでいますが、
職場が横浜方面なら今の住まいを売ってザ・タワー横浜北仲に住みたいです。

[23052: 匿名さん]

スミフはシティタワー横浜北仲でしょうか。黒い色だと、ここより目立ちそう。
色味的にもみなとみらいよりは自由度あり。しかし、アパは、みなとみらい色。
これは、かなり眩しいと思いますけどね。

[23053: 匿名さん]

北仲は全て茶系、煉瓦色に統一して欲しかった。ビルの色って大事です。まあガラス張りも流行りでしょうけどね。
大崎駅前あたりなんかは、メイズランナー系ですね。

[23054: 匿名さん]

不動産チラシが入ってました。この辺りもマンションも増えましたね。大小様々だと思いますが。

[23055: 口コミ知りたいさん]

>>23053 匿名さん
みなとみらいのテーマカラーは白ですよ

[23056: 匿名さん]

>>23051 検討板ユーザーさん
仕様が高いのはホテル上だけ

[23057: 匿名さん]

この時期にこの値段で出してくれたことに感謝しましょう。

[23058: 匿名さん]

>>23051 検討板ユーザーさん

仕様、間取りは史上最低レベルでしょう。
立地は馬車道をどう捉えるか。
最高層で目立つのは確か。

[23059: 匿名さん]

>>23058 匿名さん
間取りは一部が変なだけ
角住戸なら全く問題なくよい

[23060: 匿名さん]

>>23051 検討板ユーザーさん

神谷町なら、時間はかかるけど、中目黒経由で、ずっと座れて通勤可能なんじゃない。

昔、桜木町始発の東横線で神谷町に通っていたけど、座れたので快適だった。

[23061: 匿名さん]

>>23059 匿名さん

角部屋も玄関位置がわるく、廊下が長い分、リビングが狭い。
典型的なナロースパンのコストダウン。

[23062: 匿名さん]

>>23060 匿名さん
桜木町始発時代懐かしいですね
横浜駅が地下深く新しくなってナンジャコリャーって思ったのがこないだのようですが
考えてみればもう15年経つんですね

[23063: 匿名さん]

>>23055 口コミ知りたいさん

ですから、ここはみなとみらいじゃないからー。

[23064: 検討板ユーザーさん]

>>23063 匿名さん
厳密に言えばそうですがみなとみらいのタワーよりみなとみらいの中心部には近いので、そこまで厳密に言う必要ありますかね、、

[23065: 検討板ユーザーさん]

>>23061 匿名さん
ど素人。高級マンションは必ず廊下を長めにとる。基本ですよ。六本木や広尾の低層マンション見にいくといい。廊下が如何に大切かわかるよ。

[23066: 匿名さん]

玄関開けたらすぐリビングなんて嫌ですもんね。玄関開けたら2分でご飯、なら良いですが。まあ間取りなんて三の次だけどね。ここは、立地と眺望重視。

[23067: 匿名さん]

ちょっとコンビニに行っただけでも、灼熱地獄。今日も横浜お暑うございますね。やっぱりここの方角は、東か北が良いですよ。南と西はかなり暑いです。高層階でしたら尚更のこと。低層は涼しげです。恐らく、炎天下を歩くことなく、コンビニ、お店、駅まで行けます。それ、一番です。しかし、冬は極寒かも。

[23068: 匿名さん]

日本では深い庇があれば南や西向きがよいが、なければ東か北がよいのは常識

[23069: 匿名さん]

>>23065 検討板ユーザーさん

だから、玄関位置がわるいんだって。
リビングが極小で廊下が長い。
角部屋3ldkは2ldkに変更しないと悲惨。

[23070: マンコミュファンさん]

>>23065 検討板ユーザーさん

廊下長いなら、リビング20畳はないと滑稽ですよ。

[23071: マンコミュファンさん]

>>23067 匿名さん

タワマン西は地獄、特にダイレクトウィンドウ。
南も庇があればよいがダイレクトウィンドウは地獄。
常識。

[23072: 匿名さん]

ここの北側にできるシティタワー横浜北仲は、ダイレクトウインドウですよね、きっと。絶対、北にします。

[23073: 匿名さん]

どうしてタワマンは熱線吸収反射ガラスを採用しないのかね？

[23074: 匿名さん]

きっとなの？絶対なの？

[23075: 匿名さん]

やはり灼熱、タクラマカン級。
西は厳しそう。

[23076: 匿名さん]

タワマンの西日はきついんだけど
ここの場合は市庁舎と住友の陰になるから問題ない

[23077: 匿名さん]

>>23076 匿名さん

言っていて恥ずかしくならない笑？

[23078: 名無しさん]

真北から見た図ですけどクイーンズCを超えて来ましたね。中央のクレーンです。
観覧車の向こうのアパと大体同じペースで伸びてますね。同じベイエリアの住民として応援しています。

[23079: 匿名さん]

>>23070 マンコミュファンさん
2ldkでどこも20くらいあるだろ。図面もよめないのか？

[23080: 匿名さん]

ここの北はまだ北西面からの採光を確保できるからいいですね。低層は厳しいかもですが。 ほぼ一日中くらい北東の方が厳しいですかね。
何れにしても陽当たり無い部屋はとにかくいつも影内で暗い、冬は覚悟した方がよろしいかと。窓デカイと冷凍庫状態です。床暖、暖房無視して冷気がきます。 風邪引かないように厚着必須です。
眺望優先してオーシャンビューですが、次はなからず東から南間にします。 ここは一次から抽選連敗、引き渡しから大量に出ると思われる再販に期待しています。

[23081: 匿名さん]

まあ、西も良いんだよね、夕日が最高！
迷ったね。

[23082: 匿名さん]

体温が長期的に下がる陽が入らない方角は家族持ち、ご年配は避けた方が良いことは間違いないなですね。
人間0.5度の対応低下で免疫力が終え幅に低下しますからね。

[23083: 匿名さん]

>>23082 匿名さん
本当みたいだね。
https://www.sawai.co.jp/kenko-suishinka/illness/200909-02.html

[23084: 匿名さん]

リンク先を読もうとしたが長すぎる。簡潔に要約して。

[23085: 匿名さん]

ご年配でキャンセルするかたは譲ってください。そんな人いないか？

[23086: 匿名さん]

家庭持ちもみんなでキャンセルしよう

[23087: 匿名さん]

>>23079 匿名さん

角部屋、3LDKはすべて2LDKに変更しないと使いものにならない。

[23088: 匿名さん]

>>23080 匿名さん

タワマンで北が暗いって、、、
あなた住んだことないでしょ。
レベルが低すぎる。

[23089: 匿名さん]

ドラクエのレベル？

[23090: 匿名さん]

まだ、レミーラ覚えてません。
もちろん、壁をぶち抜きです。
マンションで3LDKなんて要らない。

[23091: 匿名さん]

>>23078 名無しさん

ポートサイドからは結構遠いんですね。やっぱり横浜駅とは生活圏が違いそうですが、そごうとOKは共有っぽいです。

[23092: 匿名さん]

>>23087 匿名さん
逆に言えば2LDKだと最高の部屋。

[23093: 匿名さん]

>>23088 匿名さん
ご近所北東高層階オーシャンビューですが、、、

[23094: 匿名さん]

>>23088 匿名さん
夏以外はくらいでしょう。そこは素直に認めないとただのアホになりますよ

[23095: 匿名さん]

［情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[23096: 匿名さん]

西と南ダイレクトウィンドウ、
5〜10月は地獄。

[23097: 匿名さん]

>>23092 匿名さん

実需だと北角2LDKの一択。

[23098: 匿名さん]

低体温が免疫的に良くないことは素人の私でも知っているけど、住む方角で低体温になったりしないでしょ。
体質や生活習慣が大きく、このマンションならエアコン等の暖房器具や工夫すれば、寒すぎなんてことはないでしょ。

[23099: 匿名さん]

いや住む方角が重要！法律で北側住戸を作るのを禁止すべきだと思う

[23100: 匿名さん]

いやいやそんな訳ない