ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
週間報告 その28＆投資としても成り立つであろう新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8042/
第97回　爆発的な売れ行きを予感させる「ザ・タワー横浜北仲」。課題は持続性か？
https://www.sumu-log.com/archives/8375/
某マンションブロガーさん、申し込みするマンションの選定作業【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9298/
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
ザ・タワー横浜北仲 2024年5月時点の相場 B1地区のタワーマンションはおいくら万円？！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63642/

[22981: 匿名さん]

残りは一戸なので、方角も階数も決まっていますよ！

[22982: 匿名さん]

高層は、エレベーターの時間がむだ。地に足がついてないフワフワ感がイヤ。地震が怖い。永住でなくセカンド利用だから許容範囲だった　　

でもここは長期滞在も視野に入れたので眺望優先の低層階にした。
エレベーターで上下格差とかあったけど、、上階が高くて買えず下階に妥協したわけでもないし
新築の長所は好きな階、方角、間取りが選択可能なこと。
だから他人の方角、階数、間取りにあれこれ言うのは失礼極まりない事

[22983: 匿名さん]

そうそう、眺望が良い低層が一番。だから北角。

[22984: マンション検討中さん]

どなたか北仲タワーのタブレットを譲っていただけないでしょうか？
破損してしまい、困ってしまいました

[22985: マンション検討中さん]

追伸です。もちろん代金支払います
[e-mail]　へ連絡いただけると
本当に助かります。よろしくお願いします

[22986: マンション検討中さん]

眺望価値は低層と高層で天と地となる。低層のが海が近く見えるなど良くいうが、海辺低層に実際住んでみると通常の目線と大差ないため、全く感動がない。 高層は通常目線と大きく異なり爽快感と非日常の感動がある。
因みにみなとみらいの物件で失敗した。

[22987: 匿名さん]

それぞれ好きなとこに住みなよ
承認欲求が高過ぎ、他人に承認されたからって、それがなんなの？笑

[22988: 匿名さん]

>>22970 住民板ユーザーさん1さん

住民板の北角別格さんのようですね。

[22989: 匿名さん]

瞬間蒸発マンションでしたね、都内でもないです。

[22990: 匿名さん]

高層階は、ワクワクですが、裏を返せば、ハクハクです。
人それぞれですが、気分、体調しだいです。
ここは、買えれば結構、コケコッコー。
朝陽を浴びる方角がいいです。

[22991: 匿名さん]

人それぞれだから　いいんだよ
他人の住む場所の階数や方角を気にするなよ

[22992: 匿名さん]

ここより資産価値の高い新築マンションは現在存在しない。
欲しくてももはや残っていない。
横浜のランドマーク的マンション。
以上。

[22993: eマンションさん]

>>22992 匿名さん
選手村が格安で出るので、その頃には忘れられていますよ。

[22994: 匿名さん]

格安はない、オリンピックの収支は赤字。

[22995: 匿名さん]

>>22993 eマンションさん
選手村に興味なし。人気なし。

[22996: 匿名さん]

2020年、東京オリンピックまでに日経平均株価も3万円を超えて、不動産価格も更に上げて、ここを買えた人は喜び、そののち、ここを売る人も喜び、全ての関係者が幸せになれることを祈ってます。あと2年、今年も早いもので、半分過ぎました。また週末、北仲、馬車道、みなとみらい、散策してみます。

[22997: 匿名さん]

日本で1番人気！

[22998: 匿名さん]

>>22997 匿名さん
煽らないでください。

[22999: 匿名さん]

ここのおかげで横浜市内の高級マンションが今、いっぱい売りに出ている。
買ったのは良いが、今住んでいるところをこれから竣工までに売らないといけないプレッシャーは相当なもの。
早く売りたくても、まだしばらく住まなきゃいけない。買うのは天国、売るのは地獄。まあ、セカンドならお気楽、極楽。

[23000: 匿名さん]

すべてはタイミング！

[23001: 匿名さん]

下層階はセカンドか投資用でしょう

[23002: 匿名さん]

>>22999 匿名さん
それもし売れなかったらどうするんですかね？

[23003: 匿名さん]

資金繰りが行き詰まれば、任意売却？

[23004: 匿名さん]

用途は、実需で5割、
相続、セカンド、投資用で5割、
資金は、
現金派5割、借入派5割でしょうか、
国籍は、
日本人5割、外国人5割
なんでも50/50の気がします。

[23005: 匿名さん]

5年以上前に買っていれば含み益いっぱいでしょ。価格さえ下げれば売れるでしょ。
2010年ごろのみなとみらいのタワマンって坪単価250ぐらいじゃなかった？
都内でも坪単価300ちょいからであった。
含み益マックスで、ここの買い替え資金に考えている人なんているのかね。

[23006: 匿名さん]

>>23004 匿名さん
何の根拠もない妄想垂れ流しですね

[23007: 匿名さん]

2000年から新築マンション購入しては短期、長期の境、5年以上で売却し、３回ほど、移り住んでいますが、その度に購入価格が倍になってしまっています。これにて打ち止め。リーマンショック後が一番お得だった感じがしますが、その後は高値掴みだったかも、いよいよ次が大変です。株も不動産も、冷え込んでいる時が一番の買い場。今は、売り場。でも、続けていると、いつかドボンな気がします。ババか。

[23008: 匿名さん]

ちょうど長期保有の10年をめどとして、2020年頃に売れれば良いと思ってますが、ギリギリ崖っぷちかも。まあ、慌てて売ることないような。今所有の物件の売却は、2020年からの1年が勝負とみてます。まだは、もう、なり。

[23009: 評判気になるさん]

>>23005 匿名さん

みなとみらいから北仲に買い換える人なんてほとんどいないよ。
住環境、利便性が落ちる場所にわざわざ住み変えないでしょう。

[23010: 匿名さん]

>>23009 評判気になるさん
利便性はマンションによるね
みなとみらいのマンションと一括りには出来ないよ
みなとみらいの駅近マンションとは良い勝負かな
みなとみらいの駅遠マンションには明らかに勝てる

ただ、勝負なんてしてないでしょ
あなたみたいにムキになってる人は極々一部だけ

[23011: 匿名さん]

>>23009 評判気になるさん
このスレッドはここを購入検討するためのスレですから、貶める目的やマウンティング目的の投稿はおやめください。

[23012: 匿名さん]

みなとみらいは賃貸がすぐ決まるところは人気です。利回りが高いから。

[23013: 匿名さん]

>>23009 評判気になるさん
別にみなとみらいからの買い替えなんて言っていない。みなとみらいの良さは十分理解しています。
横浜の高級マンションがたくさん売りに出ているというから、横浜で相場が高いであろうみなとみらいを挙げたまでです。
どこもかしこも2010年前後の15年ぐらいの物件はリセールあがっているでしょう。

みなとみらいは好きですよ。
ここより若干高いぐらいで駅5分以内の新築、もしくは築浅5年未満ぐらいの坪単価300ぐらいがあれば欲しい。

[23014: 匿名さん]

>>23009 評判気になるさん

それが私の友人は第1期で猪突猛進でした。前から狙ってたんですって。それにしても、みなとみらいは風が強い。グランモールは特に。
まあ無風でどっと暑いよりはマシですが。目が沁みます。汗なのか塩なのか。同じことですね、きっと。

[23015: 匿名さん]

今年はやはり猛暑になりそう、台風の襲来も多そうだし。猛暑と台風に強いのは北側ですね。南は矢面に立たされます。まあ、竣工はまだ先だけど。用心。

[23016: 匿名さん]

>>23010 匿名さん

横から失礼。
あなたの方がムキになってますよ。

[23017: 匿名さん]

今日は青空！現場見に行ってみよう！

[23018: 匿名さん]

>>23016 匿名さん
みなとみらいにお帰り下さい

[23019: 住民板ユーザーさん5]

グランモールは雰囲気良いからね
あの辺の住環境のの良さは日本でもトップクラスでしょう
北仲は背が高いだけが取り柄で中身がない

[23020: 匿名さん]

>>22992 匿名さん
その通りだと思い買いました

[23021: 匿名さん]

オシャレなショッピングモールと駅直結！

[23022: 匿名さん]

>>23004 匿名さん
全く的外れだし 根拠は？
ほとんど実需でしょう。北西以外は。

[23023: 匿名さん]

>>23009 評判気になるさん
みなとみらいよりここが劣るならみなとみらいの中古よりこちらが圧倒的に人気だったのはなぜですか？
もはや新築 中古で理由にできるほどの
差ではないです。
みなとみらい新築でもそんな人気なかったよね？

[23024: 匿名さん]

方角はうざいからこっちでやってくれ。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40900/2/

[23025: 匿名さん]

23000もの過去レスを振り返るの大変で、スレ内を検索しても何となくでしたが、ここはバルコニーで洗濯物干せないけど、エアコンは、特にタイプの指定なく、夏冬自由に使えますよね？

湿気も気になりますが、乾燥も気になります。やっぱり、うるさらですね。

それにしても、今日みたいな天気は、強風ですが外に洗濯物を干したいです。

[23026: 匿名さん]

オススメの対象属性
DINKS

この物件の最も良い点
駅直結と横浜最高層というランドマーク性かなやはり。利便性を追求するとそうでもないけど、立地は良いですし。細かいことを言ったらきりがないですが、それを凌駕するインパクトがあります。まずは竣工後住む人の情報を聞いたり売り出し物件を実際見て、新しくできる周辺の物件を比べてみたいと思う。何しろ2年後の竣工だから今は想像でしかないので。

この物件の最も悪い点
中長期的に貸せるようなので民泊利用に近い不特定多数の人が出入りする可能性と、展望デッキに行き来する不特定多数の人がいる点を覚悟しないといけないかな。病院やスーパー、学校や幼稚園等も自身で納得するところも決めていかないと。今のみなとみらいの生活環境は正直この物件よりもいいのでその辺が惜しい。

[23027: 匿名さん]

>>23026 匿名さん
中長期的に貸せない物件など存在しないと思います。
展望デッキはホテルの管理下で、住民のみに入れるところとは区別されてます。
上記を不特定多数が出入りすると表現するのなら、店舗併設型のマンションは全て不特定多数の人間が出入り出来るものとなる。

[23028: 匿名さん]

とりあえず、西区、中区の中心部なら便利です。後は、ごちゃごちゃしてないところ、となれば、みなとみらいと、ここしかない。ここも時間の問題ではあるが。
どうしてみんな固まるのか。日本人は固まりやすいが。北仲はここが一番だけど。

[23029: 匿名さん]

検討しているわけでもないのに書き込みしにきているみなとみらいの人たちは、大勢のみなとみらい住民の中のごくごくごく一部の限られた数人だけでしょうけど、そうした行為はみなとみらいの価値を落としていることをわかった方がいいと思います。
こちらは張り合うつもりはありません。
こんなごくごく少数の人しか見ない掲示板で主張しても、かえって印象が悪くなるだけですよ。

[23030: 匿名さん]

いい街作って下さいね！