ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[21951: 匿名さん]

汽車道に汽車走らせれば良いのでは？
以前は走ってたのだから。

もうこうなったらやけくそ、山下線の完全復活を目指すべき。
自動走行で！

揺りカモメから墓場まで。

[21952: 匿名さん]

あれも風の影響受けるかも。まあ、ここの住民にとってはどうでもいい話かと。

[21953: 匿名さん]

買えなかった連中が分けわからん事を書いてますね～

[21954: 匿名]

インターコンチ－クイーンズ－ランドマーク－北仲の景観が一番綺麗にみえるのは新港埠頭－大さん橋のあたり。立派な眺望スポットを作れば人気になる。ヴィクトリア・ピークのように簡単に行ける交通の便も必要不可欠。

[21955: 匿名さん]

香港ですね。

そもそも、桜木町駅からロープウェイに乗って新港埠頭くらいまでなら、歩いたほうが早いかも。
15分、20分の距離。

新港埠頭からさらに大さん橋、山下埠頭まで行けるならロープウェイも有効か。

となると、やはり、横浜駅からのルートのほうが有効。

市場なんて寄ってないでね。
生鮮食料品運ぶなら別だけど。

[21956: 匿名さん]

とにかく、ロープウェイは観光客の為。

[21957: 匿名さん]

スカイダックを増便させたほうが良いね。
15分おきに運行。
所要時間15分なら交互だし。
2台で回せる。
運転手は複数人。

これならマンションにも影響なし。

開港祭で研究しよう。

[21958: 匿名さん]

超高層マンションだからなんですかね。
今時天井高240ってかなり低い。この低さは住んでみると慣れるよりジワジワ来る。
そこがモデルルームで気になった。開放感が違う。

[21959: 匿名さん]

>>21958 匿名さん
今、戸建てで天上高が高い家ですけど、別にモデルルームで気になりませんでしたよ
人によるんじゃないですかね

[21960: 匿名さん]

背の高さによっても感じ方は違うのではないでしょうか。。
例えば海外でもシェーンブルン宮殿内のホテルも天井が低いです。
なんでも皇帝の使用人の住居を流用したため天井が低いそうです。

[21961: 匿名さん]

>>21958 匿名さん
240の部屋なんてないけどね。

[21962: 検討板ユーザーさん]

>>21961 匿名さん
それ思いましたwww

[21963: 匿名さん]

>>21960 匿名さん
低いと思ったら買わないだけですね
もう買えませんけど笑

[21964: 匿名さん]

ハリなく平均天井高いからそこらの最高2550や2600のハリだらけより余程広く感じストレスないですよ。 体感は平均天井高が1番聞く。190cmくらいあると絶対高が気になる。

[21965: 匿名さん]

3次元空間には梁はもちろん最大天井高も重要ですよ。245cmはやはり低いです。
個人的にはサッシの低さの方が残念ですが。

[21966: 匿名さん]

本当は天井低いのが好きな旦那も
多いでしょ。

[21967: 匿名さん]

フラット天井が最良。

[21968: 匿名さん]

今更、天井なんて関係ないですよ。
株価の天井は気になりますがね。
明日はリバウンドか、

イタリアでリタイアか。

[21969: 匿名さん]

検討版なんの為にあるの？
もう買えないじゃん

[21970: マンコミュファンさん]

申し込み完売したなら検討版は閉鎖されると思いますよ。
ただ、かなり戸数が多いので、竣工後は中古として常に供給されるであろうと思います。

[21971: 匿名さん]

売りに出されるだろね

いくらか利益乗せて

[21972: 匿名さん]

>>21965 匿名さん
ハイハイ、天井の低いマンションですが、もうプライマリーで買うことはできません。
天井の高いマンション探して下さい、見つかると良いですね。

[21973: 匿名さん]

HPに5/29付で「なお、最終期最終次につきましては詳細が確定次第ホームページにて発表させていただきます。」とUPされています。

これって…、再販売ありますよ！

キャンセル住戸ですかね？？？

[21974: 匿名さん]

>>21973 匿名さん
いや、普通に考えて残り一戸の販売でしょ

[21975: マンション検討中さん]

残りの一部屋、過去のコンペ部屋はいつ頃売りだしたん？
買える範囲なら最後のチャンスで申し込みたい

[21976: 匿名さん]

>>21975 マンション検討中さん

値段はさらに上がるでしょうが100倍はいくと予想

[21977: 匿名さん]

事実上完売だからもう。
残りの一部屋なんてまず当たらない
普通に考えて確率低いでしょう…
この近年稀に見るとてつもない人気のこのマンションの最後の一部屋。
凄まじい倍率になる。
当てた人はレジェンドになる

[21978: 匿名さん]

中古で、現物を見ながら購入を決めたほうがいいよ、多少高くても。
ダメなところを高く買うこと無いけどね。

[21979: 匿名さん]

>>21978 匿名さん

竣工時に相当数の売りが出ると思いますが、それを上回る需要があるので、20%上乗せの攻防からスタートですかね。

[21980: 匿名さん]

大地震で大津波が来る駅ランキングでここは堂々のトップ10入り。地震の時は気を付けましょう。

https://toyokeizai.net/articles/-/222714?page=2

[21981: バカは治らない]

>>21980 匿名さん
ご苦労様です。
ここを津波が襲うときには、東京の臨海部は水没、全滅です。
地震が全て、津波に繋がることはありませんね、勉強して出直しましょう。

[21982: 匿名さん]

たった残り１戸のコンペ部屋の販売を最終期最終次と表現するのは普通にあることなんでしょうか？

[21983: 匿名さん]

>>21982 匿名さん
珍しいとは思いますよ

[21984: 匿名さん]

>>21978 匿名さん
それが新築じゃないと嫌だという潔癖な人も
世の中にはたくさんいるので倍率は値段問わずとんでもないことになるよ。

[21985: 匿名さん]

>>21984 匿名さん

中古というか新古でしょ。
住む前に売り出し、でしょうな。

[21986: マンション検討中さん]

実需で欲しかったけど買えなかった。。。
2020年2月下旬竣工予定だから、それまでにオリンピック景気終了+リーマンショック級の不景気が来て転売厨が青くなってたら分譲価格くらいなら拾います。。

[21987: 匿名さん]

>>21986 マンション検討中さん

残念ながら可能性は低いでしょうね。

[21988: 匿名さん]

誰かが最後のジョーカーを引くことになります。

[21989: 匿名さん]

確かに知ったのが遅くて最終期で買えなかった物件でその時は衝動買いで動いてみたものの
地震で津波が来た時のことを考えていなくて、今はよかったのかなと思ってます。

[21990: 匿名さん]

>>21988 匿名さん
だからここは買わずに違う物件にした方がいいと言うご意見でしょうか？

[21991: 匿名さん]

ここの新築価格は安いですよ。
だからこそここまでの人気になった理由の一つではあります。あとは希少価値のある立地も。

[21992: 匿名さん]

>>21989 匿名さん

そうですね。
日本は地震大国なので心配なら買わない方がいいですよ。

ただ、北仲より安全な建物は日本に少ないので、気候が良くて地震の少ないハワイはいかがですか？
私もリタイアしたらハワイに移住しようかと考えてます。

[21993: 匿名さん]

>>21989 匿名さん
良かったですね。あなたは強運です！

[21994: 匿名さん]

そうです救われたと思っています。

[21995: 匿名さん]

＞＞北仲より安全な建物は日本に少ないので

どこに確信があるの？

[21996: 匿名さん]

>>21992 匿名さん

ダメだよハワイは、どこからマグマが吹き出すかわからん土地だから。

[21997: 匿名さん]

どこの物件も同じような安全性語ってるわ

[21998: 匿名さん]

こんな外洋に面してないような横浜港に巨大な津波来るわけないでしょう。
もしくるならどこにいても終わりです笑

[21999: 匿名さん]

↑甘い。

[22000: 匿名さん]

>>21999 匿名さん
ここに津波被害が発生するリスクはほぼ皆無と以前書き込まれていました。
過去レスご覧ください。

[22001: 周辺住民さん]

津波に関しては
http://www.pref.kanagawa.jp/cnt/f300010/
液状化に関しては
http://www.city.yokohama.lg.jp/somu/org/kikikanri/keikaku/tsunami/2015...

ここを買う方は当然ご存知でしょうが、神奈川県、横浜市が公開している資料です。

[22002: 匿名さん]

>>22001 周辺住民さん
津波等の危険性が0ではないから心配するのはいいと思うよ
ただ、津波云々が怖い人は住むとかではなく、そもそも海に近づいてはいけないよね
すごく薄い確率で発生する津波が心配なら、同じく薄い確率で海に行ってる日に被災するかもしれない

山も同じで噴火、地滑りなどの危険性を考慮すると行ってはいけないね

どこまでの危険性を回避するかってこと
過度に心配するのは人生を楽しめなくなるからおすすめはしない

[22003: 匿名さん]

残り１戸を残して、1175戸登録完売だから、ここも閉鎖でいいのではないでしょうか。
いくら検討しても、ほぼ買えませんから。

[22004: 匿名さん]

公的機関で保障されてることで実際には違うことなんていくらでもある。
そうでなかったら3.11も液状化も陥没事故も土砂災害も絶対に起きていないこと。

[22005: 匿名さん]

多数のアクセスがあり常に更新上位に位置している限り閉鎖されることはないかも。
運営から見ればアクセスが飯のタネなんだから。

[22006: 匿名さん]

>>21987 匿名さん
そうかな？
１９８７年 ブラックマンデー
１９９７年 アジア通貨危機
２００８年 リーマンショック
２０１８〜２０ ショック？
景気サイクルは満期。
加えて東海地震も満期。少し前の免震タワーが長周期でポキポキ折れたら、ここが無傷でも買う奴なんかまずいなくなる。

[22007: 匿名さん]

>>22001 周辺住民さん

それが必ずしもあてにならないというのも過去レスに書き込まれています。
いつまで経っても進歩しない方ですね。

[22008: 匿名さん]

>>22006 匿名さん

可能性がないとは言ってませんよ。
低いと言ってるだけです。

東海地震が起きて、免震タワーがあちこちで甚大な被害がでればタワーマンションは暴落するのではないでしょうか。

しかし、そんなことが起きれば一般住居は壊滅しているでしょう。

[22009: 匿名さん]

>>21995 匿名さん

一般的な建物より安全面に配慮して建設されているでしょう。

[22010: 匿名さん]

>>21996 匿名さん

火山が噴火しているのはハワイ島ですよ。
日本人がよく行くオアフ島で火山やマグマの心配は皆無です。

それでも可能性がということならば、富士山や箱根の方が噴火の可能性は遥かに高く、ということは関東の方が遥かにリスクがあります。

[22011: 匿名さん]

>>22009
だからどこの物件も同じように言ってることだよ。
うちは不備があるかもしれませんなんて説明しないでしょ？

[22012: 匿名さん]

良いと一度は思ったとこだけど、抽選外れて新築は買えなかったけど
中古が出ても買わないなと後から思いました。
衝動で動きすぎて詳細も知らずで冷静にみたら指摘箇所が多かったから。
物件はおいといて場所はとてもいいと思います。
ただ天井がここまで低い物件って今時珍しい。都内でもほとんど260以上。
モデルルームってアレンジしまくってるのもそうですけど照明かなり明るめに飛ばすことで閉塞感誤魔化してるから、
実際住んでみると狭小に感じますよ。高いのはビル高だけ。

[22013: 匿名さん]

>>22012

外れておめでとうございます！！

まぁ当たっていれば即転売して１０００万円以上儲かってウマーだったろうけどね！

[22014: 匿名さん]

>>22011 匿名さん

私が言ってるのは世の中にある一般的なマンションや住宅と比べてという意味です。

まず、昭和56年以前の建物は旧耐震基準ですから震度6で倒壊の危険性があり、世の中にいまだ一定数存在します。

新耐震基準の建築物は震度7でも倒壊のリスクは極めて低いですが、それらと比べても北仲は高いレベルの安全基準でしょう。

最近建設されたタワーマンションと比べた場合はどこも似たようなレベルの安全基準で、直近10年に建設されたものであれば一般的な建物と比べて極めて安全だろうということです。

決して北仲が最近のタワーマンションの中で突出して安全言ってるわけではありません。

[22015: 匿名さん]

>>22012 匿名さん

場所が気に入って、天井の高さだけが気になるならHs以上を購入されたらいかがですか？

予算が許すならかなり割高になってしまいますが、2年後には新古物件がでますので。

ほんとに相当値段が上がってしまうと思うのですが、それでも都内の物件と同程度か少し安いと思います。

[22016: 匿名さん]

>>22006 匿名さん

10年刻みに少しズレが生じてますが、2020年には何らかのショックはありますね。2018〜2019年は踏ん張りどころ、逃げどころ。

[22017: 匿名さん]

まあ、たとえば10年ごとに何かあったとしても、結局戻ってるからね
資金がショートして売らなきゃならないみたいなことにならなければ何も問題はないよ

[22018: 匿名さん]

上手に波に乗れればいいだけのこと。波に逆らわないで、ただジッとしてやり過ごすのもあり。
大きく下げた時が買い、ピンチはチャンス、キャッシュイズキング。それだけ。

[22019: 匿名さん]

>>22017 匿名さん

おっしゃる通りですね。
1987年と比べて、1997年と比べて、2008年と比べて現在の不動産価格は上がってますね。

[22020: 匿名さん]

＞＞22013
私は心底良かったです。当たってたら後悔してたと思います。だから神からの掲示くらい思います。
どこでもあることだけど入居した後早々に出て行かれる方多いと推測されます。
まあ理由はそれぞれかとは思いますが。
1000上乗せして売れるか、うーーん、それはどうでしょう、あれだけ高層ビルに囲まれてしまうとね。
見える景色も期待薄ですしね。低層階の購入希望者が多かった理由は納得します。

[22021: 匿名さん]

>>22020 匿名さん

おめでとうございます。
くじ運の悪さに感謝ですね。
次はしっかりと見極めたうえで申し込みをして、そして当たるといいですね。

[22022: 匿名さん]

＞＞２２０２１
そういうこともあるんですね、守られてる気がします。ありがとう！

[22024: 匿名さん]

＞＞22021
本命邸はバッチリ抽選当たって出来上がりを待つだけなので本当にそう思います・

[22032: 匿名さん]

転売目的で儲け損ないなんて可笑しな話ですね。どうなるかわからないのに。

マンション購入なんて、お見合いサービスと同じ。（よくあるたとえ。。。）

上手く行かなかったら縁も円もなかったと思えば気が楽。

お仕事は？　年収は？　資産は？って聞かれるでしょ。。。

ここを買って幸せになる方もいれば、不幸になってしまう方もいます。

人生いろいろ、間取りもいろいろ。

[22033: 匿名さん]

>>22024 匿名さん

素晴らしい‼︎
ちなみに抽選に当たった本命邸はどちらですか？

[22034: 匿名さん]

完成が楽しみですね

[22036: 匿名さん]

[No.22023から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[22037: 匿名さん]

>>22034 匿名さん

ほんとに完成が楽しみですよね。
これでまた半分以下なので、完成したら相当目立ちますね、

[22038: 匿名さん]

一生懸命話題を逸らしている前向き人、えらいね

[22039: 匿名さん]

>>22034 匿名さん

一瞬、ロンドンかと、思いました。

[22040: 匿名さん]

>>22024
>>22033


抽選に当たった本命邸を隠す理由はないですよね？

是非披露してください！
抽選になるくらいだからマンション名を明かしたって特定されないでしょうし。
マンション購入勉強中なので、参考にしたいです。よろしくです！！

[22041: 匿名さん]

抽選当たらなくてよかったって、すごい負け惜しみですね。
そういうことを書かせてしまうほどの物件なんだね。

[22042: 匿名さん]

>>22033 匿名さん
全て嘘だから聞いても無駄だよ。
＊＊＊笑える

[22043: 匿名さん]

そもそも外れて良かったなんて
書くこと自体がここに住む人もいるわけで
そうゆう事を書く神経ってどんな？
間違えて申し込んじゃって外れて助かったって
色々な意味ですごい人。

当たった人はその人みたいな人が外れてラッキーですね。

[22044: 匿名さん]

皆さんこの物件に色々な思いをお持ちなんですね。ここに書き込むことによって気持ちを落ち着ける場合もあるでしょう。人生、泣き笑いです。恋愛と一緒。

[22045: 匿名さん]

まあ、当たって砕けろって言葉もありますからね。全て前向きな行動が良いんじゃないでしょうか。ですが、あまり考えずに何とかなるさ的では問題ですね。縁談と一緒。

[22046: 匿名さん]

>22034: 匿名さん

この写真のなかにロープウェイが入ってしまうのは絶対に耐えれませんね

[22047: 口コミ知りたいさん]

>>22046 匿名さん
そのうちロープウェイがないとみなとみらいじゃないってなりますよ
人間なんてそんなものです

[22048: 匿名さん]

桜木町駅から北仲への人の流れができると、コスモワールドへますます人が行かなくなるから、苦肉の策でしょうね。ここの無料展望台のぼれば観覧車に乗る必要もなくなるからね。

[22049: 匿名さん]

>>22048 匿名さん

いろいろと間違った分析。

[22050: 匿名さん]

ただし、ここの展望フロアは観光スポットの一つになるでしょうね。無償ですからね。