ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[21861: 匿名さん]

>>21850
坪単価です。
上下で逆転しているのは25階だけですね。
なのに、投資向けの部屋には高倍率なのが興味深い。
倍率表は、しばしお待ちください。

[21862: 匿名さん]

S-65、75、78は凄いですね。S-91は別格！
上層階は、大正解！
25階も、大正解！

ところで、横浜は、女性やお子様ファミリーで、もっています。
サラリー男は、お金使わない。
されど、お父さんは、使わされる。。。

高島屋、そごうは、マダムでいっぱい。

[21863: 匿名さん]

囲まれ感がある低層はディスカウントされてますが、高層は坪400超える所も出てくるのですね
上下差の大きいマンションと言えそう

[21864: 匿名さん]

高層、と書きましたが40階までは中層ですね
高層はHs以上か

[21865: 匿名さん]

>>21861 匿名さん
どこがボッタクリで何処がお得でリセール速利確できるか良くわかりますな。

[21866: 匿名さん]

>>21864 匿名さん
高層はホテル上からですよ。

[21867: 匿名さん]

>>21865 匿名さん

南角さん、お引き取り下さいね。

[21868: 匿名さん]

>>21849
倍率表どうぞ！意外にも早くできましたよ。赤字が最終期の部屋です。
S78は25階以外はほぼ1倍なのに、25階が20倍とは意外。
やはり投資用で1LDKは高倍率ですね。25階以外の部屋はほどほどに倍率がついて、
25階でも表の真ん中らへんの住戸は低倍率ですね。

[21869: 匿名さん]

最終期の群がり、エゲツないですね。
人気が出てからじゃ、株価と同じでハマります。やはり、一期が良かったです。
B-1、A-2目指して頑張りましょう！

[21870: 匿名さん]

こうやってみると、最終期に北側で残したのは21階以上の住戸と6階の住戸のみで、ロープウェイの影響を受けそうな北側の10〜20階は、全て一期二次で出し切っているのですね。
泉陽興業の計画を販売側は知っていたということは無いでしょうか？

[21871: 匿名さん]

北角は25階の上下かで金額ジャンプが大きいのも、それが既に反映されてたりして。
それにしても坪500超ってすげえなぁ…

[21872: 匿名さん]

>>21870 匿名さん

一つことわざを教えてあげましょう。

誇大妄想

販売に1ミリも関係ないですね。
その理論を成り立たせるには約4000件の申し込みが、これによって70%の人が申し込みをやめないと売れ残りません。

もう一度ことわざを教えましょう。

誇大妄想

[21878: 匿名さん]

なんだか部屋番号が多過ぎて
ポスト探すのもめまいがしそう。
やっぱり、大規模って、、、溜息。

[21883: 匿名さん]

[No.21873～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[21884: 匿名さん]

>>21882: 匿名さん　
しかも参考になる自分でポチッなんですｗｗ

[21885: 匿名]

>>21884 匿名さん
参考になる、は私が押しました。
別人です。

そろそろ通報もしようと思っています。
他の方も変な投稿を見かけたら通報お願いします。
削除されなくても、悪質な投稿者はブラックリストに入れてもらえるかもしれないので地道にお願いします。

[21886: 匿名さん]

>>21885 匿名さん

ここも完売してまともな人が少なくなり荒らしが多くなりましたね。

了解しました。
ひどい投稿には私も通報するようします。

[21887: 匿名さん]

>>21868 匿名さん

７４Ｂの１０階って６倍の間違いだと思う

[21888: 匿名さん]

住民板ではロープウェイを巡って激論が交わされてますが、北向き住戸の資産価値に悪影響はあるのでしょうか？

[21889: 匿名さん]

>>21887 匿名さん
間違えありましたか。失礼しました。
他にもあるかもしれないので、あくまでご参考程度に。

[21890: 検討板ユーザーさん]

>>21861 匿名さん
アップありがとうございます！

[21891: 匿名さん]

ロープウェイはないよな〜。
観覧車より酷いぜ。
船にしようよ、どうせなら。
NY、シカゴ、
ロンドン、
パリ、
ベネツィアに学ぼう！

[21892: 検討板ユーザーさん]

>>21891 匿名さん
その中だと少なくともNYとロンドンにはロープウエイあるけども

[21893: 匿名さん]

ロープウェイって高圧線みたいなものだからね。景観は損なわれること間違いなし。上を通過するだけなんてもったいないね。下を歩いて貰ったほうがいいね。
北仲モールの店員さんは上を向いてあんぐりだね。肝心のコスモワールドへの集客も良いのかどうかと。帰りも素通りか。まあ、大人1,500円くらい料金とるんでしょ。800円かな。。。

[21894: 匿名さん]

>>21893: 匿名さん

憶測と妄想と思い込みだけで、根拠のない自分の思いを語られても困ります。
話が広がらないので、独り言はやめてください。

[21895: 匿名さん]

>>21892 検討板ユーザーさん

そうでしたね、ありますね。
映画スパイダーマンでも出てきましたね。

ここもイメージ的にはこうですかね？
https://blog.goo.ne.jp/sachikokatopianist/e/c7dbeec5ced950077809b9ebc9...

[21896: 匿名さん]

>>21895 匿名さん
意外とお洒落な気もしてきた

[21897: 匿名さん]

>>21892 検討板ユーザーさん

ロンドンもありますね。
実は東京でも計画中？

https://www.blox-style.jp/2014/11/08/空中交通-湾岸ロープウェイ/

ロープウェイだらけ。

[21898: 匿名さん]

>>21872: 匿名さん　

それ日本では四字熟語と言うんだよ

[21899: 匿名さん]

論より証拠

[21900: 匿名さん]

あなたたちいつまでロープウェイの話してんの？

[21901: 匿名さん]

ロープウェイショック。

皆さん夢から覚めたようです。

[21902: マンション検討中さん]

ロープウェイなんかできたら景観悪くなるし、価値が下がる。

[21903: 匿名さん]

買えなかった人たちの唯一の心の拠り所、それがロープウェイ

[21904: 匿名さん]

>>21903 匿名さん
そうだろうね
ここで頑張っても1割払ってキャンセルする人はいないので、竣工売りが安くなることを期待してるのかな
竣工売りするような人は安く手放すことはないから販売価格の1割乗せ以上で見積もっておけば良いと思うよ
1割乗せでは利益として微妙なところなので、1割程度で売るくらいなら貸すだろうけどね

[21905: 匿名さん]

ロープウェイはまだ確定ではありませんよ。
市民から反対意見が多く、頓挫すると思います。

[21906: 匿名さん]

ここはあくまで商業地
商業地としての価値はロープウェイができたら上がる

[21907: 匿名さん]

実需でないから、あってもよいかな
景色に動きがあると、飽きないし、　新しい動きがあるのは、右肩あがりの証拠
ここは、進化中です

[21908: 匿名さん]

いろいろ開発されるのはいいけど、コスモワールドやワールドポーターズは微妙だよね。さらに微妙なロープウエーは勘弁してほしいな。

[21909: 匿名さん]

>>21905 匿名さん
何より安全上の懸念がある限り実現は不可能です。

[21910: 匿名]

>21909 匿名さん
これは恐ろしい、索道の恐怖。
https://youtu.be/6zerYSQh5v0

[21911: 匿名さん]

>>21910 匿名さん
リフトとロープウェイの区別もつかないの？
また、あなたは、ある乗り物で事故があったら恐怖で乗らなくなるの？
その考え方だと飛行機も車も電車も乗れないのですが、どうやって生活してるんですかね。

[21912: 匿名さん]

>>21910 匿名さん

涙ぐましいです

[21913: 匿名]

>>21911 匿名さん

だから索道と言っているんだがね。
大阪の会社の関係者さんですか？無能ぶりを丸出しですねぇ。
計画はゴンドラなのでロープウェイよりはリフトにちかいのですよ。
モーターの逆転による被災はリフトの比ではありません。確実に死人が出ますよ。

[21914: 匿名さん]

>>21913 匿名さん
で、君は事故を起こしたことがある乗り物には乗らないのですか？

[21915: 匿名さん]

なんでそんなに余裕がないの？　いちいちつまらないことにつっかかるなよ。

[21916: 匿名さん]

ロープウエイは市議会の多数決で決まるんだよね？賛成派がおおいとおもうけどな　

[21917: 匿名さん]

観光客が増えれば街の価値は高まりますからね。横浜市としては反対する理由がないです。

[21918: 匿名さん]

多数決できまるか！

[21919: 匿名さん]

>>21917 匿名さん
まあ、大阪の業者にあんな事やこんな事がしてもらえたなら、反対する理由はないよね。

[21920: 匿名]

>>21914 匿名さん
事故起こす云々の前に、歩いて10分かからないところに、タクシー待って金払ってまで乗って行くような間抜けな真似はしないと言うこと。ゆえに不要。

[21921: 匿名さん]

>>21920 匿名さん
いや、あなた方のお仲間が事故の話を持ち出したから、聞いてみただけですよ
ちょっと必死すぎませんか？

[21922: 匿名さん]

もういい加減飽きました。

[21923: 匿名さん]

地元情報のはまれぽもプッシュみたいですね。
みなとみらい、桜木町が周辺が夢の国に近づくと言った内容です。
Twitterなどでも期待の声の方が大きいようです。

『2018（平成30）年5月24日、横浜市都市整備局より、横浜都心部の交通をガラリと変える夢の地図が公開された。』
『しかし、もしこれらの夢の地図が現実となったら、横浜はさらに魅力的で前衛的なまちとなるだろう。』
http://hamarepo.com/story.php?story_id=6742

[21924: 匿名]

>>21923 匿名さん
全体プロジェクトに期待しているのであって、ロープウェイそのものを絶賛しているわけではない。あなたも大阪の回し者ですか？

[21925: 匿名さん]

>>21924 匿名さん
つまり、ロープウェイも含まれますね。

[21926: 匿名さん]

担当課に反対の意見表明をしておきましたよ。
反対の意見がかなり来ているようです。

[21927: 匿名さん]

横浜市は300万人も住んでますからね
反対派は一部のクレーマー市民じゃないですか

[21928: 匿名さん]

［前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[21929: 匿名さん]

行政や事業者、観光客、ここの高層階住民としては、ロープウェイ、いぇーい！
ですが、ここの北東側低層階住民としては、ロープ上、うぇっ、ですよ。

高いお金出して柱とロープの景観じゃ、嫌ですね。
違う方角なら歓迎です。

[21930: 匿名さん]

ロープウェイの柱ってかなり圧迫感ありです。

[21931: 匿名さん]

>>21927 匿名さん
中区、西区に住んでいない横浜市民にとってはどうでも良い話なんですが、またしても税金の無駄遣いとなるなら大反対です。
100パーセント民間の資金、運営でキチンと利益を上げて税金納めてくれるならどーぞどーぞ。

[21932: 検討板ユーザーさん]

まあ、ますますノートルダムは閑古鳥だな。一生一度の晴れの舞台から外を望めば、ゴンドラがゆーらゆら。
テラスでの記念撮影も、みなとみらいバックでは撮れない。
ゼーッタイにアニヴェルセルの方がいいな。
日本セレモニーも西の企業だから折り合いはついているのかな。

[21933: マンション検討中さん]

北仲民はみなとみらいの風景を借景しているのだからみなとみらいの変化も受け入れなければならない。
むしろ歓迎してやればいいではないか。

[21934: 匿名さん]

>>21932 検討板ユーザーさん

揺りかごから墓場までって事ですかね。

[21935: 匿名さん]

ロープウエイが目線に入るのは、何階から何階？

[21936: 匿名さん]

ロープウェイの影響は、15階前後くらいまででしょうね。
ただし、汽車道だと100m以上離れていますから影響は最小限だと思います。もう少しこちら側にズレると問題ですね。航路を維持するのに水上ど真ん中には柱建てないと思いますが、どうせコスモワールド関連なら、桜木町駅前広場から、さくら通りを通って直角で新港埠頭にロープウェイを通すのが有効ではないかと、と思います。
コスモワールド上空通過のイメージ。

[21937: 匿名さん]

何だかんだ言って泉陽興行というのはコスモワールドを成功させている企業だからね。
今の横浜があるのはこの会社のおかげと言っても過言でない。
そこが提案しているってことはこれはもう決まりだよ。
恐らくロープウェイ＋観覧車のセット券とか遊園地クーポン付チケットとか
設定すると思われ。

[21938: 匿名さん]

なんだかロープウェイより、
桜木町駅前の動く歩道を新港埠頭まで伸ばしたほうが効率的じゃないのかな。
未来の交通手段はゴンドラよりもコンベアでしょ。

[21939: 匿名さん]

読んでて自明だけど、ほとんど買えなかった人の冷やかしだから。

事業協力者用とコンペ用を除いて完売しているのに、検討版で何してんだか。
ロープ―ウェーなんて小事、どっちでもいいだろ。。。

[21940: 匿名さん]

泉陽興行って安全軽視の陰で自民党の代議士に政治献金している企業だよな。

[21941: バカは治らない]

>>21937 匿名さん
コスモワールドがみなとみらいを盛り上げているわけではなく、みなとみらいにあるからコスモワールドが賑わっているのだということを理解しないといけません。
あの一等地で人が集められなかったら、無能な事業者と言わざるを得ない。
まあ横浜に住んでいると、観覧車以外はリピートする価値はないので、観光客目当てのどこにでもある施設でしかない。

[21942: 匿名さん]

>>21940 匿名さん
どのへんが安全軽視なの？
適当なこと書いて訴えられても知りませんよ

[21943: 匿名さん]

>>21940 匿名さん
また、森絡みか。あの爺さんは相当うまーだったんだな。

[21944: 匿名さん]

>>21942: 匿名さん
エキスポランドの死亡事故しらないの？

[21945: 匿名さん]

>>21942: 匿名さん　
適当な事書いてるのはあんただよ。

[21946: 匿名さん]

>>21944 匿名さん
一度事故を起こしたら未来永劫安全軽視なの？

[21947: 匿名さん]

未来永劫安全軽視？誰も言ってないんだが？

[21948: 匿名さん]

百歩譲って、汽車道沿い高さ10m程度を滑るように走るこれなら、見た目、先進性、環境負荷からも反対しにくいかな、とも思える。

http://www.senyo.co.jp/newbiz/1052/

[21949: マンション検討中さん]

汽車道の上になにか走らせる時点で反対！人が歩いている頭上に乗り物なんて危険過ぎる

[21950: eマンションさん]

>>21948 匿名さん
ロープウェイも賛成だけどこれもいいね。こっちなら住民の反対も少なそうだし。

[21951: 匿名さん]

汽車道に汽車走らせれば良いのでは？
以前は走ってたのだから。

もうこうなったらやけくそ、山下線の完全復活を目指すべき。
自動走行で！

揺りカモメから墓場まで。

[21952: 匿名さん]

あれも風の影響受けるかも。まあ、ここの住民にとってはどうでもいい話かと。

[21953: 匿名さん]

買えなかった連中が分けわからん事を書いてますね～

[21954: 匿名]

インターコンチ－クイーンズ－ランドマーク－北仲の景観が一番綺麗にみえるのは新港埠頭－大さん橋のあたり。立派な眺望スポットを作れば人気になる。ヴィクトリア・ピークのように簡単に行ける交通の便も必要不可欠。

[21955: 匿名さん]

香港ですね。

そもそも、桜木町駅からロープウェイに乗って新港埠頭くらいまでなら、歩いたほうが早いかも。
15分、20分の距離。

新港埠頭からさらに大さん橋、山下埠頭まで行けるならロープウェイも有効か。

となると、やはり、横浜駅からのルートのほうが有効。

市場なんて寄ってないでね。
生鮮食料品運ぶなら別だけど。

[21956: 匿名さん]

とにかく、ロープウェイは観光客の為。

[21957: 匿名さん]

スカイダックを増便させたほうが良いね。
15分おきに運行。
所要時間15分なら交互だし。
2台で回せる。
運転手は複数人。

これならマンションにも影響なし。

開港祭で研究しよう。

[21958: 匿名さん]

超高層マンションだからなんですかね。
今時天井高240ってかなり低い。この低さは住んでみると慣れるよりジワジワ来る。
そこがモデルルームで気になった。開放感が違う。

[21959: 匿名さん]

>>21958 匿名さん
今、戸建てで天上高が高い家ですけど、別にモデルルームで気になりませんでしたよ
人によるんじゃないですかね

[21960: 匿名さん]

背の高さによっても感じ方は違うのではないでしょうか。。
例えば海外でもシェーンブルン宮殿内のホテルも天井が低いです。
なんでも皇帝の使用人の住居を流用したため天井が低いそうです。