ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[21921: 匿名さん]

>>21920 匿名さん
いや、あなた方のお仲間が事故の話を持ち出したから、聞いてみただけですよ
ちょっと必死すぎませんか？

[21922: 匿名さん]

もういい加減飽きました。

[21923: 匿名さん]

地元情報のはまれぽもプッシュみたいですね。
みなとみらい、桜木町が周辺が夢の国に近づくと言った内容です。
Twitterなどでも期待の声の方が大きいようです。

『2018（平成30）年5月24日、横浜市都市整備局より、横浜都心部の交通をガラリと変える夢の地図が公開された。』
『しかし、もしこれらの夢の地図が現実となったら、横浜はさらに魅力的で前衛的なまちとなるだろう。』
http://hamarepo.com/story.php?story_id=6742

[21924: 匿名]

>>21923 匿名さん
全体プロジェクトに期待しているのであって、ロープウェイそのものを絶賛しているわけではない。あなたも大阪の回し者ですか？

[21925: 匿名さん]

>>21924 匿名さん
つまり、ロープウェイも含まれますね。

[21926: 匿名さん]

担当課に反対の意見表明をしておきましたよ。
反対の意見がかなり来ているようです。

[21927: 匿名さん]

横浜市は300万人も住んでますからね
反対派は一部のクレーマー市民じゃないですか

[21928: 匿名さん]

［前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[21929: 匿名さん]

行政や事業者、観光客、ここの高層階住民としては、ロープウェイ、いぇーい！
ですが、ここの北東側低層階住民としては、ロープ上、うぇっ、ですよ。

高いお金出して柱とロープの景観じゃ、嫌ですね。
違う方角なら歓迎です。

[21930: 匿名さん]

ロープウェイの柱ってかなり圧迫感ありです。

[21931: 匿名さん]

>>21927 匿名さん
中区、西区に住んでいない横浜市民にとってはどうでも良い話なんですが、またしても税金の無駄遣いとなるなら大反対です。
100パーセント民間の資金、運営でキチンと利益を上げて税金納めてくれるならどーぞどーぞ。

[21932: 検討板ユーザーさん]

まあ、ますますノートルダムは閑古鳥だな。一生一度の晴れの舞台から外を望めば、ゴンドラがゆーらゆら。
テラスでの記念撮影も、みなとみらいバックでは撮れない。
ゼーッタイにアニヴェルセルの方がいいな。
日本セレモニーも西の企業だから折り合いはついているのかな。

[21933: マンション検討中さん]

北仲民はみなとみらいの風景を借景しているのだからみなとみらいの変化も受け入れなければならない。
むしろ歓迎してやればいいではないか。

[21934: 匿名さん]

>>21932 検討板ユーザーさん

揺りかごから墓場までって事ですかね。

[21935: 匿名さん]

ロープウエイが目線に入るのは、何階から何階？

[21936: 匿名さん]

ロープウェイの影響は、15階前後くらいまででしょうね。
ただし、汽車道だと100m以上離れていますから影響は最小限だと思います。もう少しこちら側にズレると問題ですね。航路を維持するのに水上ど真ん中には柱建てないと思いますが、どうせコスモワールド関連なら、桜木町駅前広場から、さくら通りを通って直角で新港埠頭にロープウェイを通すのが有効ではないかと、と思います。
コスモワールド上空通過のイメージ。

[21937: 匿名さん]

何だかんだ言って泉陽興行というのはコスモワールドを成功させている企業だからね。
今の横浜があるのはこの会社のおかげと言っても過言でない。
そこが提案しているってことはこれはもう決まりだよ。
恐らくロープウェイ＋観覧車のセット券とか遊園地クーポン付チケットとか
設定すると思われ。

[21938: 匿名さん]

なんだかロープウェイより、
桜木町駅前の動く歩道を新港埠頭まで伸ばしたほうが効率的じゃないのかな。
未来の交通手段はゴンドラよりもコンベアでしょ。

[21939: 匿名さん]

読んでて自明だけど、ほとんど買えなかった人の冷やかしだから。

事業協力者用とコンペ用を除いて完売しているのに、検討版で何してんだか。
ロープ―ウェーなんて小事、どっちでもいいだろ。。。

[21940: 匿名さん]

泉陽興行って安全軽視の陰で自民党の代議士に政治献金している企業だよな。

[21941: バカは治らない]

>>21937 匿名さん
コスモワールドがみなとみらいを盛り上げているわけではなく、みなとみらいにあるからコスモワールドが賑わっているのだということを理解しないといけません。
あの一等地で人が集められなかったら、無能な事業者と言わざるを得ない。
まあ横浜に住んでいると、観覧車以外はリピートする価値はないので、観光客目当てのどこにでもある施設でしかない。

[21942: 匿名さん]

>>21940 匿名さん
どのへんが安全軽視なの？
適当なこと書いて訴えられても知りませんよ

[21943: 匿名さん]

>>21940 匿名さん
また、森絡みか。あの爺さんは相当うまーだったんだな。

[21944: 匿名さん]

>>21942: 匿名さん
エキスポランドの死亡事故しらないの？

[21945: 匿名さん]

>>21942: 匿名さん　
適当な事書いてるのはあんただよ。

[21946: 匿名さん]

>>21944 匿名さん
一度事故を起こしたら未来永劫安全軽視なの？

[21947: 匿名さん]

未来永劫安全軽視？誰も言ってないんだが？

[21948: 匿名さん]

百歩譲って、汽車道沿い高さ10m程度を滑るように走るこれなら、見た目、先進性、環境負荷からも反対しにくいかな、とも思える。

http://www.senyo.co.jp/newbiz/1052/

[21949: マンション検討中さん]

汽車道の上になにか走らせる時点で反対！人が歩いている頭上に乗り物なんて危険過ぎる

[21950: eマンションさん]

>>21948 匿名さん
ロープウェイも賛成だけどこれもいいね。こっちなら住民の反対も少なそうだし。

[21951: 匿名さん]

汽車道に汽車走らせれば良いのでは？
以前は走ってたのだから。

もうこうなったらやけくそ、山下線の完全復活を目指すべき。
自動走行で！

揺りカモメから墓場まで。

[21952: 匿名さん]

あれも風の影響受けるかも。まあ、ここの住民にとってはどうでもいい話かと。

[21953: 匿名さん]

買えなかった連中が分けわからん事を書いてますね～

[21954: 匿名]

インターコンチ－クイーンズ－ランドマーク－北仲の景観が一番綺麗にみえるのは新港埠頭－大さん橋のあたり。立派な眺望スポットを作れば人気になる。ヴィクトリア・ピークのように簡単に行ける交通の便も必要不可欠。

[21955: 匿名さん]

香港ですね。

そもそも、桜木町駅からロープウェイに乗って新港埠頭くらいまでなら、歩いたほうが早いかも。
15分、20分の距離。

新港埠頭からさらに大さん橋、山下埠頭まで行けるならロープウェイも有効か。

となると、やはり、横浜駅からのルートのほうが有効。

市場なんて寄ってないでね。
生鮮食料品運ぶなら別だけど。

[21956: 匿名さん]

とにかく、ロープウェイは観光客の為。

[21957: 匿名さん]

スカイダックを増便させたほうが良いね。
15分おきに運行。
所要時間15分なら交互だし。
2台で回せる。
運転手は複数人。

これならマンションにも影響なし。

開港祭で研究しよう。

[21958: 匿名さん]

超高層マンションだからなんですかね。
今時天井高240ってかなり低い。この低さは住んでみると慣れるよりジワジワ来る。
そこがモデルルームで気になった。開放感が違う。

[21959: 匿名さん]

>>21958 匿名さん
今、戸建てで天上高が高い家ですけど、別にモデルルームで気になりませんでしたよ
人によるんじゃないですかね

[21960: 匿名さん]

背の高さによっても感じ方は違うのではないでしょうか。。
例えば海外でもシェーンブルン宮殿内のホテルも天井が低いです。
なんでも皇帝の使用人の住居を流用したため天井が低いそうです。

[21961: 匿名さん]

>>21958 匿名さん
240の部屋なんてないけどね。

[21962: 検討板ユーザーさん]

>>21961 匿名さん
それ思いましたwww

[21963: 匿名さん]

>>21960 匿名さん
低いと思ったら買わないだけですね
もう買えませんけど笑

[21964: 匿名さん]

ハリなく平均天井高いからそこらの最高2550や2600のハリだらけより余程広く感じストレスないですよ。 体感は平均天井高が1番聞く。190cmくらいあると絶対高が気になる。

[21965: 匿名さん]

3次元空間には梁はもちろん最大天井高も重要ですよ。245cmはやはり低いです。
個人的にはサッシの低さの方が残念ですが。

[21966: 匿名さん]

本当は天井低いのが好きな旦那も
多いでしょ。

[21967: 匿名さん]

フラット天井が最良。

[21968: 匿名さん]

今更、天井なんて関係ないですよ。
株価の天井は気になりますがね。
明日はリバウンドか、

イタリアでリタイアか。

[21969: 匿名さん]

検討版なんの為にあるの？
もう買えないじゃん

[21970: マンコミュファンさん]

申し込み完売したなら検討版は閉鎖されると思いますよ。
ただ、かなり戸数が多いので、竣工後は中古として常に供給されるであろうと思います。

[21971: 匿名さん]

売りに出されるだろね

いくらか利益乗せて

[21972: 匿名さん]

>>21965 匿名さん
ハイハイ、天井の低いマンションですが、もうプライマリーで買うことはできません。
天井の高いマンション探して下さい、見つかると良いですね。

[21973: 匿名さん]

HPに5/29付で「なお、最終期最終次につきましては詳細が確定次第ホームページにて発表させていただきます。」とUPされています。

これって…、再販売ありますよ！

キャンセル住戸ですかね？？？

[21974: 匿名さん]

>>21973 匿名さん
いや、普通に考えて残り一戸の販売でしょ

[21975: マンション検討中さん]

残りの一部屋、過去のコンペ部屋はいつ頃売りだしたん？
買える範囲なら最後のチャンスで申し込みたい

[21976: 匿名さん]

>>21975 マンション検討中さん

値段はさらに上がるでしょうが100倍はいくと予想

[21977: 匿名さん]

事実上完売だからもう。
残りの一部屋なんてまず当たらない
普通に考えて確率低いでしょう…
この近年稀に見るとてつもない人気のこのマンションの最後の一部屋。
凄まじい倍率になる。
当てた人はレジェンドになる

[21978: 匿名さん]

中古で、現物を見ながら購入を決めたほうがいいよ、多少高くても。
ダメなところを高く買うこと無いけどね。

[21979: 匿名さん]

>>21978 匿名さん

竣工時に相当数の売りが出ると思いますが、それを上回る需要があるので、20%上乗せの攻防からスタートですかね。

[21980: 匿名さん]

大地震で大津波が来る駅ランキングでここは堂々のトップ10入り。地震の時は気を付けましょう。

https://toyokeizai.net/articles/-/222714?page=2

[21981: バカは治らない]

>>21980 匿名さん
ご苦労様です。
ここを津波が襲うときには、東京の臨海部は水没、全滅です。
地震が全て、津波に繋がることはありませんね、勉強して出直しましょう。

[21982: 匿名さん]

たった残り１戸のコンペ部屋の販売を最終期最終次と表現するのは普通にあることなんでしょうか？

[21983: 匿名さん]

>>21982 匿名さん
珍しいとは思いますよ

[21984: 匿名さん]

>>21978 匿名さん
それが新築じゃないと嫌だという潔癖な人も
世の中にはたくさんいるので倍率は値段問わずとんでもないことになるよ。

[21985: 匿名さん]

>>21984 匿名さん

中古というか新古でしょ。
住む前に売り出し、でしょうな。

[21986: マンション検討中さん]

実需で欲しかったけど買えなかった。。。
2020年2月下旬竣工予定だから、それまでにオリンピック景気終了+リーマンショック級の不景気が来て転売厨が青くなってたら分譲価格くらいなら拾います。。

[21987: 匿名さん]

>>21986 マンション検討中さん

残念ながら可能性は低いでしょうね。

[21988: 匿名さん]

誰かが最後のジョーカーを引くことになります。

[21989: 匿名さん]

確かに知ったのが遅くて最終期で買えなかった物件でその時は衝動買いで動いてみたものの
地震で津波が来た時のことを考えていなくて、今はよかったのかなと思ってます。

[21990: 匿名さん]

>>21988 匿名さん
だからここは買わずに違う物件にした方がいいと言うご意見でしょうか？

[21991: 匿名さん]

ここの新築価格は安いですよ。
だからこそここまでの人気になった理由の一つではあります。あとは希少価値のある立地も。

[21992: 匿名さん]

>>21989 匿名さん

そうですね。
日本は地震大国なので心配なら買わない方がいいですよ。

ただ、北仲より安全な建物は日本に少ないので、気候が良くて地震の少ないハワイはいかがですか？
私もリタイアしたらハワイに移住しようかと考えてます。

[21993: 匿名さん]

>>21989 匿名さん
良かったですね。あなたは強運です！

[21994: 匿名さん]

そうです救われたと思っています。

[21995: 匿名さん]

＞＞北仲より安全な建物は日本に少ないので

どこに確信があるの？

[21996: 匿名さん]

>>21992 匿名さん

ダメだよハワイは、どこからマグマが吹き出すかわからん土地だから。

[21997: 匿名さん]

どこの物件も同じような安全性語ってるわ

[21998: 匿名さん]

こんな外洋に面してないような横浜港に巨大な津波来るわけないでしょう。
もしくるならどこにいても終わりです笑

[21999: 匿名さん]

↑甘い。

[22000: 匿名さん]

>>21999 匿名さん
ここに津波被害が発生するリスクはほぼ皆無と以前書き込まれていました。
過去レスご覧ください。

[22001: 周辺住民さん]

津波に関しては
http://www.pref.kanagawa.jp/cnt/f300010/
液状化に関しては
http://www.city.yokohama.lg.jp/somu/org/kikikanri/keikaku/tsunami/2015...

ここを買う方は当然ご存知でしょうが、神奈川県、横浜市が公開している資料です。

[22002: 匿名さん]

>>22001 周辺住民さん
津波等の危険性が0ではないから心配するのはいいと思うよ
ただ、津波云々が怖い人は住むとかではなく、そもそも海に近づいてはいけないよね
すごく薄い確率で発生する津波が心配なら、同じく薄い確率で海に行ってる日に被災するかもしれない

山も同じで噴火、地滑りなどの危険性を考慮すると行ってはいけないね

どこまでの危険性を回避するかってこと
過度に心配するのは人生を楽しめなくなるからおすすめはしない

[22003: 匿名さん]

残り１戸を残して、1175戸登録完売だから、ここも閉鎖でいいのではないでしょうか。
いくら検討しても、ほぼ買えませんから。

[22004: 匿名さん]

公的機関で保障されてることで実際には違うことなんていくらでもある。
そうでなかったら3.11も液状化も陥没事故も土砂災害も絶対に起きていないこと。

[22005: 匿名さん]

多数のアクセスがあり常に更新上位に位置している限り閉鎖されることはないかも。
運営から見ればアクセスが飯のタネなんだから。

[22006: 匿名さん]

>>21987 匿名さん
そうかな？
１９８７年 ブラックマンデー
１９９７年 アジア通貨危機
２００８年 リーマンショック
２０１８〜２０ ショック？
景気サイクルは満期。
加えて東海地震も満期。少し前の免震タワーが長周期でポキポキ折れたら、ここが無傷でも買う奴なんかまずいなくなる。

[22007: 匿名さん]

>>22001 周辺住民さん

それが必ずしもあてにならないというのも過去レスに書き込まれています。
いつまで経っても進歩しない方ですね。

[22008: 匿名さん]

>>22006 匿名さん

可能性がないとは言ってませんよ。
低いと言ってるだけです。

東海地震が起きて、免震タワーがあちこちで甚大な被害がでればタワーマンションは暴落するのではないでしょうか。

しかし、そんなことが起きれば一般住居は壊滅しているでしょう。

[22009: 匿名さん]

>>21995 匿名さん

一般的な建物より安全面に配慮して建設されているでしょう。

[22010: 匿名さん]

>>21996 匿名さん

火山が噴火しているのはハワイ島ですよ。
日本人がよく行くオアフ島で火山やマグマの心配は皆無です。

それでも可能性がということならば、富士山や箱根の方が噴火の可能性は遥かに高く、ということは関東の方が遥かにリスクがあります。

[22011: 匿名さん]

>>22009
だからどこの物件も同じように言ってることだよ。
うちは不備があるかもしれませんなんて説明しないでしょ？

[22012: 匿名さん]

良いと一度は思ったとこだけど、抽選外れて新築は買えなかったけど
中古が出ても買わないなと後から思いました。
衝動で動きすぎて詳細も知らずで冷静にみたら指摘箇所が多かったから。
物件はおいといて場所はとてもいいと思います。
ただ天井がここまで低い物件って今時珍しい。都内でもほとんど260以上。
モデルルームってアレンジしまくってるのもそうですけど照明かなり明るめに飛ばすことで閉塞感誤魔化してるから、
実際住んでみると狭小に感じますよ。高いのはビル高だけ。

[22013: 匿名さん]

>>22012

外れておめでとうございます！！

まぁ当たっていれば即転売して１０００万円以上儲かってウマーだったろうけどね！

[22014: 匿名さん]

>>22011 匿名さん

私が言ってるのは世の中にある一般的なマンションや住宅と比べてという意味です。

まず、昭和56年以前の建物は旧耐震基準ですから震度6で倒壊の危険性があり、世の中にいまだ一定数存在します。

新耐震基準の建築物は震度7でも倒壊のリスクは極めて低いですが、それらと比べても北仲は高いレベルの安全基準でしょう。

最近建設されたタワーマンションと比べた場合はどこも似たようなレベルの安全基準で、直近10年に建設されたものであれば一般的な建物と比べて極めて安全だろうということです。

決して北仲が最近のタワーマンションの中で突出して安全言ってるわけではありません。

[22015: 匿名さん]

>>22012 匿名さん

場所が気に入って、天井の高さだけが気になるならHs以上を購入されたらいかがですか？

予算が許すならかなり割高になってしまいますが、2年後には新古物件がでますので。

ほんとに相当値段が上がってしまうと思うのですが、それでも都内の物件と同程度か少し安いと思います。

[22016: 匿名さん]

>>22006 匿名さん

10年刻みに少しズレが生じてますが、2020年には何らかのショックはありますね。2018〜2019年は踏ん張りどころ、逃げどころ。

[22017: 匿名さん]

まあ、たとえば10年ごとに何かあったとしても、結局戻ってるからね
資金がショートして売らなきゃならないみたいなことにならなければ何も問題はないよ

[22018: 匿名さん]

上手に波に乗れればいいだけのこと。波に逆らわないで、ただジッとしてやり過ごすのもあり。
大きく下げた時が買い、ピンチはチャンス、キャッシュイズキング。それだけ。

[22019: 匿名さん]

>>22017 匿名さん

おっしゃる通りですね。
1987年と比べて、1997年と比べて、2008年と比べて現在の不動産価格は上がってますね。

[22020: 匿名さん]

＞＞22013
私は心底良かったです。当たってたら後悔してたと思います。だから神からの掲示くらい思います。
どこでもあることだけど入居した後早々に出て行かれる方多いと推測されます。
まあ理由はそれぞれかとは思いますが。
1000上乗せして売れるか、うーーん、それはどうでしょう、あれだけ高層ビルに囲まれてしまうとね。
見える景色も期待薄ですしね。低層階の購入希望者が多かった理由は納得します。