ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[22951: 匿名さん]

22949

すごい面白ろ妄想ですな。フェイクニュースにも程があるよ、苦笑。

軟弱地盤の杭基礎は揺れるし、杭損傷の虞はあるし、強固地盤に分厚い鉄筋コンクリートの耐圧盤を敷いた直接基礎の方が望ましいのは常識。

[22952: 匿名さん]

22951
トーシロだねぇ　土質工学や構造力学の基礎知識のかけらもないな

[22953: 匿名さん]

で、次は液状化か津波の話題ですか？マンネリでつまらんですな。

[22954: 匿名さん]

22953: 匿名さん
ではあなたがおもしろい話題提供しなさい

[22955: 匿名さん]

>>22949 匿名さん

はあ？
揺れが固有周期だけで決まるわけないだろう。地震動と固有周期で決まる。
軟弱地盤がいいなどトンデモ学説は、風雪の流布にあたる。

[22956: 匿名さん]

22955: 匿名さん
適当な事言わないでね　それと、風雪の流布って使い方間違ってるよ

[22957: 匿名さん]

見苦しい。みなさん低能先生ですか？

[22958: 匿名さん]

というか、壁というのはあえて壊れるように出来ているんだよ。
壊れることにより構造を守るんだから。
壊れないと大変なことになるよ。
まあ壊れた壁に当たっちゃった人は運が悪かったねってことだ。

[22959: 匿名さん]

ここ1日のレス読んだが、東京にタワマンが建ち始めてから巨大地震を経験してないので結局は「地震が来てみないと分からない」ということだな。
それで、東日本大地震の時、仙台のマンションはどうだったんだ？と思って調べてみたら実際は結構ヤバかったようだ。
http://www.nonose.jp/about/photo/1337440643t0-file5.pdf

軽くまとめると、確かに地震で倒壊して圧死という直接的な被害は無かったが、実際には「財産価値の倒壊」ともいうべき被害はかなり出たようだ。
新耐震基準では関東大震災程度の大地震でも死なずに済むことを想定しているものの、建物をそのまま使える事までは保証してない。つまり、住むことが不可能なまでに壊れて財産価値が崩壊する可能性があるといって良いようだ。

さらに東日本では弱かったが、もし次にくる関東の大地震に阪神大震災なみのキラーパルスが含まれたら、人的な被害も出るかも知れない。
制振だ免震だいっても、所詮人間の浅知恵。圧倒的な自然の力の前には太刀打ちできないのは東日本大地震で学んだ。
次の大地震で重大な損害が出てデベロッパーは「想定外」と言い訳を連発する日が来なければ良いが。福島原発のように。

ま、せいぜい我々が取れる対策としては、不動産を買うために夫婦二人の一生分の稼ぎに相当するような巨大な負債を背負ってはならんという事かな。
3000万位のマンションなら家が壊れてもまた新しい家を建てて生活までは壊れないが、6000万とか8000万とか借金を背負って買った家が住めなくなったら命はあっても普通は家庭も人生も崩壊するだろうな

[22960: 匿名さん]

>>22959 匿名さん
まあ、続きは地震について考えるスレでも見つけて書いて下さいな

[22961: 匿名さん]

長すぎて、読みません！

[22962: 匿名さん]

大阪地震で、6強まで、最近タワマンの安全性が明らかになった様な気がします。

[22963: 匿名さん]

>>22959 匿名さん
知ったかぶりも大概にしろ。直後に現地に入ったが、中心部の築浅マンションは何事もなかったかのようだった。
泉区あたりが被害は大きかったが、かつて湿地帯の軟弱地盤ゆえの不可抗力といって差し支えないものだった。
あらためて現代日本の建築技術水準の高さを認識したよ。

[22964: 匿名さん]

まあ、ここも想定外を想定しないとね。
ワールドカップみたいに。

[22965: 匿名さん]

>>22959 匿名さん

このスレの始めの方で地震の事はさんざん言い尽くされていますので 一日だけではなく 全部読み返されてはどうかな？

[22966: 匿名さん]

想定外を考えるなら明日事故で死ぬことまで
考えなきゃいかんな。

[22967: 匿名さん]

ザ・タワー横浜北仲の話じゃなくて地震とマンションの話になってるね

[22968: 匿名さん]

だってここは事実上完売してるんだよ。
何を検討するんだ？

[22969: 匿名さん]

>>22968 匿名さん
ラスト一戸を検討し尽くしてください

[22970: 住民板ユーザーさん1]

まあ、所詮はみなとみらいの外側だよ。
横浜駅2kn圏外。
ザ馬車道。

[22971: 匿名さん]

まあ、所詮はみなとみらいの外側だよ。
横浜駅2kn圏外。
ザ馬車道。
みなとみらいの外側ね。

[22972: 匿名さん]

オーラス、
ラスイチ。

立地、地盤、方角、眺望、採光、デザイン、間取り、仕様、価格、品質、評判、そして資金繰り、ありとあらゆる検討を最後まで。いよいよ。

[22973: 匿名さん]

>>22970 住民板ユーザーさん1さん
成りすましさんコンニチハ

[22974: 匿名さん]

このマンション欲しかったな。

[22975: 匿名さん]

>>22970 住民板ユーザーさん1さん

どこの住民さんですか？

[22976: 検討板ユーザーさん]

利便性なら横浜駅だけど部屋の方角を間違わなければそれを上回る景観と希少価値があるので住めたら気分は凄く良さそうで羨ましいです。いきなり収益に出すのはもったいない。

[22977: 匿名さん]

方角よりも高層かどうかが大事

[22978: 検討板ユーザーさん]

>>22977 匿名さん
いや、方角でしょ、
価格が物語ってます、

[22979: 匿名さん]

いやいや高層でしょう。

[22980: 匿名さん]

いや、いや、いや、方角でしかない

[22981: 匿名さん]

残りは一戸なので、方角も階数も決まっていますよ！

[22982: 匿名さん]

高層は、エレベーターの時間がむだ。地に足がついてないフワフワ感がイヤ。地震が怖い。永住でなくセカンド利用だから許容範囲だった　　

でもここは長期滞在も視野に入れたので眺望優先の低層階にした。
エレベーターで上下格差とかあったけど、、上階が高くて買えず下階に妥協したわけでもないし
新築の長所は好きな階、方角、間取りが選択可能なこと。
だから他人の方角、階数、間取りにあれこれ言うのは失礼極まりない事

[22983: 匿名さん]

そうそう、眺望が良い低層が一番。だから北角。

[22984: マンション検討中さん]

どなたか北仲タワーのタブレットを譲っていただけないでしょうか？
破損してしまい、困ってしまいました

[22985: マンション検討中さん]

追伸です。もちろん代金支払います
[e-mail]　へ連絡いただけると
本当に助かります。よろしくお願いします

[22986: マンション検討中さん]

眺望価値は低層と高層で天と地となる。低層のが海が近く見えるなど良くいうが、海辺低層に実際住んでみると通常の目線と大差ないため、全く感動がない。 高層は通常目線と大きく異なり爽快感と非日常の感動がある。
因みにみなとみらいの物件で失敗した。

[22987: 匿名さん]

それぞれ好きなとこに住みなよ
承認欲求が高過ぎ、他人に承認されたからって、それがなんなの？笑

[22988: 匿名さん]

>>22970 住民板ユーザーさん1さん

住民板の北角別格さんのようですね。

[22989: 匿名さん]

瞬間蒸発マンションでしたね、都内でもないです。

[22990: 匿名さん]

高層階は、ワクワクですが、裏を返せば、ハクハクです。
人それぞれですが、気分、体調しだいです。
ここは、買えれば結構、コケコッコー。
朝陽を浴びる方角がいいです。

[22991: 匿名さん]

人それぞれだから　いいんだよ
他人の住む場所の階数や方角を気にするなよ

[22992: 匿名さん]

ここより資産価値の高い新築マンションは現在存在しない。
欲しくてももはや残っていない。
横浜のランドマーク的マンション。
以上。

[22993: eマンションさん]

>>22992 匿名さん
選手村が格安で出るので、その頃には忘れられていますよ。

[22994: 匿名さん]

格安はない、オリンピックの収支は赤字。

[22995: 匿名さん]

>>22993 eマンションさん
選手村に興味なし。人気なし。

[22996: 匿名さん]

2020年、東京オリンピックまでに日経平均株価も3万円を超えて、不動産価格も更に上げて、ここを買えた人は喜び、そののち、ここを売る人も喜び、全ての関係者が幸せになれることを祈ってます。あと2年、今年も早いもので、半分過ぎました。また週末、北仲、馬車道、みなとみらい、散策してみます。

[22997: 匿名さん]

日本で1番人気！

[22998: 匿名さん]

>>22997 匿名さん
煽らないでください。

[22999: 匿名さん]

ここのおかげで横浜市内の高級マンションが今、いっぱい売りに出ている。
買ったのは良いが、今住んでいるところをこれから竣工までに売らないといけないプレッシャーは相当なもの。
早く売りたくても、まだしばらく住まなきゃいけない。買うのは天国、売るのは地獄。まあ、セカンドならお気楽、極楽。

[23000: 匿名さん]

すべてはタイミング！