ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[21861: 匿名さん]

>>21850
坪単価です。
上下で逆転しているのは25階だけですね。
なのに、投資向けの部屋には高倍率なのが興味深い。
倍率表は、しばしお待ちください。

[21862: 匿名さん]

S-65、75、78は凄いですね。S-91は別格！
上層階は、大正解！
25階も、大正解！

ところで、横浜は、女性やお子様ファミリーで、もっています。
サラリー男は、お金使わない。
されど、お父さんは、使わされる。。。

高島屋、そごうは、マダムでいっぱい。

[21863: 匿名さん]

囲まれ感がある低層はディスカウントされてますが、高層は坪400超える所も出てくるのですね
上下差の大きいマンションと言えそう

[21864: 匿名さん]

高層、と書きましたが40階までは中層ですね
高層はHs以上か

[21865: 匿名さん]

>>21861 匿名さん
どこがボッタクリで何処がお得でリセール速利確できるか良くわかりますな。

[21866: 匿名さん]

>>21864 匿名さん
高層はホテル上からですよ。

[21867: 匿名さん]

>>21865 匿名さん

南角さん、お引き取り下さいね。

[21868: 匿名さん]

>>21849
倍率表どうぞ！意外にも早くできましたよ。赤字が最終期の部屋です。
S78は25階以外はほぼ1倍なのに、25階が20倍とは意外。
やはり投資用で1LDKは高倍率ですね。25階以外の部屋はほどほどに倍率がついて、
25階でも表の真ん中らへんの住戸は低倍率ですね。

[21869: 匿名さん]

最終期の群がり、エゲツないですね。
人気が出てからじゃ、株価と同じでハマります。やはり、一期が良かったです。
B-1、A-2目指して頑張りましょう！

[21870: 匿名さん]

こうやってみると、最終期に北側で残したのは21階以上の住戸と6階の住戸のみで、ロープウェイの影響を受けそうな北側の10〜20階は、全て一期二次で出し切っているのですね。
泉陽興業の計画を販売側は知っていたということは無いでしょうか？

[21871: 匿名さん]

北角は25階の上下かで金額ジャンプが大きいのも、それが既に反映されてたりして。
それにしても坪500超ってすげえなぁ…

[21872: 匿名さん]

>>21870 匿名さん

一つことわざを教えてあげましょう。

誇大妄想

販売に1ミリも関係ないですね。
その理論を成り立たせるには約4000件の申し込みが、これによって70%の人が申し込みをやめないと売れ残りません。

もう一度ことわざを教えましょう。

誇大妄想

[21878: 匿名さん]

なんだか部屋番号が多過ぎて
ポスト探すのもめまいがしそう。
やっぱり、大規模って、、、溜息。

[21883: 匿名さん]

[No.21873～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[21884: 匿名さん]

>>21882: 匿名さん　
しかも参考になる自分でポチッなんですｗｗ

[21885: 匿名]

>>21884 匿名さん
参考になる、は私が押しました。
別人です。

そろそろ通報もしようと思っています。
他の方も変な投稿を見かけたら通報お願いします。
削除されなくても、悪質な投稿者はブラックリストに入れてもらえるかもしれないので地道にお願いします。

[21886: 匿名さん]

>>21885 匿名さん

ここも完売してまともな人が少なくなり荒らしが多くなりましたね。

了解しました。
ひどい投稿には私も通報するようします。

[21887: 匿名さん]

>>21868 匿名さん

７４Ｂの１０階って６倍の間違いだと思う

[21888: 匿名さん]

住民板ではロープウェイを巡って激論が交わされてますが、北向き住戸の資産価値に悪影響はあるのでしょうか？

[21889: 匿名さん]

>>21887 匿名さん
間違えありましたか。失礼しました。
他にもあるかもしれないので、あくまでご参考程度に。

[21890: 検討板ユーザーさん]

>>21861 匿名さん
アップありがとうございます！

[21891: 匿名さん]

ロープウェイはないよな〜。
観覧車より酷いぜ。
船にしようよ、どうせなら。
NY、シカゴ、
ロンドン、
パリ、
ベネツィアに学ぼう！

[21892: 検討板ユーザーさん]

>>21891 匿名さん
その中だと少なくともNYとロンドンにはロープウエイあるけども

[21893: 匿名さん]

ロープウェイって高圧線みたいなものだからね。景観は損なわれること間違いなし。上を通過するだけなんてもったいないね。下を歩いて貰ったほうがいいね。
北仲モールの店員さんは上を向いてあんぐりだね。肝心のコスモワールドへの集客も良いのかどうかと。帰りも素通りか。まあ、大人1,500円くらい料金とるんでしょ。800円かな。。。

[21894: 匿名さん]

>>21893: 匿名さん

憶測と妄想と思い込みだけで、根拠のない自分の思いを語られても困ります。
話が広がらないので、独り言はやめてください。

[21895: 匿名さん]

>>21892 検討板ユーザーさん

そうでしたね、ありますね。
映画スパイダーマンでも出てきましたね。

ここもイメージ的にはこうですかね？
https://blog.goo.ne.jp/sachikokatopianist/e/c7dbeec5ced950077809b9ebc9...

[21896: 匿名さん]

>>21895 匿名さん
意外とお洒落な気もしてきた

[21897: 匿名さん]

>>21892 検討板ユーザーさん

ロンドンもありますね。
実は東京でも計画中？

https://www.blox-style.jp/2014/11/08/空中交通-湾岸ロープウェイ/

ロープウェイだらけ。

[21898: 匿名さん]

>>21872: 匿名さん　

それ日本では四字熟語と言うんだよ

[21899: 匿名さん]

論より証拠

[21900: 匿名さん]

あなたたちいつまでロープウェイの話してんの？

[21901: 匿名さん]

ロープウェイショック。

皆さん夢から覚めたようです。

[21902: マンション検討中さん]

ロープウェイなんかできたら景観悪くなるし、価値が下がる。

[21903: 匿名さん]

買えなかった人たちの唯一の心の拠り所、それがロープウェイ

[21904: 匿名さん]

>>21903 匿名さん
そうだろうね
ここで頑張っても1割払ってキャンセルする人はいないので、竣工売りが安くなることを期待してるのかな
竣工売りするような人は安く手放すことはないから販売価格の1割乗せ以上で見積もっておけば良いと思うよ
1割乗せでは利益として微妙なところなので、1割程度で売るくらいなら貸すだろうけどね

[21905: 匿名さん]

ロープウェイはまだ確定ではありませんよ。
市民から反対意見が多く、頓挫すると思います。

[21906: 匿名さん]

ここはあくまで商業地
商業地としての価値はロープウェイができたら上がる

[21907: 匿名さん]

実需でないから、あってもよいかな
景色に動きがあると、飽きないし、　新しい動きがあるのは、右肩あがりの証拠
ここは、進化中です

[21908: 匿名さん]

いろいろ開発されるのはいいけど、コスモワールドやワールドポーターズは微妙だよね。さらに微妙なロープウエーは勘弁してほしいな。

[21909: 匿名さん]

>>21905 匿名さん
何より安全上の懸念がある限り実現は不可能です。

[21910: 匿名]

>21909 匿名さん
これは恐ろしい、索道の恐怖。
https://youtu.be/6zerYSQh5v0